Czy można zawiesić szafki na kanale wentylacyjnym: prawne niuanse i konsekwencje dla naruszającego

Tworzysz własny projekt wnętrz, ale nie wiesz, czy można zawiesić szafki na kanale wentylacyjnym? Z jednej strony możesz bardziej racjonalnie wykorzystać obszar swojego mieszkania, ale z drugiej strony nie chcesz zostać przestępcą z powodu kilku centymetrów kwadratowych, prawda? Czy ta procedura jest zatem legalna i co należy zrobić, aby nie podlegać karom?

Pomożemy Ci znaleźć odpowiedzi na pytania - w poniższym artykule szczegółowo opiszemy, czy można wywiercić pudełko i zawiesić na nim szafki i półki, a także zmienić jego konstrukcję w inny sposób. Dowiemy się również, jakie działania można uznać za niezgodne z prawem i jakie ryzyko ponosi przestępca.

Zasady umieszczania szafki na pudełku

Procedura zmiany konstrukcji dowolnego kanału wentylacyjnego i wykorzystywania go do własnych celów jest regulowana przez ustawodawstwo federalne i regionalne.

Aby rozwiązać oba te problemy, należy uzyskać pozwolenie:

• sąsiedzi;
• Inspektorat Mieszkalnictwa.

Następnie szczegółowo zbadamy, w jaki sposób te działania pomogą uniknąć rażących błędów, które doprowadzą do znacznych strat finansowych.

O tym, czy można zmienić konstrukcję kanałów wentylacyjnych, szczegółowo opisano w przepisach, regulaminach. Wśród nich są kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Dlatego wszystkie prace należy rozpocząć od przestudiowania wymagań, standardów, aby nie popełnić błędu, który doprowadzi do strat finansowych i innych.

Uzyskiwanie pozwolenia od sąsiadów

Domowe Kod mieszkaniowymianowicie Art. 36, mówi, że narzędzia są wspólną własnością. Jednocześnie systemy wentylacyjne nie są wyjątkiem, podobnie jak ich elementy konstrukcyjne.

Z powyższego wynika, że ​​właściciel mieszkania nie jest właścicielem umieszczonego w nim kanału wentylacyjnego.

Dlatego, aby używać tego projektu do własnych celów, to znaczy do umieszczania szafek, wszelkich innych przedmiotów, musisz uzyskać zgodę wszystkich innych współwłaścicieli (jest to określone w Art. 40 Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej). I… 73% z muszą się zgodzići na piśmie. Dlaczego musisz odbyć spotkanie mieszkańców.

W każdym innym przypadku użycie kanałów wentylacyjnych do własnych celów będzie nielegalne.

Koordynacja działań z inspekcją mieszkaniową

Jeśli sąsiedzi mają prawo zezwalać na korzystanie ze wspólnej własności jako całości, wówczas przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej są zaangażowani w techniczną stronę sprawy.

To znaczy oni zezwolić na zmianę projektu kanału wentylacyjnego. Powodem jest to, że ta procedura jest przebudową. Dlatego zgodnie z wymogami przepisów należy potwierdzić jego bezpieczeństwo.

Inspektorat Mieszkalnictwa to agencja rządowa, która ma imponujące uprawnienia. Są one zapewnione, aby inspektorzy mogli skutecznie stawiać czoła naruszającym, których działania prowadzą do pogorszenia warunków życia ludzi, niszczenia budynków

Procedura uzyskania zezwolenia na wykonanie jest określana jako umowa.

Jego wdrażanie regulują przepisy regionalne, na przykład:

• Rząd Moskwy wydał w związku z tym rezolucję z numerem 508-PP.
• W stolicy północnej procedura zatwierdzania jest opisana w zarządzie rządu Petersburga numerem 39-pze skutkiem od stycznia 2018 r

Możesz dowiedzieć się, jaki rodzaj dokumentu rządzi uzyskaniem pozwolenia na przebudowę mieszkań w twoim regionie, kontaktując się z przedstawicielami lokalnej administracji, inspekcji mieszkaniowej.

Aby zakończyć umowę, konieczne jest sporządzić projekt. Ale powinieneś zacząć od zdobycia wniosek techniczny, co oznacza, że ​​zmiana konstrukcji skrzynki wentylatora będzie bezpieczna i nie doprowadzi do zmniejszenia wydajności całego systemu wentylacji. A w konsekwencji do pogorszenia warunków życia organizatora pracy i jej sąsiadów.

Można wyciągnąć wszelkie wnioski techniczne, takie jak projekt przebudowy organizacja projektu.

Następnie właściciel domu powinien skontaktować się z najbliższym organ mieszkaniowy lub w MFC. Tam, gdzie konieczne jest złożenie wniosku z prośbą o wypełnienie umowy przebudowy.

