Nettoyage de ventilation: nettoyage des conduits de ventilation dans un immeuble d'habitation

De nombreux résidents d'immeubles à plusieurs étages, en particulier de bâtiments anciens, peuvent parler des préférences culinaires de leurs voisins, de ce qu'ils ont fait pour le dîner et de ce qui a servi pour le déjeuner. Cependant, nous ne parlons pas de télépathie, le menu du voisin se reconnaît simplement à l'odeur qui se fait sentir dans l'appartement.

Si cela se produit tout le temps, cela signifie que la ventilation doit être nettoyée, ce qui a cessé de faire face aux fonctions qui lui sont assignées. Nos recommandations vous aideront à rétablir un échange d'air normal dans l'appartement. Les blocages mineurs peuvent être éliminés indépendamment et pour résoudre des problèmes plus complexes, il faudra faire appel à des spécialistes.

Nous vous dirons comment le système de ventilation de la maison est organisé, quelles sont les causes et les signes d'un dysfonctionnement de son fonctionnement. Ici, vous apprendrez comment configurer l'air d'échappement et fournir de l'air frais. Pour la perception visuelle, des collections de photos, des diagrammes, des vidéos sont joints à l'article.

Objectif fonctionnel de la ventilation

L'air que nous respirons dans l'appartement ne semble propre. En fait, il absorbe toutes les odeurs provenant de la cuisine, le monoxyde de carbone du poêle. Des particules de poussière, des villosités de vêtements, des tapis et des poils d'animaux y tombent.

Des micro-organismes et des bactéries nocifs s'accumulent dans l'air, ce qui contribue au développement de maladies graves, l'humidité et la vapeur provenant de la salle de bain, provoquent la formation de champignons et de captivité. Tout cela affecte négativement le microclimat de la pièce, contribue à l'apparition de maladies pulmonaires, d'allergies et d'autres affections.

La ventilation, qui remplit plusieurs fonctions importantes, aide à éviter les conséquences négatives pour la santé:

• fournit de l'air pur à l'appartement,
• vous permet d'éliminer les odeurs, la poussière, les bactéries, le monoxyde de carbone et d'autres composants nocifs de la pièce;
• régule le niveau d'humidité.

La ventilation est l'une des communications techniques essentielles d'un immeuble à appartements. La Commission d'État n'acceptera jamais un objet dans lequel le système de ventilation est absent ou défectueux.

S'il y a une circulation insuffisante du flux d'air et une ventilation qui fonctionne mal, des moisissures et des champignons peuvent se former sur les murs de la pièce

L'appareil d'un système de ventilation commun

La ventilation de la maison est un système d'ingénierie complexe, son agencement dépend d'un certain nombre de facteurs, parmi lesquels le plus important est le nombre total d'étages du bâtiment.

L'installation de conduits de ventilation dans les bâtiments à plusieurs étages est faite selon différents schémaspar exemple:

1. Chaque appartement a son propre conduit d'évacuation avec accès au toit.
2. Les conduits d'échappement provenant des appartements sont connectés en un seul conduit horizontal, qui recueille tout l'air entrant, puis à travers le canal commun mène au toit.
3. Des canaux satellites d'échappement laissent chaque appartement dans un puits commun menant à un grenier chaud, qui sert de chambre intermédiaire. Dans le grenier, il y a une grande hotte aspirante pour évacuer tout l'air du toit.

La ventilation effectuée selon le premier schéma est efficace pour les bâtiments bas. C'était très courant à une époque antérieure, lorsque la plupart des maisons étaient construites à quatre étages au maximum. L'agencement d'un tel système nécessite beaucoup d'espace, et il n'est pas pratique de l'utiliser pour des maisons hautes, donc aujourd'hui il n'est pratiquement pas utilisé.

Le deuxième système a été utilisé partout à Khrouchtchev et dans les maisons de bâtiments de 9 à 16 étages. Dans les nouveaux bâtiments, ce dernier système est le plus souvent utilisé, ce qui est considéré comme le système de ventilation le plus efficace pour les bâtiments de grands étages.

La figure montre les quatre schémas utilisés pour équiper le système d'échappement dans les immeubles à appartements multiples. Le premier est utilisé dans les bâtiments de 3 à 4 étages, le deuxième et le troisième sont utilisés dans les bâtiments de 5 à 9, le quatrième schéma est utilisé dans les immeubles de grande hauteur modernes (+)

Échange d'air naturel dans l'appartement

Il existe un certain nombre d'exigences auxquelles la ventilation dans les locaux résidentiels doit répondre.

