Aşağıdaki komşuları sular altında bıraktı: kendi tarafındaki iddiaları ortadan kaldırmak için ne yapmalı

Bazen hoş olmayan olaylara gönüllü veya istemsiz olarak katılımcı oluruz. Örneğin, bir sel vardı ve tavanların üstesinden gelen su daireyi aşağıdan sular altında bıraktı. Ve eğer sadece bir tane!

Sadece bu değil, şimdi kendi evinizde planlanmamış onarımlar yapmanız gerekiyor, aynı zamanda komşular da hasarı ödemek zorunda kalacaklar ve bakın, ödemeniz gerekecek. Yani, aşağıdaki komşuları sular altında bıraktınız: böyle bir durumda ne yapmalı? Makalemizde bunun hakkında konuşacağız. Ayrıca, selin suçlularının nasıl tespit edileceğini ve bir sel eyleminin nasıl doğru bir şekilde hazırlanacağını analiz edeceğiz.

Burada yapıcı müzakereler ve mahkemede taleplerin ortadan kaldırılması yoluyla barışçıl çözümü ayrıntılı olarak inceleyerek sorunu çözmek için olası senaryolar ve yollar.

İlk önce ne yapmalı?

Dakika aptallığı, kendine acıma ve akut bir kendini köreltme saldırısı ortadan kalktı mı? İşe başlama zamanı! Kazanın sonuçlarını en aza indirgemek ve kaçınılmaz durumumuzu ağırlaştırmamak için düşünmeliyiz.

İlk adımlar şöyle olmalıdır:

• sızıntının kaynağı dairenizde ise, suyu küresel vana, size akışını durduruyor;
• kısa devre oluşmaması için muhafazanın bağlantısını kesin ve elektrik çarpması şu anda su ile temas eden herkesi geçmez;
• yönetim şirketini (İngiltere) arayın ve tesisatçıları davet edin;
• taşkın hafta sonu meydana gelirse, acil servisi arayın;
• en kısa sürede, zemindeki suyu toplayarak aşağıya sızmayacak şekilde toplayın;
• sel veya dairenizle ilgili sorumluluğunuz sigortalıysa, sigorta şirketinizi aradığınızdan ve alınan talimatlara tam olarak uyduğunuzdan emin olun.

Herkes, kimsenin kasıtlı olarak komşuları boğmayacağını anlar ve bu durumda sadece suçlular değil, aynı zamanda kurbanlarsınız.

İş gününüzde bir sorun olursa, aşağıdakileri deneyin:

Alt dairenin kiracılarının kesinlikle size geleceğinden hiç şüpheniz yok mu?

Onlardan saklanmak ve böylece ilişkilerin şiddetlenmesine katkıda bulunmak mantıklı değildir: onlarla ortak bir dil bulmak için iletişimin ilk dakikalarından deneyin.

Komşulara sızmadan önce zemin yüzeyinden mümkün olan en kısa sürede su toplamak gerekir: mümkün olduğunca çok bez kullanın

İlk dakikadan itibaren, eğer körfezin suçlusu iseniz, komşularınızı samimi bir tövbe ile veya üçüncü tarafların suçlayacakları ortak eylemlerle kazanmaya çalışmalısınız.

Komşularınıza, dairenizden su akmasına rağmen, suçlu olmayabileceğinizi açıklayın. Bu, özellikle evde su musluğunu kapattıktan sonra komşulardaki yağışların sakinleşmeye başlamaması durumunda belirginleşir.

Ayrıca sızıntının kaynağını bulmak zor olur - yukarı doğru jetler yoktur ve su zaten tüm odalardan akmayı başardı.

Sıhhi tesisat, tezgah üstü, alçıpan bölmelerinin arkasına gizlenmiş risk yerleri arıyoruz:

Selden suçlu olmak

Bu sorunun cevabı, komşularınıza göründüğü kadar açık değildir. Apartmanlarda (MKD), binanın tüm sahiplerine ait ortak bir mülk vardır. Bakım prosedürü 13 Ağustos 2006 tarihinde Hükümet Kararnamesi tarafından onaylanan Kurallar ile belirlenir. № 491 (bundan böyle Kurallar olarak anılacaktır).

Mühendislik ekipmanlarının unsurları ve kamu hizmetleri, apartman sahiplerinin konutlarında bulunmaktadır.

Eğer yönetim şirketi ortak mülkiyeti koruma yükümlülüğünü yerine getirmezse, durumu acil duruma getirmeden yazılı bir şikayet ile yönetimine başvurabilirsiniz.

