És possible penjar armaris al conducte de ventilació: matisos i conseqüències legals per al infractor

Elabores el teu propi interiorisme, però no saps si és possible penjar armaris al conducte de ventilació? D’una banda, podeu utilitzar de manera més racional la zona del vostre habitatge, però de l’altra, no voldreu convertir-vos en un infractor a causa d’uns quants centímetres quadrats, oi? Llavors, aquest procediment és legal i què s’ha de fer per no caure en les penes?

T’ajudarem a trobar les respostes a les teves preguntes: a l’article següent t’expliquem detalladament sobre si és possible foradar una caixa i penjar armaris i prestatges, així com canviar-ne el disseny d’una altra manera. També esbrinarem quines accions es poden considerar il·legítimes i quins són els riscos que incorre en el infractor.

Normes per posar l’armari a la caixa

El procediment per canviar el disseny de qualsevol conducte de ventilació i utilitzar-lo per als propis propòsits està regulat per la legislació federal i regional.

Per resoldre tots dos problemes, haureu d’obtenir un permís:

• veïns;
• Inspecció d’habitatge.

A continuació, examinarem en detall com aquestes accions ajudaran a evitar errors grossos que comportaran pèrdues financeres importants.

A propòsit de si és possible o no canviar el disseny dels conductes de ventilació, es descriu en detall les lleis, els estatuts. Entre els quals hi ha el Codi d’Habitatge de la Federació Russa. Per tant, tot el treball hauria de començar amb un estudi dels requisits, els estàndards, per no cometre un error que porti a pèrdues financeres i altres.

Obtenció del permís dels veïns

Domèstica Codi de l’habitatgea saber Art 36, diu que les utilitats són propietat comuna. Al mateix temps, els sistemes de ventilació no en són una excepció, com també ho són els seus elements estructurals.

D’allò anterior, es desprèn que el propietari de l’apartament no és el propietari del conducte de ventilació col·locat en ell.

Per tant, per utilitzar aquest disseny amb propòsits propis, és a dir, per col·locar armaris, qualsevol altre article, haureu d’obtenir el permís de tots els altres copropietaris (això s’indica a Art 40 Codi de l’habitatge de la Federació Russa). I El 73% de han d’estar d’acord, i per escrit. Per què necessiteu celebrar una reunió de residents.

En qualsevol altre cas, l’ús de conductes de ventilació per a propis propòsits serà il·legal.

Coordinació d’accions amb inspecció d’habitatges

Si els veïns tenen dret a permetre l’ús de la propietat comuna en general, els representants de la inspecció d’habitatge participen en la part tècnica de l’assumpte.

És a dir, ells donar permís per canviar el disseny del conducte de ventilació. El motiu és que aquest procediment és una reurbanització. Per tant, segons els requisits de la legislació, s'ha de confirmar la seva seguretat.

La Inspecció d’Habitatge és una agència governamental dotada d’impressionants poders. Estan proveïts perquè els inspectors puguin enfrontar-se eficaçment als infractors les accions dels quals condueixen a empitjorar les condicions de vida de les persones, la destrucció d’edificis

El procediment per obtenir un permís per executar es coneix com a acord.

La seva implementació està regulada per la legislació regional, per exemple:

• El Govern de Moscou va emetre una Resolució amb el número 508-PP.
• A la capital nord, el procediment d’aprovació està descrit a l’Ordre del Govern de Sant Petersburg amb el número 39-pàgefectiu gener de 2018

Podeu esbrinar quin document regeix l'obtenció del permís per reurbanitzar l'habitatge a la vostra regió contactant amb representants de l'administració local i la inspecció d'habitatges.

Per completar l’acord és necessari elaborar un projecte. Però hauria de començar per obtenir conclusió tècnica, que indica que un canvi en el disseny de la caixa del ventilador serà segur i no comportarà una disminució de l’eficiència de tot el sistema de ventilació. I, en conseqüència, al deteriorament de les condicions de vida de l’organitzador de l’obra i dels seus veïns.

Es pot treure qualsevol conclusió tècnica, com qualsevol projecte de reurbanització organització de disseny.

