Instalarea unei cazane pe gaz într-o clădire de apartamente: ce spune legea?

Încălzirea centrală nu se potrivește întotdeauna proprietarilor de apartamente și mulți visează să fie autonomi. Dar nu toată lumea știe că instalarea unui cazan pe gaz într-o clădire de apartamente nu este doar un vis, ci o posibilitate foarte reală.

Greu de crezut sau să nu crezi deloc? Apoi vă vom spune totul în detaliu și vă vom explica cum să efectuați o încălzire independentă în apartamentul dvs., ce documente sunt necesare pentru acest lucru, cum să pregătiți camera și în ce cazuri este imposibil să gazificați apartamentul.

Acte normative, legi și reglementări

Analizați imediat ce decrete la nivel legislativ reglementează astfel de conexiuni. Acestea vă vor ajuta să vă implementați planul fără probleme cu autoritățile locale, fără pericol pentru sănătate și viață și, în plus, cu o pierdere minimă de timp și bani.

Va trebui să vă familiarizați cu:

• SP 60.13330.2016 - „Încălzire, ventilație și climatizare”.
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Iată o discuție detaliată a sistemelor de distribuție a gazelor naturale.
• SP 41-108-2004 - un document privind încălzirea apartamentelor prin gazeificare.
• SP 402.1325800.2018 - "Reguli pentru proiectarea sistemelor de consum de gaz."

Și, desigur, este necesară o cercetare generală cu privire la documentația clădirii de apartamente.

Etaje și alte cerințe pentru gazeificare

Deci, ai avut răbdare și ai capacitatea financiară de a echipa încălzire autonomă în apartamentul tău.

Chiar și în ceea ce privește numărul de etaje, consecințele exploziilor din casele multifamiliale au consecințe dezastruoase. Se poate imagina ce se va întâmpla dacă se va întâmpla într-o clădire înaltă, cu un număr mai mare de etaje dintr-un sat care nu are echipament pentru combaterea rapidă la mare altitudine

În primul rând, ar trebui să clarificați la ce etaj trăiți. Anterior, au existat restricții privind gazificarea de la 5 la 9 etaje în diferite acte legislative. Acum putem lua în considerare în siguranță întreprinderea comună 402.1325800.2018 și în ea vedem la punctul 5.18 cerințele pentru furnizarea de căldură apartament cu apartament în clădiri rezidențiale cu o înălțime de până la 28 de metri.

Dacă doriți să discutați cu acest act, puteți încerca, dar, în orice caz, va trebui să vă puneți de acord cu standardele de siguranță cu Ministerul Urgențelor și cu alte unități, rezultatul pozitiv al acestora fiind îndoielnic.

Regulamentul tehnic pentru siguranța echipamentelor cu gaz prevede că furnizarea de „combustibil albastru” este posibilă numai dacă este asigurată siguranța la foc, care include posibilitatea unui răspuns tehnic rapid la aprinderi. Și deși acest document a fost anulat, cerințele din acesta sunt destul de rezonabile.

Într-adevăr, posibilitatea tehnică de luptă rapidă împotriva incendiilor la etajele de peste 10 nu este posibilă în fiecare oraș. Nici măcar fiecare acoperiș este echipat cu un helipad, ca să nu mai vorbim de faptul că gazificarea nu este profitabilă pentru a asigura în clădirile înalte în construcție din diverse motive.

Dar aceasta este, în general, o conversație separată, principalul lucru pe care l-am aflat este că numărul de etaje ale casei tale nu trebuie să depășească 28 de metri.

Facilități pentru echipamente alimentate cu gaz

Acum să vorbim despre camera în sine și cerințele pentru aceasta. Acest lucru este necesar pentru a evita, din nou, acțiuni inutile, deoarece dacă camera dvs. nu corespunde, nu are sens să emite gazeificare.

Când instalați dispozitive alimentate cu gaz, este necesar să fiți ghidați de standardele actuale. Nu le puteți pune în niciun fel, chiar dacă vă este atât de convenabil

Nu este obligatoriu să vă descurcați printr-o grămadă de hârtii, doar uitați-vă Reguli pentru proiectarea sistemelor de alimentare cu gaz SP 402.1325800.2018. Acestea sunt cele mai recente reguli de proiectare a alimentării cu gaz până la data lansării, care, deși sunt incluse în lista de utilizare voluntară, dar respectă toate cerințele Regulamentului tehnic pentru siguranța clădirilor.

