Komşular yukarıdan su basarsa ne yapmalı: nereye gidilir ve hangi belgelere ihtiyaç duyulur

Sorunlar her zaman aniden olur. Sonuçta, genellikle kötü haberler beklemiyoruz. Ancak henüz hiç kimse aksilikler, can sıkıcı olaylar ve küçük kirli hileler olmadan bir yaşam sürmeyi başaramadı, tam donanımlı felaketle karşılaşırsak olumsuz etkisi önemli ölçüde azaltılabilir.

Bu tür acil durumlardan biri sel olabilir. Can sıkıcı bir olaydan gereksiz stres ve minimum mali kayıpla hayatta kalabilmek için, komşuların yukarıdan su basması durumunda ne yapacağını, “sel” in sonuçlarını nasıl ortadan kaldıracağını ve çekişmeli sorunları nasıl çözeceğinizi bilmeniz gerekir.

Bu soruların cevapları tarafımızdan incelenmiş ve makalede ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Bilgiler, selin suçlusunu tanımlamaya ve maddi hasar için tazminat almaya yardımcı olacaktır. Unutulmuş, silahlı demek.

Sel sırasında ne yapmalı

Yılın yanlış zamanında bir bahar düşüşünün sesini duyduysanız ve örneğin banyonuzda buz sarkıtlarının olmadığı bir yerde, ne olduğunu acilen bulmanız gerekir. Ne yazık ki, en üst kattan bir sızıntı vardı. Bu bir sıkıntı, ama keder değil.

Bir araya gelmeniz ve hemen harekete geçmeniz gerekiyor, çünkü şimdi çok şey yetkili eylemlerinize bağlı. Ve eğer komşular dairenize su bastıysa ne yapacağınızı söyleyeceğiz.

Dairenizin taşması sırasında evde olacak kadar şanslıysanız: bu durumda, kural olarak, önlemler zamanında alınırsa ve su kapatılırsa büyük ölçekli hasarlardan kaçınılabilir.

Kendi konutunuzun enerjisini kesmek, ancak sızıntı gerçekten büyük ölçekliyse gereklidir. Tavandaki küçük bir nokta önemli bir tehlike değildir. Ancak sel, duvarın içinde bir yerde kısa devreye veya dairede mevcut elektrik çarpmasına yol açabilir.

Girişte bulunan kalkanda halk olarak mantar adı verilen otomatik bir sigorta aranmalıdır; Komşularının yanlışlıkla enerjisini kesmemek için tam olarak hangisinin senin olduğunu bilmelisin

Dairenizin enerjisini kesmek için otomatik sıkışmadaki kırmızı düğmeye basmanız gerekir. Devre kesicinin devre kesicisini kapalı konuma getirebilirsiniz. Şelale durmazsa kaynağı engellenmelidir.

Bunu şu şekilde yapabilirsiniz:

• eğer komşular evin tepesindeyse, sizi su bastığına dair uyarın - musluğu kapatmasına izin verin;
• eğer uzaktalarsa, yönetim şirketini aramalısınız - suyu kapatmak için acil servis göndermelerine izin verin.

Bu arada, gelecekte, acil servis memurları yaşam alanlarınızın taşkınları hakkında bir eylem hazırlayacak.

Bu modern bir valf ve oldukça iyi görünüyor, ancak kendi başınıza eski ekipmanlarla başa çıkmaya çalışırsanız, durumu daha da kötüleştirme olasılığı yüksek

Ne yapılamaz:

• Komşu dairelerin kapılarını kırmayın, aksi takdirde Sanat kapsamına girebilirsiniz. Başka birinin konutunun dokunulmazlığının ihlali nedeniyle cezai sorumluluğa atıfta bulunan Ceza Kanunu'nun 139'unu;
• tüm merdivene su beslemesini kapatan bir kapatma vanasına engelsiz erişiminiz varsa, bunu kullanabilirsiniz, ancak daha sonra eylemlerinizden ekipmana veya mülke verilen hasarı tespit ederseniz, cevaplamanız gerekecektir.

Her durumda, toplu, hızlı ama paniksiz davranmanız gerekir. Sonra çıkarlarını koruyabilecekler ve aynı zamanda başkalarını da ihlal etmeyecekler.

Selin nedenini araştırın

Dairenizin su basmasından sorumlu kişiyi belirlemek için, hangi yerde bir su sızıntısının oluştuğunu bulmanız gerekir. Sonuçta, musluğu kapatmayı unutturan komşular, garip bir şekilde, sızıntıların en yaygın nedeni değil.

