Plynové kúrenie v byte: ako vytvoriť samostatný okruh v bytovom dome

Poznáte problémy, s ktorými sa najčastejšie stretáva prenajímateľ v bytovom dome? Nejde len o nízku kvalitu dodávok tepla, ale aj o pravidelné zvyšovanie nákladov na verejné služby.

Stále depresívne je potreba pokorne čakať na začiatok vykurovacej sezóny, keď už máte tras od neznesiteľného chladu. Po inštalácii plynového kúrenia v byte budú tieto problémy minulosťou.

Hlavné obavy majiteľov bytov sú založené na potrebe legislatívneho povolenia na vykonávanie individuálneho vykurovacieho systému a vysokých nákladoch na implementáciu tejto myšlienky. Ľudia, ktorí si to už nainštalovali, sa vo väčšine prípadov domnievajú, že by ste nemali šetriť investované peniaze. Koniec koncov, všetky náklady sa v budúcnosti vyplatia.

Dôležité pri samostatnom plynovom vykurovaní

Medzi výhody patrí vynikajúca možnosť budúcich úspor pri platbe za služby. Majitelia budú tiež nezávislí od plánovaných a neplánovaných odstávok teplej vody a kúrenia. Mnoho ľudí priťahuje príležitosť udržiavať požadovanú vnútornú teplotu po celý rok.

Ak nie je nainštalovaný plynomerKeďže obyvatelia sú nútení určitý čas opustiť byt, nebudú musieť zbierať množstvo dokladov preukazujúcich ich skutočnú neprítomnosť a predkladať ich príslušným orgánom. Stačí vypnúť plynový kotol.

Na vykurovanie bytu v bytovom dome ponúka trh niekoľko možností. Medzi nimi vyniká možnosť využívať na tieto účely zemný plyn. To vám umožní dosiahnuť požadovanú teplotu, ktorá poskytuje obyvateľom dostatočný komfort

Majiteľ bytu rozhodne, aká teplota bude pre neho optimálna. Vypočítava rozpočet na platby za plyn na základe svojich potrieb a plánovaných výdavkov.

Štatistické odhady odborníkov týkajúce sa inštalácie nezávislého plynového vykurovania v bytových domoch ukazujú, že počas inštalácie autonómne systémy v priemere sa náklady na vykurovanie obyvateľov znížia o polovicu a náklady na ohrev vody sa znížia trikrát alebo viackrát.

Veľké kotolne využívajúce hlavný plyn nedávajú vysokú účinnosť z dôvodu významných tepelných strát na vykurovacej sieti a ďalších dôležitých faktorov.

Individuálny nadrozmerný systém umožňuje efektívnu a rýchlu opravu všetkých kľúčových komponentov, ktoré sa vyznačujú nízkymi tepelnými stratami a následne produktívnou prácou a vysokou účinnosťou.

Väčšina nových budov čoraz viac prechádza na individuálne plynové kúrenie. Takéto budovy nie sú spočiatku vybavené stúpačkami. Okamžite inštalujú kotly v každom jednotlivom byte

Bezpečná prevádzka plynového kotla je zabezpečená správnou inštaláciou všetkých systémov, kontrolou ich funkčnosti a neprítomnosti únikov plynu, výfukových plynov. Najlepšie zo všetkých inštalácia plynového kotla v samostatnej kotolni, aby nedošlo k náhodnému úniku toxických plynov, ktoré ohrozujú ľudí.

Správna inštalácia a vedenie komína je kľúčovým bodom pri inštalácii plynového kotla. Ak oxid uhoľnatý nie je úplne odstránený z areálu, potom sú možné nepriaznivé následky pre obyvateľov bytu.

Na inštaláciu plynového kotla do bytu musíte mať pripojený plynovod. Ak ešte plynovod neexistuje, bude to chvíľu trvať a dôstojné prostriedky. Okrem toho musíte získať niekoľko povolení. V takýchto prípadoch sa každý sám rozhodne, či sa zapojí do tohto procesu a či ho dokončí.

Nie vždy, keď hovoríme o samostatnom plynovom vykurovaní v bytovom dome, uvažujú o inštalácii bytových systémov a kotlov. Na celý dom alebo na verandu sa často inštaluje výkonný kotol, ktorý poskytuje teplo do celého systému, ktorý riadi.

