Inspecció de gas en un apartament: quant i quantes vegades s’han de realitzar inspeccions dels equips de gas

Avui és difícil imaginar un apartament sense gas. El combustible blau és una garantia de calor i la disponibilitat d’aigua calenta a la casa. Tanmateix, heu de reconèixer que, a més dels avantatges de la civilització, el gas està ple de perill.

Fins i tot una petita filtració pot provocar una tragèdia. L’única manera d’evitar una emergència és revisar regularment el gas a l’apartament, així com un manteniment competent dels equips de gas i el compliment estricte de les normes de funcionament.

Li direm amb quina freqüència s’han d’inspeccionar els equips de gas, quina és la responsabilitat del servei de vigilància, quins drets té el consumidor, quant costa aquest servei. També coneixereu tot sobre els drets i les obligacions dels subscriptors i si és possible no deixar els treballadors de gas a l’apartament.

Canviar la freqüència d’inspecció GO

La majoria dels apartaments domèstics estan equipats amb estufes de gas, i en cases de fins a cinc pisos d’alçada, els habitatges també estan equipats amb columnes o calderes de terra. En temps soviètics, els equips de processament de gas eren servits de forma gratuïta. Aquest esquema es va mantenir a Rússia fins al 2006.

Més tard, es va assignar una tarifa separada per al manteniment dels equips de gas (GO), que es va establir sobre la base d’un acord amb els inquilins. La innovació va provocar una reacció negativa dels usuaris que no van voler pagar pels serveis imposats.

Com a resultat, no es van celebrar contractes i la manca de documents va provocar que pràcticament no es dugués a terme una inspecció rutinària dels equips de gas.

El 2017, van començar a realitzar urgentment inspeccions no programades de GO (equipament de gas). Mesures similars són desencadenades per una sèrie d'explosions de gas domèstic al país i per una incidència més gran de fuites.

El 20 de setembre de 2017 es van modificar les normes d’ús del gas (Decret de 09.09.2017 núm. 1091). Un dels canvis més importants va afectar la freqüència de revisar la defensa civil a cases i apartaments.

Si abans es realitzava una inspecció programada de defensa civil una vegada cada tres anys, ara, segons l’annex del Reglament núm. 410, la inspecció s’hauria de realitzar anualment. Com a resultat, el cost dels serveis va augmentar en proporció a la freqüència d’inspecció tècnica dels equips de gas.

Segons l’article 9.23 del Codi de delictes administratius de la Federació Russa, s’imposa una multa administrativa d’entre 1.000 i 30.000 rubles per evadir la signatura d’un contracte de manteniment i reparar equips de gas i gas o rebutjar l’accés a les instal·lacions de representants del servei de control per realitzar el manteniment.

A falta de documentació que confirmi conclusió d’un acord per al subministrament de combustible i el manteniment de les unitats de gas, el proveïdor està autoritzat a tancar el subministrament de gas.

La conclusió del contracte és responsabilitat del subscriptor. Sense contracte, no es fa cap manteniment que pot provocar fuites, accidents, explosions i altres desastres.

Si l'equip de gas no ha superat el manteniment, queda prohibit el subministrament de gas. La represa del subministrament de combustible es produeix després de la signatura del contracte d’inspecció de defensa civil. Però haurà de pagar per tornar a connectar.

Què es mostra al contracte?

El contracte de manteniment indica:

• criteris bàsics per al funcionament segur dels dispositius de gas;
• llista d’obres i el seu cost;
• responsabilitats de la firma d’auditoria.

Informació addicional que es mostra al contracte:

• dades de subscriptors;
• adreça del servei objecte;
• llista de defensa civil a l'apartament;
• dades sobre l'empresa que realitza inspecció i reparació de defensa civil;
• l’import i el termini de pagament dels serveis prestats;
• data de la signatura.

Una societat o cooperativa conclou un document per al servei de la propietat total dels residents. Segons el contracte, s'inspecciona el gasoducte de la façana de l'edifici i la canonada de gas dins de la canonada.

El propietari de la casa conclou el contracte per al servei de la propietat intel·lectual de GO

L’empresa d’inspecció podrà ser escollida a discreció.

Què inclou el manteniment de GO?

Quan la inspecció està prevista en un edifici d'apartaments, les autoritats reguladores actuen segons el pla següent:

• es comprova la qualitat de les fixacions de canonades;
• inspeccionat superfície pintada de canonades de gas;
• obviant les comunicacions de gas extern;
• s’estudia la integritat de les estructures a través de les quals es condueixen les canonades de gas;
• es comprova l'estanquitat dels components de subjecció i reforç del gasoducte (mitjançant una solució de sabó o mitjançant dispositius especials);
• s’examina la posada a la xarxa de gasoductes, la qualitat de la instal·lació dels equips (comprovada amb la norma);
• Les vàlvules es proven (comprovació de la lubricació), així com la funcionalitat de les vàlvules de gas;
• si cal, es substitueixen els segells;
• es comprova i s’ajusta el corrent de ventilació;
• es realitzen proves per a la presència d'aire de combustió, així com la qualitat dels túnels de fum de muntatge i les canonades d'escapament.

