Je možné zavesiť skrinky na vetracie potrubie: právne nuansy a dôsledky pre porušovateľa

Vyvíjate svoj vlastný návrh interiéru, ale neviete, či je možné zavesiť skrinky na vetracie potrubie? Na jednej strane môžete racionálnejšie využívať oblasť svojho bývania, ale na druhej strane sa nechcete stať páchateľom z dôvodu niekoľkých centimetrov štvorcových, že? Je tento postup legálny a čo by sa malo urobiť, aby sa naň nevzťahovali sankcie?

Pomôžeme vám nájsť odpovede na vaše otázky - v článku nižšie vám podrobne povieme, či je možné vŕtať skrinku a zavesiť skrinky a police na ňu, ako aj zmeniť jej design iným spôsobom. Zisťujeme tiež, aké kroky možno považovať za nezákonné a aké riziká vznikajú porušovateľovi.

Pravidlá umiestňovania skrinky na skrinku

Postup pri zmene dizajnu akéhokoľvek vzduchotechnického potrubia a jeho použití na vlastné účely upravuje federálna a regionálna legislatíva.

Ak chcete vyriešiť obidva tieto problémy, mali by ste získať povolenie:

• susedia;
• Inšpektorát pre bývanie.

Ďalej podrobne preskúmame, ako tieto opatrenia pomôžu vyhnúť sa závažným chybám, ktoré povedú k významným finančným stratám.

O tom, či je možné alebo nie je možné zmeniť konštrukciu vetracích potrubí, je podrobne opísaný zákon, vedľajší zákon. Medzi ne patrí Kódex bývania Ruskej federácie. Preto by sa všetka práca mala začať štúdiom požiadaviek, noriem, aby nedošlo k omylu, ktorý povedie k finančným a iným stratám.

Získanie povolenia od susedov

domáci Kód bývania, Menovite Art. 36, hovorí, že verejné služby sú spoločným majetkom. Ventilačné systémy nie sú zároveň výnimkou, rovnako ako ich konštrukčné prvky.

Z vyššie uvedeného vyplýva, že vlastník bytu nie je vlastníkom vetracieho potrubia umiestneného v ňom.

Preto, aby ste mohli tento dizajn používať na svoje vlastné účely, to znamená na umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných položiek, musíte získať povolenie od všetkých ostatných spoluvlastníkov (uvedené v Art. 40 Zákon o bývaní Ruskej federácie). a 73% musia súhlasiťa písomne. Prečo potrebujete usporiadať stretnutie obyvateľov.

Vo všetkých ostatných prípadoch bude používanie vetracích potrubí na vlastné účely nezákonné.

Koordinácia činností s inšpekciou bývania

Ak majú susedia právo povoliť využívanie spoločného majetku ako celku, do technickej stránky sa zapoja zástupcovia bytového inšpektorátu.

To znamená, že udeliť povolenie na zmenu konštrukcie vetracieho potrubia, Dôvodom je skutočnosť, že tento postup predstavuje sanáciu. Preto by sa v súlade s požiadavkami právnych predpisov mala potvrdiť jej bezpečnosť.

Inšpektorát pre bývanie je vládna agentúra, ktorá má obdivuhodné právomoci. Poskytujú sa tak, aby inšpektori mohli účinne čeliť porušovateľom, ktorých konanie vedie k zhoršeniu životných podmienok ľudí, ničeniu budov

Postup na získanie povolenia na vykonanie sa označuje ako zarovnanie.

Jeho vykonávanie je upravené regionálnymi právnymi predpismi, napríklad:

• Vláda Moskvy za to vydala rezolúciu s číslom PP-508.
• V severnom hlavnom meste je schvaľovací postup opísaný v nariadení vlády Petrohradu s číslom 39-púčinný od januára 2018

O tom, aký druh dokumentu sa riadi získaním povolenia na obnovu bývania vo vašom regióne, sa môžete obrátiť na zástupcov miestnej správy, inšpektorátu bývania.

Na dokončenie dohody je potrebné vypracovať projekt, Ale mali by ste začať tým, že dostanete technický záver, čo naznačuje, že zmena v dizajne skrine ventilátora bude bezpečná a nebude viesť k zníženiu účinnosti celého vetracieho systému. A následne k zhoršeniu životných podmienok organizátora diela a jeho susedov.

Akýkoľvek technický záver môže byť vypracovaný, rovnako ako projekt sanácie organizácia dizajnu.

Ďalej by mal majiteľ domu kontaktovať najbližšieho bytový úrad alebo na MFC. Ak je potrebné predložiť žiadosť so žiadosťou o dokončenie dohody o sanácii.