Pentru a nu vă deranja, mai aveți timp să studiați în detaliu SP 402.1325800.2018, trebuie doar să consultați partea 5 „Cerințe pentru spații ...” și găsiți secțiunea „Clădiri de apartamente”. În primul paragraf (punctul 5.16) vedem că instalarea sobelor pe gaz în bucătăriile de nișă este strict interzisă.

Nișă de bucătărie - așa cum este definit de SP 54.13330.2011 - aceasta este o cameră sau o parte din ea în care nu există o zonă de luat masa utilizată pentru gătit. Dintre echipamentele din ea - o sobă electrică și ventilație de alimentare și evacuare. Într-un sens mai larg - o zonă de bucătărie într-un fel sau altul comunicând cu premisele unui alt scop.

Să revenim la restul cerințelor, sunt aceleași ca în casele unifamiliale, așa că ne uităm la punctul 5.1 și vedem că, din nou, sobele cu gaz ar trebui să fie în bucătării (5.16 sunt), cu o înălțime de 2,2 m sau mai mult, cu volume de la 8, 12, 15 metri cubi pentru 2, 3, 4 arzătoare.

Ar trebui să fie furnizate capota de aerisire, o fereastră cu o fereastră pentru ventilație și un gol în partea inferioară a ușii de la 0,02 metri cubi. metri pătrați. Pentru cazane, cerințele sunt aceleași și nu uitați că generatoarele individuale de căldură ar trebui să aibă o suprafață de 15 metri cubi.

Nu instalați echipamente pe gaz în spații rezidențiale, deasupra sau sub acestea, în niciun caz, acest lucru contravine standardelor actuale

Pentru referință, generatoare de căldură - spații cu scopul de tip nerezidențial, în care sunt planificate sau deja amplasate echipamente cu furnizarea de energie termică și dispozitive auxiliare. Aceasta se aplică dispozitivelor care utilizează gaz - sobe, coloane, cazane.

Să continuăm despre cazane. Astfel, centrala pe gaz în apartament în loc de încălzirea centrală existentă, cu o capacitate de până la 50 kW, puteți pus în camera de bucătărie, un pasaj pe coridor, într-o cameră nerezidențială (cu excepția celor cu umiditate ridicată - acestea sunt saune, băi, o baie).

Dacă puterea dispozitivului în combinație cu altele este mai mare, dar nu depășește 100 kW, atunci va fi necesară o cameră separată a cazanelor. Vă rugăm să rețineți că - niciun spațiu rezidențial în apartamente nu trebuie să fie mai mare sau mai mic.

Standarde pentru distanțe și proiectări

Am vorbit despre amplasarea camerei cazanului, înălțimea de la podea până la tavan, acum vom discuta despre camera în sine, unde puteți instala un cazan pe gaz în apartament, ce distanțe față de echipamentele care utilizează gaze trebuie respectate și ce tip de structură ar trebui să fie încă în cameră.

Distanțele necesare, cerințele de suprafață sunt deja indicate în pașapoartele instrumentului și, din nou, întreprinderea noastră comună 402.1325800.2018 impune producătorilor să respecte recomandările

Cu toate acestea, există reguli obligatorii. Deci, de exemplu:

• Coloanele și cazanele cu montaj pe perete trebuie să fie instalate pe suprafețe cu material ignifug sau împrejmuite cu sticlă temperată specială și la o distanță de pereți de cel puțin 3 cm.
• Pardoselile din lemn sau pardoselile finisate cu lemn nu au voie să instaleze echipamente pe bază de gaz dacă nu sunt acoperite de izolarea de până la 10 cm din proeminența echipamentului instalat cu material rezistent la foc.
• Distanța orizontală de la sobă la echipamentul de încălzire este luată de la 10 cm.

Cu toate acestea, echiparea dispozitivelor de încălzire conform acestor cerințe nu va fi atât de dificilă. Este mult mai dificil să te gândești la o glugă și o fereastră.

Conductele de evacuare și structurile ferestrelor

Pentru început, dacă intenționați să plasați orice echipament legat de gaz, ventilația ar trebui să fie de tip natural.