A continuació, el propietari hauria de contactar amb el més proper autoritat d’habitatge o al MFC. Quan sigui necessari presentar una sol·licitud amb una sol·licitud per completar l’acord de reurbanització.

També s'ha d'adjuntar al document especificat:

• conclusió tècnica;
• el projecte, a més, es necessiten 2 exemplars;
• certificat de registre de BTI.

A més, el sol·licitant haurà de demostrar la seva identitat i confirmar que és el propietari del local. Per tant, haureu de tenir un passaport i un certificat adequat amb vosaltres.

Com que el canvi de disseny dels conductes de ventilació es coneix a la legislació com a reurbanització, la seva implementació només serà possible després d’obtenir el permís adequat de la inspecció d’habitatges. En qualsevol altre cas, l’organitzador de l’obra es convertirà en un infractor i ha de saber que realitza tota la feina pel seu propi risc

En aquest cas, cal recordar que la comissió d’habitatge és un òrgan que té dret:

• donar permís per a la reurbanització;
• es neguen a dur-ho a terme.

I en alguns casos, els representants de la inspecció d’habitatge generalment es neguen a acceptar la sol·licitud. Això succeeix quan es recopila una cartera de documents incompleta o es redacten de manera inadequada.

A més, rebutjaran la coordinació si un canvi en el disseny del conducte comporta una disminució de l'operabilitat de tot el sistema de ventilació a causa de reducció de la secció transversal de la caixa o conducte de ventilació obstruït.

Sí, i la redacció en si "Canvi en el disseny de la caixa de ventilació" També és la base per a la negativa a la coordinació. També poden retornar l’aplicació pel fet que es preveu penjar un armari a l’eix de ventilació, cosa que dificultarà l’accés al sistema d’habitatges comuns d’enginyeria. Però això no s’ha de permetre.

Tots els motius anteriors s’indiquen als documents regionals pertinents. Per exemple, per al capital, ja es menciona la Resolució núm. 508-PP.

Si no voleu gastar temps i diners en deixar el projecte, contactant amb els veïns i la inspecció d’habitatges per obtenir permís, aleshores podeu fer com es mostra a la foto: utilitzeu l’espai del voltant de la caixa de ventilació el més eficaç possible i al mateix temps pengeu els armaris en una paret regular.

És a dir, la col·locació d’armaris o qualsevol altre element als conductes de ventilació és un procediment problemàtic, ja que requereix costos importants sense cap garantia. La qual cosa pot comportar pèrdues financeres.

Perquè això no passi, es recomana abandonar els intents d’utilitzar caixes de ventilació per a fins personals.

Si encara voleu, heu de demanar ajuda organització de disseny. Després d’inspeccionar el local, els seus especialistes donaran una resposta precisa sobre si és possible col·locar alguna cosa al conducte de ventilació. Però es pot argumentar que en la gran majoria dels casos, els diners destinats a pagar per a la consulta es malgastaran.

A més, no heu de procurar tornar a planificar-la per legitimar-la amb caràcter retroactiu. La inspecció d'habitatges tampoc no acceptarà una declaració amb tal petició.

Raons d’adhesió a la llei

Els ventkoroba són una part important dels sistemes de ventilació, dels quals no només depèn molt del confort, sinó també de la seguretat de la vida.

Així doncs, la ventilació natural, malgrat totes les seves mancances, és l’únic sistema que pot prevenir:

• destrucció d'edificis degut a explosió de gas;
• incendi degut fuita de gas;
• tragèdia per l’acumulació de monòxid de carboni a l’habitació, per a la detecció de la qual es pot utilitzar especial sensors.

A més, el sistema d’intercanvi d’aire comú de la casa elimina la humitat, les olors desagradables i les substàncies nocives, com el diòxid de carboni, de les instal·lacions.

La foto mostra clarament el disseny del conducte de ventilació. Fins i tot els no especialistes entenen que són de paret fina i, per tant, no aptes per a col·locar objectes pesats a les seves superfícies. La presència de les quals amb el pas del temps pot provocar esquerdes, altres conseqüències, seguides d’una disminució de l’eficiència del sistema de ventilació

L’intercanvi d’aire eficaç permet crear un microclima a l’edifici, els paràmetres dels quals compliran els requisits dels documents rellevants, el principal dels quals és GOST 30494-2011.

