Συντήρηση σόμπες αερίου σε διαμερίσματα: τι περιλαμβάνεται στη συντήρηση, το χρονοδιάγραμμα και τη συχνότητα λειτουργίας

Λόγω της εκρηκτικότητας του χρησιμοποιούμενου καυσίμου, ο εσωτερικός εξοπλισμός με καύσιμο αερίου απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Με την παραμικρή δυσλειτουργία, γίνεται πηγή σοβαρών προβλημάτων, επομένως η συντήρηση των εστιών αερίου στα διαμερίσματα ρυθμίζεται από το νόμο, καθώς και αυστηρά ρυθμιζόμενη.

Συμφωνώ, εάν έχετε εστίες με σύνδεση με τον αγωγό φυσικού αερίου, τότε θα πρέπει να μελετήσετε εκ των προτέρων τη συχνότητα και τη διαδικασία διεξαγωγής των ελέγχων του. Και τότε θα έρθει ένας άγνωστος αρχιμάγειρας, θα γυρίσει στην κουζίνα σας και, στη συνέχεια, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, θα παραμείνετε φταίξιμοι για τα πάντα, καθώς είστε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού. Περαιτέρω θα σας πούμε τι πρέπει να συμπεριληφθεί στη συντήρηση και πόσο συχνά εκτελείται.

Η νομική πλευρά του ζητήματος

Οι συσκευές αερίου στο διαμέρισμα είναι ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη. Είναι αυτός που είναι πλήρως υπεύθυνος για τη συντηρησιμότητα και τη σωστή συντήρηση της κουζίνας αερίου. Σε περίπτωση έκρηξης, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα πρέπει να απαντήσει για τη ζημιά που προκλήθηκε.

Προηγουμένως, οι σόμπες αερίου και οι στήλες ελέγχονταν από το νόμο κάθε τρία χρόνια. Αλλά από τον Σεπτέμβριο του 2017, η διαδικασία συντήρησης έχει αλλάξει σε σχέση με τις αυξανόμενες πυρκαγιές και εκρήξεις μεθανίου σε πολυκατοικίες. Τώρα η συντήρηση και ο έλεγχος του εξοπλισμού αερίου πρέπει να πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο.

Το κύριο έγγραφο που ρυθμίζει το υπό εξέταση ζήτημα είναι το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 410 «σχετικά με μέτρα για τη διασφάλιση της ασφάλειας στη χρήση και συντήρηση εσωτερικού και εσωτερικού εξοπλισμού διαμερισμάτων αερίου»

Ορίζεται νόμιμα ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να συνάψει μια εξειδικευμένη εταιρεία τακτική συμφωνία συντήρησης. Χωρίς αυτό το έγγραφο, ο προμηθευτής φυσικού αερίου μπορεί και πιθανότατα θα αρνηθεί αμέσως να προμηθεύσει καύσιμα, κοπή του σωλήνα αερίου στο διαμέρισμα. Κανείς δεν θα θέλει να είναι υπεύθυνος για τη μη συμμόρφωση με τους νόμους.

Αρχικά, όλες οι πτυχές της συντήρησης και της επιθεώρησης των εστιών αερίου βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.Ο ίδιος ήταν υποχρεωμένος να παρακολουθεί τη δυνατότητα συντήρησης όλου του εξοπλισμού και, εάν είναι απαραίτητο, να καλέσει τον πλοίαρχο ή να επισκευάσει τον εαυτό του.

Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση οδήγησε σε πολλαπλές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού προτιμούσαν να σώσουν, αφήνοντας τις εσωτερικές συσκευές με αέριο για αργότερα.

Η παραμικρή δυσλειτουργία σε μια κουζίνα αερίου ή εξαερισμό στην κουζίνα μπορεί να οδηγήσει σε σκάσιμο αερίου - ως αποτέλεσμα καταστροφής, καλύπτει συχνά περισσότερα από ένα διαμερίσματα

Ο προμηθευτής φυσικού αερίου και η εταιρεία παροχής εσωτερικής κουζίνας δεν χρειάζεται να είναι μία εταιρεία. Ωστόσο, τις περισσότερες φορές η συμφωνία συντήρησης συνάπτεται με τον οργανισμό παροχής πόρων, έτσι ώστε να υπάρχει μικρότερο πρόβλημα.