A także do określonego dokumentu należy dołączyć:

• wniosek techniczny;
• projekt wymaga ponadto 2 kopii;
• dowód rejestracyjny z WIT.

Ponadto wnioskodawca będzie musiał udowodnić swoją tożsamość i potwierdzić, że jest właścicielem lokalu. Dlatego powinieneś mieć przy sobie paszport i odpowiednie zaświadczenie.

Ponieważ zmiana w projekcie kanałów wentylacyjnych jest określana w ustawodawstwie jako przebudowa, jej wdrożenie stanie się możliwe dopiero po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia od inspektoratu mieszkaniowego. W każdym innym przypadku organizator pracy zostanie naruszającym i musi wiedzieć, że wykonuje całą pracę na własne ryzyko

W takim przypadku należy pamiętać, że komisja mieszkaniowa jest organem, który ma prawo:

• wyrazić zgodę na przebudowę;
• odmówić przeprowadzenia tego.

W niektórych przypadkach przedstawiciele inspektoratu mieszkaniowego generalnie odmawiają przyjęcia wniosku. Dzieje się tak, gdy niekompletny zestaw dokumentów zostanie zebrany lub zostaną one sporządzone niewłaściwie.

Ponadto odmówią przeprowadzenia koordynacji, jeśli zmiana w konstrukcji kanału prowadzi do zmniejszenia operacyjności całego systemu wentylacyjnego z powodu zmniejszenie przekroju pudełka lub zatkany kanał wentylacyjny.

Tak i samo sformułowanie „Zmiana konstrukcji skrzynki wentylacyjnej” Jest to również podstawa odmowy przeprowadzenia koordynacji. Mogą również zwrócić aplikację ze względu na to, że planowane jest powieszenie szafy na szybie wentylacyjnym, co utrudni dostęp do systemu technicznego wspólnego domu. Ale to nie powinno być dozwolone.

Wszystkie powyższe przyczyny są wskazane w odpowiednich dokumentach regionalnych. Na przykład w przypadku kapitału wspomniano już o rezolucji nr 508-PP.

Jeśli nie chcesz tracić czasu i pieniędzy na opuszczenie projektu, skontaktowanie się z sąsiadami i inspekcją mieszkaniową w celu uzyskania zgody, możesz to zrobić tak, jak pokazano na zdjęciu - wykorzystaj przestrzeń wokół skrzynki wentylacyjnej tak skutecznie, jak to możliwe, a jednocześnie zawiesisz szafki na regularnej ścianie

Oznacza to, że umieszczenie szaf lub innych przedmiotów na kanałach wentylacyjnych jest problematyczną procedurą, ponieważ wymaga znacznych kosztów bez żadnych gwarancji. Co może prowadzić do strat finansowych.

Aby tak się nie stało, zaleca się porzucenie prób użycia skrzynek wentylacyjnych do celów osobistych.

Jeśli nadal naprawdę chcesz, powinieneś poszukać pomocy w organizacja projektu. Po sprawdzeniu pomieszczeń jego specjaliści udzielą dokładnej odpowiedzi, czy możliwe jest umieszczenie czegokolwiek na kanale wentylacyjnym. Można jednak argumentować, że w zdecydowanej większości przypadków pieniądze przeznaczone na konsultacje zostaną zmarnowane.

Ponadto nie należy podejmować prób ponownego planowania w celu uzasadnienia go z mocą wsteczną - oświadczenie z takim żądaniem również nie zostanie zaakceptowane przez inspektorat ds. Mieszkalnictwa do rozpatrzenia.

Powody przestrzegania prawa

Ventkoroba to ważna część systemów wentylacyjnych, od których wiele zależy nie tylko komfort, ale także bezpieczeństwo życia.

Tak więc naturalna wentylacja, pomimo wszystkich niedociągnięć, jest jedynym systemem, który może zapobiec:

• zniszczenie budynku z powodu wybuch gazu;
• z powodu pożaru wyciek gazu;
• tragedia spowodowana nagromadzeniem się tlenku węgla w pomieszczeniu, do wykrycia którego można użyć specjalnego czujniki.

Ponadto wspólny system wymiany powietrza usuwa z pomieszczeń wilgoć, nieprzyjemne zapachy i szkodliwe substancje, takie jak dwutlenek węgla.

Zdjęcie wyraźnie pokazuje projekt kanału wentylacyjnego. Nawet niespecjaliści rozumieją, że mają cienkie ścianki i dlatego nie nadają się do umieszczania ciężkich przedmiotów na ich powierzchni. Obecność, która z czasem może prowadzić do pęknięć, innych konsekwencji, a następnie zmniejszenia wydajności systemu wentylacji

Skuteczna wymiana powietrza pozwala stworzyć mikroklimat w budynku, którego parametry spełnią wymagania odpowiednich dokumentów, z których głównym jest GOST 30494-2011.