Hota este echipată cu calculul schimbului de aer de trei ori cu același flux și aer suplimentar furnizat pentru a sprijini arderea. Alimentarea cu aer a cazanului se realizează într-un canal separat.

O deschidere a ferestrei dotată cu sticlă trebuie să fie ușor demontabilă, care să îndeplinească cerințele din GOST R 56288. Nimic altceva, fără triplexuri, armături etc. nu pot fi instalate în camera cazanului dacă nu există alte ferestre

În ceea ce privește fereastra, ar trebui să fie un design ușor de resetat. Volumul - 0,03 metri pătrați. metri pe 1 metru cub volum contor de cameră. Și ușa care duce din cameră ar trebui să se deschidă spre exterior.

Ei bine și, desigur, nu uitați de instalarea IPU.

În mod separat, există încă recomandări obligatorii privind canalele de fum și ventilație, pe care le veți găsi toate în același SP 402.1325800.2018.

Nuanțele de gazeificare a unei clădiri de apartamente

Procesul gazificarea clădirilor de apartamente poate fi autonom sau centralizat.

În prima realizare, combustibilul este preluat de la conducta generală a conductei, iar în al doilea, furnizarea este de la rezervoare speciale care distribuie și depozitează o resursă de gaz, numite suporturi de gaz.

Instalarea deținătorilor de gaz este puțin probabilă în cartierele dens populate cu clădiri de apartamente, deoarece în timpul implementării lor trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. Posibilitatea trecerii vehiculelor pentru întreținerea rezervorului.
2. Distanța față de orice instalații rezidențiale este de cel puțin 10 metri, de la garduri - cel puțin 2 metri, față de alte clădiri - de la 5 metri.
3. Din rezervoare, puțuri și alte puțuri - 15 metri.

Odată cu gazificarea centralizată, toate cerințele au fost deja îndeplinite.

În plus, observăm că, în orice caz, conducta de gaz este realizată de-a lungul fațadei de deasupra ferestrelor de la etajul 1. În același timp, intrarea trece prin bucătării sau spații nerezidențiale, trece și tranzitul său interlore

Desigur, există multe alte nuanțe în funcție de particularitățile locației casei, de structura structurală și așa mai departe. Aceste date vă vor ajuta să vă clarificați cu administrația locală.

Gaz pentru clădiri noi

Atunci când aranjați furnizarea de gaz într-o clădire nouă, oricare ar fi ea, dacă gazificarea nu este asigurată inițial, este necesar să se organizeze o ședință a chiriașilor care au drepturi asupra spațiilor rezidențiale într-o anumită casă. În cadrul ședinței, este întocmit un protocol care arată numărul de persoane prezente, subiectul reuniunii, decizia și rezultatele votării.

Dacă nu toată lumea este de acord, dar în același timp „pentru” majoritatea voturilor rezidenților, decizia se ia în favoarea majorității. Apoi, trebuie să vizitați administrația, să aflați despre posibilitatea de gazeificare, conform schemei de planificare.

Adesea este nerealist să proiectăm un sistem de furnizare a gazelor pentru o clădire de apartamente deja construită, de aceea cel mai bine este să oferim o astfel de oportunitate în faza de construcție, conform rezultatelor întâlnirii viitorilor rezidenți ai MKD

În plus, președintele ședinței raportează protocolul la locuințe și servicii comunale, împreună cu o declarație privind conectarea gazelor. Întrebarea se adresează proiectantului sau unei organizații specializate separate.

Se întocmește un proiect și apoi se produce gazificarea casei dacă există o astfel de posibilitate tehnică. Pentru gazeificarea autonomă a apartamentelor individuale, schema este ușor diferită.

Procedura de înregistrare a gazificării apartamentului

În primul rând, nu ar fi în afara locului să aflăm dacă este posibilă gazificarea instalațiilor rezidențiale din clădirea de apartamente sau nu. Acest lucru poate fi făcut în Codul penal local și în GRO.

În cadrul companiei de management, dacă există un inginer proiectant, vă pot spune posibilitatea de a gazifica apartamentul într-o clădire de apartamente. Dar și acest punct trebuie clarificat în GRO, în funcție de sarcinile de pe linia cea mai apropiată și capacitatea de conectare la ea

O conversație preliminară este necesară pentru a nu pierde timpul la colectarea documentației și la accesarea autorităților, dacă încă nu este realistă realizarea acesteia.

