Este posibil să refuzați înlocuirea cățărătorului cu societatea de administrare a unei clădiri rezidențiale?
Buna ziua!
Casa noastră are 14 etaje și locuiesc doar pe ultimul. Deasupra mea este încă podeaua tehnică. În casa noastră am vrut să schimbăm colierele în plastic, dar compania de management nu se grăbește. În prezent curge în tavanul dintre etajele 13 și 12. Vor să schimbe colțarul în aceste două apartamente și în același timp în ale mele.
Când vor schimba cățelul de la etajele inferioare nu se știe, poate într-un an sau poate peste 2 ani. Compania de administrare susține că, fără apartamentul meu, este imposibil să înlocuiesc riserul la etajele 13 și 12, că riserul meu va cădea undeva. Cred că vor doar să-și ușureze munca. Sunt de acord cu o înlocuire dacă se schimbă de la etajul 1 la 14.
Vă rog să-mi spuneți, pot refuza să înlocuiesc riser-ul în acest moment? Există o oportunitate tehnică de a schimba doar etajele 12 și 13? Și are vreun sens să vă schimbați doar în câteva apartamente?
Cât costă conectarea gazului la o casă privată: prețul organizării aprovizionării cu gaz 
Cele mai bune mașini de spălat cu uscător: rating model și sfaturi pentru clienți 
Care este temperatura de culoare a luminii și nuanțele de alegere a temperaturii lămpilor pentru a se potrivi nevoilor tale 
Înlocuirea unui gheiser într-un apartament: documente de înlocuire + norme și cerințe de bază
Bine ai venit! Din câte știu, există o oportunitate tehnică de a schimba colțarul pe două sau trei etaje într-o clădire de apartamente, deoarece un manșon (o bucată de țeavă de oțel al cărui diametru depășește diametrul înălțătorului) este introdus în pardoseala de la fiecare etaj în faza de construcție. Adică, o țeavă de plastic nou instalată poate fi adusă doar la manșon și conectată la linia de sus (oțel sau plastic) situată deasupra acesteia cu ajutorul unui manșon.
Aveți orice drept de a refuza o înlocuire, deoarece se presupune că va efectua lucrări pentru a elimina accidentul, și nu o revizuire majoră, atunci când sunteți obligat să oferiți acces la apartament sau să scrieți un refuz, pe care Codul penal îl poate contesta în instanță.
Este ușor de dovedit că este planificată lucrarea care nu face parte din revizuire, deoarece înainte de începerea revizuirii, Codul penal trebuie să primească consimțământul scris pentru punerea în aplicare a acestuia din partea a 2/3 dintre rezidenții care locuiesc în casă. În ceea ce privește semnificația înlocuirii unei secțiuni mici a cămășelului, aceasta este probabil justificată de o scurgere între etajele 12 și 13.
Există o altă opțiune care este folosită uneori: să oferiți societății de administrare să schimbe colțarul în apartamentul dvs., dar numai după semnarea unui acord între societatea de administrare și dumneavoastră, că orice consecințe negative ale înlocuirii conductelor vor fi eliminate de către compania de administrare sau de un contractant angajat de ea pentru mijloacele societății de administrare.
Alo Sfaturi rele.Dacă Codul Penal impune admiterea prin intermediul instanței, atunci vor trebui plătite și cheltuielile judiciare, examinarea și alte cheltuieli. Mii de 10 pot zbura cu ușurință. Și dacă Codul Penal are îndoieli rezonabile că situația de urgență nu poate fi eliminată fără apartamentul dvs., va trebui, de asemenea, să aveți responsabilitatea pentru proprietatea comună a casei și deteriorarea situației de scurgere.
Articolul 1064. Motive generale de răspundere pentru vătămare: „Daunele cauzate persoanei sau bunurilor unui cetățean, precum și daunele cauzate proprietății unei persoane juridice, vor fi compensate integral de persoana care a cauzat prejudiciul“.
PP nr. 354, „Consumatorul este obligat să permită reprezentanților antreprenorului (inclusiv lucrătorilor serviciilor de urgență), reprezentanților organismelor de control și supraveghere de stat din camera de zi ocupată să inspecteze starea tehnico-sanitară a echipamentului intern la un moment convenit anterior cu contractantul, în modul specificat la punctul 85 din prezentele norme, dar cel mult o dată în 3 luni, pentru a verifica eliminarea deficiențelor în furnizarea de utilități și pentru a efectua reparațiile necesare - după caz, și pentru lichide alerte de accident - oricând“.
În același timp, puteți profita de același articol din Codul civil al Federației Ruse 1064 și, după cum s-a indicat mai sus, puteți încheia un acord privind daunele.
Dacă rămâneți în picioare și credeți cu fermitate că este posibil să rezolvați problema fără apartamentul dvs., vă sfătuim să luați o justificare scrisă de la reprezentanții Codului Penal pentru motivul pentru care doresc să vă invadeze bunurile cu o descriere detaliată a ingineriei.