Genellikle yükseltici su beslemesinde bir atılım vardır. Bu durum özellikle yıpranmış iletişimi olan eski evler için geçerlidir. boru hatlarının değiştirilmesi gerekir. Bu durumda, suçluyu belirleme prosedürü, kapatmayı unuttukları vinç ile ilgili durumdan daha karmaşıktır.

Su dairelerinden aksa bile acil durum için komşuları suçlamak için acele etmeyin

Bu nedenle, su temin sisteminde bir atılım gerçekleştiyse, failler şu şekilde olabilir:

• ilk bağlantı kesme cihazından önce bir sızıntı tespit edilirse, örneğin üst apartmandaki bir kapama vanası bir yönetim şirketi (CC);
• komşuları yukarıdan, kaçak belirtilen bağlantı kesme cihazından sonra ise - simgesine dokunun.

Kaza suçlusunun belirlenmesi için böyle bir algoritma, 13 Ağustos 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti 491 sayılı Kararı ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu (LC RF) tarafından onaylanan, bir apartmanda (bundan sonra Kurallar olarak anılacaktır) ortak mülkün korunması için Kurallar tarafından belirlenir. .

Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 210'u mal sahiplerinin mallarının bakımı ile ilgili yükümlülüklerini ortaya koymaktadır. Sanata göre. 36 LCD RF ve Sanat.Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 290'ında, konutların sahipleri ortak mülkiyet temelinde tüm evin iletişiminin sahipleridir.

Yönetim şirketi ile sahiplerinin imzaladığı sözleşme, yöneticilere toplumsal bina iletişiminin güvenliğinden sorumludur.

İlk bağlantı kesme cihazı (kilitleme küresel vana) dairede - sorumluluk alanlarını sınırlayan bir tür bölme noktası: vinçten önce - şirket ve sonra - dairenin sahibi. Kuralların 1. bölümünün 5. maddesinde tanımlanmıştır.

Ancak ısıtma sisteminden geçerken hiçbir ayrım yoktur. Isıtılmış havlu rayının, yükselticilerin ve radyatörlerin konumundan bağımsız olarak, atılımları yönetim şirketinin sorumluluğunu gerektirir (Madde 6, Kuralların 1. Bölümü). Ayrıca, bu yasama yasasının uygulanmasına ilişkin adli uygulama halihazırda mevcuttur.

Ancak, bu kuralın istisnaları vardır. Daire bağımsız olarak ısıtma sistemi ve evin durumu ve bakımından sorumlu şirket ile yeniden donatıldıysa, kimse bu konuda bilgilendirilmemiştir, dönüştürülen dairenin sahibi sızıntıdan sorumlu olacaktır.

Koyun gerçeği nasıl kaydedilir?

Dairenin körfezinin sonuçları, hazırlanması için yönetim şirketinin temsilcisine ihtiyacınız olan bir eylemle düzeltilmelidir. Hemen çağrılmalıdır.

O orada değilken, zaman kaybedemezsiniz, aşağıdaki adımları uygulamanız gerekir:

1. Hasarın fotoğrafını ve videosunu çekin. Dava kaçınılmaz olursa, fotoğraflarınız ve videolarınız mahkemede delil olacaktır.
2. Komşularınızı davet edin. Yasayı hazırlarken tanık olarak hareket etmeleri için iki veya üç kişi yeterli olacaktır.

Bu zamana kadar yönetim şirketinin temsilcisi henüz yaklaşmadıysa, onsuz bir eylem yapmaya başlayabilirsiniz.

Yönetim şirketinin temsilcileri her zaman derhal daireyi inceleyip bir eylem hazırlayamazlar: komşulardan bir komisyon toplayabilir ve gerekli belgeyi kendiniz hazırlayabilirsiniz

Yasayı düzenleme prosedürü

Yani, dairenin körfezinin sonuçları üzerine bir eylem çizmeniz gerekiyor.

Aşağıdaki verileri içermelidir:

• belgenin adı;
• etkilenen dairenin tam adresi;
• fiil tarihi: gün, ay, yıl;
• komisyonun kompozisyonu tam olarak aktarılır; şunları içerir: mağdur (siz), tanık olarak davet edilen komşular, zarardan sorumlu kişi (varsa) ve yönetim şirketinin temsilcisi (varsa); Ceza Kanunu temsilcisinin konumunu belirtmeyi unutmayın;
• olanların özü: gerçekleri kısaca listeleyin, daireyi tanımlayın.

