Período de verificação para contadores de água fria e quente: intervalos de verificação e regras para sua implementação
Entre os vários itens de despesas do orçamento familiar, o pagamento de moradia e serviços comunitários para muitos russos continua sendo um dos mais significativos. Portanto, para não pagar padrões muito altos e economizar um pouco, em todos os apartamentos e chalés está sendo feita a instalação de hidrômetros, que devem ser verificados regularmente.
Certifique-se de observar o prazo para verificar os medidores de água fria e quente - isso permitirá identificar problemas no trabalho deles a tempo.
Neste artigo, mostraremos como verificar os hidrômetros, os intervalos de calibração e o que os usuários esperam por falhas no cumprimento dos prazos.
O conteúdo do artigo:
Regulamentação legislativa das verificações
Todas as questões de instalação, inspeção e comissionamento de hidrômetros internos são regulamentadas pelo Decreto Governamental RF nº 354, de 05/06/2011, com as alterações mais recentes. Segundo ele, o proprietário da moradia é o único responsável pelo desempenho dos hidrômetros no apartamento.
Qualquer dispositivo de medição não dura para sempre. Gradualmente, a precisão de suas medições começa a cair. E isso não importa aqui - um eletrodoméstico é um medidor, um aparelho doméstico comum ou equipamento de laboratório.
Em todos os casos, de acordo com a legislação russa atual, esse equipamento técnico está sujeito a certificação e verificação regular (teste) da operação correta.
A diminuição na precisão da medição em hidrômetros deve-se a:
- avarias e desgaste de elementos internos - impulsor e mecanismo de contagem;
- água de baixa qualidade com alto teor de sais e metais;
- entrada de contaminantes nos tubos - areia, ferrugem, etc.;
- danos ao dispositivo como resultado de influências mecânicas externas;
- mecanismos de secagem no interior devido ao desligamento prolongado do fornecimento de água;
- uso na fabricação do dispositivo de peças de baixa qualidade ou com defeito.
Existem muitos fatores que influenciam a precisão das medições. Até a presença de um ímã perto do balcão afeta a correção de seu funcionamento. No entanto, a lei exige a verificação somente após o término da vida útil do testador do hidrômetro estabelecido pelo fabricante.
Ao mesmo tempo, se o hidrômetro parar completamente de funcionar, apresentar rachaduras no corpo ou vazamentos, deverá ser substituído imediatamente. É impossível esperar até o próximo teste de acordo com o passaporte técnico.
Se um mestre vier do escritório da habitação e vir um dispositivo contábil quebrado, as multas e acréscimos nos recebimentos seguirão não pelo fato do consumo, mas pelos padrões.
O fabricante do hidrômetro define o intervalo de calibração. A lei regula apenas a exigência de manutenção do medidor. Enquanto está funcionando, o cálculo da água consumida é acompanhado.
Porém, se o medidor estiver quebrado ou o período indicado na folha de dados expirar desde o último teste, a empresa administradora ou o HOA começará a cobrar pelo recurso de acordo com os padrões.
A taxa de consumo de abastecimento de água quente na Federação Russa é fixada em 4,75 e fria - 6,93 metros cúbicos por pessoa / mês. Mas, na realidade, todos que moram em um apartamento geralmente consomem cerca de 1 a 3 metros cúbicos de água quente e fria combinados durante o período indicado.
O pagamento em excesso real da tarifa é obtido duas a três vezes. E todo mês. Existem razões para instalar o medidor e mantê-lo em boas condições.
Algoritmo de teste do medidor de água
Para calcular o consumo de água pelo medidor, é necessário colocá-lo em operação. Ou seja, o ato relevante do funcionário da concessionária deve estar à mão. Sem este documento, as leituras do dispositivo não são levadas em consideração, o cálculo é de acordo com os padrões.
Ao se aproximar do período de verificação deve:
- Envie um pedido de remoção do hidrômetro para a organização que atende o apartamento.
- Depois de desmontar o dispositivo, teste-o para uma empresa especializada que possua a licença apropriada.
- Em um ou dois dias, obtenha o certificado de verificação e manutenção do medidor de água verificado, bem como o medidor de volta.
