Încălzirea cu gaz într-un apartament: cum se face un circuit individual într-o clădire de apartamente

Cunoașteți problemele cu care se confruntă cel mai des proprietarul dintr-o clădire de apartamente? Aceasta nu este doar o calitate scăzută a furnizării de căldură, ci și o creștere regulată a costurilor utilităților publice.

Încă deprimant este nevoia de a aștepta cu umilință începutul sezonului de încălzire, când aveți deja tremuri de frigul insuportabil. După ce ai instalat încălzirea cu gaz în apartament, aceste probleme vor fi un lucru din trecut.

Principalele temeri ale proprietarilor de apartamente se bazează pe necesitatea autorizației legislative de a conduce un sistem individual de încălzire și costul ridicat al punerii în aplicare a acestei idei. În cele mai multe cazuri, persoanele care l-au instalat deja consideră că nu ar trebui să economisești banii investiți. La urma urmei, toate costurile vor plăti în viitor.

Important despre sistemul individual de încălzire a gazelor

Printre avantaje, se remarcă posibilitatea unor economii viitoare la plata serviciilor. De asemenea, proprietarii vor avea independență de oprirea planificată și neprogramată a apei calde și a încălzirii. Mulți sunt atrași de oportunitatea de a menține temperatura dorită pe tot parcursul anului.

Dacă nu este instalat contor de gazÎntrucât rezidenții sunt nevoiți să părăsească apartamentul pentru o perioadă, nu vor trebui să colecteze o serie de documente care dovedesc absența lor reală și să le prezinte autorităților competente. Va fi suficient doar pentru a opri centrala pe gaz.

Pentru încălzirea unui apartament într-o clădire de apartamente, piața oferă mai multe opțiuni. Dintre acestea, există posibilitatea de a utiliza gazul natural în aceste scopuri. Vă permite să atingeți temperatura dorită, ceea ce oferă rezidenților un nivel suficient de confort

Proprietarul apartamentului decide ce temperatură va fi optimă pentru el. El calculează bugetul pentru plățile pe gaz în funcție de nevoile sale și planifică cheltuielile.

Estimările statistice ale experților cu privire la instalarea încălzirii independente de gaz în clădirile de apartamente arată că în timpul instalării sisteme autonome în medie, costurile de încălzire ale rezidenților sunt reduse la jumătate, iar costurile de încălzire cu apă sunt reduse de trei sau mai multe ori.

Casele mari ale cazanelor care utilizează gaz principal nu oferă eficiență ridicată din cauza pierderilor de căldură semnificative la rețeaua de încălzire și a altor factori importanți.

Un sistem individual supradimensionat permite repararea eficientă și rapidă a tuturor componentelor cheie, caracterizată prin pierderi reduse de căldură și, prin urmare, muncă productivă și eficiență ridicată.

Majoritatea clădirilor noi trec din ce în ce mai mult la încălzirea individuală a gazelor. Astfel de clădiri nu sunt echipate inițial cu cățări. Ei instalează imediat cazane în fiecare apartament

Funcționarea în siguranță a cazanului de gaz este asigurată prin instalarea corectă a tuturor sistemelor, verificând funcționarea acestora și absența scurgerilor de gaze, a evacuărilor. Cel mai bun dintre toate instalați un cazan pe gaz într-o cameră separată a cazanelor, pentru a evita expunerea la gaze toxice care scurg accidental, care amenință oamenii.

Instalarea corectă și conducerea coșului de fum este un punct cheie în instalarea unui cazan pe gaz. Dacă monoxidul de carbon nu este eliminat complet din spații, atunci sunt posibile consecințe negative pentru rezidenții apartamentului.

Pentru a instala un cazan de gaz în apartament, trebuie să aveți o conductă de gaz conectată. Dacă nu există încă o conductă de gaz, atunci va dura ceva timp și fonduri decente. În plus, trebuie să obțineți o serie de permise. În astfel de cazuri, fiecare decide pentru sine dacă se implică în acest proces și îl duce la finalizare.