Örneğin, yasa tasarısı hazırlayan kişi, bu eylemi (tam ad), yukarıdaki katta bulunan N dairesinden gelen koy gerçeğinde, adreste (tam adres) bulunan N dairesini inceleme sürecinde çizdiğini gösterebilir.

Etkilenen daire, N odalı N katlı bir binanın belirli bir katında yer almaktadır. Kazanın nedeni tespit edilirse, belirtilmelidir. Aksi takdirde, iddia edilen nedeni yazabilirsiniz.

Anlatıya git

Kanunun bu bölümünün başında şöyle yazılmalıdır: "Komisyon inceleme gününü belirledi ...". Su baskınının tüm sonuçları hemen gerçekleşemez. Bazen 2-3 gün sürer. Yeni sonuçlar keşfedilirse (örneğin parke gülü), bu gerçekleri eyleme eklemek gerekecektir.

Başlangıçta parke hasarlı görünmeyebilir, ancak birkaç gün sonra kaplama kurumaya başladığında tamamen kullanılamaz hale gelebilir.

Ayrıca, eylemin harici bir incelemeye göre hazırlandığını belirtmek gerekir. Enstrümantal kontrol ile, sorunların ölçeği daha önemli olabilir, çünkü her arıza "gözle" görünmez.

Taşkın izleri hakkındaki tüm bilgileri dikkatlice kaydetmek gerekir:

• hangi binalarda bulunurlar;
• tam olarak nerede - tavan, duvarlar, zeminler;
• mevcut izlerin yoğunluğu;
• etkilenen tüm özellikleri listeleriz - mobilya, ev aletleri, parke, iç elemanlar.

Sızıntı meydana gelen dairenin sahibi izin veriyorsa, eyleme koyun konumunun bir tanımını ekleyebilirsiniz. Bu dairede gördüğünüz her şey yasaya dahil edilmelidir: ıslak zemin, çatlaklı acil su temini, vb.

Fotoğraf ve video çekimi yaparken, eylemde bu gerçeği belirtmek gerekir. Daha sonra fotoğraf basmak ve komisyonun tüm üyelerinden emin olmak istenir. Eğer hasara neden olan kişi eylemi imzalamayı reddederse, sorun değil: sadece bu gerçeği belgede düzeltmeniz gerekiyor.

Birçok hasar olabilmesine ve bir tanımının çok zaman alacağına rağmen, bunu yapın: kararlılığınız, suçluyu sudan kurulacağı illüzyonların arkasında bırakmayacak

İçerik bakımından yaklaşık olarak aynı, kazanın nedeninin zorunlu olarak belirtildiği bir eylem, yönetim şirketinin bir temsilcisi tarafından yapılmalıdır. Önemli olduğunu düşündüğünüz her şeyi gösterdiğinden emin olun. Çekişmeli herhangi bir sorununuz varsa yorum yapmaktan çekinmeyin. Bitmiş belgenin kusurlu bir beyanla desteklenmesi gerekir.

Kazadan yöneticiler sorumlu olduğunda, suçluluklarını belirleyen temel gerçekleri çarpıtmaya veya “değiştirmemeye” çalışırlar, çünkü sorumluluktan kaçınmak veya hacmini azaltmak isterler.

Hedeflerinizin farklı olduğunu, sizinki hasarın tazminatı olduğunu unutmayın. Yönetim şirketi size eyleminin bir kopyasını sağlamalıdır.

Bu arada, etkilenen daire özelleştirilmezse, devlet bu tür konutların sahibi olduğu için sosyal kira sözleşmenizi dikkatlice incelemelisiniz.

Duruşma Öncesi Problem Çözme

Hedefinizin komşularınızla kavga değil, size verilen hasar için tazminat olduğunu unutmayın. Her zaman en iyi çıkış yolu mahkemeye başvurmadan anlaşmaya varmak ve bu sinir bozucu durumu unutmaktır.

Komşularla yapılan hasar için mahkeme öncesi tazminat hakkında hemen konuşmak gerekli değildir, ancak sel tarihinden 2-3 gün sonra. Bu süre zarfında, kural olarak, nedeni kaza olan tüm gizli kusurlar ortaya çıkar.

Hasar miktarı ve ilerideki iş miktarı belirginleşir. Yaklaşan hasar onarım işi tahmini ile yazılı bir şikayette bulunun.