- Novamente, solicite ao Gabinete de Habitação a instalação do medidor e obtenha do encanador um ato sobre o comissionamento do medidor.
- Transfira cópias dos dois documentos para a empresa de serviços.
Depois disso, o cálculo do consumo de água começa novamente no medidor.
As nuances do procedimento
Primeiro ponto importante - a instalação e desmontagem dos medidores podem ser realizadas independentemente ou convidando especialistas de uma organização de terceiros (não do Departamento de Habitação).
A lei estabelece apenas a necessidade de obter um ato de contribuição, que tem o direito exclusivo de ser assinado por um representante da organização que administra a casa.
Outra nuance particularmente interessante - consumo de água nos dias em que a calibração é realizada. Após remover o hidrômetro, uma mangueira é instalada em seu lugar. E o cálculo para os dias em que a verificação foi realizada será realizado de acordo com os padrões.
Depois que o hidrômetro for instalado pelo funcionário do escritório da habitação e um documento correspondente for emitido, seus testemunhos serão novamente levados em consideração ao gerar contas para o consumo de água.
Na prática, geralmente tudo se parece com o seguinte: o proprietário pega o medidor e o fornece para verificação, e depois instalação e vedação convida um funcionário da empresa de administração a obter o ato desejado.
Ou o dispositivo simplesmente muda sem nenhuma verificação para um novo e, em seguida, o funcionário da ZhEK é chamado para assinar o mesmo ato.
Verificando o hidrômetro em casa
Além de transferir o medidor de água para teste para uma empresa especializada, ele também pode ser confiado diretamente no apartamento. Testes similares são realizados em equipamentos compactos especiais que o artista traz consigo.
Se você entregar o medidor à empresa para verificação, esse teste custará 1,5 a 2 vezes mais barato. Para ligar para um especialista, você terá que pagar um dinheiro extra.
O custo da verificação em diferentes cidades russas varia de 500 a 2000 rublos. Mais dinheiro para desmontar e reinstalar o medidor no lugar. Nesse caso, a chamada do mestre Zhekovsky para assinar o ato de comissionamento deve ser gratuita. Se o Departamento de Habitação exigir dinheiro para esse procedimento, é ilegal.
No entanto, o novo aparelho doméstico medidor de água Custa cerca de 500-1000 rublos na loja. Se o modelo for eletrônico com transferência automática de dados para a empresa de gerenciamento, custará mais. Mas um medidor de água mecânico comum custa apenas na região de cinco mil rublos.
Sobre como a verificação de medidores em casa, leia essas coisas.
Portanto, muitos proprietários, ao se aproximarem do momento da verificação, geralmente simplesmente mudam o dispositivo de medição para um novo sem verificar novamente a precisão das medições. Então, frequentemente, é mais barato.
Intervalos de verificação de contador
A frequência de calibração para cada hidrômetro é definida pelo fabricante de forma independente. Para fazer isso, ele faz um certo conjunto de testes e coordena tudo no Padrão Estadual da Federação Russa.
À venda, existem medidores com um período de teste de 4 e 10 a 15 anos. Ao escolher um medidor, esta figura no passaporte técnico deve ser vista. Quanto mais longo o período de tempo for indicado, menos você precisará verificar e, se necessário, trocar o equipamento de medição.
Ao comprar um hidrômetro, é extremamente importante observar quando ele foi calibrado. Inicialmente, é fabricado pelo fabricante do dispositivo de medição na fábrica. Todos os testes subsequentes também devem ser incluídos no passaporte do dispositivo.
Se você pegar e instalar um contador quase esgotado período de teste, em breve terá que ser alterado novamente. E isso novamente é o custo do dispositivo e do trabalho de instalação.
Consequências em caso de violação dos prazos
Não espere inicialmente pelo final deste período. É melhor realizar a verificação em um mês ou dois e não se preocupar com grandes encargos nas receitas de fornecimento de água quente e fria. Ao mesmo tempo, é preciso lembrar também sobre o descarte de água, que também é calculado pelo volume de água consumida.