Συντήρηση σόμπες με αέριο

Πολλοί δεν τους αρέσουν οι προγραμματισμένες επισκέψεις από εργάτες φυσικού αερίου. Περνούν κατά τη διάρκεια των ωρών εργασίας, κάτι που συχνά προκαλεί προβλήματα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επαλήθευση έγκρισης μπορεί να αναβληθεί, αλλά αυτό δεν είναι πάντα δυνατό. Επιπλέον, δεν κάνουν όλες οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών τέτοιες αλλαγές στο καθορισμένο χρονοδιάγραμμα (ειδικά εάν είναι μονοπώλια σε κάποια πόλη).

Οι όροι «σέρβις» και «έλεγχος» πρέπει να διαχωρίζονται - ελέγχουν τη δυνατότητα συντήρησης και τη λειτουργικότητα των συσκευών αερίου και η συντήρηση περιλαμβάνει μικρές επισκευές και καθαρισμό του εξοπλισμού

Απαγορεύεται ο έλεγχος από τον εαυτό σας ή από τις δυνάμεις μιας μη εξουσιοδοτημένης εταιρείας. Ο πλοίαρχος που ήρθε να ελέγξει τη σόμπα αερίου, με βάση τα αποτελέσματά της, συντάσσει μια αντίστοιχη πράξη με υπογραφή και σφραγίδα. Χωρίς αυτό το έγγραφο, δεν θα παρέχεται αέριο στο διαμέρισμα.

Από την άλλη πλευρά - καθαροί καυστήρες και ακροφύσια από αιθάλη, έτσι ώστε η φλόγα να καίει ξανά ομοιόμορφα - επιτρέπεται με τα χέρια σας. Το κύριο πράγμα είναι ότι στη συνέχεια η σόμπα αποδεικνύεται ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί και να εφαρμοστεί.

Εάν δεν υπάρχει εμπειρία και / ή δεξιότητες τέτοιας εργασίας, τότε όλες οι εργασίες συντήρησης ανατίθενται καλύτερα σε έναν έμπειρο πλοίαρχο. Θα κοστίσει χρήματα, αλλά θα είναι ασφαλέστερο.

Οι επιθεωρητές αερίου, κατά τον έλεγχο του εξοπλισμού αερίου, θα εξακολουθήσουν να εντοπίζουν προβληματικές περιοχές και σημεία παρέμβασης στον εξοπλισμό. Και αν έχουν παράπονα σχετικά με τη δυνατότητα συντήρησης της σόμπας, το αέριο στο διαμέρισμα θα απενεργοποιηθεί αμέσως κλείνοντας τη βρύση ή εγκαθιστώντας βύσματα σωλήνων.

Η διαφορά μεταξύ VDGO και VKGO

Σε Διάταγμα αρ. 410 γίνεται ένας σαφής διαχωρισμός ολόκληρης της οικονομίας φυσικού αερίου σε μια πολυκατοικία σε ένα εσωτερικό σπίτι (VDGO) και ένα εσωτερικό διαμέρισμα (VKGO).

Το HOA ή ο Ποινικός Κώδικας είναι υπεύθυνος για τον πρώτο και ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για το δεύτερο.

Οι σωλήνες και οι συσκευές στη βαλβίδα διακοπής του αγωγού φυσικού αερίου στο διαμέρισμα είναι το κοινό μέρος του σπιτιού και η σόμπα αερίου, λέβητας ζεστού νερού, μετρητής κ.λπ. ανήκουν ήδη στον ιδιοκτήτη

Δύο συμβάσεις συνάπτονται με τους εργάτες φυσικού αερίου για τη συντήρηση των VDGO και VKGO. Στην πρώτη περίπτωση, όλη η αλληλεπίδραση με τους επιθεωρητές αναλαμβάνεται από την εταιρεία διαχείρισης σπιτιών ή το HOA. Συνάπτουν συμφωνία μεταξύ τους με τους όρους επιθεωρήσεων, τη συχνότητα και την πληρωμή τους.