Al mateix temps, és fàcil reduir l’eficiència del sistema de ventilació o fer-lo generalment inoperable: n’hi ha prou amb fer canvis al disseny del conducte.

Que siguin insignificants, però un altre usuari pot fer el mateix i un altre veí decidirà instal·lar un ventilador, per a l'ús del qual el sistema no estigui dissenyat. Aquestes accions complicaran la situació, per la qual cosa podem esperar que es produeixin anteprojectes i altres problemes.

Hem considerat com a altres motius per reduir l'eficiència del sistema de ventilació i els mètodes per a la seva restauració article següent.

Sovint, els conductes de ventilació són estructures autoportants. Per exemple, aquest és exactament el cas de les cases del projecte P-44. I això vol dir que cada element de la caixa de ventilació es basa en el subjacent. Tot i això, no poden suportar càrregues laterals significatives. Com a resultat, fins i tot amb les perforacions convencionals, es poden produir esquerdes. La conseqüència és un debilitament de l’estructura, el sediment, que sovint condueix a que la circulació de l’aire sigui alterada

Cal entendre que, per tant, els conductes de ventilació no són estructures de potència perforació i col·locar armaris pesats a les seves superfícies sovint es contrauen i es produeixen esquerdes. El que per si mateix redueix l’eficàcia dels sistemes de ventilació.

Per evitar que es produeixin aquestes conseqüències, està prohibit a nivell legislatiu canviar el disseny de les caixes.

Què passa si ignora els requisits?

Sovint, els propietaris ignoren els requisits de la llei i fan canvis en el disseny de les caixes de ventilació.

Com a resultat, hi haurà 2 opcions per al desenvolupament d'esdeveniments:

• no es detectarà la reurbanització il·legal i tot s’alliberarà;
• es detectarà interferència amb el disseny i haurà de ser castigat.

Com que es tracta d’uns punts importants, té sentit familiaritzar-se amb ells amb més detall.

Opció # 1: no s'ha detectat cap re-desenvolupament

És així que el propietari del local va violar la llei, però l'eficàcia del sistema de ventilació, així com la seva integritat, no van patir. Com a resultat, l’inquilí rebrà el resultat esperat en forma d’ús més racional de l’espai de vida, sense empitjorar les condicions de vida.

La imatge mostra un armari i un televisor situats al conducte de ventilació. Si el propietari del local decideix fer-ho, es convertirà en un infractor. El curs més important dels esdeveniments depèn de quins danys hagi fet la caixa de ventilació i de quan es detecti la violació. A més, una trucada d’un veí a la línia d’atenció d’inspecció d’habitatge és suficient per crear tota una sèrie d’esdeveniments desagradables en la vida del delinqüent.

Però cal recordar que l’idil·li pot tenir una durada de curta durada: el fet d’accions il·legals pot atraure l’atenció de veïns, treballadors de gas, representants de l’empresa gestora. La qual es posarà en contacte amb l'empresa gestora, la inspecció d'habitatge. O simplement plantegen el tema en una reunió d’inquilins. A més, cal entendre que l’escenari negatiu és força rellevant i la seva probabilitat augmenta cada any.

I el motiu és que el temps de la manca de control dels anys 90 ha passat i avui l’estat lluita activament amb els residents que incompleixen les normes de seguretat de residència. A més, creix l’alfabetització legal dels russos, que cada vegada són menys indiferents, revelant que algú està intentant obtenir algunes bonificacions a costa seva.

Com a resultat, haurà d’esperar problemes i problemes importants. I més informació sobre ells a la següent secció de l'article.

Opció # 2: detectada violació de disseny

Ara parlem de com reaccionarà la inspecció de l’habitatge si els inquilins penjaven l’armari en una neumàtica “pel seu perill i risc”. Així doncs, quan es tracti de la inspecció d’habitatge, els seus representants imposaran una multa sobre el terreny, la mida de la qual serà de 2-2,5 mil rubles. Però no s'hauria de alegrar de la petita quantitat, ja que aquest és només el començament.