Se o período de verificação do medidor expirou, o consumo de água é calculado por:
- o consumo médio de água de um apartamento nos últimos seis meses;
- normas estabelecidas de consumo de água por pessoa;
- o número de pessoas que moram no apartamento.
De acordo com a lei, quando o proprietário da moradia deixa de fornecer dados do hidrômetro, a organização administradora não tem o direito de cobrar de acordo com os padrões por três meses.
O estado prevê esse período de três meses em caso de problemas temporários com o pagador com dinheiro ou não-consumo banal de água por alguns meses. Se o feed de dados iniciar novamente, o recibo simplesmente recalcula tudo.
Mas, após três meses de falta de dados do medidor, a empresa de administração tem todo o direito de começar a cobrar de acordo com os padrões médios.
Se você sair de casa por três meses ou mais, é recomendável notificar o escritório da habitação sobre isso e interromper o fornecimento de água. Caso contrário, uma surpresa desagradável na forma de um recibo para serviços de habitação pode esperar por você no seu retorno.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Verificar medidores de água - o que procurar:
Verificando o hidrômetro - o que é e por quê:
Como é a verificação em casa:
Você deve sempre cumprir suas obrigações. A calibração regular de hidrômetros é uma dessas obrigações do proprietário do alojamento conectado ao abastecimento de água.
Se os ensaios forem atrasados, especialmente ou simplesmente esquecê-los, as penalidades da empresa de gestão serão inevitavelmente seguidas. De acordo com a lei, eles estarão completamente certos, não vale a pena puxar com um cheque.
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Interessante. Temos sido fornecidos com medidores por muito tempo, por mais de 4 anos, com certeza. Como eles verificaram e selaram durante a instalação, desde então ninguém veio. Você precisa ir à Empresa Gestora e escrever uma declaração para verificar os hidrômetros? Não quero receber multas nem pagar de acordo com os padrões. Vou procurar o passaporte dos balcões para verificar qual é o período de verificação deles, talvez haja de 10 a 15 anos e não está na hora.
Olá. Por alguma razão, o Código Penal tem o hábito de estabelecer padrões para seus próprios erros. E analisamos a resolução do governo da Federação Russa de 6 de maio de 2011 N 354. Precisamos do parágrafo 81, parte 6:
“Com base nos resultados da verificação do dispositivo de medição, o contratante elabora o ato de colocar o dispositivo de medição em operação, o que indica:
a) a data, hora e endereço do comissionamento do medidor;
b) sobrenomes, nomes, patronímicos, cargos e dados de contato das pessoas que participaram do procedimento de colocação do medidor em operação;
c) o tipo e número de série do dispositivo de medição instalado, bem como o local de sua instalação;
d) uma decisão sobre o comissionamento ou recusa de comissionar o dispositivo de medição com uma indicação dos motivos dessa recusa;
e) se o dispositivo de medição for colocado em operação, o dispositivo de medição lê no momento em que o dispositivo de medição é colocado em operação e os locais no dispositivo de medição são instalados, onde são instaladas as vedações numeradas de controle únicas (vedações de controle);
f) data da próxima verificação“.
Ou seja, você deve ter um documento em mãos que indica a data aproximada da verificação.
Agora, examinamos as obrigações das partes no mesmo documento, somente agora nos parágrafos 82-83:
“O Empreiteiro é obrigado:
a) realizar verificações do status dos instaladores e colocar em operação dispositivos individuais, gerais (apartamentos), medidores internos e dispensadores, o fato de sua presença ou ausência;
b) verificar a precisão das informações fornecidas pelos consumidores sobre as leituras de dispositivos de medição individuais, comuns (apartamentos) e internos e distribuidores, verificando-os com o testemunho do dispositivo de medição correspondente no momento da verificação (nos casos em que os consumidores estão fazendo leituras desses dispositivos e distribuidores de medição).
83. As inspeções a que se refere o parágrafo 82 deste Regulamento devem ser realizadas pelo contratante pelo menos 1 vez por ano e, se os dispositivos de medição sendo verificados estiverem localizados nas instalações do consumidor, não mais que 1 vez em 3 meses“.
