És possible tancar un eix de ventilació en un apartament: matisos legals de la qüestió i normes de robatori

Els sistemes i les comunicacions per a l’habitatge eren previstos inicialment per a la col·locació a cada apartament d’un edifici d’apartaments. Es tracta de sistemes de subministrament de gas i aigua, clavegueram i ventilació i la xarxa elèctrica. Tanmateix, en molts projectes d’edificis d’apartaments, els arquitectes no han dissenyat un arranjament pràctic de determinats tipus de comunicacions, entre els quals es troba la wentshacht, d’acord?

En aquests casos, quan es revisa l'apartament, el propietari ha de fer canvis al projecte inicial o a la reurbanització. Però molts canvis s’han de coordinar amb l’empresa directiva, l’arquitecte principal o l’autoritat executiva del districte.

Es tracta dels canvis que requereixen coordinació, en parlarem en aquest article: tindrem en compte en detall si és possible desguassar l’eix de ventilació durant les reparacions i com fer-ho correctament. També ens centrem en els matisos legals d’aquesta qüestió més aviat d’actualitat.

Com és el wentshacht a l'apartament?

Els eixos de ventilació van ser dissenyats de manera que es garanteixi la lliure circulació de l’aire a l’habitació. És per això que de vegades tenen lloc en diferents punts dels apartaments, de vegades es ressalten els gossos amb una caixa especial.

A l’eix de ventilació es connecta una xarxa purament ramificada de conductes de ventilació, des de la qual ja hi ha una branca fins a les golfes o el sostre. Tanmateix, en els nous projectes d’habitatges, l’entrada d’aire es fa al nivell de 2-3 pisos, després es neteja, humiteja i s’envia a través de la caixa de ventilació a tots els pisos de la casa. I el sistema d’escapament, funcionant en paral·lel, s’instal·la al terrat. Elimina la calor de l’aire d’escapament i després l’elimina.

A les cases de taulers, un ventschacht és una estructura de blocs de formigó muntats els uns dels altres. Per a la implementació de la ventilació normal, l’eix ha de ser perfectament vertical.

El conducte de l’eix de ventilació pot tenir una ubicació extremadament inconvenient a l’habitació, generant interferències amb les línies de comunicació.D'altra banda, no s'ha de violar la seva integritat

L’eix de ventilació s’inicia des del soterrani i, passant per tots els pisos, es dirigeix ​​al terrat, és aquí on en el futur s’evacuaran els cabals d’aire des de l’eix.

Pel que fa als paràmetres, la secció de la mina i la forma depenen del projecte, segons el qual s’ha dut a terme la construcció de l’edifici d’apartaments. El material a partir del qual es pot fabricar és formigó, metall o plàstic. El disseny en si s’ha de fer d’acord amb les normes sanitàries i de seguretat contra incendis, així com utilitzar materials no combustibles.

Com que la tasca principal de l’eix de ventilació és assegurar la circulació de masses d’aire a les instal·lacions de l’edifici, ha de complir una sèrie de requisits:

• estar net de restes;
• estar hermètic;
• disposen d’espai lliure definit pel projecte.

La implementació del primer paràgraf de la llista s’aconsegueix mitjançant un treball puntualnetejar els conductes de ventilació, que, a petició de documents d’orientació, s’han de dur a terme almenys 1 vegada a l’any.

També es comprova l'estretesa de la mina durant els treballs. Al cap i a la fi, qualsevol violació de la integritat de l’eix de ventilació comporta un mal funcionament en la circulació de l’aire. Així mateix, la presència d'objectes estrangers a la mina pot contribuir a la violació de l'intercanvi aeri.

Les juntes entre els mòduls individuals de l’eix de ventilació s’han de segellar amb formigó. A les mines metàl·liques, les juntes s’han de fer en brides.

En realitzar reparacions, és recomanable estudiar la disposició de la ventilació per no danyar-la durant el treball. A més, no val la pena explotar encara més la secció de la paret del conducte de ventilació (per excloure el penjat d’aparells, ganxos, armaris, etc.)

El funcionament de la mina està regulat SNiP 41-01-2003 i una sèrie de requisits normatius per al funcionament del sistema de ventilació, per a la seguretat operativa, segons les normes aplicables als edificis d'habitatges residencials.

Treballar amb l’eix de ventilació

Es diuen parets de tall per a diverses necessitats mitjançant eines elèctriques especials atropellar. La necessitat d’això es presenta més sovint quan es posen cables i canonades. Així, durant les reparacions a l’apartament, els especialistes inicialment elaboren un esquema de la ubicació del cablejat.

El nombre estàndard de llums, preses i interruptors d’il·luminació no sempre són convenients d’utilitzar i sovint no compleixen els requisits del propietari. L’ús convenient dels electrodomèstics depèn de la ubicació d’aquests punts a la xarxa. Per tant, a l’hora de dissenyar nous punts elèctrics per a la seva comoditat, cal preparar canals per a la posada de cables elèctrics. Aleshores, caldrà xifrat de paret per cablejat, incloses les parets dels eixos de ventilació.

Així mateix, es realitza un comportament per a la col·locació interna de canonades d’aigua. Aquest treball també pot afectar negativament el sistema de ventilació general.

Per comprendre si és possible dur a terme treballs sobre la reixada d'un eix de ventilació en un apartament, heu de buscar dos documents principals:

• Codi de l’habitatge de la Federació Russa.
• Documents normatius en construcció, en particular, sobre sistemes de ventilació.