După primirea aprobării, va trebui să colectați rezidenții și să luați o decizie pozitivă de la aceștia odată cu procesul-verbal al ședinței.

Să ne uităm la Codul locativ al Federației Ruse. Acesta prezintă toate aspectele referitoare la nuanțele reconstrucției spațiilor rezidențiale, începând de la articolul 25. Gazificarea este o reorganizare, în ceea ce privește utilitățile, a căror schimbare necesită includerea unei camere de zi în fișa tehnică.

Lucrările se desfășoară, potrivit legii, în detrimentul proprietarilor de spații rezidențiale. Adică, de la o alimentare cu gaz la un echipament de gaz intern, dacă regiunea dvs. nu oferă niciun program preferențial, plătiți complet pentru toate comunicațiile și munca. La fel ca proiectarea, construcția și punerea în funcțiune, punerea în funcțiune, reequiparea rețelelor de încălzire existente.

În continuare, trebuie să mergi la administrația locală și să scrii o cerere de reorganizare, precum și să fii de acord cu gazificarea apartamentului cu Codul penal.

După aceea, este necesar să solicitați o specificație tehnică în GRO locală care servește autostrăzile din zona dvs. Nu uitați să obțineți acordul proprietarului conductei.

Pe bază contractuală, ar trebui să încredințați organizației un permis pentru acest tip de lucrări, inspecția șemineului și sistemelor de ventilație, precum și amenajarea sau reconstrucția acestora.

Proiectul de alimentare cu gaz include o schemă de comunicare de la intrarea în casă, trecerea conductelor prin structurile casei, locul de instalare a echipamentelor care utilizează gaz

Dezvoltarea proiectului și lucrul estimat este realizată, după care este necesar să scrieți o declarație privind deconectarea de la alimentarea cu încălzire generală și apă caldă la rețeaua locală de încălzire.

Achiziția echipamentelor de utilizare a gazului este un moment foarte important și crucial. Nu poți doar să iei și să cumperi primul aragaz sau cazan pe care îl găsești în culoarea unui geant de mână. Dispozitivele trebuie să respecte cerințele societății comune și GOST.

După ce toate acestea sunt gata, specialiștii aduc conductele conductei de gaz și instalează echipamente pentru consumul de gaz intern, conform proiectului aprobat.

Următorul pas este instalarea dispozitive de dozare, precum și dispozitive de semnalizare, conform SP 402.1325800.2018. Când totul este stabilit, o serie de acorduri sunt încheiate între organizația furnizoare de gaze și solicitantul pentru întreținerea echipamentelor care utilizează gaz și pentru furnizarea gazului.

Există admitere la funcționare și pornire la încercare a gazelor, precum și instruire în domeniul siguranței cu proprietarul.

Aici, probabil, toți pașii care trebuie parcurși pe calea de gazeificare a apartamentului.

Interdicții pentru proprietarii de apartamente gazificate

După ce ai la dispoziție o încălzire autonomă, nu trebuie să crezi că acum poți folosi gazul după cum vrei. Există anumite restricții și interdicții.

În timpul punerii în funcțiune a aparatelor pe gaz, precum și în timpul întreținerii, specialiștii instruiesc regulile de utilizare a echipamentului și fac comentarii proprietarilor dacă observă încălcări minore

De exemplu, este strict interzisă efectuarea gazificării neautorizate. Ceea ce se aplică aici este evacuarea conductelor de gaz către gazele locale, garaje, magazii, beci și așa mai departe. Conectarea echipamentelor neînregistrate în GRO, chiar dacă doriți doar să schimbați un dispozitiv pentru altul. Pentru a face acest lucru, trebuie să invitați specialiști.

Nu puteți reamenaja încăperea în care este furnizat gazul fără aprobare prealabilă. Se întâmplă ca după instalarea dispozitivelor, oamenii să înceapă să elimine partiții temporare.

Nu credeți că un astfel de truc va fi ignorat. Cu cea mai apropiată întreținere, designul ingenios poate fi înfășurat. JV-urile și SNiP-urile care reglementează instalarea cazanelor de gaz într-un apartament, nimeni nu anulează după instalarea dispozitivelor.