Jednocześnie łatwo jest zmniejszyć wydajność systemu wentylacyjnego lub ogólnie uniemożliwić jego działanie - wystarczy wprowadzić zmiany w konstrukcji kanału.

Niech będą nieistotne, ale inny użytkownik może zrobić to samo, a inny sąsiad zdecyduje się zainstalować wentylator, do którego użycia system nie jest zaprojektowany. Takie działania skomplikują sytuację, w wyniku której możemy spodziewać się wystąpienia zaległości w dostawie i innych problemów.

Inne powody zmniejszenia wydajności systemu wentylacji i metody jego przywracania, rozważaliśmy w następny artykuł.

Często kanały wentylacyjne są konstrukcjami samonośnymi. Tak dzieje się na przykład w domach projektu P-44. A to oznacza, że ​​każdy element skrzynki wentylacyjnej jest oparty na jednym z nich. Nie są one jednak w stanie wytrzymać znacznych obciążeń bocznych. W rezultacie nawet przy konwencjonalnym wierceniu mogą wystąpić pęknięcia. Konsekwencją jest osłabienie struktury osadu, co często prowadzi do zakłócenia krążenia powietrza

Należy rozumieć, że kanały wentylacyjne nie są strukturami energetycznymi, dlatego też wiercenie a umieszczanie ciężkich szafek na ich powierzchniach często się kurczy i pojawiają się pęknięcia. Co samo w sobie zmniejsza skuteczność systemów wentylacyjnych.

Aby zapobiec wystąpieniu takich konsekwencji, na poziomie legislacyjnym zabrania się zmiany konstrukcji skrzynek.

Co się stanie, jeśli zignorujesz wymagania?

Często zdarza się, że właściciele domów ignorują wymagania prawa i wprowadzają zmiany w konstrukcji skrzynek wentylacyjnych.

W rezultacie pojawią się 2 opcje rozwoju wydarzeń:

• nielegalna przebudowa nie zostanie wykryta i wszystko to uciec;
• ingerencja w projekt zostanie wykryta i będzie musiała zostać ukarana.

Ponieważ są to ważne punkty, warto zapoznać się z nimi bardziej szczegółowo.

Opcja nr 1 - nie wykryto przebudowy

Zdarza się, że właściciel lokalu naruszył prawo, ale nie ucierpiała skuteczność systemu wentylacyjnego, a także jego integralność. W rezultacie najemca otrzyma oczekiwany wynik w postaci bardziej racjonalnego wykorzystania przestrzeni życiowej, bez pogorszenia warunków życia.

Zdjęcie pokazuje szafkę i telewizor umieszczony na kanale wentylacyjnym. Jeśli właściciel lokalu zdecyduje się to zrobić, stanie się gwałcicielem. Dalszy bieg wydarzeń zależy od tego, jakie szkody wyrządził skrzynka wentylacyjna i kiedy ujawnione zostanie naruszenie. Co więcej, wystarczy jedno połączenie od sąsiada na gorącą linię do inspekcji mieszkań, aby stworzyć całą serię nieprzyjemnych wydarzeń w życiu przestępcy

Należy jednak pamiętać, że sielanka może być krótkotrwała - fakt nielegalnych działań może przyciągnąć uwagę sąsiadów, pracowników gazowych, przedstawicieli spółki zarządzającej. Który skontaktuje się z firmą zarządzającą, inspekcją mieszkaniową. Lub po prostu poruszają ten problem na spotkaniu najemców. Ponadto należy zrozumieć, że scenariusz negatywny jest dość istotny, a jego prawdopodobieństwo rośnie z każdym rokiem.

A powodem jest to, że minął czas braku kontroli lat 90. i dziś państwo aktywnie walczy z mieszkańcami, którzy naruszają zasady bezpieczeństwa pobytu. Ponadto rośnie poziom znajomości prawa przez Rosjan, które stają się coraz mniej obojętne, ujawniając, że ktoś próbuje uzyskać jakieś premie na swój koszt.

W rezultacie musisz spodziewać się kłopotów i poważnych. I więcej o nich w następnej sekcji artykułu.

Opcja nr 2 - wykryto naruszenie projektu

Porozmawiajmy teraz o tym, jak zareaguje inspektorat mieszkaniowy, jeśli lokatorzy powieszą szafę na szalecie „na własne ryzyko i ryzyko”. Tak więc, jeśli chodzi o inspekcję mieszkaniową, jej przedstawiciele nałożą grzywnę na miejscu, której wielkość będzie wynosić 2-2,5 tys. Rubli. Ale nie należy się radować z tak małej ilości, ponieważ to dopiero początek.