Ou seja, verificar o medidor é de responsabilidade do contratado, não da preocupação do consumidor.
Como isso acontece:
“85. As verificações mencionadas no parágrafo 82 deste Regulamento, se exigirem acesso aos aposentos do consumidor, devem ser realizadas pelo contratante na seguinte ordem, a menos que disposto de outra forma no contrato que contenha as condições para a prestação de serviços de utilidade pública:
a) o contratado envia ao consumidor o mais tardar 14 dias antes da data da auditoria, de forma a permitir que você determine a data de envio de uma mensagem ou entrega um aviso por escrito da (s) data (s) esperada (s) e hora da auditoria, a necessidade de admissão no momento indicado para executar a auditoria com clarificação obrigatória das consequências da inação do consumidor ou sua recusa em permitir que o contratante acesse dispositivos de medição;
b) o consumidor é obrigado a garantir a admissão do intérprete nas instalações ocupadas pelo consumidor para verificação no momento indicado no aviso, a menos que não consiga garantir a admissão do intérprete nas instalações ocupadas pelo consumidor devido a uma ausência temporária, que deve informar o contratante a tempo o mais tardar 2 dias antes da data especificada no aviso, indicando outras datas (datas) possíveis e o horário da admissão para a inspeção, conveniente para o consumidor, enquanto o consumidor propôs sim um cheque não pode ser anterior a 2 dias a partir da data em que a proposta recebida do usuário, e no prazo de 3 dias a partir da data especificada na notificação da inspecção;
c) o contratante é obrigado a verificar na data e hora especificadas no subparágrafo "a" deste parágrafo, e se houver uma mensagem do consumidor em outra hora, de acordo com o subparágrafo "b" deste parágrafo, na data e hora especificadas em tal mensagem. Com base nos resultados da auditoria, o contratante é obrigado a redigir imediatamente um certificado de auditoria da maneira prescrita por este Regulamento;
d) se o consumidor não tiver garantido o acesso do contratante às instalações ocupadas pelo consumidor na data e hora especificadas no aviso de inspeção ou na comunicação do consumidor prevista na alínea "b" deste parágrafo, e com o contratante morando nas instalações não houver informações sobre sua ausência temporária na habitação ocupada, o contratante elabora um ato de negação de acesso ao dispositivo de medição;
e) o contratante é obrigado a realizar uma auditoria e elaborar um relatório de auditoria no prazo de 10 dias após receber do consumidor, para quem foi deixado o ato de recusa de admissão no medidor, uma declaração de prontidão para garantir o acesso do artista à sala de inspeção“.
Portanto, a data é atribuída pelo Código Penal e envia a você um aviso da data de verificação duas semanas antes. Como é registrado o fato da verificação:
“85 (1) Os atos mencionados nos parágrafos 62, 81 (11), 82 e 85 deste Regulamento são elaborados pelo contratante imediatamente após a conclusão das verificações pertinentes.
Os atos são assinados pelo representante do contratante, pelo inspetor e pelo consumidor (seu representante) e incluem as seguintes informações:
a) data, local e hora da elaboração do ato;
b) as circunstâncias em que a auditoria foi conduzida e as violações identificadas;
c) a composição das pessoas que participaram da verificação, redigindo o ato;
d) a assinatura do executor (seu representante), do consumidor (seu representante);
e) uma nota sobre a recusa do consumidor (seu representante) em assinar o ato especificado, incluindo informações sobre os motivos dessa recusa (se houver);
f) objeções (posição) do consumidor (seu representante) em relação à violação revelada;
g) outras circunstâncias associadas à violação identificada.
85 (2) Uma cópia do ato é entregue ao consumidor (seu representante), incluindo a entrega ou o envio por carta registrada
“.E agora, o que alguns gerentes inescrupulosos assustam os consumidores quando eles mesmos perdem a verificação:
“85 (3) No caso de redigir o ato de recusa de acesso ao dispositivo de medição especificado na cláusula 85 deste Regulamento, após três períodos de faturamento a partir da data de elaboração de tal ato, o contratante tem o direito de calcular as contas de serviços públicos com base na norma de consumo de serviços públicos, levando em consideração o número de residentes permanentes e temporários em um edifício residencial Pessoas, incluindo as especificadas no ato elaborado em conformidade com o n.o 56, n.o 1, e tendo em conta o coeficiente crescente a partir do primeiro dia do mês em que esse ato é elaborado. O valor do coeficiente crescente é considerado igual a 1,5“.