Vďaka tejto možnosti už nie sú obyvatelia závislí od hlavnej cesty. Zvyčajne sú kotly pripojené v suteréne.

Závislosť od diaľkového vykurovania diktuje obyvateľom potrebu platiť náklady spojené s tepelnými stratami. To je asi tridsať percent nákladov na vykurovacie služby. Aj keď väčšina mestských vykurovacích systémov bola vybudovaná pred desiatkami rokov, potrebuje pravidelnú údržbu.

Samostatný vykurovací systém je možné inštalovať iba so správne usporiadaným systémom vetrania a odsávania dymu. Podľa predpisov pre každý prevádzkový kotol musí byť pripojený na samostatný dymový kanál. V prípade neprítomnosti komína je pravdepodobné, že bude zamietnutý

Na údržbe sa podieľa množstvo špecialistov, ktorých platba za prácu je pridelená obyvateľom bytových domov. Po zavedení individuálneho systému obyvatelia odmietajú financovať mnoho nepotrebných odborníkov. Ak dôjde k poruche v nainštalovanom systéme, môžete vždy získať prostriedky na opravu v rovnakom pomere od každého nájomcu.

Na vykurovanie bytov sa kupujú hlavne nástenné kotle a na vykurovanie celého domu sa kupujú výkonné modely podlahových kotlov. Inštaláciu všetkého vybavenia vykonávajú iba odborníci oprávnení na vykonávanie takýchto prác.

Je dôležité vedieť, že bez povolení nie je možné samostatne vykonávať žiadne práce na nastavení autonómneho vykurovania. Nezávislosť je v tomto prípade fatálna a môže viesť k zdĺhavému súdnemu sporu a zodpovednosti pred zákonom.

Ak sa stále rozhodnete svoj nápad implementovať, musíte na jeho implementáciu prejsť radom etáp, ktoré popíšeme v tomto článku.

Etapy prechodu na individuálne vykurovanie

Neustály boj s vyššie uvedenými problémami vás núti urobiť prvý krok k inštalácii autonómneho systému. Je rozumné vopred premýšľať o tom, ako vo vašom byte urobiť plynové kúrenie, aby ste mohli vypočítať náklady na vybavenie a získať predstavu o nadchádzajúcom pracovnom postupe.

Najprv dokumentujte prítomnosť skutočných problémov. Za týmto účelom musíte príslušnú žiadosť predložiť vášmu dodávateľovi tepla a hygienickej a epidemiologickej stanici.

Organizácie dodávajúce teplo vo väčšine prípadov nesúhlasia s autonómnym vykurovaním. Niektoré domy boli navrhnuté priamo pre ústredné kúrenie. Odpojenie od nájomného systému vedie k nevyváženému systému

Tieto predbežné kroky pomôžu napadnúť na súde možné odmietnutie inštalácie individuálneho vykurovania. Otázky tohto charakteru sa často riešia presne na súde.

Ak chcete tento proces uľahčiť a získať dôveru vo svoju nevinu, musíte sa oboznámiť s niekoľkými regulačnými dokumentmi.

Pre obyvateľov Ruskej federácie tento zoznam obsahuje:

• Federálny zákon 190-FZ „O dodávke tepla“ z 30. júla 2010;
• Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 307, ktorá vysvetľuje pravidlá a vlastnosti poskytovania služieb obyvateľom;
• Články 25 a 26 Kódexu bývania Ruskej federácie: vysvetľujú osobitosti rekonštrukcie a prestavby priestorov bytových domov a dôvody ich vykonávania.

Súdna prax ukazuje, že existuje veľa precedensov na úspešné napadnutie neprimeraných odmietnutí.

Odmietnutie diaľkového vykurovania

Text federálneho zákona č. 190 uvádza zoznam zdrojov individuálneho vykurovania, ktoré môžu byť inštalované v bytových domoch, ako aj zoznam zariadení zakázaných z rôznych dôvodov. Zákon preto nezakazuje používanie moderných plynových kotlov, ktoré spĺňajú požiadavky.