A następnie inspektor będzie wymagał:

• Dostarcz dokumenty potwierdzające, że przebudowa jest bezpieczna i nie obniża poziomu życia mieszkańców. W tym celu potrzebujesz opinii technicznej wydanej przez dowolną organizację projektową (w najlepszym przypadku). Lub organizacja, która opracowała projekt dla konkretnego systemu wentylacji lub domu jako całości.
• Przywróć integralność i wydajność systemu wentylacjijeśli sprawca naruszenia nie może dostarczyć dokumentów określonych w akapicie pierwszym.

Co więcej, samo zdjęcie półki, którą naruszający zdecydował nielegalnie zawiesić na ścianie szybu wentylacyjnego, może nie wystarczyć, ponieważ zgodnie z prawem trzeba będzie wykonać projekt. A jeśli nie wpłynie to na konstrukcje nośne, każdy projektant poradzi sobie z projektem. Gdy wpłynie to na te elementy lub istnieje podejrzenie, należy skontaktować się z organizacją, która wykonała projekt w domu.

Zdjęcie pokazuje telewizor i blat barowy zamontowany na kanale wentylacyjnym. To nawet nie jest szafa. Ale jeśli podczas umieszczania wszystkich powyższych elementów nośnych elementy konstrukcyjne zostaną uszkodzone lub po prostu podejrzewa się to, najgorsze stanie się intruzowi. Ponieważ przedstawiciel inspektoratu mieszkaniowego, w celu wyeliminowania niedoboru, będzie musiał skontaktować się z instytutem badawczym, który stworzył projekt dla domu. Ta sytuacja dotyczy domów z serii I209A i wielu innych - w nich poszczególne części systemu wentylacji są samonośne

Być może wymagany sowiecki instytut badawczy już nie istnieje. Następnie musisz poszukać organizacji, która ją zastąpi.

Każda z powyższych procedur będzie droga. Ale najgorsze jest to, że nie można ich zignorować. Powodem jest to, że wymagania sąsiadów i innych stron konfliktu są legalne i należy ich przestrzegać. Ponieważ wymóg przywrócenia integralności konstrukcji może być tylko 2 razy. A potem następuje sprzedaż mieszkań. Zrobią to, aby zdobyć pieniądze na przywrócenie integralności struktury.

Zdjęcie pokazuje szafkę kuchenną umieszczoną na skrzynce wentylacyjnej, co już jest naruszeniem. Jeśli szafka zostanie umieszczona na zwykłych ścianach, ale jednocześnie zamyka otwór wentylacyjny lub zamyka okap dla okapów, wówczas takie działania można uznać za naruszenie, ponieważ dostęp do wspólnych systemów inżynieryjnych zostanie zablokowany, co może spowodować spadek wydajności wentylacji

Chociaż pozostałe środki zostaną zwrócone gwałcicielowi, lepiej unikać takiego rozwoju wydarzeń. Ponieważ w toku postępowania egzekucyjnego nikt nie zostanie ustawiony, aby uzyskać maksymalną kwotę podczas sprzedaży. A podstawą takich działań jest prawo federalne Nr 229-FZ, Art. 87. Co więcej, scenariusz sprzedaży mieszkań nie pochodzi z fantazji - znane są prawdziwe przykłady. Ponadto zgodnie z decyzjami sądu może być konieczne wypłacenie odszkodowania sąsiadom.

Obowiązują inne kary. Na przykład osoby naruszające prawo mogą nie być w stanie podróżować poza Federacją Rosyjską.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Poniższe wideo opisuje, co może się stać, jeśli kanał powietrzny zostanie przeprojektowany z naruszeniem integralności jego struktury. I chociaż wideo mówi o całkowitym demontażu, ale to nie gra istoty. Ponieważ przebudowa to jakakolwiek zmiana w konstrukcji skrzynki wentylacyjnej:

Zawieszając szafkę lub półkę na powierzchni kanału wentylacyjnego, właściciel pokoju będzie mógł bardziej racjonalnie wykorzystać kilkadziesiąt centymetrów kwadratowych obudowy. Czasami to rozwiązanie pozwala poprawić walory estetyczne pomieszczenia. I na tym wszystkie zalety zmiany projektu końca kanału wentylacyjnego.

Dlatego nie należy wykonywać pochopnych działań, nieautoryzowanych zmian w projekcie wspólnej własności. Ponieważ może być o wiele więcej nieprzyjemnych chwil niż korzyści.

Czy zawiesiłeś szafki na kanale wentylacyjnym i koordynowałeś swoje działania z inspekcją mieszkaniową? Podziel się swoim doświadczeniem z innymi użytkownikami - powiedz nam o trudnościach, z którymi musiałeś się zmierzyć, a także o tym, ile czasu zajęło Ci wypełnienie wszystkich niezbędnych dokumentów. Jeśli nadal masz pytania, zapytaj naszych ekspertów i innych odwiedzających witrynę w bloku komentarzy pod artykułem.