Gas trong một tòa nhà không dân cư: tính năng khí hóa của cơ sở phi dân cư

Suy nghĩ về việc mua một ngôi nhà tư nhân, người ta thường tự hỏi nếu nó được khí hóa - sử dụng khí đốt tự nhiên, bạn có thể tiết kiệm rất nhiều khi sưởi ấm. Nhưng đôi khi bạn cần cung cấp hệ thống sưởi rẻ tiền và các tòa nhà khác - nhà bếp mùa hè, nhà để xe, nhà tắm. Chúng tôi sẽ tìm hiểu xem có thể kết nối khí trong một tòa nhà không dân cư hay không, có tính đến các quy tắc lập pháp và điều kiện lắp đặt.

Đồng thời, chúng tôi sẽ tìm hiểu các hành vi pháp lý nói gì về việc sử dụng gas trong khuôn viên không phải là nhà ở của các tòa nhà chung cư, vì các khu vực của tầng một thường được sử dụng cho các cửa hàng, tiệm làm tóc và văn phòng.

Quy định chung về khí hóa

Chúng ta hãy bắt đầu với những điều cơ bản, nghĩa là, với sự hiểu biết về vị trí và mục đích của thiết bị khí, về nguyên tắc, có thể được cài đặt.

Nếu chúng ta nói về các tòa nhà dân cư, nó được phép khí hóa bất kỳ tòa nhà riêng lẻ nào, nếu trung tâm hoặc phân phối chính với khí đốt tự nhiên ở gần đó. Họ tạo ra một chi nhánh theo TU và một dự án được tạo ra đặc biệt cho các điều kiện cụ thể, và sau đó, thông qua dịch vụ khí đốt, đặt một đường ống đến nhà và cung cấp nhiên liệu.

Gas khí hóa một ngôi nhà mùa hè hoặc ngôi nhà trong đó gia đình sống vĩnh viễn gần đây đã trở nên dễ dàng hơn nhờ các quy tắc mới. Vấn đề chính vẫn là sự sẵn có của đường ống khí gần nhất.

Để phát triển một dự án kết nối một đường ống dẫn khí đến các cơ sở phi dân cư, điều cần thiết là thông số kỹ thuật cho kết nối, chỉ có thể được ban hành bởi một tổ chức phân phối khí.

Các điểm sau cần được phản ánh trong dự án:

• việc sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng được chính quyền liên bang phê duyệt và có chứng chỉ;
• đo sáng và kiểm soát mức tiêu thụ nhiên liệu, lắp đặt đồng hồ đo gas;
• việc sử dụng các hệ thống điều chỉnh tự động;
• cách nhiệt cần thiết của thiết bị và đường ống dẫn khí theo tiêu chuẩn thiết kế;
• kiểm soát thành phần của sản phẩm đốt và nhiệt độ đốt.

Nói một cách đơn giản, tất cả các quy trình chịu trách nhiệm sản xuất và lưu trữ nhiệt phải hiệu quả về mặt truyền nhiệt, an toàn cho môi trường và cho nhân viên.

Rostechnadzor ban hành các thông số kỹ thuật để sử dụng nhiên liệu hiệu quả, nhưng trước tiên bạn cần thu thập một gói tài liệu bao gồm các bản sao của thông số kỹ thuật để kết nối với mạng phân phối khí và tính toán công nghệ, đặc điểm của tất cả các thiết bị, thông tin về thiết bị đo và điều khiển.

Nếu không thể lắp đặt thiết bị gas trong phòng, có những điều kiện khi phòng nồi hơi được trang bị các thiết bị đặc biệt được phép đặt bên ngoài tòa nhà

Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết hơn về khung pháp lý bằng cách xem "Quy tắc an toàn cho phân phối khí và mạng tiêu thụ khí" hoặc bằng cách liên hệ với Rostekhnadzor.

Luật thường có mâu thuẫn và trong thực tế, bạn có thể gặp phải vấn đề nếu muốn lắp đặt bếp gas trong nhà tắm hoặc trang bị cho văn phòng thành phố một bếp gas. Và không chỉ với các vấn đề, mà với lệnh cấm kết nối - do đó, chúng tôi sẽ xem xét các trường hợp gây tranh cãi gặp phải trong thực tế.