Durant la inspecció d'equips de gas a l'apartament també es realitza:

• detecció i reparació de fuites;
• verificació de la defensa civil i la seva instal·lació d’acord amb els requisits del projecte i la normativa;
• verificació d’accés a la defensa civil, així com de gasoductes situats a les golfes i al soterrani;
• greixatge de dispositius de tancament, neteja de corrosió i lubricant;
• ajust del funcionament correcte dels equips de gas;
• neteja de l'intercanviador de calor;
• instruint els subscriptors sobre el funcionament segur de la defensa civil.

La gamma completa de treballs s'indica al contracte. Si un agent de serveis detecta greus infraccions en el funcionament de les unitats de gas, gas apagat i elabora un document que confirmi les accions i expliqui els motius.

Tots els treballs addicionals es realitzen a petició de l’abonat i es paguen amb tarifa separada

Si és necessària la reparació o la substitució dels components dels equips de gas, el propietari el paga. El consumidor també paga les peces de recanvi.

L’auto reparació d’equips de gas priva el propietari de l’oportunitat d’aprofitar la garantia del fabricant. La documentació tècnica de les unitats estipula que totes les operacions per a la producció de les quals serà necessari treure l'habitatge han de ser realitzades per representants de les organitzacions subministradores de gas.

Freqüència de comprovació d'instruments de gas

Segons la normativa, la freqüència de les comprovacions de gas a l'apartament i més enllà:

• auditories anuals superant els gasoductes (subterranis i subterranis);
• un cop cada tres anys, inspecció de l’estat tècnic dels gasoductes;
• manteniment anual dels equips de gas domèstics (si el fabricant recomana un altre trànsit, en aquest cas, es permeten excepcions);
• un cop cada tres mesos, es revisen les estacions de globus.

Durant A les estufes de gas, les columnes i les calderes de terra, el subministrament de gas queda tallat. S'informa amb antelació dels residents de pisos.

Qui ha de realitzar la inspecció de GO?

Tota la responsabilitat de la condició canonades de gas i els equips, a més de la seguretat operativa, recauen en els subscriptors. Els usuaris han de concloure un contracte de verificació de defensa civil amb qualsevol empresa amb llicència.

Una organització dedicada al manteniment d'equips de gas ha de tenir:

• acord amb el proveïdor de combustible blau;
• servei de despatx d’urgència 24 hores;
• especialistes certificats;
• per transportar gas fins al punt de connexió amb els equips de gas.

Per tal d’evitar malentesos amb el servei de gas, es recomana que l’abonat requereixi una descripció detallada de totes les accions dels representants del servei d’inspecció.

Durant l’auditoria, es recomana controlar detingudament l’actuació dels representants d’organismes reguladors i no deixar l’operador de gas a la sala només amb equips de gas.

És recomanable llegir atentament l’acte sobre els resultats de l’auditoria i assegurar-se que tots els resultats i accions es reflecteixen amb precisió. Com que l’acte està redactat per triplicat, es recomana verificar la seva identitat. Si alguns punts no estan clars, el client té dret a demanar aclariments.

Llei d’inspecció de gasos

Al final de la inspecció dels equips de gas per part del controlador, s’elabora un acte en què s’indica la informació següent:

• data i lloc d’inspecció;
• dades de subscriptors;
• posició i dades personals dels representants de la indústria del gas;
• avaluació de l'estat tècnic actual de GO;
• defectes identificats (si n’hi ha);
• recomanacions per a un major funcionament dels equips de gas.

Si, com a resultat de la comprovació, es detecta un mal funcionament de l’equip de gas, es redacta un acte que prohibeix l’ús del dispositiu i es limita l’accés dels usuaris al subministrament de gas.

La substitució d’equips, peces, així com els treballs de reparació es realitzen a càrrec de l’abonat si la garantia del fabricant ha caducat. La neteja d’unitats sempre paga per l’usuari

La represa del subministrament de combustible blau es produeix després d'eliminar-se tots els desperfectes.

Què cal proporcionar als subscriptors?

Durant el manteniment programat, el representant del servei d’inspecció de gasos durant la inspecció de defensa civil pot requerir al propietari de l’immoble els següents documents:

• contracte de subministrament de serveis de subministrament de gas;
• projecte de gasificació del local;
• un acte de comprovació de l’estat tècnic dels conductes de ventilació (en presència d’aparells amb sortida de productes de combustió);
• subscriptor i llibre de comptes.