Bu tesis şunları içerir:

• sıcak ve soğuk su temini yükselticileri;
• kanalizasyon boru hattı;
• merkezi ısıtma sistemi.

Kurallara uygun olarak, MKD'nin ortak konut mülkünün uygunsuz bakımı, ev sahiplerinin ilgili sözleşmeye girdiği örgütün sorumluluğunu, yani İngiltere bir yönetim şirketidir.

Seçenek # 1 - Yönetim şirketi

Sızıntı, yükselticinin acil durumu nedeniyle meydana geldiğinde yöneticilerin hasarı telafi etmesi gerekecektir. Bu arada, bir apartmanın çatısından sızan seller de yönetim şirketinin hatasıdır.

Ancak sızıntıya katkıda bulunan koşullara dikkat etmeye değer. Örneğin, işletme kuruluşunu bilgilendirmeden ve ondan izin almadan kendiniz kanalizasyon yükselticilerini veya su kaynağını değiştirdiniz. Bu tür eylemler yasa dışıdır ve bu iletişimin yürütülmesine izin verilmeyen her türlü müdahale.

Böyle bir yetkisiz müdahale olması halinde, yasadışı çalışmanın yürütüldüğü dairenin sahibi sorumlu tutulacaktır.

Seçenek # 2 - dairenin sahibi

Dairede suyu kapatan ilk kapatma ve kontrol vanası, ortak ev mülkünü apartman binasından ayırır. Bu musluk veya su, su tesisatı (su, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, vb.) İle bağlantılı başka bir ekipman (çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, vb.) Tarafından sızdırıldıktan sonra boruya zarar verirse, dairenin sahibi - sel kaynağı sorumlu olacaktır.

Çalışan çamaşır makinesini ve bulaşık makinesini gözetimsiz bırakmayın; Banyoda su toplarken, suyun taşması için teknolojik deliğin engellenmediğinden emin olun

Ancak bu durumda bile dikkate alınması gereken nüanslar olabilir.

Bunlar:

• Kiracıların varlığı. Sahibi dairede yaşayamayabilir. Sızıntı, sonuçta varılan anlaşmaya göre resmi olarak bu yerde yaşayan kiracılar veya kiracılar tarafından yapılmışsa, bu sözleşmede belirtilen yükümlülük şartlarını okumak gerekir.
• Arızalı ekipman. Bir çamaşır makinesi veya bulaşık makinesi, klozet, musluklar, musluklar ve diğer ekipmanları satın alırken çeklerinizi koruyun. Satın alma gerçeğini teyit ederler ve muayene, sattığı malları kusurlu bulursa, satıcının faturalandırmasına izin verir. Bu durumda, satıcının sattığı kusurlu ürünlerin neden olduğu hasarı cevaplamak zorunda kalacaktır.
• Kötü onarım veya kurulum işi. Kiralanan kuruluş standartlara aykırı olarak ekipman kurmuşsa, işin kötü performansından ve bu durumun yol açtığı olumsuz sonuçlardan sorumlu tutulacaktır.

Bazen sellere neden olabilirsu çekici veya voltaj dalgalanması. Bu durumda, kaynak sağlayan kuruluşlar suçlu olabilir. Ancak, çalışan elektrikli cihazların (çamaşır makinesi veya bulaşık makinesi) gözetimsiz bırakılmaması gerektiğini unutmayın.

Daire kiralanırsa, dairenin sahibi genellikle sahibinin sorumluluk alanında bulunan arızalı musluk veya acil durum borusundan sorumludur. Ancak kiracı, açık musluk gözetimsiz bırakıldığı için banyo veya mutfakta taşmadan sorumludur.

Gördüğünüz gibi, selin nedenini belirledikten sonra, olanların suçlularını belirleyeceğiz. Ancak bazen gerçeği ortaya çıkarmak için hem para hem de zaman harcamak gerekebilir.

Seçenek # 3 - Üçüncü Taraflar

Üçüncü tarafların kusuruna güven varsa, dairenizin ve mülkünüzün de acı çektiğini hatırlamanın zamanı geldi. Su baskını gerçeğini düzeltmek ve suyun neden olduğu hasarı belirlemek için, koyun bir eylemi yapılmalıdır.

Her zaman sızıntının meydana geldiği dairenin sahipleri acil bir durumdan suçlu değildir: bazen selden diğerlerinden daha az acı çekmezler

Kaza sırasında alt komşulardan hangilerinin acı çektiğini belirleme zamanı. Onlara ne olduğunu açıklayın. Hasarın gerçekliğini ve kapsamını belirlemek için yararlı olan belgelerin toplanmasına devam edin. Olan her şeyi almaya ve video çekmeye çalışın.