Nu întotdeauna, vorbind despre încălzirea individuală a gazului într-o clădire de apartamente, ei se gândesc la instalarea sistemelor de apartamente și a cazanelor. Adesea, pe întreaga casă sau pridvor este instalat un cazan puternic, care asigură căldură întregului sistem controlat de acesta.

Datorită acestei opțiuni, rezidenții nu mai depind de autostrada centrală. De obicei, cazanele sunt conectate la subsol.

Dependența de încălzirea urbană impune rezidenților nevoia de a plăti costurile asociate cu pierderile de căldură. Aceasta reprezintă aproximativ treizeci la sută din costul serviciilor de încălzire. Chiar și datorită faptului că majoritatea sistemelor de încălzire urbană au fost construite în urmă cu zeci de ani, au nevoie de întreținere regulată.

Un sistem de încălzire individual poate fi instalat numai cu un sistem de ventilație și evacuare a fumului aranjat corespunzător. Conform reglementărilor pentru fiecare cazan de funcționare, acesta trebuie conectat la un canal de fum separat. În lipsa unui coș de fum, este probabil să fie refuzat

O serie de specialiști sunt implicați în întreținere, a căror activitate este repartizată rezidenților clădirilor de apartamente. După ce au stabilit un sistem individual, rezidenții refuză astfel să finanțeze mulți specialiști inutili. Dacă apare o defecțiune în sistemul instalat, atunci puteți strânge fonduri pentru reparații în proporție egală de la fiecare locatar.

Pentru încălzirea apartamentelor, se achiziționează în principal cazane pe perete, iar pentru încălzirea întregii case se achiziționează modele puternice de cazane pentru pardoseală. Instalarea tuturor echipamentelor se realizează numai de specialiști autorizați să efectueze astfel de lucrări.

Este important să știți că, fără permise, este imposibil să efectuați în mod independent orice lucrare de instalare a încălzirii autonome. Independența în acest caz este fatală și poate duce la litigii și responsabilitate îndelungate în fața legii.

Dacă totuși decideți să implementați ideea dvs., atunci pentru implementarea ei, trebuie să parcurgeți o serie de etape, pe care le vom descrie în acest articol.

Etapele trecerii la încălzirea individuală

Lupta constantă cu problemele descrise mai sus te obligă să faci primul pas către instalarea unui sistem autonom. Este logic să vă gândiți în avans la cum să faceți încălzirea cu gaz în apartamentul dvs. pentru a calcula costul achiziționării echipamentelor și a vă face o idee despre viitorul front de lucru.

În primul rând, documentați prezența unor probleme reale. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți solicitarea corespunzătoare furnizorului dvs. de energie termică și stației sanitare și epidemiologice.

În cele mai multe cazuri, organizațiile care furnizează căldură se opun încălzirii autonome. Unele case au fost proiectate direct pentru încălzirea centrală. Deconectarea de la un sistem chiriaș duce la un sistem dezechilibrat

Aceste etape preliminare vor ajuta la contestarea în instanță a unui eventual refuz de a instala încălzirea individuală. Întrebările de acest fel sunt deseori rezolvate în instanță.

Pentru a facilita procesul și a obține încredere în inocența ta, trebuie să te familiarizezi cu mai multe documente de reglementare.

Pentru rezidenții Federației Ruse, această listă include:

• Legea federală 190-FZ „privind furnizarea de căldură” din 30 iulie 2010;
• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307, care explică regulile și caracteristicile furnizării de utilități rezidenților;
• Articolele 25 și 26 din Codul locativ al Federației Ruse: explică particularitățile reconstrucției și reamenajării spațiilor clădirilor de apartamente și motivele pentru implementarea acestora.

Practica judiciară arată că există multe precedente pentru contestarea cu succes a refuzurilor nejustificate.

Negarea încălzirii în regiune

Textul Legii federale nr. 190 indică o listă de surse de încălzire individuală care sunt autorizate să fie instalate în clădiri de apartamente, precum și o listă de dispozitive interzise din diferite motive. Prin urmare, legea nu interzice utilizarea cazanelor moderne de gaz care îndeplinesc cerințele.