Cơ sở không cư trú của MKD

Trong các tòa nhà chung cư của một thành phố dân cư hoặc quỹ nông thôn, khí thường được sử dụng làm nhiên liệu cho thiết bị sưởi ấm và sưởi ấm nước. Các tòa nhà năm tầng với cột và bếp gas vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng số nhà ở của đất nước, đặc biệt là ở các tỉnh.

Vào cuối thế kỷ trước, khí hóa đã chiếm được hầu hết các khu vực của Nga. Các tòa nhà nhiều tầng được kết nối với các đường cao tốc trung tâm, theo phiên bản cũ của SNiP 2.08.01-89 - Bao gồm các tòa nhà 9 tầng

Trong một tài liệu mới NGÀY 01/12/2003 (phiên bản hiện tại SNiP 2.08.01-89) người ta nói rằng bây giờ nó bị cấm cài đặt bếp gas trên các tầng trên ngày 11, nhưng không có từ nào rõ ràng về các lệnh cấm. Do đó, có rất nhiều tranh luận về việc liệu có thể mang khí đốt tự nhiên vào một cơ sở không phải là nhà ở hay không, và kết quả là, một loạt các vụ kiện.

Đào tạo lại được thực hiện như thế nào?

Chúng tôi quan tâm đến các cơ sở không phải là nhà ở - và đây là những khu vực thường chiếm 1-2 tầng thấp hơn. Khi một tòa nhà dân cư được đưa vào vận hành, thông thường tất cả các căn hộ thuộc về nhà ở, do đó chúng được trang bị các thiết bị gas, tương ứng, được khí hóa. Nhưng các tầng đầu tiên được mua và sử dụng cho các văn phòng và các doanh nghiệp dịch vụ khác nhau.

Giả sử bạn muốn chuyển đổi một căn hộ ở tầng trệt thành một thợ làm tóc và để lại một bếp ga. Điều này có thể không? Nhiều khả năng là không, vì hai lý do.

Đầu tiên, bạn sẽ có Khó khăn trong thủ tục chuyển nhượng nhà ở cho người không cư trú. Theo quy định mới, để tổ chức một khu vực trong MKD cho một hiệu thuốc, kho, văn phòng, cửa hàng, xưởng, v.v., cần phải thu thập một gói giấy phép khổng lồ và thu hút các tổ chức như BTI, UFMS, ZHEK, UK.

Các khoản thanh toán cho chủ sở hữu của cơ sở không phải là nhà ở được thực hiện giống như chủ sở hữu của căn hộ - theo các thiết bị đo lường: anh ta đã tiêu bao nhiêu nước, điện, nhiệt - anh ta đã trả rất nhiều

Nhưng trở ngại quan trọng nhất mà các doanh nhân khao khát có thể gặp phải là không thể có được sự đồng ý của cư dân MKD. Không phải ai cũng muốn hiên nhà của mình biến thành một sân băng chuyền, và một số đối tượng khả nghi đang chờ đến lượt để chiếm ghế trên sân chơi.

Thứ hai để lại thiết bị gas có khả năng bị cấm. Hơn nữa, với chi phí của chủ sở hữu của các cơ sở không phải là nhà ở, sẽ cần phải cắt đường ống cung cấp khí đốt, và nếu cần thiết, tiến hành một cái mới trên các tầng nằm ở trên. Nói một cách đơn giản, bạn phải cung cấp gas cho tất cả cư dân trong nhà, bỏ qua khu vực không cư trú của bạn.

Riêng về tầng hầm và 2 tầng

Với 2 tầng thậm chí còn khó khăn hơn: trong các cơ sở không phải là nhà ở, vẫn không thể sử dụng thiết bị gas, thân cây sẽ phải được cắt và chuyển.Nhưng có một điểm khác để bắt đầu - chuyển một căn hộ trên tầng 2 sang một cơ sở không phải là nhà ở chỉ có thể với điều kiện dưới tầng 1 đó cũng có một cơ sở không phải là nhà ở.

Để không làm phức tạp quá trình chuyển đổi khu vực từ dân cư sang không dân cư, nhiều người chỉ cần thực hiện các yêu cầu: loại bỏ khí gas và lắp đặt thiết bị điện được phép trong tất cả các loại MKD

Yêu cầu tầng hầm rõ ràng hơn. Theo SNiP 21-01-97, trong đó đề cập đến an toàn cháy nổ, trong các tầng hầm và tầng hầm, không thể lưu trữ khí dễ cháy và các chất dễ cháy khác, do đó, để dẫn các đường ống dẫn khí.