Daireye taşınma eyleminin nüansları

Sel baskını ve mağdurun dairesine ve mülküne verilen zararı kaydeden eylem, belki de sizin için en önemli belgedir. Bu nedenle içeriği çok ciddiye alınmalıdır.

İki ya da üç tanığı bu makaleyi yazmaya davet ettiğinizden emin olun. Daha sonra, eylemin komisyon tarafından düzenlendiği ortaya çıkıyor. Belgenin kendisinin ve ekli kusurlu ifadenin Ceza Kanunu temsilcisi tarafından imzalanması iyidir. İmzayı reddederse, sadece eylemde reddettiğini işaretleyin.

Bu belge aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• evinizi fiil tarihi ve saati, dairenin tam adresi, içindeki oda sayısı ve bulunduğu kat ile su basması gerçeğini kaydetmeniz gerekir;
• içinde bulunan mülklere ve mülklere (mobilya, ev aletleri) verilen hasarın açıklaması;
• sızıntının nedeni (bir anlaşmazlığın konusu değilse veya varsayarsa doğru).

Aslında, böyle bir eylemin hazırlanması, yönetim şirketinin temsilcisinin sorumluluğundadır, ancak özellikle hazırlanırken anlaşmazlık olması durumunda bu belgeyi çoğaltmak daha iyidir.

Uygulama, her halükarda, Ceza Yasası uzmanlarının kendi hatalarını “farketmemeye”, kazanın sonuçlarının ölçeğini azaltmaya ve yaralı taraf için önemli olan gerçekleri göz ardı etmeye çalıştığını göstermektedir. Bazen bir eylemin yazılmasını ertelemeye bile çalışırlar, böylece hiç telafi etmezler.

Selden kaynaklanan tüm hasarlar hemen kendini göstermez: bazen zemin kaplamasının bozuk olduğunu ve duvar kağıdının altında bir mantarın başladığını anlamak biraz zaman alır.

Yasa, kaza suçlusu veya hasar miktarını tespit etme sürecinde taraflar arasında ortaya çıkan tüm anlaşmazlıkları yansıtmalıdır. Bu arada, kurbanın mülküne yapılan tüm hasarlar hemen tespit edilemez, ancak 2-3 gün sonra.

Örneğin, duvarlarda sarı daireler görünebilir veya parke yükselebilir. Bu mülk kayıpları kusurlu ifadeye ek olarak eklenebilir.

Eğer selden dolayı suçlanacak olsaydınız, eylemin ve kusurlu ifadenin bir kopyasını ellerinize aldığınızdan emin olun, böylece “yanlışlıkla” yakalanmayacaktı, örneğin olanlarla hiçbir ilgisi olmayan kırık ev aletleri.

Bir sonraki adım taşkın suçluya şikayette bulunmaktır. Tüm mağdurlar bunu toplu olarak veya her birini ayrı ayrı yapabilir.

Hasar değerlendirme seçenekleri

Sel baskınının bir sonucu olarak, oda bir bütün olarak acı çeker: streç tavan sarkabilir, duvar kağıdı ve dekor elemanları soyulabilir, laminat veya parke zarar görebilir.Kablolama başarısız olabilir. Islak mobilyalar görünümünü kaybeder, cihazlar yanar. Hasar parasal olarak nasıl değerlendirilir?

Ön duruşma sırasında bir sözleşme hazırlanması

Yaralanan taraf, duruşma öncesi bir kararda anlaşmaya varmak isterse, aşağıdaki değerlendirme yöntemlerinden birini kullanabilirsiniz:

• Sel baskınını temel alın ve komşularınızla birlikte, her iki tarafa da uyabilecek yaklaşık tazminat miktarını tahmin edin. Taraflar arasında anlaşmaya varılırsa, bu gerçeğin ayrı bir anlaşma hazırlanarak düzeltilmesi gerekir. Üzerinde mutabık kalınan tutarı belirtin ve imzalarla tasdikleyin.
• Hasarlı dairenin restorasyonunu gerçekleştirmek için ihtiyaç duyulacak malzeme tüketimini ve türlerini belirleyebilirsiniz, bundan sonra körfez suçlusu bunları tüm masrafları kendi hesabına satın alır ve onarım işi için öder.

Bu düzenlemeyi kurbanların zihinlerini değiştirmemesi için bir eylem şeklinde hazırlamak daha iyidir.