Στην περίπτωση εσωτερικού εξοπλισμού, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπαίνει στο θέμα. Μόνο μαζί του μπορεί να συναφθεί συμβόλαιο για συντήρηση και μόνο έχει το δικαίωμα να αφήσει ή όχι κάποιον να κάνει check in στο σπίτι του.

Επιπλέον, εάν δεν δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την επιθεώρηση και δεν επιτρέψετε στους εργάτες φυσικού αερίου στην εστία, τότε μπορείτε να παραμείνετε χωρίς αέριο. Και εδώ δεν έχει σημασία αν υπάρχουν χρεώσεις για αυτό ή αν όλα έχουν πληρωθεί εκ των προτέρων.

Συχνότητα τακτικών ελέγχων

Οι νόμοι ορίζουν ότι οι σόμπες φυσικού αερίου σε ένα διαμέρισμα βάσει μιας σύμβασης που είχε συναφθεί προηγουμένως πρέπει να ελέγχονται από τους εργάτες φυσικού αερίου τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Αλλά μπορούν να έρχονται πιο συχνά.

Υπάρχουν μη προγραμματισμένες επιθεωρήσεις (όταν συμβαίνουν εκρήξεις αερίου), αντικαταστάσεις εξοπλισμού, άλλα συμβάντα και μόνο κλήσεις έκτακτης ανάγκης. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να πραγματοποιήσει μόνο μία προγραμματισμένη επίσκεψη και τις επιθεωρήσεις που ξεκινούν κατόπιν προσωπικού του αιτήματος.

Οι προγραμματισμένες επιθεωρήσεις δεν αποτελούν πανάκεια για όλα τα πιθανά προβλήματα φυσικού αερίου, επιτρέπουν μόνο στους εργάτες φυσικού αερίου να εισέρχονται σε κάθε διαμέρισμα τουλάχιστον μία φορά το χρόνο για να εξετάσουν τον εξοπλισμό εκεί

Εάν το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρική κουζίνα, τότε θα πραγματοποιούνται τακτικά έλεγχοι:

1. Εργάτες φυσικού αερίου - ετησίως και έναντι αμοιβής.
2. Οι εργαζόμενοι της EMERCOM ή άλλα εξουσιοδοτημένα άτομα παρακολουθούν τον εξαερισμό - τριμηνιαία, δωρεάν.

Όλες οι υποχρεωτικές επιθεωρήσεις στα διαμερίσματα στοχεύουν στη βελτίωση της ασφάλειας της χρήσης οικιακών συσκευών αερίου. Η ελάχιστη συχνότητα για τον έλεγχο των φούρνων αερίου καθορίζεται σταθερά στο επίπεδο της εθνικής νομοθεσίας.

Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας σε μια πολυκατοικία απαιτείται να συνάψει σύμβαση συντήρησης και τουλάχιστον μία φορά το χρόνο να επιθεωρεί επιθεωρητές.

Διαδικασία και διαδικασία επιθεώρησης

Είναι δύσκολο να υποστηρίξουμε την ανάγκη συντήρησης του HCGO. Οι περισσότεροι Ρώσοι γνωρίζουν οι ίδιοι τις ευθύνες για την ασφάλεια. Και για τα υπόλοιπα, υπάρχουν νόμοι και αυστηρές απαιτήσεις.

Απομένει μόνο να καταλάβουμε τι περιλαμβάνεται στη συνήθη συντήρηση και επιθεώρηση της σόμπας αερίου, επειδή η σωστή επιθεώρηση είναι η ανησυχία, πρώτα απ 'όλα, του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, ο οποίος ενδιαφέρεται περισσότερο για την απουσία προβλημάτων με το φυσικό αέριο.

