Este posibil să atârnați dulapuri pe conducta de ventilație: nuanțe legale și consecințe pentru violator

Vă dezvoltați propriul design interior, dar nu știți dacă este posibil să atârnați dulapuri pe conducta de ventilație? Pe de o parte, puteți utiliza mai rațional zona locuinței dvs., dar pe de altă parte, nu doriți să deveniți un infractor din cauza câțiva centimetri pătrați, nu? Deci această procedură este legală și ce trebuie făcut pentru a nu intra sub sancțiuni?

Vă vom ajuta să găsiți răspunsurile la întrebările dvs. - în articolul de mai jos vă vom spune în detaliu dacă este posibil să găuriți o cutie și să atârnați dulapuri și rafturi pe ea, precum și să schimbați designul în orice alt mod. Vom afla, de asemenea, ce acțiuni pot fi considerate ilegale și ce riscuri suportă violatorul.

Reguli pentru plasarea dulapului pe cutie

Procedura pentru modificarea proiectării oricărui canal de ventilație și utilizarea acestuia în scopuri proprii este reglementată de legislația federală și regională.

Pentru a rezolva ambele probleme, ar trebui să obțineți permisiunea:

• vecini;
• Inspectoratul pentru locuințe.

În continuare, vom examina în detaliu modul în care aceste acțiuni vor ajuta la evitarea erorilor brute care vor duce la pierderi financiare semnificative.

Despre dacă este posibilă sau nu modificarea proiectării conductelor de ventilație este descris în detaliu în legi, statut. Printre care se numără Codul locuințelor Federației Ruse. Prin urmare, toate lucrările ar trebui să înceapă cu un studiu al cerințelor, standardelor, pentru a nu face o greșeală care va duce la pierderi financiare și alte.

Obținerea permisiunii de la vecini

intern Codul locuinței, și anume Art. 36, spune că utilitățile sunt proprietate comună. În același timp, sistemele de ventilație nu fac excepție, la fel și elementele structurale ale acestora.

Din cele de mai sus, rezultă că proprietarul apartamentului nu este proprietarul conductei de ventilație plasate în acesta.

Prin urmare, pentru a utiliza acest design în scopuri proprii, adică pentru a plasa dulapuri, orice alte elemente, trebuie să obțineți permisiunea de la toți ceilalți coproprietari (acest lucru este menționat în Art. 40 Codul locativ al Federației Ruse). și 73% din ei trebuie să fie de acord, și în scris. De ce ai nevoie să ții o întâlnire a rezidenților.

În orice alt caz, utilizarea conductelor de ventilație în scopuri proprii va fi ilegală.

Coordonarea acțiunilor cu inspecția locuințelor

Dacă vecinii au dreptul să permită utilizarea proprietății comune în ansamblu, atunci reprezentanții inspectoratului locativ sunt implicați în partea tehnică a problemei.

Adică ei dați permisiunea de a schimba designul conductei de ventilație. Motivul este că această procedură este o reamenajare. Prin urmare, în conformitate cu cerințele legislației, siguranța acesteia trebuie confirmată.

Inspectoratul pentru Locuințe este o agenție guvernamentală care este înzestrată cu puteri impresionante. Acestea sunt furnizate astfel încât inspectorii să se poată confrunta eficient cu violatorii ale căror acțiuni duc la agravarea condițiilor de trai ale oamenilor, la distrugerea clădirilor

Procedura de obținere a autorizației de execuție este denumită în continuare aliniere.

Implementarea acesteia este reglementată de legislația regională, de exemplu:

• Guvernul Moscovei a emis această rezoluție cu numărul PP-508.
• În capitala de Nord, procedura de aprobare este descrisă în Ordinul Guvernului din Sankt Petersburg cu numărul 39-pefectiv ianuarie 2018

Puteți afla ce tip de document reglementează obținerea autorizației pentru reamenajarea locuințelor din regiunea dvs. contactând reprezentanții administrației locale, inspectoratul pentru locuințe.

Pentru a finaliza acordul este necesar intocmeste un proiect. Dar ar trebui să începeți prin a obține concluzie tehnică, ceea ce indică faptul că modificarea designului cutiei de ventilație va fi sigură și nu va reduce eficiența întregului sistem de ventilație. Și, în consecință, la deteriorarea condițiilor de viață ale organizatorului lucrării și a vecinilor acesteia.

Orice concluzie tehnică poate fi elaborată, precum un proiect de reamenajare, oricare organizare de proiectare.