Na odpojenie od centrálneho systému by sa malo pripraviť veľa dokumentov. Niektorí vlastníci sú šokovaní načasovaním a sumou potrebnou na implementáciu svojich nápadov. Napriek tomu, že boj bude ťažký, stojí za to bojovať za autonómiu

Podľa článku 26 zákona o bývaní Ruskej federácie je potrebné zhromaždiť celý súbor dokumentov na rekonštrukciu bytového domu. To zahŕňa:

• Riadne vykonané vyhlásenie o potrebe reorganizácie zo strany vlastníka alebo zodpovednej osoby;
• Originál technického pasu pre byt;
• Kópie a originály notárom overených dokladov preukazujúcich právo vlastniť bývanie a nakladať s ním;
• Originál vypracovaného projektu rekonštrukcie bytového bytu;
• Písomný súhlas všetkých rodinných príslušníkov a ostatných obyvateľov zaregistrovaných v priestoroch;
• Uzavretie orgánov zapojených do ochrany architektonických pamiatok, o prípustnosti rekonštrukcie priestorov.

Poskytovateľ služieb ústredného kúrenia aplikáciu zvažuje už nejaký čas. Vydáva list so súhlasom na odpojenie bytu od centrálneho systému. Tento dokument bude potrebný pri objednávaní technických špecifikácií pre inštaláciu individuálneho plynového kúrenia v bytovom dome.

Vybavovanie poradia technických podmienok je dodávané do plynárenského priemyslu. Odpoveď sa zvyčajne podáva do desiatich dní. Odmietnutie možno získať v prípadoch, keď v regióne nie je žiadny plyn, nie je možné ho kúpiť vo fľašiach alebo pravidelne doplňovať prívod modrého paliva do plynovej nádrže.

Po zamietnutí inžinierskych sietí v oblasti dodávok tepla by sa mali demontovať staré a neefektívne systémy. Na tento účel musíte mať projekt na odpojenie od ústredného kúrenia.

Základom prípravy projektu je list Partnerstva majiteľov domov so súhlasom na zastavenie využívania služieb organizácie na zásobovanie teplom. Uistite sa, že dostanete písomnú odpoveď a uložte ju. V prípade odmietnutia sa možno proti tomuto listu odvolať na odvolacom súde.

Po obdržaní projektovej dokumentácie je potrebné ísť s ňou na okresný úrad All-Russian Volunteer Fire Society. Po všetkých kontrolách vydávajú zákon o požiarnej bezpečnosti projektu. Ak je to potrebné, pripravia tiež projekt pre komín.

Správa mesta niekedy odkladá proces schvaľovania. V takom prípade musíte napísať vyhlásenie adresované vedúcemu správy, aby sa proces urýchlil. Ak ste potom nedosiahli pokrok, premýšľajte o tom, že sa obrátite na súd.

Všetka dokumentácia musí byť dohodnutá so správou mesta. Záver o schválení alebo zamietnutí sa prijme do štyridsiatich piatich kalendárnych dní odo dňa jeho predloženia.

Odmietnutie rekonštrukcie bytu bytového domu sa vydáva na základe článku 27 bytového zákona Ruskej federácie, ak vlastník neposkytol všetky požadované dokumenty. Proti neprimeranému odmietnutiu sa možno odvolať na súde.

Príprava dokumentácie a získanie súhlasu na zamietnutie centrálneho zásobovania teplom. Toto je počiatočný prípravný krok smerom k legálnemu prechodu na samostatný plynový vykurovací systém.

Zoznam požadovaných dokumentov sa líši v závislosti od regiónu a špecifík zákona. Komplexné informácie získate po konzultácii so správou vášho mesta.

Povolenie na inštaláciu plynového kotla

Pre úspech vybavenie plynového kotla malo by sa dodržať niekoľko formalít. Najprv je potrebné požiadať o potrebu inštalácie individuálneho plynárenského systému v mestskom plynárenskom priemysle.

Zároveň musíte získať dokument potvrdzujúci použiteľnosť vetrania a komína. Vyžaduje sa na hasičskom zbore.

Každý zo susedov musí dať svoj písomný súhlas na vaše želanie vykonávať samostatný systém. Toto opatrenie je potrebné kvôli skutočnosti, že keď je jeden alebo viac bytov odpojených od ústredného kúrenia, môže dôjsť k určitej nefunkčnosti vykurovacieho systému, pokiaľ ide o ostatných obyvateľov domu.