Aleshores, l'inspector requerirà:

• Proporcioneu documents que confirmin que la reurbanització és segura i no redueix el nivell de vida dels residents. I per això necessiteu un dictamen tècnic emès per qualsevol organització de disseny (com a molt). O l’organització que va desenvolupar el projecte d’un sistema de ventilació específic o de la casa en general.
• Restaurar la integritat i el rendiment del sistema de ventilaciósi l’infractor no pot proporcionar els documents especificats al primer paràgraf.

A més, només cal retirar la prestatgeria, que el violador va decidir penjar il·legalment a la paret de l’eix de ventilació, potser no serà suficient, perquè, segons la llei, haurà de fer un projecte. I si les estructures de suport no es veuen afectades, qualsevol dissenyador haurà de fer front al disseny. Quan aquests elements siguin afectats o hi hagi una sospita d’això, haurà de contactar amb l’organització que va fer el projecte a casa.

La foto mostra un televisor i un taulell de bar muntat al conducte de ventilació. Ni tan sols és un armari. Però, si es col·loquen tots els elements anteriors, els elements estructurals amb càrrega es feien mal o, simplement, hi havia una sospita d’això, el pitjor li passaria a l’intrus. Atès que el representant de la inspecció d’habitatge, per tal d’eliminar la manca, haurà de contactar amb l’institut d’investigació que ha creat el projecte de l’habitatge. Aquesta situació és rellevant per a cases de la sèrie I209A i d'altres, i és que les parts del sistema de ventilació són autoportants.

Pot ser que l'institut de recerca soviètic requerit ja no existeixi. Després cal buscar una organització que la substitueixi.

Qualsevol dels procediments anteriors serà car. Però el pitjor és que no els podeu ignorar. El motiu és que els requisits dels veïns i d’altres parts en el conflicte són legals i s’han de complir. Atès que el requisit per restaurar la integritat de l'estructura només pot dues vegades. I després va seguir la venda d’habitatges. Ho faran per aconseguir diners per restaurar la integritat de l'estructura.

La foto mostra un armari de cuina situat en una caixa de ventilació, que ja és una violació. Si l’armari es col·loca en parets ordinàries, però alhora tanca la sortida de la ventilació o tanca el caputx per als caputxos d’escapament, aquestes actuacions poden considerar-se una violació, ja que l’accés als sistemes comuns d’enginyeria d’edificis quedarà bloquejat, cosa que pot provocar una disminució de l’eficiència de ventilació.

Tot i que els fons restants seran retornats al infractor, és millor evitar aquest desenvolupament d'esdeveniments. Com que en el decurs del procés d'execució, ningú no estarà configurat per obtenir l'import màxim durant la venda. I la base per a aquestes accions és la Llei Federal Núm. 229-FZ, Art 87. A més, l'escenari amb la venda d'habitatge no prové de l'àmbit de la ficció, ja que se'n coneixen exemples reals. A més, segons les decisions dels tribunals, pot ser necessari pagar una indemnització als veïns.

S’apliquen altres càstigs. Per exemple, els infractors poden restringir-se a viatjar fora de la Federació Russa.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

El vídeo que s'adjunta a continuació descriu què pot succeir si el conducte d'aire es redissenya en violació de la integritat de la seva estructura. I tot i que el vídeo tracta sobre el fet de desmantellar completament, però això no té l’essència. Atès que es pot modificar el disseny de la caixa de ventilació:

En penjar un armari o un prestatge a la superfície del conducte de ventilació, el propietari de la sala podrà utilitzar de manera més racional diverses desenes de centímetres quadrats d’habitatge. De vegades, aquesta solució permet millorar les qualitats estètiques de l’habitació. I sobre això tots els avantatges de canviar el disseny del final del conducte de ventilació.

Per tant, no heu de realitzar accions d’erupció, canvis no autoritzats en el disseny de la propietat comuna. Ja que hi pot haver molts més moments desagradables que avantatges.

Heu penjat els armaris al conducte de ventilació i coordineu les vostres accions amb la inspecció d’habitatges? Compartiu la vostra experiència amb altres usuaris: expliqueu-nos les dificultats que hagueu d’afrontar, així com el temps que trigueu a completar tots els documents necessaris. Si encara teniu preguntes, pregunteu als nostres experts i altres visitants del lloc al bloc de comentaris situat a sota de l'article.