Konuyu mahkemeye getirmemeye çalışın: Birincisi, sorunun barışçıl bir şekilde çözülmesi size zaman ve çaba kazandırır ve ikincisi hala

Suçluların derhal mağdurlara tüm bedeli ödediği görülür, ancak bu gerçekler kuraldan daha olası istisnalardır. Ancak, sadece komşularının rızası veya Ceza Kanunu'nun kusurlarından kaynaklanan hasarı telafi etmek için - bu zaten iyi.

Son ödeme tarihi ile bu geri ödemeye ilişkin sözleşmeyi yazılı olarak hazırlamak ve noter tasdik etmek gerekir. Noter halkının hizmetlerini, karşı tarafın niyetlerinden emin gibi görünseniz bile, ihmal etmeyin. Anlaşmaya taraflarca imzalanan yaklaşan çalışma hakkında bir anlaşma eklenmiştir.

Çatışmanın tarafları arasındaki yerleşimlerin tamamlanmış olması, mağdurun suçluya verdiği bir makbuzla doğrulanabilir. Kazanın neden olduğu hasar miktarının tamamen geri ödendiği ve yaralanan tarafın artık maddi hak iddia etmediği belirtilmelidir.

Hâlâ mahkemeye gitmeniz gerekiyorsa?

Çatışmayı barışçıl bir şekilde çözme girişimi, kazanın failinden bir yanıt bulamadıysa, mahkemeye gitmeniz gerekecek. Bu konuda yanlış bir şey yoktur, ancak işlem gecikebilir ve sizden kaynaklanan gerçek ödemeler en kısa sürede istediğimiz gibi ulaşmaz.

Yargı ile dava açtıktan sonra, onarım çalışmalarına devam edemeyeceğinizi unutmayın, çünkü yeniden yargılama planlanabilir. Bununla birlikte, eğer diğer seçenekler tükenirse, mahkemeye gidiyoruz.

Hazırlık aşaması

Verilen zararı değerlendirme hakkına sahip yetkili bir uzmanı davet etmek gerekir.Komşular su bastıysa ve hasara neden olduysa başka nereye gitmeli ve kimi kullanmalıyım? Ticaret Odası'ndan bir uzman veya uzman bir değerleme uzmanı kuruluşu çekebilirsiniz.

Muayene resmi olarak aşağıdakilerin hazırlanmasıyla yapılmalıdır:

• hizmet sözleşmesi;
• işin icrası;
• ödeme makbuzları vb.

Uzman değerlendirmesinin maliyetleri, suçlu tarafın ödeyeceği toplam zarar miktarına dahil edilebilir.

Böyle bir bildirim telgrafı, bağımsız bir muayene sırasında hazır olma şansına sahip olması için kazanın suçlusuna önceden gönderilmelidir (+)

Bu arada, suçlu tarafa muayene tarihi ve saati bildirilmelidir. Bunun için kararlaştırılan tarihten 4-5 gün önce suçlulara bir telgraf gönderilir. Atanan zamanda yoklarsa, inceleme eyleminde uygun bir not alınmalıdır.

Muayene nasıl yapılır?

Su basmış dairede hasar, kararlaştırılan zamanda kontrol edilmelidir. Uzman, tüm hasarın yanı sıra körfezin hareketini ve hasarlı mobilya ve ev aletleri için belgeleri incelemelidir.

Mağdur, incelemenin mümkün olduğunca dikkatli bir şekilde yapılmasıyla ilgilenir ve kazadan kaynaklanan hasarla ilgili tüm gerçekler bilirkişinin görüşüne kaydedilir. Değerleme Uzmanının hazır görüşü önemli ancak mahkemeye sunulması gereken tek belge değildir.

Mahkeme için belgeler topluyoruz

Davayı mahkemede değerlendirmek için aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• talep beyanı - talep beyanında yer alması gereken bilgilerin bileşimi Sanat. 131 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu;
• dairenin körfezinin sonuçları üzerine eylemin kopyasıtaşkın günü hazırlandı ve imzalandı;
• maliyet tahmini kazanın sonuçlarını ortadan kaldırmak;
• bağımsız sınav sertifikası - selin nedeninin bir göstergesi, maddi hasarın değerlendirilmesi;
• belgeleri tahmin et değerleme çalışması maliyetleri;
• başlık belgeleri bir daire için - satış, hediye, miras, vb.