Pentru a vă deconecta de la sistemul central, trebuie pregătite multe documente. Unii proprietari sunt șocați de calendarul și suma necesară pentru a-și pune în aplicare ideile. În ciuda faptului că lupta va fi dificilă, merită să lupți pentru autonomie

Conform articolului 26 din Codul locativ al Federației Ruse, este necesară colectarea unui pachet întreg de documente pentru reconstrucția unei clădiri rezidențiale. Aceasta include:

• O declarație executată în mod corespunzător cu privire la necesitatea reorganizării din partea proprietarului sau a persoanei responsabile;
• Pasaport tehnic original pentru apartament;
• Copii și originale ale documentelor notariale care stabilesc dreptul de a deține și de a dispune de locuințe;
• Originalul proiectului dezvoltat pentru reconstrucția unui apartament rezidențial;
• Consimțământul scris al tuturor membrilor familiei și al altor rezidenți înregistrați în incintă;
• Încheierea corpurilor implicate în protejarea monumentelor de arhitectură, cu privire la admisibilitatea reconstrucției spațiului.

Furnizorul de servicii de încălzire centrală are în vedere cererea de ceva timp. Ea emite o scrisoare cu permisiunea de a deconecta apartamentul de la sistemul central. Acest document va fi necesar atunci când comandați specificații tehnice pentru instalarea încălzirii individuale a gazului într-o clădire de apartamente.

Manipularea ordinii condițiilor tehnice este furnizată industriei gazelor. Răspunsul este de obicei dat în zece zile. Refuzul poate fi obținut în cazurile în care nu există gaz în regiune, este imposibil să îl cumpărați în butelii sau să reînnoiți regulat furnizarea de combustibil albastru în rezervorul de gaz.

După refuzul serviciilor de utilități în domeniul alimentării cu căldură, sistemele vechi și ineficiente ar trebui demontate. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un proiect de deconectare de la încălzirea centrală.

Baza pentru pregătirea proiectului este o scrisoare de la Parteneriatul proprietarilor de case, cu permisiunea de a înceta utilizarea serviciilor unei organizații de furnizare a căldurii. Asigurați-vă că obțineți un răspuns scris și îl salvați. În caz de refuz, această scrisoare poate fi atacată instanței pentru apel.

După ce ați primit documentația de proiectare, este necesar să mergeți cu aceasta la biroul raional al Societății de Pompieri Voluntari All-Russian. După toate controalele de acolo emite un act privind siguranța la foc a proiectului. Dacă este nevoie, acolo fac și un proiect pentru coșul de fum.

Uneori administrația orașului întârzie procesul de aprobare. În acest caz, trebuie să scrieți o declarație adresată șefului administrației pentru a accelera procesul. Dacă după aceea nu ați făcut progrese, atunci gândiți-vă să mergeți în instanță.

Toată documentația trebuie să fie de acord cu administrația orașului. Încheierea la aprobare sau la refuz se adoptă în termen de maximum patruzeci și cinci de zile calendaristice de la data depunerii.

Un refuz de a reconstrui un apartament al unei clădiri de apartamente este emis pe baza articolului 27 din Codul locuințelor Federației Ruse, dacă proprietarul nu a furnizat toate documentele necesare. Refuzul nerezonabil poate fi atacat în instanță.

Pregătirea documentației și obținerea aprobării pentru respingerea alimentării cu căldură centrală. Acesta este primul pas pregătitor către trecerea legală la un sistem individual de încălzire a gazelor.

Lista documentelor solicitate variază în funcție de regiune și de specificul legii. Informații complete pot fi obținute consultând administrația orașului dumneavoastră.

Permis pentru instalarea unui cazan pe gaz

Pentru succes echipamente pentru cazane pe gaz trebuie urmate o serie de formalități. În primul rând, este necesar să se solicite necesitatea instalării unui sistem de gaz individual în industria gazelor urbane.

În același timp, trebuie să obțineți un document care să confirme funcționalitatea ventilației și a coșului de fum. Este solicitat la pompieri.

Fiecare dintre vecini trebuie să își dea consimțământul în scris dorinței dvs. de a realiza un sistem autonom. Această măsură este necesară datorită faptului că, atunci când unul sau mai multe apartamente sunt deconectate de la încălzirea centrală, poate exista o defecțiune a sistemului de încălzire față de ceilalți locuitori ai casei.

