Instalación de una caldera de gas en un edificio de apartamentos: ¿qué dice la ley?
La calefacción central no siempre se adapta a los propietarios de apartamentos y muchos sueñan con ser autónomos. Pero no todos saben que instalar una caldera de gas en un edificio de apartamentos no es solo un sueño, sino una posibilidad muy real.
¿Difícil de creer o no creer en absoluto? Luego le diremos todo en detalle y le explicaremos cómo llevar a cabo la calefacción independiente en su apartamento, qué documentos se necesitan para esto, cómo preparar la habitación y en qué casos es imposible gasificar el apartamento.
El contenido del artículo:
Actos normativos, leyes y reglamentos.
Considere de inmediato qué decretos a nivel legislativo regulan tales conexiones. Le ayudarán a implementar su plan sin problemas con las autoridades locales, sin peligro para la salud y la vida, y además, con una mínima pérdida de tiempo y dinero.
Deberá familiarizarse con:
- SP 60.13330.2016 - “Calefacción, ventilación y aire acondicionado”.
- SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Aquí hay una discusión detallada de los sistemas de distribución de gas.
- SP 41-108-2004 - un documento sobre calefacción de viviendas por gasificación.
- SP 402.1325800.2018 - "Reglas para el diseño de sistemas de consumo de gas".
Y, por supuesto, se necesita una investigación general sobre la documentación de su edificio de apartamentos.
Plantas y otros requisitos para la gasificación.
Por lo tanto, ha sido paciente y tiene la capacidad financiera de equipar calefacción autónoma en su apartamento.
En primer lugar, debe aclarar en qué piso vive. Anteriormente, había restricciones a la gasificación de 5 a 9 pisos en varios actos legislativos. Ahora puede considerar la empresa conjunta 402.1325800.2018 de manera segura y en ella vemos en el párrafo 5.18 los requisitos para el suministro de calor apartamento por apartamento en edificios residenciales de hasta 28 metros de altura.
Si desea discutir con este acto, puede intentarlo, pero en cualquier caso, deberá acordar los estándares de seguridad con el Ministerio de Emergencias y otras unidades, cuyo resultado positivo es dudoso.
El Reglamento Técnico para la Seguridad de los Equipos de Gas establece que el suministro de "combustible azul" solo es posible si se proporciona seguridad contra incendios, lo que incluye la posibilidad de una respuesta técnica rápida a las igniciones. Y aunque este documento fue cancelado, los requisitos son bastante razonables.
De hecho, la posibilidad técnica de combatir incendios rápidamente en pisos superiores a 10 no es posible en todas las ciudades. Ni siquiera todos los techos están equipados con un helipuerto, sin mencionar el hecho de que la gasificación no es rentable en edificios de gran altura en construcción por varias razones.
Pero esta es generalmente una conversación separada, lo principal que descubrimos es que el número de pisos de su casa no debe exceder los 28 metros.
Instalaciones para equipos a gas.
Ahora hablemos sobre la habitación en sí y los requisitos para ella. Esto es necesario para, de nuevo, evitar acciones innecesarias, porque si su habitación no corresponde, no tiene sentido emitir gasificación.
No es necesario hurgar en una pila de papeles, solo mira Reglas para el diseño de sistemas de suministro de gas SP 402.1325800.2018. Estas son las últimas reglas de diseño de suministro de gas por fecha de lanzamiento, que, aunque se incluyen en la lista de uso voluntario, pero cumplen con todos los requisitos del Reglamento Técnico para la Seguridad de los Edificios.
Para no molestarse, aún tendrá tiempo para estudiar el SP 402.1325800.2018 en detalle, consulte inmediatamente la parte 5 "Requisitos para locales ..." y busque la sección "Edificios de apartamentos". En el primer párrafo (párrafo 5.16) vemos que la instalación de estufas de gas en cocinas de nicho está estrictamente prohibida.