În continuare, proprietarul de locuințe ar trebui să contacteze cel mai apropiat autoritatea locativă sau la MFC. În cazul în care este necesar să se prezinte o cerere cu o cerere de completare a acordului de redezvoltare.

De asemenea, la documentul specificat ar trebui atașat:

• concluzie tehnică;
• proiectul, în plus, sunt necesare 2 exemplare;
• certificat de înregistrare de la ITI.

În plus, solicitantul va trebui să-și dovedească identitatea și să confirme că este proprietarul spațiului. Prin urmare, ar trebui să aveți un pașaport și un certificat corespunzător cu dvs.

Întrucât o modificare a proiectării conductelor de ventilație este menționată în legislație ca reamenajare, implementarea acesteia va deveni posibilă numai după obținerea permisiunii corespunzătoare de la inspectoratul pentru locuințe. În orice alt caz, organizatorul lucrării va deveni un violator și trebuie să știe că îndeplinește toată munca pe propriul risc

În acest caz, trebuie amintit că comisia pentru locuințe este un organism care are dreptul:

• acorda permisiunea pentru reamenajare;
• refuza sa o duci la bun sfarsit.

Și în unele cazuri, reprezentanții inspectoratului pentru locuințe refuză, în general, să accepte cererea. Acest lucru se întâmplă atunci când se colectează un portofoliu incomplet de documente sau sunt întocmite necorespunzător.

În plus, aceștia vor refuza să efectueze coordonarea dacă modificarea designului conductei duce la o scădere a funcționării întregului sistem de ventilație din cauza reducerea secțiunii transversale a cutiei sau conductă de ventilație înfundată.

Da, și formularea în sine "Schimbarea designului cutiei de ventilație" De asemenea, este baza refuzului de a efectua coordonarea. De asemenea, pot returna cererea datorită faptului că este planificat să atârne un dulap pe arborele de ventilație, ceea ce va afecta accesul la sistemul comun de inginerie. Dar acest lucru nu trebuie permis.

Toate motivele de mai sus sunt indicate în documentele regionale relevante. De exemplu, pentru capital, aceasta este deja menționată Rezoluția nr. 508-PP.

Dacă nu doriți să cheltuiți timp și bani pentru a părăsi proiectul, contactând vecinii și inspectoratul pentru locuințe pentru permisie, atunci puteți face așa cum se arată în fotografie - folosiți spațiul din jurul cutiei de ventilație cât mai eficient și în același timp atârnați dulapurile pe un perete obișnuit.

Adică, amplasarea dulapurilor sau a oricărui alt element pe conductele de ventilație este o procedură problematică, deoarece necesită costuri semnificative fără nicio garanție. Ceea ce poate duce la pierderi financiare.

Și pentru ca acest lucru să nu se întâmple, se recomandă abandonarea încercărilor de a utiliza cutii de ventilație în scopuri personale.

Dacă totuși doriți cu adevărat, ar trebui să solicitați ajutor la organizare de proiectare. După inspectarea spațiului, specialiștii săi vor da un răspuns precis cu privire la posibilitatea de a plasa ceva pe conducta de ventilație. Dar se poate susține că în marea majoritate a cazurilor, banii alocați pentru plata consultării vor fi risipiți.

În plus, nu ar trebui să faceți încercări de re-planificare pentru a-l legitima retroactiv - o declarație cu o astfel de solicitare nu va fi, de asemenea, acceptată de inspectoratul pentru locuințe pentru examinare.

Motivele pentru respectarea legii

Ventkoroba sunt o parte importantă a sistemelor de ventilație, de care nu numai confortul, ci și siguranța vieții depind foarte mult.

Deci, ventilația naturală, în ciuda tuturor deficiențelor sale, este singurul sistem care poate preveni:

• distrugerea clădirilor datorată explozie de gaze;
• foc datorat scurgeri de gaze;
• tragedie din cauza acumulării de monoxid de carbon în cameră, pentru depistarea căreia puteți utiliza speciale senzori.

În plus, sistemul comun de schimb de aer din casă elimină din spații umiditatea, mirosurile neplăcute și substanțele nocive, cum ar fi dioxidul de carbon.

Fotografia arată clar designul conductei de ventilație. Chiar și nespecialiștii înțeleg că sunt cu pereți subțiri și, prin urmare, improprii pentru plasarea obiectelor grele pe suprafețele lor. Prezența acestora în timp poate duce la fisuri, alte consecințe, urmată de o scădere a eficienței sistemului de ventilație

Schimbul efectiv de aer vă permite să creați un microclimat în clădire, al cărui parametri să îndeplinească cerințele documentelor relevante, principalul lor fiind GOST 30494-2011.