Després del manteniment, l’abonat ha de signar el full d’inventari, confirmant així el fet de la inspecció.

Cost de manteniment

Els preus de tots els serveis es mostren al contracte de manteniment de GO.

El pagament dels serveis es fa només a la recepció.Els diners no es lliuren al gasista

El cost total de manteniment es calcula individualment per a cada consumidor.

Els factors següents influeixen en els preus:

• la quantitat d’equips de gas a la sala;
• estat tècnic de GO.

El cost dels serveis sovint canvia. El consumidor ha de buscar informació independentment sobre els preus actuals.

No es cobraran els pagaments d’inspeccions no programades, que es realitzin a partir del 2019. L’objectiu d’aquesta inspecció és prevenir accidents i desastres.

Les tarifes es publiquen al lloc web oficial de l’empresa, que s’encarrega de la distribució de combustible blau a la casa. El pagament s’ha de realitzar com a molt tard a la data especificada en el contracte. En cas de retard, el pagament haurà de realitzar-se com a molt tard el desè dia del mes següent.

Preguntes més freqüents

Els usuaris solen tenir preguntes sobre la legalitat del manteniment anual previst dels dispositius de gas i la necessitat de concloure un acord. Els subscriptors també estan interessats en distingir els representants del servei de gas dels estafadors. A continuació, es mostren respostes a preguntes més freqüents.

És possible no deixar el controlador a casa?

La clàusula 29 sobre les "Normes per a la prestació de serveis de subministrament de gas a la població" diu que els consumidors estan obligats a proporcionar accés als representants de l'empresa subministradora de gas a la sala on es troben els electrodomèstics i un comptador de gas.

A més de la inspecció prevista de l'estat tècnic de la defensa civil, els treballadors de gas poden visitar:

• avís d’emergència;
• eliminació de fuites de gas;
• muntar o desmuntar comptadors de gas;
• substitució d’aparells de gas;
• apagueu el subministrament de combustible blau;
• liquidació de violacions en l’obra de defensa civil;
• comprovant el taulell i la integritat dels segells que hi ha.

Els empleats han de presentar els certificats adequats i comunicar la seva visita amb antelació.

És possible rebutjar el contracte d’inspecció de defensa civil?

La denegació legítima es preveu en tres casos:

• el contracte ja ha estat conclòs per l'organització gestora (cooperativa, associació);
• si ja teniu un acord amb una altra organització;
• si el pis (casa) encara no està gasificat i no hi ha contracte de subministrament.

Els ciutadans de la Federació de Rússia es planyen per defugir la signatura d’un contracte de manteniment, així com per negar-se a l’ingrés en una vivenda, per realitzar treballs de manteniment de la defensa civil. Per als infractors, es proporciona una multa de fins a 30.000 r o desconnexió del subministrament de gas.

Com distingir els representants del servei de gas dels estafadors?

Cal tenir precaució si els "treballadors del gas" intenten entrar a la sala amb anterioritat a la conclusió del contracte o comencen a exigir el pagament anticipat dels serveis. A més, els estafadors sovint intenten obligar els residents a comprar equips específics (per exemple, analitzadors de gas).

En cas de falla, amenacen amb apagar el gas o amb multes grans. Els empleats de l'empresa amb la qual es conclou el contracte avisen amb antelació de la seva visita i també presenten un certificat a petició.

On anar en cas d’accident?

Independentment de l’empresa amb la qual es conclogui el contracte de verificació de la defensa civil, en cas d’emergència, heu de trucar al servei d’emergència de gas. L’eliminació de fuites de gas, la localització de seccions d’emergència, la prevenció d’accidents a gran escala es realitza tot el dia.

Només hi ha representants de l'organització de distribució de gas, no els empleats de les empreses intermediàries. Es pot fer una visita a la colla d’emergència sense previ avís.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Com es va dur a terme el manteniment dels equips de gas fins al 2017:

Què heu de saber sobre el manteniment obligatori dels equips de gas:

Avui, l'Estat es veu obligat a prendre mesures per garantir la seguretat de l'ús dels equips de gas per part de la població. Les inspeccions freqüents i els estàndards d’estrenyiment són una mesura necessària a causa dels accidents freqüents.

És necessari acostar-se de manera responsable a l’operació dels equips de gas, per concloure un contracte sobre una inspecció regular de la defensa civil en temps oportú.Això és una garantia de seguretat no només per a vosaltres, sinó també per als vostres veïns.

Heu subscrit un contracte de manteniment d’equips de gas? Amb quina freqüència us fan una "visita" els treballadors del gas, en quin format es realitza l'auditoria? O potser coneixeu casos en què el manteniment intempestiu va provocar una tragèdia? Escriu les teves històries als comentaris. A més, sempre podeu obtenir assessorament al nostre lloc.