Nicho de cocina - según lo definido por SP 54.13330.2011 - esta es una habitación o parte de ella en la que no hay un comedor para cocinar. Del equipo que contiene: una estufa eléctrica y ventilación de suministro y escape. En un sentido más amplio: un área de cocina que, de una forma u otra, se comunica con las premisas de otro propósito.
Volvamos al resto de los requisitos, son los mismos que en las casas unifamiliares, por lo que miramos el párrafo 5.1 y vemos que, nuevamente, las estufas de gas deben estar en las instalaciones de la cocina (en 5.16 son exactamente), con una altura de 2.2 mo más, con volúmenes de 8, 12, 15 metros cúbicos para 2, 3, 4 quemadores, respectivamente.
Debe ser proporcionado campana de ventilación, una ventana con una ventana para ventilación y un espacio en la parte inferior de la puerta de 0.02 metros cúbicos. Metros cuadrados. Para las calderas, los requisitos son los mismos y no olvide que los generadores de calor individuales deben tener un área de 15 metros cúbicos.
Como referencia, generación de calor: locales con fines de tipo no residencial, en los que se planifica o ya se colocan equipos con el suministro de energía térmica y dispositivos auxiliares. Esto se aplica a los dispositivos que usan gas: estufas, columnas, calderas.
Continuemos con las calderas. Entonces caldera de gas en el apartamento en lugar de la calefacción central existente, con una capacidad de hasta 50 kW, puede poner en la cocina, un pasillo de pasillo, en una habitación no residencial (excepto las que tienen mucha humedad: son saunas, baños, un baño).
Si la potencia del dispositivo en combinación con otros es mayor, pero no supera los 100 kW, se requerirá una sala de calderas separada. Tenga en cuenta que, una vez más, ningún local residencial en los apartamentos debe ser más alto o más bajo.
Estándares para distancias y diseños
Hablamos sobre la ubicación de la sala de calderas, la altura desde el piso hasta el techo, ahora discutiremos la sala en sí, donde puede instalar una caldera de gas en el apartamento, qué distancias deben observarse al equipo que usa gas y qué tipo de estructura aún debe estar en la sala.
Sin embargo, hay reglas obligatorias. Entonces, por ejemplo:
- Las columnas y calderas con un tipo de fijación de pared deben instalarse en superficies con material ignífugo o cercadas con vidrio templado especial y a una distancia de al menos 3 cm de las paredes.
- Los pisos de madera o los pisos con acabado de madera no pueden instalar equipos que funcionan con gas si no están cubiertos con aislamiento de hasta 10 cm de la protuberancia para el equipo instalado con material resistente al fuego.
- La distancia horizontal desde la estufa al equipo de calefacción se toma de 10 cm.
Sin embargo, equipar dispositivos de calefacción de acuerdo con estos requisitos no será tan difícil. Es mucho más difícil pensar en una campana y una ventana.
Conductos de escape y estructuras de ventanas.
Para empezar, si planea colocar cualquier equipo relacionado con el gas, la ventilación debe ser de tipo natural.
La campana está equipada con el cálculo del triple intercambio de aire con el mismo flujo de entrada y aire adicional suministrado para apoyar la combustión. El suministro de aire para la caldera se realiza en un canal separado.
En cuanto a la ventana, debería ser una estructura fácilmente extraíble. Volumen - 0.03 metros cuadrados. metros por 1 metro cúbico medidor de volumen de la sala. Y la puerta que sale de la habitación debe abrirse hacia afuera.
Bueno y, por supuesto, no te olvides de la instalación de IPU.
Por separado, todavía hay recomendaciones obligatorias sobre canales de humo y ventilación, que encontrará en el mismo SP 402.1325800.2018.
Los matices de la gasificación de un edificio de apartamentos.
El proceso gasificación de edificios de apartamentos puede ser autónomo o centralizado.
En la primera versión, el combustible se toma de la tubería general de la tubería, y en la segunda, el suministro es de tanques especiales que dispensan y almacenan un recurso de gas, llamado portadores de gas.