K uvedenému dokumentu by sa mal pripojiť aj tento dokument:

• technický záver;
• okrem toho sú potrebné 2 kópie projektu;
• osvedčenie o registrácii od ZINZ.

Žiadateľ musí okrem toho preukázať svoju totožnosť a potvrdiť, že je vlastníkom priestorov. Preto by ste mali mať pri sebe pas a príslušný certifikát.

Keďže zmena v dizajne vetracích potrubí je v právnych predpisoch označovaná ako sanácia, jej implementácia bude možná až po získaní príslušného povolenia od bytového inšpektorátu. V každom prípade sa organizátor diela stane porušovateľom a musí vedieť, že vykonáva všetky práce na svoje vlastné riziko.

V tomto prípade treba mať na pamäti, že komisia pre bývanie je orgán, ktorý má právo:

• udeliť povolenie na sanáciu;
• odmietnuť to vykonať.

A v niektorých prípadoch zástupcovia bytového inšpektorátu vo všeobecnosti odmietnu žiadosť prijať. Stáva sa to vtedy, keď sa zhromaždí neúplné portfólio dokumentov alebo ak sa nevypracujú nesprávne.

Okrem toho odmietnu vykonávať koordináciu, ak zmena konštrukcie potrubia vedie k zníženiu funkčnosti celého vetracieho systému v dôsledku zmenšenie prierezu škatule alebo upchaný vetrací kanál.

Áno, a samotné znenie „Zmena v dizajne vetracej skrinky“ Je to tiež základ odmietnutia koordinácie. Aplikáciu môžu tiež vrátiť z dôvodu skutočnosti, že sa plánuje zavesiť skrinku na vetraciu šachtu, čo znemožní prístup k inžinierskemu spoločnému domu. To by sa však nemalo povoliť.

Všetky vyššie uvedené dôvody sú uvedené v príslušných regionálnych dokumentoch. Napríklad v prípade hlavného mesta je to už uvedené uznesenie č. 508-PP.

Ak nechcete tráviť čas a peniaze pri odchode z projektu, kontaktovať so susedmi a inšpektorátom bývania so súhlasom, potom môžete postupovať tak, ako je to zobrazené na fotografii - priestor okolo vetracej skrinky využívať čo najefektívnejšie a zároveň zavesiť skrinky na pravidelnú stenu

To znamená, že umiestnenie skriniek alebo akýchkoľvek iných položiek na vetracie kanály je problematický postup, pretože si vyžaduje značné náklady bez akýchkoľvek záruk. Čo môže viesť k finančným stratám.

Aby sa tak nestalo, odporúča sa upustiť od pokusov o použitie vetracích boxov na osobné účely.

Ak to stále chcete, mali by ste vyhľadať pomoc organizácia dizajnu, Po prehliadke priestorov jej odborníci poskytnú presnú odpoveď, či je možné niečo umiestniť na vetracie potrubie. Možno však tvrdiť, že v prevažnej väčšine prípadov sa prostriedky pridelené na úhradu konzultácií zbytočne premrhajú.

Okrem toho by ste sa nemali pokúšať znova naplánovať jeho spätnú legitimáciu - vyhlásenie s takouto žiadosťou nebude akceptované ani inšpektorátom bývania na posúdenie.

Dôvody dodržiavania zákona

Ventkoroba je dôležitou súčasťou ventilačných systémov, od ktorých závisí nielen pohodlie, ale aj bezpečnosť života.

Takže prirodzená ventilácia, napriek všetkým jej nedostatkom, je jediným systémom, ktorý môže zabrániť:

• zničenie budovy v dôsledku výbuch plynu;
• oheň kvôli únik plynu;
• tragédia v dôsledku hromadenia oxidu uhoľnatého v miestnosti, na detekciu ktorého môžete použiť špeciálne senzory.

Okrem toho systém výmeny vzduchu v spoločnom dome odstraňuje vlhkosť, nepríjemné pachy a škodlivé látky, ako je oxid uhličitý, z priestorov.

Na fotografii je jasne znázornená konštrukcia vetracieho potrubia. A dokonca aj neodborníci chápu, že sú tenkostenné, a preto nevhodné na umiestnenie akýchkoľvek ťažkých predmetov na svoje povrchy. Jeho prítomnosť v priebehu času môže viesť k vzniku trhlín, iným dôsledkom, po ktorých nasleduje zníženie účinnosti vetracieho systému

Efektívna výmena vzduchu umožňuje vytvoriť mikroklímu v budove, ktorej parametre budú spĺňať požiadavky príslušných dokumentov, z ktorých hlavná je GOST 30494-2011.