Làm thế nào để kết nối nhà nước với khí đốt?

Nó có vẻ dễ dàng hơn để khí hóa các cơ sở không phải là nhà ở trong khu nhà mùa hè của riêng bạn, ví dụ, một nhà tắm hoặc nhà để xe? Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu các mảnh vườn và nhà ở nông thôn phải đối mặt với sự miễn cưỡng của các cơ quan phân phối khí để kết nối nhiên liệu giá rẻ với các tòa nhà khác ngoài một tòa nhà dân cư.

Lắp đặt bếp gas trong nhà tắm dễ dàng giải quyết các vấn đề với sưởi ấm và sưởi ấm nước, trong nhà bếp mùa hè với nấu ăn, và trong nhà để xe với sưởi ấm một căn phòng lớn vào mùa đông

Lý do từ chối ban hành thông số kỹ thuật và dẫn khí là rất nhiều:

• thiếu đường cao tốc đi qua gần đó;
• công nhân khí đốt không có lượng nhiên liệu cần thiết để đáp ứng nhu cầu của họ;
• phòng không được trang bị đúng cách;
• thiết bị không đáp ứng các yêu cầu về an toàn cháy nổ và hiệu quả năng lượng, v.v.

Nhưng nếu bạn hoàn toàn tuân thủ tất cả các yêu cầu, và trong một cơ sở không phải là nhà ở, có thể lắp đặt nồi hơi hoặc bếp gas.

Nói một cách đơn giản, nếu tổ chức thiết kế, và cùng với nó, cơ quan phục vụ của nền kinh tế khí đốt được cho phép, thì khí có thể được cung cấp cho bất kỳ nhà phụ nào.

Tùy chọn khí hóa phòng tắm

Rất ít người từ chối xây dựng nhà tắm trên trang web của riêng họ - đây không chỉ là nhà vệ sinh, mà là nơi nghỉ ngơi gắn liền với hàng loạt nghi lễ và truyền thống của người dân Nga. Nhưng để sưởi ấm nhà tắm bằng củi và đặc biệt là điện là quá đắt, và do đó có một mong muốn hợp lý để lắp đặt lò sưởi gas hoặc bếp lò.

Bảo dưỡng tất cả các thiết bị, nhà và phòng tắm, được thực hiện bởi dịch vụ kỹ thuật khí cho các dụng cụ được lắp đặt ở một nơi - ví dụ, trên tường của một ngôi nhà

Nhưng trong thực tế, mọi thứ đều phức tạp - nhà tắm không đáp ứng các tiêu chuẩn lập pháp và không được coi là một tòa nhà phù hợp để lắp đặt thiết bị gas.

Tuy nhiên, không ai cấm dòng khí vào các tòa nhà dân cư, vì vậy chủ sở hữu tài nguyên đã tìm thấy hai lựa chọn pháp lý để tránh các trở ngại pháp lý:

• để đưa việc xây dựng nhà tắm vào dự án xây dựng một ngôi nhà, nghĩa là đặt chúng dưới một mái nhà;
• đăng ký nhà tắm như một nhà khách dân cư với thiết bị sưởi gas riêng biệt.

Cả hai tùy chọn được tích cực sử dụng, và rất thành công. Nhưng một số chủ sở hữu của các ngôi nhà nông thôn thậm chí còn may mắn hơn - họ chỉ đơn giản là được cho phép để khí hóa phòng tắm. Điều này cũng xảy ra, do đó, để không tốn thêm công sức và tiền bạc, trước tiên hãy chuyển sang nhân viên khí đốt - nếu bạn may mắn thì sao?

Phòng xông hơi bên trong một tòa nhà dân cư

Nó chỉ ra rằng không có luật nào ngăn chặn việc lắp đặt nhà tắm ngay trong nhà, và nhiều người đang sử dụng nó thành công. Nó chỉ ra rằng việc sử dụng khí đốt trong các cơ sở phi dân cư của một tòa nhà dân cư là có thể.

Đúng, có một số điều kiện đặc biệt:

• cần trang bị một lối vào khẩn cấp riêng biệt;
• để sản xuất cửa chỉ sử dụng vật liệu chịu nhiệt;
• lối vào khẩn cấp có thể được mở từ cả hai phía;
• lắp đặt hệ thống báo cháy và chữa cháy;
• Chỉ có thể sử dụng thiết bị khí sản xuất tại nhà máy được chứng nhận.