Conformément à GOST 30494-2011, il doit fournir:

• la qualité de l'air à l'intérieur non inférieure aux limites autorisées (jusqu'à 1000 СО2 cm3 / m3);
• humidité optimale locaux à 30-60%;
• vitesse de l'air pas plus de 0,2 m / s.

Les immeubles d'habitation utilisent une ventilation naturelle. Dans chaque appartement (dans la salle de bain, les toilettes, la cuisine, le garde-manger), il y a des conduits d'évacuation à travers lesquels l'air usé sale quitte la pièce. Des courants d'air pur pénètrent dans l'appartement par les fenêtres, des fissures dans les fenêtres et les portes.

Pour permettre à l'air de circuler librement dans tout l'appartement, de petits espaces de 1 à 2 cm sont laissés entre le sol et les portes intérieures

Un tel système de ventilation était auparavant utilisé partout dans la construction de maisons à cinq et neuf étages. Autrefois, des fenêtres en bois étaient installées dans les maisons qui, en raison du grand nombre de fentes, faisaient bien leur travail.

Cependant, dans les maisons neuves, ce système fonctionne de manière inefficace, car les structures de fenêtre en métal-plastique sont étanches et ne permettent pas à l'air de passer. Dans les bâtiments modernes, les systèmes de ventilation forcée et une variété de dispositifs d'alimentation et d'échappementqui assurent un fonctionnement optimal de la ventilation de la maison.

L'unité de ventilation à air forcé peut être située directement au-dessus de la fenêtre à double vitrage, comme sur la figure, ou sur le mur à proximité immédiate de la structure de la fenêtre

Raisons du fonctionnement inefficace de la hotte

Les problèmes de fonctionnement du système d'échappement sont connus des propriétaires d'appartements construits à l'époque soviétique. Les résidents des nouveaux bâtiments sont pour la plupart privés du plaisir d'assister au repas de leurs voisins, les nouvelles maisons étant équipées de complexes modernes de ventilation forcée.

De tels systèmes ne permettent pas aux odeurs de pénétrer dans l'appartement.

La toile d'araignée, la saleté et la poussière accumulées dans le conduit d'évacuation sont l'une des principales causes de circulation d'air insuffisante dans la pièce

Raison n ° 1.La diminution de l'efficacité de la ventilation dans les maisons anciennes, en principe, est un processus assez prévisible. La raison principale est le colmatage banal du conduit de ventilation, qui au fil du temps accumule les ordures, la saleté, la poussière et les autres déchets provenant de la pièce.

En conséquence, la sortie se rétrécit et devient incapable de traiter complètement l'air sale qui est prélevé.

Dans les immeubles d'habitation, unis par un conduit de ventilation commun, la pollution des canaux individuels pénètre dans le système de maison commune. Peu à peu, la mine est obstruée par des débris et peut devenir complètement obstruée. Un processus qui dure des années peut entraîner la paralysie du fonctionnement du système de ventilation.

Ce problème peut être résolu par restauration de conduit et éliminer les causes profondes de leur blocage partiel ou complet.

Raison numéro 2. Une autre prémisse contribuant à la détérioration des échanges d'air est la présence dans l'appartement voisin d'une puissante hotte de cuisine. Cependant, cela est compréhensible. La ventilation naturelle des ménages est conçue pour un débit d'air jusqu'à 90 m³/ heure

Une seule hotte crée un flux d'air de plus de 1000 m³/ heure, bien sûr, les conduits de ventilation voisins qui entrent dans un puits commun en souffrent. Et si le capot n'est pas un, mais un voisin sur deux? La réponse est évidente.

Les hottes améliorent considérablement le microclimat dans la cuisine voisine, mais elles peuvent également affecter négativement le fonctionnement de la ventilation naturelle dans d'autres appartements reliés par un conduit de ventilation commun.

Raison numéro 3. Le remplacement des fenêtres en bois par des fenêtres en métal-plastique est également un facteur affectant négativement le fonctionnement du système de ventilation. Il s'avère que l'étanchéité inhérente aux fenêtres modernes à double vitrage ne joue pas toujours entre les mains des résidents des vieilles maisons.

À l'époque soviétique, seuls les paresseux ne réprimandaient pas les constructeurs qui faisaient des erreurs dans l'installation des fenêtres et des portes. Comme il s’est avéré aujourd’hui, les «coupables» ont travaillé strictement selon les instructions au profit des résidents, carcar le plein fonctionnement de la ventilation naturelle nécessite des lacunes, qui étaient abondantes dans les vieilles fenêtres en bois.

