Calefacción de gas en un apartamento: cómo hacer un circuito individual en un edificio de apartamentos
¿Conoces los problemas que el propietario de un edificio de apartamentos enfrenta con mayor frecuencia? Esto no es solo una baja calidad del suministro de calor, sino también un aumento regular en el costo de los servicios públicos.
Aún deprimente es la necesidad de esperar humildemente el comienzo de la temporada de calefacción, cuando ya tienes temblores de frío insoportable. Después de haber instalado calefacción de gas en el apartamento, estos problemas serán cosa del pasado.
Los principales temores de los propietarios de apartamentos se basan en la necesidad de un permiso legislativo para llevar a cabo un sistema de calefacción individual y el alto costo de implementar esta idea. En la mayoría de los casos, las personas que ya lo han instalado consideran que no debe ahorrar el dinero invertido. Después de todo, todos los costos pagarán en el futuro.
El contenido del artículo:
Importante sobre el sistema de calefacción de gas individual
Entre las ventajas, destaca la posibilidad de ahorros futuros en el pago de servicios. Además, los propietarios tendrán independencia de las paradas planificadas y no programadas de agua caliente y calefacción. Muchos se sienten atraídos por la oportunidad de mantener la temperatura interior deseada durante todo el año.
Si no está instalado medidor de gasDado que los residentes se ven obligados a abandonar el apartamento por un tiempo, no necesitarán recopilar una serie de documentos que prueben su ausencia real y presentarlos a las autoridades competentes. Bastará con apagar la caldera de gas.
El propietario del apartamento decide qué temperatura será la óptima para él. Calcula el presupuesto para pagos de gas en función de sus necesidades y gastos de planes.
Las estimaciones estadísticas de los expertos sobre la instalación de calefacción de gas independiente en edificios de apartamentos muestran que durante la instalación sistemas autónomos en promedio, los costos de calefacción de los residentes se reducen a la mitad, y los costos de calefacción de agua se reducen en tres o más veces.
Las grandes salas de calderas que utilizan gas principal no ofrecen una alta eficiencia debido a las pérdidas de calor significativas en la calefacción de la red y otros factores importantes.
Un sistema individual de gran tamaño permite la reparación eficiente y rápida de todos los componentes clave, caracterizados por una baja pérdida de calor y, en consecuencia, un trabajo productivo y una alta eficiencia.
El funcionamiento seguro de la caldera de gas se garantiza mediante la instalación correcta de todos los sistemas, verificando su operatividad y la ausencia de fugas de gas, escapes. Lo mejor de todo instalar una caldera de gas en una sala de calderas separada para evitar la exposición a la fuga accidental de gases tóxicos que amenazan a los humanos.
La correcta instalación y conducción de la chimenea es un punto clave en la instalación de una caldera de gas. Si el monóxido de carbono no se elimina por completo de las instalaciones, entonces son posibles las consecuencias adversas para los residentes del apartamento.
Para instalar una caldera de gas en el apartamento, debe tener una tubería de gas conectada. Si todavía no hay un gasoducto, tomará algo de tiempo y fondos decentes. Además, debe obtener una cantidad de permisos. En tales casos, todos deciden por sí mismos si participar en este proceso y llevarlo a término.
No siempre, hablando de calefacción individual de gas en un edificio de apartamentos, piensan en instalar sistemas de apartamentos y calderas. A menudo, se instala una caldera potente en toda la casa o porche, que proporciona calor a todo el sistema controlado por él.
Gracias a esta opción, los residentes ya no dependen de la carretera central. Por lo general, las calderas están conectadas en el sótano.
La dependencia de la calefacción urbana dicta a los residentes la necesidad de pagar los costos asociados con las pérdidas de calor. Esto es aproximadamente el treinta por ciento del costo de los servicios de calefacción. Incluso debido al hecho de que la mayoría de los sistemas de calefacción urbanos se construyeron hace décadas, necesitan un mantenimiento regular.
Varios especialistas están involucrados en el mantenimiento, cuyo pago del trabajo se asigna a los residentes de los edificios de apartamentos. Habiendo establecido un sistema individual, los residentes se niegan a financiar muchos especialistas innecesarios. Si se produce una falla en el sistema instalado, siempre puede recaudar fondos para reparación en una proporción igual de cada inquilino.
Para la calefacción de apartamentos, las calderas montadas en la pared se compran principalmente, y para calentar toda la casa, se compran modelos potentes de calderas de piso. La instalación de todos los equipos se lleva a cabo solo por especialistas autorizados para llevar a cabo dicho trabajo.