Çatışmanın barışçıl çözümlenmesinin avantajlarından biri Körfez'in bir sonucu olarak ortaya çıkan olumsuzluğu hızla ortadan kaldırma yeteneğidir: mahkemeler zaman, çaba ve sağlık alır

Yasalarda, hasarın geri ödenmesinden sonra, yaralı tarafın tüm iddialarının tamamen tatmin edileceğini belirtmeyi unutmayın. Para sadece makbuzundaki makbuzun hazırlanmasıyla transfer edilmelidir. Çalışmayı tamamladıktan sonra, uygun kalitede kararlaştırılan çalışmanın tam olarak tamamlandığına dair bir makbuz almanız gerekir.

Bağımsız Uzmanlık

Çatışmanın tarafları kayıp miktarını kabul edemezse, bağımsız uzmanların yardımına başvurabilirsiniz:

• Bağımsız bir uzman olarak, değerleme ajansı veya Ticaret Odası'ndan bir eksper davet edilebilir. Onunla bir anlaşma yapılmalı ve yapılan çalışmanın sonuçlarına dayanarak bir sonuç çıkarmalı ve hizmetlerinin ödenmesi için bir makbuz vermelidir. Bir uzmanın hizmetleri, taraflardan biri veya her ikisi tarafından kararlaştırılan hisse senetlerinde ödenebilir.
• Bilirkişinin görüşünün tarafları tatmin etmemesi mümkündür, o zaman sadece mahkemeye başvurulur.

Sel eylemi, fotoğraf ve video materyalleri, tanık ifadeleri ve hasar gören malın değerini teyit eden belgelere dayanarak mahkeme karar vermelidir. Muayene gerektirebilir.

Çatışmanın her iki tarafı tarafından tamamen güvenilen bağımsız bir uzman değerlendirici seçerseniz, bu seçenek ideal kabul edilebilir.

Dava yakında değil. Bu yola girerken, kişinin işinin beklentileri hakkında iyi bir fikri olmalıdır.

Çatışmayı çözmenin yolları

Her ikisi de kibar ve yapıcı bir iletişim kurma arzusu gösterirse, dava çatışmanın her iki tarafında asgari kayıplarla sonuçlanacaktır.

Yöntem # 1 - İkili yapıcı müzakereler

Mağdurlar dairelerinde uzun süre onarım olmadığını ve hasarlı mülkün çalışma koşullarında olmasına rağmen eski olduğunu hatırlarsa her zaman bir uzlaşma bulabilirsiniz.

Dava, çatışmanın her iki tarafı için de yararlı değil: bunlar mahkemenin kendisiyle ilişkili ek masraflar ve bağımsız bir inceleme biçiminde hazırlanması.

Belki de her iki tarafın da güvendiği üçüncü taraflarca ortaya konan aşağıdaki iddialar agresif düşünen bir komşuyu etkileyebilir:

1. Duruşmadan önce davacının talebin miktarına bağlı olarak bir devlet ücreti ödemesi gerekecektir. Yani, ön masraflara maruz kalacaktır. Ayrıca masrafları bir danışman ve avukatın hizmetlerini de içermelidir.
2. İçtihatımız yok, bu yüzden mahkemenin tam olarak kimin destekleyeceğini söylemek çok zor. Davacının maliyetinin boşuna olması mümkündür.
3. Mahkeme bir inceleme yapmaya karar verirse, bağımsız bir değerleme uzmanının hizmetleri de davacı tarafından ödenmelidir. Mahkemenin verilerine dayanacağı konusunda uzman görüşüne ihtiyacı var.
4. Mahkemeye verilen zarar için tazminat kaynağı olarak, sadece davalının resmen aldığı kazançlar elde edilebilir. Sanığın işverenle bir sözleşmesi (sözleşmesi) yoksa, mahkemenin kendisine ödeme yapmak zorunda kalacağı azami miktar geçimlik asgari tutarın 1 / 5'i kadardır.

Genellikle, barışçıl bir şekilde, şu anda belirli bir miktar veya enflasyonun kaçınılmaz olarak yiyeceği uzun bir kuruşun iyileşmesi için mahkeme emriyle elde edilebilecek şeylerin gerçekleşmesi ayıktır.

Belki de kurbanlar, hasarı hesaplarken satın alma fiyatı değil, mülkün tahmini değeri olduğunu bilmiyorlar. Sonuç olarak elde edilebilecek para için yeni ekipman çalışmaz. En iyi durumda, eskisini onarabilirsiniz.

Kendi nüansları ve ahlaki zarar iddia ederken. Ahlaki ıstırap geçici bir kavram olduğundan ve mahkemenin maddi kanıtlara ihtiyacı olduğu için, tıbbî kitaptan sel baskınları nedeniyle sağlıksızlık nedeniyle doktorlara gitmenin gerçeklerini doğrulayan alıntılar sunmanız gerekecektir. Eczaneden yapılan kontroller de iyidir.