Súčasne je ľahké znížiť účinnosť vetracieho systému alebo ho všeobecne znefunkčniť - stačí zmeniť vzhľad potrubia.

Nech sú bezvýznamné, ale iný používateľ môže urobiť to isté a iný sused sa rozhodne nainštalovať ventilátor, na použitie ktorého nie je systém navrhnutý. Takéto kroky skomplikujú situáciu, v dôsledku čoho môžeme očakávať výskyt backdraftov a iných problémov.

O ďalších dôvodoch na zníženie účinnosti vetracieho systému a metód na jeho obnovu sme uvažovali v nasledujúci článok.

Vetracie kanály sú často samonosné konštrukcie. Napríklad je to presne ten prípad v domoch projektu P-44. To znamená, že každý prvok vetracej skrinky je založený na spodnej časti. Nemôžu však vydržať významné bočné zaťaženie. Výsledkom je, že aj pri konvenčnom vŕtaní sa môžu vyskytnúť praskliny. Dôsledkom je oslabenie štruktúry, sedimentu, čo často vedie k narušeniu cirkulácie vzduchu

Malo by byť zrejmé, že vetracie kanály nie sú energetickými štruktúrami s vŕtanie a umiestňovanie ťažkých skriniek na ich povrchy sa často zmenšuje a vyskytujú sa praskliny. To samo o sebe znižuje účinnosť ventilačných systémov.

Aby sa predišlo takýmto dôsledkom, je na legislatívnej úrovni zakázané meniť vzhľad škatúľ.

Čo sa stane, ak požiadavky ignorujete?

Často sa stáva, že majitelia domov ignorujú požiadavky zákona a robia zmeny v dizajne vetracích skriniek.

Výsledkom budú dva scenáre:

• nedovolená prestavba sa nezistí a všetko sa s ňou dostane;
• narušenie dizajnu sa zistí a bude sa musieť potrestať.

Keďže ide o dôležité body, je rozumné sa s nimi oboznámiť podrobnejšie.

Možnosť č. 1 - nebola zistená žiadna prestavba

Stáva sa tak, že vlastník priestorov porušil zákon, ale účinnosť ventilačného systému, ako aj jeho integrita netrpeli. V dôsledku toho nájomca získa očakávaný výsledok vo forme racionálnejšieho využívania životného priestoru bez zhoršenia životných podmienok.

Na obrázku je skrinka a televízor umiestnený na vetracom potrubí. Ak sa vlastník priestorov rozhodne urobiť len to, stane sa porušovateľom. A ďalší priebeh udalostí závisí od toho, aké škody spôsobila vetracia skrinka a kedy je porušenie odhalené. Okrem toho stačí jedno volanie zo suseda na horúcu linku na kontrolu bývania, aby v páchateľovom živote vznikol celý rad nepríjemných udalostí.

Malo by sa však pamätať na to, že idylka môže byť krátkodobá - skutočnosť, že nezákonné činy môžu upútať pozornosť susedov, pracovníkov s plynom, zástupcov správcovskej spoločnosti. Ktorý bude kontaktovať správcovskú spoločnosť, bytový inšpektorát. Alebo jednoducho nastoľujú túto otázku na stretnutí nájomcov. Ďalej je potrebné pochopiť, že negatívny scenár je celkom relevantný a jeho pravdepodobnosť sa každým rokom zvyšuje.

Dôvod je ten, že uplynula doba nedostatočnej kontroly 90. rokov a dnes štát aktívne bojuje s obyvateľmi, ktorí porušujú pravidlá bezpečnosti pobytu. Okrem toho narastá právna gramotnosť Rusov, ktorí sú čoraz menej ľahostajní a odhaľujú, že niekto sa snaží získať na svoje náklady nejaké bonusy.

Vo výsledku musíte očakávať veľké a väčšie problémy. A viac o nich v ďalšej časti článku.

Možnosť č. 2 - zistené porušenie dizajnu

Teraz sa porozprávajte o tom, ako bude inšpektorát bývania reagovať, ak nájomníci zavesia skrinku na wentshacht „na vlastné nebezpečenstvo a riziko“. Pokiaľ ide o inšpekciu bývania, jej predstavitelia na mieste uložia pokutu, ktorej veľkosť sa bude pohybovať v rozmedzí 2 až 2,5 tis. Rubľov. Človek by sa nemal radovať z najmenšieho množstva, pretože to je len začiatok.