Một bổ sung thú vị của pháp luật là bạn không thể sử dụng nhà tắm cho mục đích thương mại.

Lối vào phòng xông hơi có thể được bố trí trực tiếp từ hành lang hoặc hành lang, và lối thoát hiểm lên sân thượng, có thể dễ dàng thay thế phòng thay đồ

Nếu các thanh tra của cơ quan cứu hỏa hoặc khí đốt xử lý nhiệm vụ của họ một cách có trách nhiệm, họ sẽ không cho phép hoạt động của phòng tắm mà không có hệ thống chữa cháy tự động và thông gió hoạt động tốt.

Nhưng không phải ai cũng có thể phân bổ một phần không gian sống cho phòng tắm hoặc phòng tắm hơi, vì vậy hãy xem xét một lựa chọn khác.

Nhà tắm trong một ngôi nhà riêng biệt

Trước tiên, bạn phải đưa ra một dự án cho một nhà khách hoặc nhà bếp mùa hè, có thể được chuyển đổi thành một nhà tắm sau đó, đó là, tòa nhà nên có một nền tảng vững chắc và các bức tường với vật liệu cách nhiệt khoáng, lót bằng vật liệu không cháy.

Điểm chính trong thiết kế sẽ là nồi hơi gaslắp đặt để sưởi ấm và sưởi ấm nước. Thông thường không có câu hỏi tại sao cần một đơn vị riêng biệt.

Thiết bị thoát nước và phòng tắm cũng sẽ được yêu cầu - nhưng điều này không có gì đáng ngạc nhiên nếu nó được thiết kế cho một nhà khách nơi có kế hoạch lưu trú theo mùa

Dự án được phê duyệt được thực hiện và một ngôi nhà được xây dựng, sau đó nó được đăng ký trong BTI, những thay đổi được thực hiện cho kế hoạch chung về xây dựng nhà ở và họ viết đơn xin khí hóa. Nếu thanh tra sau khi kiểm tra cơ sở không phát hiện vi phạm, thì anh ta sẽ cấp giấy phép và vẽ phác thảo vị trí của thiết bị và cửa thoát khí.

Sau khi ban hành các thông số kỹ thuật, bạn có thể phải điều chỉnh một cái gì đó, ví dụ, làm thông gió cưỡng bức hoặc cách ly thêm vị trí lắp đặt nồi hơi.

Nó vẫn còn để đặt ống và kết nối nồi hơi với hệ thống. Nếu tòa nhà chung cư bị khí hóa, thì sẽ không khó để tạo chi nhánh và sẽ không mất nhiều thời gian.

Sau khi thử nghiệm và vận hành, đại diện của dịch vụ gas sẽ tiếp tục vận hành và sau khi anh ta rời đi, cuối cùng bạn có thể biến ngôi nhà thành một nhà tắm - ví dụ, sắp xếp một lò sưởi

Theo nguyên tắc tương tự, bạn có thể giữ khí trong nhà để xe. Theo đánh giá, đôi khi công nhân khí được phép mang khí đến bất kỳ tòa nhà nào, kể cả nhà để xe - nhưng phải chịu một số an toàn cháy nổ và thiết bị thông gió.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Về thiết bị của một bồn tắm với lò gas:

Có thể tóm tắt rằng việc cung cấp nhà tắm, nhà để xe hoặc gas cho một cơ sở không phải là nhà ở trong một tòa nhà chung cư với nhiên liệu màu xanh là không có lợi, và thường thì không thể. Tuy nhiên, trước khi chọn thiết bị sưởi ấm hoặc sưởi ấm nước, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với dịch vụ phân phối khí và hỏi trong những điều kiện có thể để khí hóa phòng.

Nếu câu trả lời là không, thì bạn phải chọn nồi hơi điện hoặc bếp. Nhưng chúng tôi không khuyên bạn nên tự làm - tiền phạt cho chuyển ống chỉ bắt đầu từ 2 nghìn rúp!

Bạn đã bao giờ phải đối mặt với vấn đề khí hóa các cơ sở không phải là nhà ở? Những khó khăn gì đã phát sinh và làm thế nào bạn quản lý để giải quyết chúng? Hãy chia sẻ ý kiến ​​của bạn trong phần bình luận.