În același timp, este ușor să reduci eficiența sistemului de ventilație sau să o faci în general nefuncțională - este suficient să faci modificări la proiectarea conductei.

Lasă-le să fie nesemnificative, dar un alt utilizator poate face același lucru, iar un alt vecin va decide să instaleze un ventilator, pentru utilizarea căruia sistemul nu este proiectat. Astfel de acțiuni vor complica situația, în urma căreia ne putem aștepta la apariția documentelor de fond și a altor probleme.

Alte motive pentru reducerea eficienței sistemului de ventilație și metodele de restaurare a acestuia, am avut în vedere în articolul următor.

Adesea, conductele de ventilație sunt structuri autoportante. De exemplu, acesta este exact cazul în casele proiectului P-44. Și asta înseamnă că fiecare element al cutiei de ventilație se bazează pe cel de bază. Cu toate acestea, nu pot rezista la sarcini laterale semnificative. Ca urmare, chiar și cu forajul convențional, pot apărea fisuri. Consecința este o slăbire a structurii, sedimentului, ceea ce duce adesea la tulburarea circulației aerului

Trebuie înțeles că, prin urmare, conductele de ventilație nu sunt structuri de putere foraj și plasarea dulapurilor grele pe suprafețele lor adesea se micșorează și apar fisuri. Ceea ce în sine reduce eficiența sistemelor de ventilație.

Pentru a preveni apariția unor astfel de consecințe, la nivel legislativ este interzisă modificarea proiectării cutiilor.

Ce se întâmplă dacă ignori cerințele?

Se întâmplă adesea ca proprietarii de case să ignore cerințele legii și să facă modificări la proiectarea casetelor de ventilație.

Drept urmare, vor apărea 2 scenarii:

• reamenajarea ilegală nu va fi detectată și totul va scăpa de ea;
• interferența cu proiectarea va fi detectată și va trebui pedepsită.

Deoarece acestea sunt puncte importante, este logic să vă familiarizați cu ei mai detaliat.

Opțiunea nr. 1 - nu a fost detectată nicio redezvoltare

La fel se întâmplă că proprietarul spațiilor a încălcat legea, dar eficiența sistemului de ventilație, precum și integritatea acestuia, nu au avut de suferit. Drept urmare, chiriașul va primi rezultatul scontat sub forma unei utilizări mai raționale a spațiului de locuit, fără a se agrava condițiile de trai.

Imaginea arată un dulap și un televizor amplasate pe conducta de ventilație. Dacă proprietarul spațiului decide să facă doar asta, atunci va deveni un violator. Și cursul suplimentar al evenimentelor depinde de ce daune a făcut cutia de ventilație și de când este dezvăluită încălcarea. Mai mult, un apel de la un vecin la linia telefonică de inspecție a locuinței este suficient pentru a crea o serie întreagă de evenimente neplăcute în viața infractorului.

Dar trebuie amintit că idila poate fi de scurtă durată - faptul că acțiunile ilegale pot atrage atenția vecinilor, lucrătorilor pe gaz, reprezentanților companiei de conducere. Ceea ce va contacta compania de administrare, inspectoratul pentru locuințe. Sau pur și simplu ridică problema la o întâlnire a chiriașilor. Mai mult, trebuie să înțelegem că scenariul negativ este destul de relevant și că probabilitatea lui crește în fiecare an.

Și motivul este că timpul lipsei controlului anilor 90 a trecut și astăzi statul se luptă activ cu rezidenții care încalcă regulile de securitate a reședinței. În plus, alfabetizarea legală a rușilor este în creștere, care devin din ce în ce mai puțin indiferenți, dezvăluind că cineva încearcă să obțină unele bonusuri în detrimentul lor.

În consecință, va trebui să vă așteptați la probleme și la probleme majore. Și mai multe despre ele în următoarea secțiune a articolului.

Opțiunea nr. 2 - detectată încălcarea proiectării

Să vorbim acum despre modul în care va reacționa inspectoratul pentru locuințe dacă chiriașii au agățat dulapul de pe un pachet „în pericol și riscuri”. Așadar, când vine vorba de inspecția locuințelor, reprezentanții acesteia vor impune o amendă la fața locului, a cărei dimensiune va fi cuprinsă între 2-2,5 mii de ruble. Dar nu ar trebui să ne bucurăm de suma mică, deoarece acesta este doar începutul.