Deci, unele apartamente pot începe să primească mai multă căldură, în timp ce altele, dimpotrivă, mai puțin.

Instalarea unui cazan de gaz fără coordonare, specificații tehnice și proiectare poate duce la deteriorarea echipamentului, vătămări fizice și litigii. Răspundeți de toate aparatele cu gaz din casa dvs.

Această problemă se datorează faptului că majoritatea sistemelor de încălzire a clădirilor de apartamente sunt depășite cu mulți ani în urmă și au nevoie de întreținere constantă.

În continuare, ar trebui să aflați capul conductelor și bateriilor. Dacă sunt responsabili de proprietatea casei, atunci este necesar să obțineți permisiunea pentru demontarea de la vecini. Dacă sunt subordonate organizației de stat, atunci trebuie să scrieți o declarație acestei companii cu o solicitare de a opri sistemele.

După primirea tuturor documentelor și a permiselor, trebuie să contactați sistemul de încălzire a orașului și să luați permisiunea de a întocmi și aproba un sistem de încălzire autonomă.

Atunci când întreaga listă de documente a fost primită și toate etapele anterioare au fost finalizate, puteți continua direct la dezmembrarea vechilor comunicări. De obicei, durează trei până la șase luni pentru a colecta actele necesare. Înainte de a trimite un pașaport tehnic unui cazan către o organizație de gaze, ar trebui să alegeți modelul de echipament potrivit pentru apartamentul dvs.

Cazanele sunt cu un singur circuit și cu dublu circuit. Unități de gaz cu dublu circuit asigurați rezidenților nu numai încălzire, ci și furnizare neîntreruptă de apă caldă. Acest lucru economisește gaz și reduce costul de plată pentru servicii.Dispozitivele moderne supradimensionate au camere de combustie închise.

Acest design vă permite să simplificați instalarea și să nu efectuați conducta. Un ventilator special alungă aerul din stradă, apoi eliberează produsele de ardere înapoi prin conductele instalate în acest scop.

Proiectarea cazanelor cu gaz are o greutate și o dimensiune mică. Cazanul este instalat pe plăcile de montare de pe peretele de sprijin, dacă sunt îndeplinite toate cerințele pentru încăpere. De obicei, cazanul este conectat la conducta de gaz folosind conducte metalice

Avantajele cazanelor pe gaz includ un sistem de securitate pe mai multe niveluri, care include prezența unei funcții de oprire automată a sistemului. Gama de senzori urmărește tracțiunea, prezența sau absența flăcării.

Presiunea fluidului din sistem este monitorizată supapa de siguranta și, în cazul depășirii normei, este responsabil de scurgerea excesului de lichid. Rezervor de expansiune vă permite să controlați extinderea lichidului în timpul încălzirii. O aerisire este responsabilă de evacuarea excesului de aer din sistem.

Proiectarea și instalarea unui sistem autonom

În această etapă, proprietarul apartamentului, împreună cu proiectantul, fac calculele necesare și decid ce sistem de încălzire individual va fi în cameră. În funcție de aceasta, este selectat un cazan de gaz potrivit pentru putere și caracteristici.

După instalarea cazanului pe gaz pe perete, circuitul de încălzire a mediului de încălzire trebuie conectat la sistemul de încălzire condus. Funcționarea cazanului este controlată prin automatizare, iar regulatorul de temperatură conectat la acesta, pompa de circulație încorporată în coloană este responsabilă de mișcarea lichidului de răcire

Conform regulilor, puterea necesară este de 100 de wați pe metru pătrat de suprafață. Această valoare este suficientă chiar și pentru apartamentele din colț, conectând numeroși pereți comuni cu vecinii, ceea ce garantează absența pierderilor de căldură.

Cablarea, adică schema prin care sunt amplasate toate dispozitivele de încălzire și conductele de conectare, depinde de tipul cazanului selectat și de principiul mișcării lichidului de răcire: natural sau forțat. Cablajul este selectat în faza de proiectare. Poate fi cu un singur tub sau cu două conducte, orizontală sau verticală, superioară sau inferioară.