Descriuen detalladament tots els matisos en el disseny, la construcció i el funcionament dels eixos de ventilació.

La comunicació inicial durant la construcció compleix els requisits de SNiP sense violar la integritat de l’eix de ventilació i es realitza amb el rigor de les normes.

Resumint la informació d’aquests documents, es pot assenyalar que:

• qualsevol canviar del projecte original s’ha d’acordar amb les autoritats d’habitatge (empresa de gestió, autoritat executiva de la ciutat), en cas contrari, es considerarà una reurbanització no autoritzada (article 29 LCD RF);
• la violació del funcionament de les comunicacions d’un edifici d’apartaments comporta responsabilitat administrativa;
• està prohibit l’ús d’eixs de ventilació d’ús personal (fins i tot per a penjadors de bastidors), - només es poden utilitzar per assegurar l’intercanvi d’aire;
• estan prohibides altres comunicacions dins dels eixos de ventilació.

En algunes cases, els eixos de ventilació tenen forma de conducte a l’interior. Creen una forma irregular de l’habitació i redueixen la seva superfície total. Per regla general, aquestes mines es troben entre la cuina i els banys. En aquesta situació, també és impossible el pas dels sistemes de comunicació directament per l’eix de ventilació.

Val la pena assenyalar que alguns treballadors encara continuen les línies de comunicació (canonades d’aigua i gas, cablejat) a través de la mina, estalviant material. Els forats estan segellats amb escuma i arrebossats. No obstant això, una violació tan clara de l'estanquitat de l'eix de ventilació pot conduir al fet que tota l'olor dels apartaments inferiors s'infiltri a l'habitació. El cablejat de comunicació en aquest cas és possible entre la paret i el conducte de l’eix de ventilació al sòl de l’habitació. En qualsevol cas, les comunicacions han de tancar-se amb una estructura d'edificació específica.

Conseqüències del robatori d’una mina

Com s'ha esmentat a l'article, l'ús i el funcionament dels eixos de ventilació està regulat estrictament d'acord amb la SNiP 41-01-2003.

I, des del punt de vista d’aquest document, es pot prohibir el picat d’eixos de ventilació. Ja que qualsevol intervenció comporta un incompliment de l'estanquitat i, en conseqüència, la fallada de tot el sistema de ventilació a tot l'edifici.

La comunicació a través de la caixa de l’eix de ventilació, com es mostra a la foto, és inacceptable. Aquesta actuació del treball viola l’estanquitat i comporta una interrupció del sistema de ventilació de l’edifici en general

D’acord amb el Codi de l’habitatge, la persona per culpa de la qual s’hagi desactivat el sistema de ventilació incorrerà en una sanció administrativa i està obligada a restaurar la secció danyada de l’eix de ventilació tan aviat com sigui possible. La penalització per encaixar l’eix de ventilació és de 2.500 rubles.

Com fer un estroboscorre correctament i legalment?

Si es necessita col·locar canonades o xarxes elèctriques en aquest lloc, és necessari espessiment de la paret de l’eix de ventilació utilitzant blocs de gas o altres materials de construcció.

Un cop creat el espessiment artificial, ja hi ha les comunicacions necessàries. Aquesta operació no es reconeix com a interferència i és absolutament legal.

El principal matís de la legislació és el permís de les accions següents amb l’eix de ventilació:

• forat d'expansió de ventilació per a instal·lació de graella o sota un ventilador especial;
• canvi de forat petit eix de ventilació al costat.

Aquests treballs han de ser realitzats per una persona que tingui una idea de com es disposa l’eix de ventilació i que està familiaritzat amb la xarxa de ventilació d’aquesta casa.

La foto mostra una de les opcions per realitzar comunicacions: al voltant del perímetre del conducte de ventilació. Aquest cablejat també està prohibit, però amb un comportament acurat, la posada en comunicació i l’arrebossat posteriorment d’aquest canal sense deixar rastres visibles i sense fer mal al sistema de ventilació, hi ha un lloc on estar

Per realitzar un canvi de forat cal perforar i muntar un canal especial de satèl·lit, que serà una continuació de l’eix de ventilació al llarg de la paret de l’habitació.

Si el canal de satèl·lit està mal instal·lat i l’eix de la ventilació està malmès, entraran olors desagradables dels apartaments veïns.

També et recomanem que et familiaritzis normes de transferència sortida de vent a la cuina.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Quant al canvi de la caixa de ventilació i les caixes de fontaneria de la casa es descriu al següent vídeo:

Aquest vídeo mostra com es pot tancar un forat existent a l’eix de ventilació amb instal·lar sortides allà. Al mateix temps, els autors del vídeo també defensen que està prohibit fer-ho:

Sobre la restauració de la caixa de ventilació després del seu desmuntatge al vídeo següent:

Per tant, triturar un eix de ventilació es considera una operació il·legal. Malgrat el gruix bastant gran del conducte en algunes cases, qualsevol impacte pot causar danys mecànics, cosa que posteriorment comportarà un funcionament inadequat del sistema de ventilació. Com a càstig per danys a les utilitats comunitàries, es proporciona una multa i restauració de l’eix de ventilació.

Si després de llegir el material indicat teniu preguntes o voleu complementar la publicació amb informació interessant basada en l’experiència personal, deixeu els vostres comentaris, feu preguntes i participeu a la discussió en un bloc especial a continuació.