Niektoré byty teda môžu začať dostávať viac tepla, zatiaľ čo iné naopak.

Inštalácia plynového kotla bez koordinácie, technických špecifikácií a prevedenia môže viesť k poškodeniu zariadenia, fyzickému zraneniu a súdnym sporom. Zodpovedá za všetky plynové spotrebiče vo vašej domácnosti

Tento problém je spôsobený skutočnosťou, že väčšina vykurovacích systémov bytových domov je pred mnohými rokmi zastaraná a vyžaduje neustálu údržbu.

Ďalej by ste mali zistiť hlavu potrubí a batérií. Ak majú na starosti vlastníctvo domu, je potrebné získať povolenie na demontáž od susedov. Ak sú podriadené štátnej organizácii, musíte tejto spoločnosti napísať vyhlásenie so žiadosťou o vypnutie systémov.

Po obdržaní všetkých dokumentov a povolení musíte kontaktovať mestský systém vykurovania a prijať povolenie na vypracovanie a schválenie schémy budúceho autonómneho vykurovania.

Po prijatí celého zoznamu dokumentov a dokončení všetkých predchádzajúcich krokov môžete pristúpiť k demontáži starých oznámení. Zhromaždenie požadovaných dokumentov zvyčajne trvá tri až šesť mesiacov. Pred predložením technického pasu do kotla plynárenskej organizácii by ste si mali zvoliť model zariadenia vhodný pre váš byt.

Kotly sú jednookruhové a dvojokruhové. Dvojokruhové plynové jednotky zabezpečiť obyvateľom nielen vykurovanie, ale aj nepretržitý prísun teplej vody. To šetrí plyn a znižuje náklady na platenie za služby.Moderné nadrozmerné zariadenia majú uzavreté spaľovacie komory.

Táto konštrukcia vám umožňuje zjednodušiť inštaláciu a nevykonávať komín. Vzduch z ulice odvádza špeciálny ventilátor a potom uvoľňuje spaliny späť potrubiami inštalovanými na tento účel.

Konštrukcia plynových kotlov má malú hmotnosť a veľkosť. Kotol sa inštaluje na montážne dosky na nosnej stene, ak sú splnené všetky požiadavky na miestnosť. Zvyčajne je kotol spojený s plynovým potrubím pomocou kovových rúrok

Medzi výhody plynových kotlov patrí viacúrovňový bezpečnostný systém, ktorý zahŕňa funkciu automatického vypnutia systému. Rozsah snímačov sleduje trakciu, prítomnosť alebo neprítomnosť plameňa.

Tlak tekutiny v systéme sa monitoruje poistný ventil a v prípade prekročenia normy je zodpovedný za vypustenie prebytočnej tekutiny. Expanzná nádrž umožňuje regulovať expanziu kvapaliny počas zahrievania. Za odvádzanie prebytočného vzduchu zo systému je zodpovedný prívod vzduchu.

Návrh a inštalácia autonómneho systému

V tejto fáze majiteľ bytu spolu s projektantom urobí potrebné výpočty a rozhodne, ktorý konkrétny jednotlivý vykurovací systém bude v miestnosti. Podľa toho sa vyberie plynový kotol vhodný pre výkon a vlastnosti.

Po inštalácii nástenného plynového kotla by mal byť vykurovací okruh vykurovacieho média pripojený k vedenému vykurovaciemu systému. Prevádzka kotla je riadená automatizáciou a k nemu je pripojený regulátor teploty, za pohyb chladiva je zodpovedné obehové čerpadlo zabudované v kolóne.

Podľa pravidiel je požadovaný výkon 100 wattov na meter štvorcový plochy. Táto hodnota je dosť dobrá aj pre rohové byty, ktoré spájajú mnoho bežných stien so susedmi, čo zaručuje absenciu tepelných strát.

Zapojenie, to znamená schéma, podľa ktorej sú umiestnené všetky vykurovacie zariadenia a spojovacie rúrky, závisí od typu zvoleného kotla a od princípu pohybu chladiacej zmesi: prírodného alebo núteného. Káble sa vyberajú vo fáze návrhu. Môže byť jednorúrková alebo dvojtrubková, vodorovná alebo zvislá, horná alebo dolná.