Les trous fournissent un flux constant d'air frais de la rue, et les constructions hermétiques métal-plastique le chevauchent au contraire. En conséquence, l'humidité dans la pièce augmente, les fenêtres s'embuent, des moisissures et des champignons se forment sur les murs.

Les fenêtres modernes à double vitrage ne peuvent pas fournir un échange d'air complet dans un appartement d'un immeuble à plusieurs étages, qui utilise un système de ventilation naturelle. Les fenêtres brumeuses indiquent une humidité excessive dans la pièce et la nécessité d'appareils de ventilation forcée

Raison n ° 4. Dans une large mesure, le fonctionnement du système de ventilation dépend de la saison. Le plus souvent, des problèmes avec la hotte apparaissent pendant la période chaude, tandis qu'en hiver, la hotte fonctionne correctement.

Le fait est que l'efficacité du système avec ventilation naturelle dépend directement de la différence de température à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.

En été, la température dans la rue et dans l'appartement est presque la même, par conséquent, des problèmes apparaissent. Selon d'anciens SNiP, il était supposé que par temps chaud, l'échange d'air se ferait en ventilant la pièce avec des fenêtres ouvertes.

Signes d'un besoin urgent de nettoyage

Les raisons de la mauvaise ventilation énumérées ci-dessus indiquent une chose - le système a besoin d'une surveillance constante et d'un nettoyage périodique.

Vous pouvez comprendre que le conduit de ventilation doit être nettoyé par les panneaux suivants:

• la poussière, les toiles d'araignées se sont formées près de l'évent, les débris se sont accumulés;
• la grille de ventilation est recouverte d'un revêtement noir, de suie et de graisse;
• en été, l'appartement a commencé à chauffer très rapidement;
• après un nettoyage humide, après une courte période de temps, la poussière réapparaît;
• les courants d'air qui se produisent dans l'appartement lorsque la porte d'entrée est ouverte sont beaucoup plus faibles qu'auparavant.

Pour vous assurer enfin que la ventilation doit être nettoyée, vous pouvez vérifier en plus chaque évent. Pour ce faire, c'est assez simple à l'aide d'outils improvisés. Lors de la vérification de la traction, il est nécessaire qu'au moins une des fenêtres de l'appartement soit ouverte.

Un tel gril indique clairement que la ventilation de l'appartement ne fonctionne pratiquement pas et que la sortie d'échappement nécessite un nettoyage urgent

Méthodes à domicile pour vérifier les performances des conduits de ventilation:

1. Apportez une bougie allumée, un briquet ou une allumette allumée sur la grille de ventilation. S'il y a un bon tirage dans le conduit, la flamme sera dirigée vers la hotte. Le feu qui brûle uniformément indique un manque de ventilation.
2. Prenez un morceau de papier ou un journal et attachez-le au trou. Pendant le fonctionnement normal du système de ventilation, le papier attire la grille et ne tombe pas.

S'il s'avère que la ventilation ne fonctionne pas du tout ou fonctionne extrêmement mal, vous devez la nettoyer. Le nettoyage des conduits de ventilation d'un immeuble à appartements est effectué par des services spécialisés. Dans leur arsenal il y a équipement d'inspection et de nettoyage conduits de ventilation.

Mais si le besoin s'en faisait sentir, chaque locataire de la maison pouvait nettoyer sa propre section de conduit de façon indépendante.

Lors de la vérification du tirage avec une flamme nue, il faut être extrêmement prudent de ne pas mettre le feu accidentellement aux toiles d'araignées et aux débris accumulés à l'intérieur de l'évent. Cela est particulièrement vrai pour les résidents des maisons gazéifiées, où un incendie peut se produire en raison d'une fuite de gaz dans l'un des appartements de l'entrée

Inspection de ventilation par des services agréés

Le système de ventilation est une propriété commune, la société de gestion est responsable de son entretien et de son fonctionnement en toute sécurité. Dans la décision gouvernementale n ° 410, des règles ont été élaborées qui devraient guider le Code pénal dans l'inspection et le nettoyage des conduits de ventilation des maisons.

Selon les règles, l'inspection des cheminées et de la ventilation, ainsi que leur nettoyage, doivent être effectués par des sociétés spécialisées agréées. Le contrôle est effectué lors de toute conversion ou réparation du système, ainsi qu'en cas de manque de traction.

Le diagnostic du fonctionnement du conduit d'échappement est effectué par un appareil spécial - un anémomètre, qui mesure et analyse le débit d'air

La fréquence de l'inspection programmée est de trois fois par an (avant, après et au milieu de la saison de chauffage). Les spécialistes disposent d'un équipement professionnel avec lequel ils vérifient le fonctionnement du système de ventilation.