É aí que estão, os padrões e a proporção aumentada - se você, notificado da visita do Código Penal, recusou a visita em 17 dias. De fato, é assim que todos os dispositivos de medição são verificados em geral. As notificações não são enviadas por nós, elas voltam para casa - não encontraram ou não puderam entrar, escrevem um pedaço de papel pedindo que liguem e discutam a data do cheque em tal momento. Surpreendentemente, em muitos portais, incluindo os legais, encontrei recomendações opostas. Diga, informe o Código Penal que você deve ser verificado, caso contrário, haverá uma multa.
Aconselho você, é claro, a examinar o ato e a data. E então eles dirão mais tarde que o aviso foi enviado e eles chegaram em casa, não havia ninguém em casa e o fato de não haver papel, talvez você o tenha escondido intencionalmente. Aqui você pode esperar qualquer coisa, com uma confiança que você não irá longe.
No começo, quando os hidrômetros começaram a aparecer, as pessoas eram espertas para diminuir a velocidade. Como regra, um ímã era a melhor ferramenta. No entanto, agora todos os dispositivos estão protegidos por selos antimagnéticos. Portanto, vale a pena prestar atenção a esse fator. Em seguida, você não pode provar aos funcionários da empresa de inspeção que os medidores falharam devido a sua própria falha e terá que desembolsar decentemente.
Sergey, não sei dizer exatamente como deveria estar de acordo com as normas, mas nós mesmos chamamos os inspetores. Eles tinham medo de receber enormes quantias de dinheiro, já que o prazo da operação havia expirado. No entanto, depois de verificar os contadores foram autorizados a usar mais, os dispositivos funcionam bem. Penso que o próprio consumidor deve antes de tudo estar interessado na verificação.
O consumidor está interessado em não ser contado pelos padrões e não ser multado. E o ZhEK está interessado em cheques, todos têm medo de que os contadores estejam torcendo ou pendurando um ímã.
Ou seja, o período da verificação entre intervalos é determinado pelo próprio fabricante, coordenando com Rosstandart e fixando-o no passaporte do produto? E então, de mim, o encanador da empresa de administração exige em um ultimato a verificação / substituição apenas porque 4 anos se passaram no medidor de água quente (no passaporte por 6 anos).
Olá. A data da próxima verificação de IP pode ser indicada em seu recibo, em sua conta pessoal, certificado de aceitação da verificação anterior ou contrato de comissionamento. A regra de 4 e 6 anos foi cancelada há muito tempo, embora, de acordo com o passaporte do dispositivo, tudo seja estritamente individual. O Empreiteiro tem o direito de reatribuir os prazos para verificação.
Você é advogado ou representante do Código Penal? Expresse-se com mais precisão. A regra de 4 e 6 anos foi cancelada há muito tempo, embora, de acordo com o passaporte do dispositivo, tudo seja estritamente individual.Se cancelado, quando e por quem? Caos completo - o que eu quero é jogar e virar! O contratante tem o direito de reatribuir as datas de verificação! I.e. preparar dinheiro para as pessoas!
Olá. Eu explico Por uma resolução do governo de Moscou, períodos fixos de 4 e 6 anos foram cancelados, no entanto, por uma resolução do governo da Federação Russa de 05.06.2011 nº 354, foi indicado que o momento da verificação é definido de acordo com a documentação técnica para dispositivos de medição.
Geralmente, de acordo com o passaporte do dispositivo, são 6 anos para estações de tratamento de água fria e 4 anos para água quente. A partir daqui, esses padrões surgiram primeiro no nível legislativo. No entanto, se houver suspeita de interferência no IPA ou seu funcionamento incorreto, a verificação pode ser de natureza extraordinária.
P.S. Eu também tenho IPU em casa, não defino os padrões.