Es importante saber que sin permisos es imposible llevar a cabo de forma independiente cualquier trabajo para configurar la calefacción autónoma. La independencia en este caso es fatal y puede llevar a largos litigios y responsabilidades ante la ley.
Si aún decide implementar su idea, para su implementación debe pasar por una serie de etapas, que describiremos en este artículo.
Etapas de transición a la calefacción individual.
La lucha constante con los problemas descritos anteriormente te obliga a dar el primer paso hacia la instalación de un sistema autónomo. Tiene sentido pensar de antemano sobre cómo hacer la calefacción de gas en su apartamento para calcular el costo de adquirir equipos y tener una idea del futuro frente de trabajo.
En primer lugar, documente la presencia de problemas reales. Para hacer esto, debe enviar la solicitud correspondiente a su proveedor de calor y a la estación sanitaria y epidemiológica.
Estos pasos preliminares ayudarán a impugnar ante el tribunal una posible negativa a instalar calefacción individual. Las preguntas de esta naturaleza a menudo se resuelven precisamente en los tribunales.
Para facilitar el proceso y ganar confianza en su inocencia, necesita familiarizarse con varios documentos reglamentarios.
Para los residentes de la Federación de Rusia, esta lista incluye:
- Ley Federal 190-FZ "sobre el suministro de calor" de fecha 30 de julio de 2010;
- Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 307, que explica las normas y características de la provisión de servicios públicos a los residentes;
- Artículos 25 y 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia: explica las peculiaridades de la reconstrucción y reurbanización de los locales de los edificios de apartamentos y los motivos para su implementación.
La práctica judicial muestra que existen muchos precedentes para desafiar con éxito las denegaciones irrazonables.
Negación de la calefacción urbana.
El texto de la Ley Federal Nº 190 indica una lista de fuentes de calefacción individual que se pueden instalar en edificios de apartamentos, así como una lista de dispositivos prohibidos por varias razones. La ley, por lo tanto, no prohíbe el uso de calderas de gas modernas que cumplan con los requisitos.
Según el artículo 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, es necesario recopilar un paquete completo de documentos para la reconstrucción de un edificio residencial. Esto incluye:
- Una declaración debidamente ejecutada sobre la necesidad de reorganización del propietario o la persona responsable;
- Pasaporte técnico original para el departamento;
- Copias y originales de documentos notariales que establezcan el derecho a poseer y disponer de una vivienda;
- El original del proyecto desarrollado para la reconstrucción de un apartamento residencial;
- Consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia y otros residentes registrados en las instalaciones;
- La conclusión de los cuerpos involucrados en la protección de monumentos arquitectónicos, sobre la admisibilidad de la reconstrucción de los locales.
El proveedor de servicios de calefacción central ha estado considerando la aplicación por algún tiempo. Emite una carta con permiso para desconectar el apartamento del sistema central. Este documento será requerido al ordenar especificaciones técnicas para la instalación de calefacción individual de gas dentro de un edificio de apartamentos.
El manejo del orden de las condiciones técnicas se suministra a la industria del gas. La respuesta generalmente se da dentro de diez días. Se puede obtener el rechazo en los casos en que no hay gas en la región, es imposible comprarlo en cilindros o reponer regularmente el suministro de combustible azul en el tanque de gas.
Después del rechazo de los servicios públicos en el campo del suministro de calor, los sistemas antiguos e ineficientes deben ser desmantelados. Para hacer esto, debe tener un proyecto para desconectarse de la calefacción central.
La base para la preparación del proyecto es una carta de la Asociación de Propietarios con permiso para dejar de usar los servicios de una organización de suministro de calor. Asegúrese de obtener una respuesta por escrito y guárdela. En caso de rechazo, esta carta puede ser apelada ante el tribunal para apelar.
Una vez recibida la documentación de diseño, es necesario llevarla a la oficina del distrito de la Sociedad de Bomberos Voluntarios de toda Rusia. Después de todos los controles allí, emiten un acto sobre la seguridad contra incendios del proyecto. Si hay una necesidad, allí también hacen un proyecto para la chimenea.
Toda la documentación debe ser acordada con la administración de la ciudad. La conclusión sobre aprobación o rechazo se adoptará dentro de los cuarenta y cinco días calendario a partir de la fecha de su presentación.