Ο πλοίαρχος που ήρθε με τον έλεγχο πρέπει να παρέχει ένα έγγραφο αναγνώρισης με μια φωτογραφία, να επιθεωρήσει, να εντοπίσει δυσλειτουργίες και να εκπονήσει μια πράξη σχετικά με την καταλληλότητα της εστίας για περαιτέρω λειτουργία

Όταν θεωρείται μέρος της ετήσιας συντήρησης, ο πλοίαρχος αερίου ελέγχει:

1. Όλα τα HCGO σχετικά με την ακεραιότητα και τη συμμόρφωση με τα κρατικά πρότυπα.
2. Η παρουσία βυθίσματος στον αγωγό εξαερισμού και η κατάσταση της καμινάδας (εάν υπάρχει).
3. Διαθεσιμότητα γερανός και πινακίδες για χειρισμούς έκτακτης ανάγκης στο επικαλυπτόμενο αέριο.
4. Η ακεραιότητα των σωληνώσεων των αγωγών φυσικού αερίου και των κιβωτίων στους χώρους διέλευσης τους μέσω των τοίχων.
5. Στεγανότητα των σπειροειδών αρμών και δυνατότητα λειτουργίας των βαλβίδων.
6. Κατάσταση και ακεραιότητα εύκαμπτες στροφές.
7. Πίεση αερίου στην τροφοδοσία στη σόμπα.
8. Συντηρησιμότητα της αυτόματης ανάφλεξης.
9. Η αποδοτικότητα κάθε καυστήρα, η ομαλότητα των βρυσών και η σωστή ρύθμιση της φλόγας.
10. Σέρβις θερμοστοιχείου και βαλβίδας διακοπής αερίου έκτακτης ανάγκης.
11. Καμία μηχανική ζημιά στην εστία.
12. Αξιοπιστία στερέωσης της πόρτας του φούρνου σε κλειστή κατάσταση.

Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού και τα μέλη της οικογένειας έχουν επίσης οδηγίες σχετικά με το θέμα της ασφάλειας σωστή λειτουργία συσκευών αερίου.

Εάν κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης εντοπιστούν ελαττώματα που δεν μπορούν να διορθωθούν αμέσως κατά τη διάρκεια της συντήρησης, η σόμπα αποσυνδέεται από το αέριο πριν από την επισκευή από τον πλοίαρχο ή την αντικατάσταση

Όλες οι ανεπάρκειες που εντοπίστηκαν κατά τη συντήρηση και οι συστάσεις για την εξάλειψη των καταναλωτών αναφέρονται στην πράξη, που συντάσσεται εις τριπλούν.

Το ένα παραμένει στον πλοίαρχο, το δεύτερο παραδίδεται στον ιδιοκτήτη και το τρίτο αποστέλλεται στον προμηθευτή φυσικού αερίου. Και εάν υπάρχουν προβλήματα, τότε το διαμέρισμα θα αποσυνδεθεί αμέσως από την τροφοδοσία φυσικού αερίου, έως ότου εξαλειφθούν τα μειονεκτήματα.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο σχετικά με το θέμα

Το βίντεο θα μιλήσει για την υποχρεωτική συντήρηση εξοπλισμού εσωτερικού χώρου με φυσικό αέριο:

Τι πρέπει να κάνει ο πλοίαρχος με ΤΟ:

Τι είμαστε αναγκασμένοι να πληρώσουμε κατά τη διάρκεια επιθεωρήσεων και πώς μπορούμε να εξοικονομήσουμε:

Απαγορεύεται αυστηρά η χρήση ελαττωματικού θερμοσίφωνα ή εστίας με αέριο. Ωστόσο, δεν είναι όλα τα προβλήματα σε αυτά τα άτομα που δεν μπορούν να προσδιορίσουν μόνα τους. Ως εκ τούτου, είναι ιδιαίτερα αποθαρρυντικό να εμποδίζετε τις τακτικές επιθεωρήσεις της σόμπας αερίου στο διαμέρισμά σας. Αυτό δεν αφορά τόσο τη συμμόρφωση με τους νόμους, αλλά την προσωπική ασφάλεια.

Εάν έχετε θετική ή αρνητική εμπειρία με τους εργαζόμενους σε φυσικό αέριο ή μια ενδιαφέρουσα ιστορία που σχετίζεται με τη λειτουργία (επισκευή) εξοπλισμού αερίου, γράψτε σχόλια στο παρακάτω μπλοκ. Είμαστε επίσης έτοιμοι να σας βοηθήσουμε να κατανοήσετε όλες τις πτυχές της επιθεώρησης και της συντήρησης οικιακών συσκευών φυσικού αερίου.