Și atunci inspectorul va solicita:

• Furnizați documente care confirmă faptul că reamenajarea este sigură și nu reduce nivelul de trai al rezidenților. Și pentru aceasta aveți nevoie de un aviz tehnic emis de orice organizație de proiectare (în cel mai bun caz). Sau organizația care a dezvoltat proiectul pentru un sistem de ventilație specific sau pentru casa în ansamblu.
• Restaurați integritatea și performanța sistemului de ventilațiedacă violatorul nu poate furniza documentele specificate la primul paragraf.

Mai mult decât atât, pur și simplu scoaterea raftului, pe care violatorul a decis să-l atârne ilegal pe peretele arborelui de ventilație, este posibil să nu fie suficient, deoarece, potrivit legii, va trebui să faceți un proiect. Și dacă structurile de susținere nu sunt afectate, atunci orice proiectant va face față proiectării. Când aceste elemente sunt afectate sau există o suspiciune în acest sens, va trebui să contactați organizația care a realizat proiectul acasă.

Fotografia arată un televizor și un contor de bare montat pe conducta de ventilație. Acesta nu este nici măcar un dulap. Dar, dacă se plasează toate elementele de mai sus, elementele structurale purtătoare au fost deteriorate sau există pur și simplu o suspiciune în acest sens, cel mai rău lucru i s-ar întâmpla intrusului. Deoarece reprezentantul inspectoratului pentru locuințe, pentru a elimina deficiența, va trebui să contacteze institutul de cercetare care a creat proiectul pentru casă. Această situație este relevantă pentru casele din seria I209A și pentru o serie de altele - este în ele că anumite părți ale sistemului de ventilație se autosusțin

Se poate ca institutul de cercetare sovietic necesar să nu mai existe. Atunci trebuie să căutați o organizație care să o înlocuiască.

Oricare dintre procedurile de mai sus va fi costisitoare. Cel mai rău lucru este că nu le poți ignora. Motivul este că cerințele vecinilor și ale altor părți la conflict sunt legale și trebuie respectate. Deoarece cerința de a restabili integritatea structurii poate doar de 2 ori. Și apoi a urmat vânzarea de locuințe. Vor face acest lucru pentru a obține bani pentru a restabili integritatea structurii.

Fotografia arată un dulap de bucătărie situat pe o cutie de ventilație, ceea ce este deja o încălcare. Dacă dulapul este așezat pe pereți obișnuiți, dar, în același timp, închide orificiul de ventilație sau închide capota pentru hote de evacuare, atunci aceste acțiuni pot fi considerate o încălcare, deoarece accesul la sisteme comune de construcții a clădirilor va fi blocat, ceea ce poate provoca o scădere a eficienței ventilației

Deși fondurile rămase vor fi returnate violatorului, este mai bine să evitați o astfel de dezvoltare a evenimentelor. Deoarece în cursul procedurilor de executare, nimeni nu va fi setat să obțină suma maximă în timpul vânzării. Iar baza acestor acțiuni este Legea Federală Nr. 229-FZ, Art. 87. Mai mult, scenariul cu vânzarea de locuințe nu provine din domeniul ficțiunii - sunt cunoscute exemple reale. În plus, potrivit hotărârilor judecătorești, poate fi necesar să se plătească despăgubiri vecinilor.

Se aplică alte pedepse. De exemplu, violatorii pot fi restricționate să călătorească în afara Federației Ruse.

Concluzii și video util pe această temă

Videoclipul atașat mai jos descrie ce se poate întâmpla dacă conducta de aer este reproiectată, încălcând integritatea structurii sale. Și deși videoclipul este despre faptul că se demontează complet, însă acest lucru nu joacă esența. Deoarece reamenajarea este orice modificare a proiectării cutiei de ventilație:

Prin agățarea unui dulap sau a unui raft pe suprafața conductei de ventilație, proprietarul camerei va putea folosi mai rațional câteva zeci de centimetri pătrați de carcasă. Uneori această soluție vă permite să îmbunătățiți calitățile estetice ale camerei. Și pe aceasta toate avantajele schimbării designului capătului conductei de ventilație.

Prin urmare, nu ar trebui să comite acțiuni erupționale, modificări neautorizate în proiectarea proprietății comune. Întrucât pot exista multe momente mai neplăcute decât avantaje.

Ai atârnat dulapurile pe conducta de ventilație și ți-ai coordonat acțiunile cu inspectoratul pentru locuințe? Împărtășește-ți experiența cu alți utilizatori - spune-ne despre dificultățile cu care trebuia să te confrunți, precum și cât timp ai luat pentru a completa toate documentele necesare. Dacă mai aveți întrebări, întrebați experții noștri și alți vizitatori ai site-ului în blocul de comentarii situat sub articol.