Se întâmplă adesea ca utilizatorii să oprească dispozitivele de automatizare și semnalizare dacă declanșează o defecțiune hardware. Pentru a face acest lucru, nu este în niciun caz recomandat, nu uitați că vă riscați nu numai proprietatea, și cel mai important viața voastră, dar și alte persoane, deoarece trăiți într-o clădire de apartamente.

O altă cerință rezonabilă este aceea că nu puteți lăsa aparate care nu sunt proiectate pentru o ardere îndelungată nesupravegheate pe durata absenței lor. Vorbește, desigur, despre sobe cu gaz și incluse încălzitoare de apă curgătoarechiar dacă sunt echipate cu automatizare de oprire de urgență. Totuși, vorbim despre combustibili cu gaze explozive și inflamabile.

A folosi gaz în alte scopuri (electrocasnice) nu merită. Și este interzis să dormi în camerele de cazane, până la urmă, nu este fără motiv că aceste camere ar trebui să fie de tip nerezidențial.

Încălcarea regulilor de funcționare a echipamentelor pe gaz duce la explozii și incendii. După ce au observat probleme la timp, specialiștii pot de asemenea opri alimentarea cu gaz și înceta contractul cu proprietarul apartamentului

În general, fiecare proprietar al companiei de distribuție a gazelor ar trebui să fie instruit cu privire la drepturile și obligațiile lor înainte de a transfera conducta de gaz în funcțiune.

Obligațiile proprietarului unui apartament gazificat

Dacă ați devenit un fericit proprietar de încălzire autonomă a unui apartament, nu uitați că aveți nu numai interdicții, ci și obligații. Trebuie să respectați regulile de utilizare a gazului în casa dvs.

Printre ele se numără:

• necesitatea studierii cu atenție a informațiilor privind utilizarea aparatelor alimentate cu gaz;
• monitorizați cu atenție funcționalitatea optimă a tuturor dispozitivelor, coșurilor de fum și conductelor de ventilație;
• monitorizați cu atenție că pescajul este la nivelul corespunzător și curățați periodic conducta de coș;
• raportează imediat GRO către toate defecțiunile cauzate de echipamentul controlat, în special despre eventualele scurgeri în afara apartamentului de pe gazul de alimentare;
• în cazul dispariției bruște a alimentării cu gaz, închideți toate robinetele de pe arzatoare și conductele de alimentare, sunați la 04 pentru a clarifica motivele;
• în orice moment al zilei, permiteți angajaților GRO să inspecteze echipamentele la un semnal către birou cu privire la o posibilă urgență;
• permiteți specialiștilor pentru întreținere și inspecții;
• plata în timp util a resurselor primite conform mărturiei UIP;
• Țineți copiii departe de aparatele pe gaz.

Printre altele, când plecați mai mult de o lună, este necesar să anunțați serviciul de gaze și să le lăsați numărul dvs. de telefon curent pentru comunicare în caz de defecțiuni pe linie.

Chiar și o scurgere a liniilor slabe pe termen lung poate provoca o explozie sau un incendiu. Prin urmare, lăsând, pentru o lungă perioadă de timp, nu lăsați nici măcar echipamente închise pentru utilizare pe termen lung nesupravegheate

Cerințele nu sunt atât de dificile, să te conformezi cu munca lor nu va fi, și chiar să îți asiguri siguranța.

Concluzii și video util pe această temă

Ce trebuie să faceți atunci când o scurgere de gaz în apartament:

Astfel, la întrebarea - este posibil să puneți un cazan de gaz și echipamentele aferente în apartament, poate fi răspuns pozitiv. Dar pentru aceasta trebuie să aveți condițiile tehnice adecvate, documentația necesară, să aveți răbdare și să parcurgeți toate aceste etape.

Multe apartamente din Rusia au încălzire autonomă, prin urmare, aveți, de asemenea, șansa de a avea o astfel de oportunitate.

Ți-ai gazificat apartamentul? Poate plănuiești sau ești categoric împotriva unor astfel de acțiuni în cadrul MKD? Scrie-ți opinia în comentarii, precum și pune-ți întrebări.