Une brosseuse pneumatique est utilisée pour nettoyer la saleté. De plus, une désinfection des canaux est effectuée.

Conduit de ventilation autonettoyant

Malgré les règles existantes, de nombreuses sociétés de gestion n'apparaissent pas dans les appartements des résidents depuis des années pour vérifier le bon fonctionnement du système de ventilation. Par conséquent, les résidents des immeubles de grande hauteur sont obligés de diagnostiquer et de nettoyer périodiquement leurs ouvertures d'échappement par eux-mêmes.

Avec de petites saletés sur la sortie d'échappement, vous pouvez obtenir des résultats avec une brosse ordinaire

La trappe de ventilation peut être nettoyée avec une contamination mineure, mais si la saleté s'y est accumulée pendant des années, il est préférable d'appeler des spécialistes.

L'auto-nettoyage est effectué comme suit:

1. Retirez les grilles de ventilation, ils sont bien nettoyés de la saleté et de la poussière et lavés à l'eau courante.
2. Nettoie les parois du conduitque vous pouvez obtenir. Pour le travail, utilisez une brosse métallique ou un fil.
3. Nettoyez le trou des ordures avec un aspirateur.

En fait, sur tous ces devoirs pour nettoyer les extrémités des trous de ventilation. S'il y a un retour d'air dans le conduit et que les odeurs des voisins atteignent l'appartement, vous pouvez remplacer l'ancienne grille de ventilation par modèle de clapet anti-retour.

S'ils n'ont pas conduit au résultat souhaité et que la poussée dans le canal est restée au même niveau, il y a un blocage dans l'arbre commun. C'est le travail de services spéciaux qui peuvent être appelés par le biais du Code criminel.

Les entreprises autorisées utilisent des équipements professionnels et des technologies de nettoyage spéciales qui sont sélectionnées après une inspection approfondie du canal et en tenant compte de son état actuel

Mise à niveau du système pour améliorer les performances

Dans les maisons de l'ancienne construction, le nettoyage mécanique de la gaine de ventilation, même par des services spécialisés, n'apporte pas toujours l'effet souhaité. Cependant, il est possible d'augmenter la circulation de l'air dans l'appartement. Il existe plusieurs façons abordables d'améliorer la ventilation.

Si vous décidez de remplacer les anciennes fenêtres en bois par des constructions modernes en métal-plastique, choisissez des fenêtres à double vitrage équipées d'une fonction de micro-ventilation. Si vous avez acheté des fenêtres en plastique ordinaires, vous pouvez y installer des appareils supplémentaires pour assurer la circulation de l'air frais de la rue.

Par exemple, il existe vannes de ventilation, vous pouvez également acheter des accessoires spéciaux qui vous permettent de fermer hermétiquement les fenêtres.

Les accessoires de ventilation à plusieurs étages permettront une ventilation plus efficace dans l'appartement

Renforcer la circulation de l'air dans la pièce permet des ventilateurs spéciaux d'alimentation et d'évacuation. Il y a fenêtre, plafond et appareils muraux. Dans les toilettes et la salle de bain, vous pouvez installer un ventilateur d'extraction juste à l'entrée du conduit de ventilation au lieu de la grille décorative.

L'organisation du système d'échappement forcé, dont les fonctions sont assurées par un ventilateur conventionnel, aidera à résoudre le problème de la ventilation

Le ventilateur fonctionne à partir du secteur, il peut être connecté à un interrupteur commun, puis il s'allumera avec la lumière. Vous pouvez tracer une ligne supplémentaire et connecter l'appareil à un commutateur séparé afin qu'il fonctionne de manière autonome.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Comment vérifier de manière indépendante la ventilation dans l'appartement, vous pouvez le découvrir à partir de l'intrigue vidéo:

Que faire si la ventilation domestique ne fonctionne pas bien, récupération du conduit d'évacuation:

Comment est le nettoyage professionnel des gaines de ventilation dans les immeubles d'habitation:

La ventilation joue un rôle de premier plan pour assurer une vie sûre dans un appartement. Une attitude négligente envers ce système et le non-respect des règles de soins peuvent entraîner des problèmes de santé, et pour les résidents des maisons gazéifiées, cela peut entraîner des conséquences encore plus graves.

Par conséquent, il est nécessaire de surveiller l'état de la ventilation et, si nécessaire, de contacter des services spécialisés.

Si vous avez de l'expérience dans le nettoyage du conduit de ventilation d'un appartement, veuillez partager les informations avec nos lecteurs. Laissez des commentaires et posez des questions sur le sujet dans le formulaire ci-dessous.