A potom bude inšpektor vyžadovať:

• Poskytnite dokumenty potvrdzujúce, že sanácia je bezpečná a neznižuje životnú úroveň obyvateľov, A na to potrebujete technické stanovisko vydané akoukoľvek projekčnou organizáciou (v najlepšom prípade). Alebo organizácia, ktorá vyvinula projekt pre konkrétny systém vetrania alebo dom ako celok.
• Obnovte integritu a výkon vetracieho systémuak porušovateľ nemôže poskytnúť dokumenty uvedené v prvom odseku.

Navyše, jednoduché vybratie police, ktorú sa porušovateľ rozhodol nelegálne zavesiť na stenu vetracieho hriadeľa, nemusí stačiť, pretože podľa zákona budete musieť urobiť projekt. A ak to nebude mať vplyv na podporné konštrukcie, potom sa s týmto návrhom vyrovná každý projektant. Ak sú tieto prvky ovplyvnené alebo existuje podozrenie na túto skutočnosť, budete sa musieť obrátiť na organizáciu, ktorá projekt realizovala doma.

Na fotografii je televízor a barový pult namontovaný na ventilačnom kanáli. To nie je ani skriňa. Ak by však pri umiestnení vyššie uvedeného boli nosné konštrukčné prvky poškodené alebo došlo k podozreniu len na to, že by sa narušiteľovi stalo najhoršie. Keďže zástupca inšpektorátu bývania, s cieľom odstrániť nedostatok, bude musieť kontaktovať výskumný ústav, ktorý projekt pre dom vytvoril. Táto situácia je dôležitá pre domy zo série I209A a pre mnohé ďalšie - práve v nich sú jednotlivé časti vetracieho systému samonosné

Je možné, že požadovaný sovietsky výskumný ústav už neexistuje. Potom musíte vyhľadať organizáciu, ktorá ju nahradí.

Ktorýkoľvek z vyššie uvedených postupov bude drahý. Ale najhoršie je, že ich nemôžete ignorovať. Dôvodom je to, že požiadavky susedov a ostatných strán konfliktu sú zákonné a mali by sa dodržiavať. Vzhľadom k tomu, požiadavka na obnovenie integrity štruktúry môže iba 2 krát. A potom nasleduje predaj bytov. Urobia to preto, aby získali peniaze na obnovenie integrity štruktúry.

Na fotografii je znázornená kuchynská linka umiestnená na vetracom boxe, ktorý už je porušením. Ak je skrinka umiestnená na bežných stenách, ale súčasne zatvára ventilačný otvor alebo zatvára kapotu pre odsávače pár, tieto činnosti sa môžu považovať za porušenie, pretože prístup k spoločným inžinierskym systémom bude zablokovaný, čo môže spôsobiť zníženie účinnosti vetrania.

Hoci zvyšné prostriedky budú vrátené porušovateľovi, je lepšie vyhnúť sa takémuto vývoju udalostí. Pretože v priebehu konania o výkone rozhodnutia nebude nikto nastavený na získanie maximálnej sumy počas predaja. Základom takýchto konaní je spolkový zákon Č. 229-FZ, Art. 87, Okrem toho scenár predaja nehnuteľností nie je z oblasti fikcie - skutočné príklady sú známe. Okrem toho podľa súdnych rozhodnutí môže byť potrebné vyplatiť kompenzáciu susedom.

Uplatňujú sa aj iné tresty. Napríklad porušovatelia môžu byť obmedzení v cestovaní mimo Ruskej federácie.

Závery a užitočné video na túto tému

Video, ktoré je uvedené nižšie, popisuje, čo sa môže stať, ak sa vzduchové potrubie prepracuje v rozpore s integritou jeho štruktúry. Video síce súvisí so skutočnosťou úplnej demontáže, ale to nehrá podstatu. Pretože sanácia je každá zmena v dizajne vetracej skrinky:

Zavesením skrinky alebo police na povrch vetracieho kanála bude môcť vlastník miestnosti racionálnejšie využívať niekoľko desiatok štvorcových centimetrov bývania. Toto riešenie vám niekedy umožňuje vylepšiť estetické vlastnosti miestnosti. A k tomu všetky výhody zmeny konštrukcie konca vetracieho potrubia.

Preto by ste nemali robiť vyrážky, neautorizované zmeny v návrhu spoločného majetku. Pretože môže existovať oveľa viac nepríjemných momentov ako výhod.

Zavesili ste skrinky na vetracie potrubie a koordinovali ste svoje kroky s inšpektorátom bývania? Podeľte sa o svoje skúsenosti s ostatnými používateľmi - povedzte nám o ťažkostiach, ktorým ste museli čeliť, ako aj o tom, ako dlho ste potrebovali na dokončenie všetkých potrebných dokumentov. Ak máte ďalšie otázky, opýtajte sa našich odborníkov a ostatných návštevníkov stránky v bloku komentárov pod článkom.