Pe lângă schema noului sistem autonom, conținutul proiectului ar trebui să includă o secțiune care să conțină date despre demontarea vechiului sistem de încălzire. Indică detaliile dezasamblării și scoaterii bateriilor și conectorilor. Trebuie avut în vedere faptul că colindatorii care traversează apartamentul nu pot fi demontate și trebuie izolate.

Înainte de a iniția o respingere a încălzirii centrale și a alimentării cu apă caldă, comparați toate avantajele și dezavantajele unui sistem individual. Abia după ce calculele încep să colecteze toate documentele necesare

Schema de încălzire individuală a apartamentului dvs. ar trebui să corespundă posibilității de instalare a caloriferelor cu valve termostatice la intrare. În acest scop, structurile convenționale din aluminiu sunt potrivite.

Dacă doriți, proprietarul apartamentului de la parter are posibilitatea de a proiecta un sistem simultan cu încălzire autonomă podele încălzite cu apă. Pentru proprietarii de apartamente situate mai sus, această opțiune nu este disponibilă, deoarece podelele nu sunt proiectate pentru greutatea sistemului cu un șapă de răcire și beton.

În cazul aprobării construcției unui sistem de încălzire pe pardoseală, chiar și la parter, sunt prevăzute proceduri separate pentru consolidarea etajului inferior prin instalarea de suporturi suplimentare la subsol.

Poate că după proiectare se dovedește că este necesar să instalați noi radiatoare. În ciuda costului ridicat al caloriferelor moderne, calitatea lor joacă un rol important în transferul de căldură în cameră. Prin urmare, este mai bine să alegeți modele de înaltă calitate

În cazul în care casa dvs. are o oprire periodică, atunci ar trebui să luați în considerare achiziționarea unei surse de alimentare neîntreruptă.Datorită BBP, cazanul dvs. pe gaz va funcționa fără întreruperi și va oferi în permanență apartamentului încălzire și apă caldă.

Cerințe și reglementări de reglementare

Ca parte a tranziției la un sistem individual de încălzire într-o clădire de apartamente, legea impune respectarea mai multor condiții.

Camera în care trebuie instalată centrala trebuie să respecte următorii parametri:

• Suprafața camerei este de peste 4 metri pătrați, cu înălțimea plafonului mai mare de 2,5 metri;
• Lățimea ușii din față este mai mare de 80 de centimetri;
• Prezența unei surse de lumină naturală (fereastră);
• Distanța dintre cazanul de gaz și alte dispozitive care lucrează cu foc este de cel puțin 30 de centimetri;
• Cazanul trebuie atârnat numai pe peretele portant;
• Înălțimea cazanului de la podea nu trebuie să depășească 150 de centimetri.

Dacă efectuați încălzirea individuală, trebuie să respectați clar regulile de mai sus. Companiile de instalare efectuează instalarea în conformitate cu toate cerințele. Cazanul de gaz în sine este conectat la sistem doar de către angajații economiei de gaz.

Concluzii și video util pe această temă

Avantajele și dezavantajele încălzirii autonome a apartamentelor:

Cazan de gaz în apartament, experiență personală și caracteristici de funcționare:

Dispozitivul de încălzire individuală nou în spațiile unei clădiri de apartamente este caracterizat de o serie de caracteristici. Vor fi cheltuiți mult timp, timp și bani pentru obținerea autorizațiilor: colectarea documentelor necesare, depunerea lor și obținerea aprobărilor. În plus, noul sistem și designul său costă foarte mulți bani.

Cu toate acestea, încălzirea individuală este o modalitate de a scăpa de o serie de probleme și de a economisi bani la plata facturilor la utilități în viitor. Proprietarul se asigură de căderi de presiune, poate instala țevi moderne de polipropilenă care vor dura mult timp. De asemenea, folosind programatoare, puteți configura telecomanda cazanului.

Vă rugăm să scrieți comentarii în formularul de mai jos, puneți întrebări, partajați fotografii și informații utile pe subiectul articolului. Povestiți-ne despre modul în care dvs. sau prietenii dvs. ați aranjat încălzirea individuală cu gaz. Este posibil ca experiența și cunoștințele dvs. să fie utile vizitatorilor site-ului.