La negativa a reconstruir un apartamento de un edificio de apartamentos se emite sobre la base del artículo 27 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia si el propietario no ha proporcionado todos los documentos requeridos. Denegación irrazonable puede ser apelada en la corte.
Preparación de documentación y obtención de aprobación para el rechazo del suministro de calor central. Este es el paso preparatorio inicial hacia la transición legal a un sistema de calefacción de gas individual.
La lista de documentos requeridos varía según la región y los detalles de la ley. Se puede obtener información completa consultando a la administración de su ciudad.
Permiso para instalar una caldera de gas
Para el éxito equipo de caldera de gas Se deben seguir una serie de formalidades. En primer lugar, es necesario solicitar la necesidad de instalar un sistema de gas individual en la industria del gas urbano.
Al mismo tiempo, debe obtener un documento que confirme la capacidad de servicio de la ventilación y la chimenea. Se solicita en el departamento de bomberos.
Cada uno de los vecinos debe dar su consentimiento por escrito a su deseo de llevar a cabo un sistema autónomo. Esta medida es necesaria debido al hecho de que cuando uno o varios apartamentos están desconectados de la calefacción central, puede haber algún mal funcionamiento del sistema de calefacción con respecto a los otros residentes de la casa.
Por lo tanto, algunos apartamentos pueden comenzar a recibir más calor, mientras que otros, por el contrario, menos.
Este problema se debe al hecho de que la mayoría de los sistemas de calefacción de edificios de apartamentos están desactualizados hace muchos años y necesitan un mantenimiento constante.
A continuación, debe averiguar la cabeza de las tuberías y las baterías. Si están a cargo de la propiedad de la vivienda, entonces es necesario obtener el permiso para desmantelar de los vecinos. Si están subordinados a la organización estatal, entonces debe escribir una declaración a esta compañía con una solicitud para apagar los sistemas.
Después de recibir todos los documentos y permisos, debe comunicarse con el sistema de calefacción de la ciudad y pedir permiso para elaborar y aprobar un esquema para la calefacción autónoma futura.
Cuando se haya recibido la lista completa de documentos y se hayan completado todos los pasos anteriores, puede proceder directamente al desmantelamiento de las comunicaciones anteriores. Por lo general, lleva de tres a seis meses recolectar los documentos requeridos. Antes de enviar un pasaporte técnico a una caldera a una organización de gas, debe elegir el modelo de equipo adecuado para su apartamento.
Las calderas son de un solo circuito y de doble circuito. Unidades de gas de doble circuito proporcionar a los residentes no solo calefacción, sino también suministro ininterrumpido de agua caliente. Esto ahorra gasolina y reduce el costo de pagar los servicios.Los dispositivos modernos de gran tamaño tienen cámaras de combustión cerradas.
Este diseño le permite simplificar la instalación y no llevar a cabo la combustión. Un ventilador especial expulsa el aire de la calle y luego libera los productos de combustión a través de las tuberías instaladas para este propósito.
Las ventajas de las calderas de gas incluyen un sistema de seguridad multinivel, que incluye la presencia de una función para apagar automáticamente el sistema. Gama de sensores rastrea la tracción, presencia o ausencia de llama.
Se controla la presión del fluido en el sistema. válvula de seguridad y, en caso de exceder la norma, es responsable de drenar el exceso de líquido. Tanque de expansión le permite controlar la expansión del líquido durante el calentamiento. Una ventilación de aire es responsable de descargar el exceso de aire del sistema.
Diseño e instalación de un sistema autónomo.
En esta etapa, el propietario del apartamento, junto con el diseñador, hacen los cálculos necesarios y deciden qué sistema de calefacción individual en particular estará en la habitación. Dependiendo de esto, se selecciona una caldera de gas adecuada para potencia y características.
Según las reglas, la potencia requerida es de 100 vatios por metro cuadrado de área. Este valor es suficiente incluso para apartamentos en esquina, conectando muchas paredes comunes con vecinos, lo que garantiza la ausencia de pérdida de calor.
El cableado, es decir, el esquema mediante el cual se ubican todos los dispositivos de calefacción y tuberías de conexión, depende del tipo de caldera seleccionada y del principio de movimiento del refrigerante: natural o forzado. El cableado se selecciona en la etapa de diseño. Puede ser de un solo tubo o de dos tubos, horizontal o vertical, superior o inferior.
Además del esquema del nuevo sistema autónomo, el contenido del proyecto debe incluir una sección que contenga datos sobre el desmantelamiento del antiguo sistema de calefacción. Indica los detalles de desmontaje y extracción de baterías y conectores. Debe tenerse en cuenta que los elevadores que atraviesan el apartamento no pueden desmontarse y deben aislarse.