Yöntem # 2 - Mahkemede Çatışmayı Çözme

Her durumda değil, çatışmalar dünya çatışmalarında sona eriyor. Eğer gerçekten aşağıdaki komşulardan gelen sel suçlusu iseniz, mahkemede sizi neler bekliyor? Uygulamada görüldüğü gibi, mahkeme genellikle davacının tarafını tutmaktadır. Sanığın fiili suçluluk varsayımı, savunmasındaki gerçeklerle aşılabilir.

Davalıya itiraz şeklinde yazılı olarak masumiyet kanıtı önerilmektedir. Argümanların tartışılması, fotoğraf ve video çekimi, tanıkların ifadesi ile doğrulanması gerekiyor.

Davalının iddianın özüne yönelik tüm itirazları yazılı olarak ifade edilmeli, mümkün olduğu kadar gerekçelendirilmeli ve tanıkların, fotoğraf ve video belgelerinin ifadeleriyle teyit edilmelidir.

En etkili argümanlar şunlardır:

• su baskını, yönetim şirketi tarafından iletişim bakım görevlerinin yerine getirilmemesi sonucunda meydana geldi;
• Körfezden sonraki binaların muayenesi ve hasarın değerlendirilmesi ile ilgili belgeler nesnel değildir, çünkü inceleme sanığın yokluğunda veya eylemin yorumlarını yansıtmadığından, imza ve diğer önemli detaylar yoktur;
• mülkün amortismanı dikkate alınmadığı veya sel sonuçlarının tasfiyesi ile ilgili olmayan çalışmalar dahil edildiğinden davacının iddiaları fazla tahmin edilmiştir.

Kazanın suçlusu, iddiaları mahkeme tarafından kabul edilmezse, iddianın ana miktarına ek olarak, bir avukat, hukuk danışmanı, bağımsız bir uzmanın hizmetleri için devlet ücretini ve ödemesini içeren yasal masrafları geri ödemek zorunda kalacağını anlamalıdır. Bu nedenle, çatışmayı barış içinde çözmek için her türlü çaba gösterilmelidir.

Ve şimdi komşu dairenin su basması durumunda sorumluluğumuzu sigortalarsak, kaç sıkıntı ve masraftan kaçınılabileceğini hayal edin.

Mahkeme, sınıf davası davalarına özel önem vermektedir. Birkaç sular altında daire varsa, büyük olasılıkla gereksinimleri sadece kolektif olacaktır.

Açıkçası, bir şakadan veya kötülükten, normal bir yetişkin komşuları aşağıdan su basmayacak, ancak böyle bir durum olasılığı göz ardı edilemez. Sonuçta, bu kazadır. Ancak, komşuların mülküne zarar verilmesine yanlışlıkla rağmen, bununla ilgili sıkıntılar çok çok önemli olabilir.

Eğer olduysan yukarıdan sular altında komşular, nereye döneceğinizi ve bu durumda nasıl davranacağınızı bulmanızı öneririz.

Konu hakkında sonuçlar ve faydalı video

Bununla birlikte, komşularınızı su baskınına uğratmakla ilgili sivil sorumluluğunuzu garanti altına alabilirsiniz. Aşağıdaki videodan sigorta şirketlerinin bu ürünü hakkında bilgi edinin:

Bir hukuk firmasının temsilcisine video danışması, bu makalede yer alan bilgileri sistematik hale getirmenize, alınan tüm bilgileri özetlemenize ve katların altında bulunan bir konutu su altında tutmaktan ötürü eylem dizinizi belirlemenize izin verecektir.

Bu makalede yer alan bilgiler, sel ile ilgili hoş olmayan bir durum ortaya çıkmadan önce tarafınızdan alındıysa, su tesisat şebekelerine bağlı sıhhi tesisat armatürlerinin ve ev aletlerinin durumunu tekrar kontrol ederek kendinizi koruyacağınızı umuyoruz. Medeni yükümlülüğünüzü sigortalamaya karar vermeniz mümkündür, ki bu da doğrudur.

Komşuların mülkiyetinin selden duyulmasını değil, aşağıdan sular altında kalıyor mu? Deneyiminizi diğer kullanıcılarla paylaşın, durumunuzun ne kadar ciddi olduğunu ve bunu barışçıl bir şekilde çözüp çözemediğinizi bize bildirin. Ya da belki de mahkemede bu tür davaların hukuki desteği konusunda uzmanlaşıyorsunuz ve makalemizi faydalı önerilerle mi desteklemek istiyorsunuz? Yorumlarınızı aşağıdaki bloğa yazın.