Talep beyanında belirttiğiniz toplam hasar miktarına dikkat edin. 50.000 ruble aşmazsa, o zaman Art. 23 Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu (Madde 5, Bölüm 1), dava sulh ceza mahkemesinde görülebilir. Bu miktar aşılırsa, dava, madde uyarınca sanığın bulunduğu bölge mahkemesine verilir. 22 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu.

Bulunan hasar miktarı, davanın mahkemede değerlendirilmesi için size ödenecek olan devlet vergisi miktarını etkiler.

Yargı makamlarına itiraz başlamadan önce bağımsız bir değerlendirme yapılmazsa, mahkeme tarafından bir inşaat ve teknik inceleme yapılması zorunludur.

Ne yazık ki, bir apartmanın su basması, istediğimiz kadar nadir bir durum olmaktan çok uzaktır ve mevcut bir duruşma sırasında tekrarlanırsa, üzerindeki malzemeler mevcut bir davaya eklenebilir

Duruşma sırasında, etkilenen dairede yeni bir sel meydana gelebilir. Ardından, denetim raporunu tekrar hazırlamanız, tahmini ayarlamanız ve bu belgeleri mevcut davaya eklenmeleri için mahkemeye sunmanız gerekir.

Verilen miktarın geri alınması

Mahkeme sakatlanan tarafın lehine karar verdiğinde, bir infaz yazısı alırsınız. Şimdi suçluyu mahkeme kararını uygulamaya zorlamak için icra memurlarına başvurmalısınız.

Resepsiyon gününde icra memuruna (bölgesel departman) gelmelisiniz. Kimlik belgelerinizi, mahkeme tarafından verilen bir yürütme belgesini ve bankanızın hasarı ödemek için para aktarma ayrıntılarını yanınıza alın.

Yerinde, hangi yaptırımların uygulanacağına dair bir açıklama yazmalısınız.

Davanızda emanet edilen icra memuru, aynı anda değişen derecelerde zorluk derecesine sahip birkaç benzer vakaya yol açar, bu yüzden ona kendinize hatırlatmayı unutmayın.

Yasa uyarınca bir mahkeme kararının uygulanması sadece beş gün sürse de, prosedür çok daha uzun sürebilir. Bunu hızlandırmak için, başvurunuzun yapıldığı tarihten birkaç gün sonra, hangi uzmanların davanıza emanet edildiğini bulun.

Bir telefona ve tam isme ihtiyacınız var mübaşir. Onunla işiniz birçok kişiden biridir, bu nedenle sadece sistematik olarak ona kendinizi hatırlatır, sonunda istenen sonucu elde edersiniz.

Selin suçlusu olmamanız için, dairedeki su borularını zamanında kontrol etmeli, bağlantıların sıkılığını kontrol etmeli ve muslukların durumunu izlemelisiniz. Banyoya kurarak riskleri kısmen azaltın kaçak sensörü - sel önleme sistemi.

Sorun yaşandıysa ve komşularınızı sular altında bıraktıysanız, size verilen bilgileri tanımanızı öneririz. Bu makale.

Konu hakkında sonuçlar ve faydalı video

Bu video, yukarıdaki komşular dairenizi sular altında bıraktığında ne yapacağınızla ilgili bilgilerinizi düzenlemenize yardımcı olacaktır.

Tolyatti şehrinin Avtozavodsky bölgesindeki savcı yardımcısının konsültasyonu, sadece mahkemenin ihtiyaç duyacağı belgelerde doğru bir şekilde gezinmenize değil, aynı zamanda mülkünüzü sellere karşı sigortalamaya değip değmeyeceğini düşünmenize izin verecektir.

Şimdi, daire su bastığında mülke verilen hasarı telafi etmek için hangi sırayla hareket etmeniz gerektiğini tam olarak biliyorsunuz.

Her zaman tam olarak hazırlanmak için mahkemeye başvururken ihtiyaç duyabileceğiniz belgelerin listesini kaydedin. Sakin bir şekilde hareket edin, duygulara hava atmayın ve sinirlerinizi, zamanınızı ve enerjinizi korumak için dostane bir duruşma anlaşması yapmaya çalışın.

Eklenecek bir şey var mı? Ya da yukarıdan komşuların su basmasından sonra sorunları çözme deneyiminizi paylaşmak mı istiyorsunuz? Yayına yorum yazabilir ve tartışmalara katılabilirsiniz. İletişim formu alt blokta bulunur.