Okrem schémy nového autonómneho systému by mal obsah projektu obsahovať časť, ktorá obsahuje údaje o demontáži starého vykurovacieho systému. Označuje podrobnosti o demontáži a vybratí batérií a konektorov. Malo by sa pamätať na to, že stúpačky prechádzajúce bytom sa nedajú demontovať a musia byť izolované.

Pred začatím odmietnutia ústredného kúrenia a dodávky teplej vody porovnajte všetky výhody a nevýhody jednotlivých systémov. Až po výpočtoch sa začnú zhromažďovať všetky potrebné dokumenty

Schéma individuálneho vykurovania vášho bytu by mala zodpovedať možnosti inštalácie radiátorov s termostatickými ventilmi na vstupe. Na tento účel sú vhodné bežné hliníkové konštrukcie.

Ak je to potrebné, majiteľ bytu na prízemí má možnosť navrhnúť systém súčasne s autonómnym vykurovaním vodou vyhrievané podlahy, Pre vlastníkov bytov nachádzajúcich sa vyššie nie je táto možnosť k dispozícii, pretože podlahy nie sú navrhnuté pre hmotnosť systému s chladivom a betónovým poterom.

Ak je schválená výstavba systému podlahového vykurovania založeného na vode, a to aj v prízemí, predpokladajú sa osobitné postupy na posilnenie spodného podlažia inštaláciou ďalších podpier do suterénu.

Možno po návrhu sa ukáže, že je potrebné nainštalovať nové radiátory. Napriek vysokej cene moderných radiátorov zohráva ich kvalita dôležitú úlohu pri prenose tepla do miestnosti. Preto je lepšie zvoliť kvalitné modely

Ak má váš dom pravidelný výpadok energie, mali by ste zvážiť kúpu nepretržitého napájania.Vďaka BBP bude váš plynový kotol pracovať bez prerušenia a bude pre byt nepretržite zabezpečovať vykurovanie a teplú vodu.

Regulačné požiadavky a nariadenia

V rámci prechodu na individuálny systém vykurovania v bytovom dome zákon vyžaduje dodržiavanie viacerých podmienok.

Miestnosť, v ktorej bude kotol nainštalovaný, musí spĺňať nasledujúce parametre:

• Plocha miestnosti je viac ako 4 metre štvorcové s výškou stropu viac ako 2,5 metra;
• Šírka predných dverí je viac ako 80 centimetrov;
• Prítomnosť prírodného zdroja svetla (okno);
• Vzdialenosť medzi plynovým kotlom a inými zariadeniami, ktoré pracujú s ohňom, je najmenej 30 centimetrov;
• Kotol by mal byť zavesený iba na nosnej stene;
• Výška kotla od podlahy by nemala byť vyššia ako 150 centimetrov.

Ak vykonávate individuálne vykurovanie sami, musíte jasne dodržiavať vyššie uvedené pravidlá. Inštalačné spoločnosti vykonávajú inštaláciu v súlade so všetkými požiadavkami. Samotný plynový kotol je k systému pripojený iba zamestnancami plynárenskej ekonomiky.

Závery a užitočné video na túto tému

Výhody a nevýhody samostatného vykurovania bytu:

Plynový kotol v byte, osobné skúsenosti a vlastnosti prevádzky:

Zariadenie nového individuálneho kúrenia v priestoroch bytového domu sa vyznačuje množstvom funkcií. Na získanie povolení sa vynaloží veľké úsilie, čas a peniaze: zhromažďovanie potrebných dokumentov, ich predkladanie a získavanie schválení. Nový systém a jeho dizajn navyše stoja veľa peňazí.

Individuálne vykurovanie je však spôsob, ako sa v budúcnosti zbaviť mnohých problémov a ušetriť peniaze na platení účtov za energie. Majiteľ sa poistí proti poklesu tlaku, môže nainštalovať moderné polypropylénové rúry, ktoré vydrží dlho. Pomocou programátorov môžete tiež nakonfigurovať diaľkové ovládanie kotla.

Prosím, napíšte komentár do nižšie uvedeného bloku, pýtajte sa, zdieľajte fotografie a užitočné informácie k téme článku. Povedzte nám, ako ste vy alebo vaši priatelia zariadili individuálne plynové kúrenie. Je možné, že vaše skúsenosti a znalosti budú užitočné pre návštevníkov stránok.