El esquema de calefacción individual de su apartamento debe corresponder a la posibilidad de instalar radiadores con válvulas termostáticas en la entrada. Para este propósito, las estructuras de aluminio convencionales son adecuadas.
Si lo desea, el propietario del apartamento en la planta baja tiene la oportunidad de diseñar un sistema simultáneamente con calefacción autónoma pisos calentados por agua. Para los propietarios de apartamentos ubicados arriba, esta opción no está disponible, ya que los pisos no están diseñados para el peso del sistema con refrigerante y solera de concreto.
Si se aprueba la construcción de un sistema de calefacción de piso a base de agua, incluso en la planta baja, se prevén procedimientos separados para fortalecer el piso inferior mediante la instalación de soportes adicionales en el sótano.
Si su casa tiene un apagón periódico, entonces debería considerar comprar una fuente de alimentación ininterrumpida.Gracias a BBP, su caldera de gas funcionará sin interrupciones y proporcionará continuamente al apartamento calefacción y agua caliente.
Requisitos regulatorios y regulaciones
Como parte de la transición a un sistema de calefacción individual en un edificio de apartamentos, la ley exige el cumplimiento de una serie de condiciones.
La sala en la que será necesario instalar la caldera debe cumplir con los siguientes parámetros:
- El área de la habitación es de más de 4 metros cuadrados con una altura de techo de más de 2,5 metros;
- El ancho de la puerta principal es de más de 80 centímetros;
- La presencia de una fuente de luz natural (ventana);
- La distancia entre la caldera de gas y otros dispositivos que funcionan con fuego es de al menos 30 centímetros;
- La caldera solo debe colgarse del muro de carga;
- La altura de la caldera desde el piso no debe ser superior a 150 centímetros.
Si realiza el calentamiento individual usted mismo, debe seguir claramente las reglas anteriores. Las empresas de instalación realizan la instalación de acuerdo con todos los requisitos. La caldera de gas en sí está conectada al sistema solo por empleados de la economía del gas.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Ventajas y desventajas de la calefacción autónoma de un apartamento:
Caldera de gas en el apartamento, experiencia personal y características de operación:
El dispositivo de nueva calefacción individual en las instalaciones de un edificio de apartamentos se caracteriza por una serie de características. Se gastará mucho esfuerzo, tiempo y dinero en la obtención de permisos: recopilar los documentos necesarios, enviarlos y obtener aprobaciones. Además, el nuevo sistema y su diseño cuestan mucho dinero.
Sin embargo, la calefacción individual es una forma de deshacerse de una serie de problemas y ahorrar dinero en el pago de facturas de servicios públicos en el futuro. El propietario se asegura contra caídas de presión, puede instalar tuberías de polipropileno modernas que durarán mucho tiempo. Además, con la ayuda de programadores, puede configurar el control remoto de la caldera.
Escriba comentarios en el formulario de bloque a continuación, haga preguntas, comparta fotos e información útil sobre el tema del artículo. Cuéntanos cómo tú o tus amigos organizaron el calentamiento individual de gas. Es posible que su experiencia y conocimiento sean útiles para los visitantes del sitio.
Cómo calcular el consumo de gas para calentar una casa de acuerdo con las normas 
Calefacción casera: esquemas y matices de organizar un sistema de calefacción autónomo 
Cálculo térmico de un sistema de calefacción: cómo calcular correctamente la carga en un sistema 
El consumo promedio de gas para calentar una casa es de 150 m²: un ejemplo de cálculos y una descripción general de las fórmulas de ingeniería térmica 
Instalación de una caldera de gas en un edificio de apartamentos: ¿qué dice la ley? 
Consumo de gas para calentar una casa de 100 m²: características de cálculo para gas licuado y natural + ejemplos con fórmulas 
¿Cuánto cuesta conectar gas a una casa privada? El precio de organizar el suministro de gas. 
Las mejores lavadoras con secadora: calificación del modelo y consejos para el cliente 
¿Cuál es la temperatura de color de la luz y los matices de elegir la temperatura de las lámparas para satisfacer sus necesidades? 
Reemplazo de un géiser en un departamento: papeleo de reemplazo + normas y requisitos básicos
El calentamiento individual de gas parece muy atractivo, pero la burocracia a través de la cual tiene que pasar para obtener el permiso es francamente aterradora.