La instalación de los titulares de gas es poco probable en vecindarios densamente poblados con edificios de apartamentos, ya que se deben cumplir las siguientes condiciones durante su implementación:
- Posibilidad de paso de vehículos para mantenimiento de tanques.
- La distancia desde cualquier instalación residencial es de al menos 10 metros, desde cercas - al menos 2 metros, desde otros edificios - desde 5 metros.
- De embalses, pozos y otros pozos - 15 metros.
Con la gasificación centralizada, todos los requisitos ya se han cumplido.
Por supuesto, hay muchos más matices de acuerdo con las peculiaridades de la ubicación de la casa, su estructura estructural, etc. Estos datos lo ayudarán a aclarar con su gobierno local.
Gas para edificios nuevos
Al organizar el suministro de gas en un nuevo edificio, sea lo que sea, si la gasificación no se proporciona inicialmente, es necesario celebrar una reunión de inquilinos que tienen derecho a locales residenciales en una casa en particular. En la reunión, se elabora un protocolo que muestra el número de personas presentes, el tema de la reunión, la decisión y los resultados de la votación.
Si no todos están de acuerdo, pero al mismo tiempo "Por" la mayoría de los votos de los residentes, la decisión se toma a favor de la mayoría. Luego debe visitar la administración, conocer la posibilidad de gasificación, de acuerdo con el esquema de planificación.
Además, el presidente de la reunión relaciona el protocolo con los servicios de vivienda y comunales junto con una declaración sobre la conexión de gas. La pregunta se remite al diseñador o a una organización especializada separada.
Se elabora un proyecto y luego se produce la gasificación de la casa si existe tal posibilidad técnica. Para la gasificación autónoma de apartamentos individuales, el esquema es ligeramente diferente.
El procedimiento para el registro de gasificación del apartamento.
En primer lugar, no estaría fuera de lugar averiguar si es posible gasificar instalaciones residenciales en su edificio de apartamentos o no. Esto se puede hacer en el Código Penal local y GRO.
Se necesita una conversación preliminar para no perder el tiempo en la recopilación de documentación y acudir a las autoridades, si aún no es realista llevarla a cabo.
Después de recibir la aprobación, deberá reunir a los residentes y obtener una decisión positiva de ellos con el acta de la reunión.
Veamos el Código de Vivienda de la Federación Rusa. Tiene todos los puntos relacionados con los matices de la reconstrucción de locales residenciales, a partir del artículo 25. La gasificación es una reorganización, en relación con los servicios públicos, cuyo cambio requiere la inclusión de una sala de estar en la hoja de datos.
El trabajo se lleva a cabo, de acuerdo con la ley, a expensas de los propietarios de los locales residenciales. Es decir, desde una entrada de gas hasta un equipo de gas interno, si su región no ofrece ningún programa preferencial, usted paga completamente por todas las comunicaciones y el trabajo. Además del diseño, construcción y puesta en marcha, puesta en marcha, reequipamiento de redes de calefacción existentes.
Luego, debe ir al gobierno local y escribir una solicitud de reorganización, así como acordar la gasificación del departamento con el Código Penal.
Después de eso, es necesario solicitar una especificación técnica en el GRO local que sirve a las autopistas en su área. No olvide obtener el consentimiento del propietario de la tubería.
Sobre una base contractual, debe confiar a la organización una licencia para este tipo de trabajo, inspección de la chimenea y los sistemas de ventilación, así como su disposición o reconstrucción.
Se lleva a cabo el desarrollo del proyecto y el trabajo estimado, después de lo cual es necesario escribir una declaración sobre la desconexión del suministro general de calefacción y agua caliente a la red local de calefacción.
La adquisición de equipos de utilización de gas es un momento muy importante y crucial. No puede simplemente tomar y comprar la primera cocina o caldera que encuentre en el color de un bolso. Los dispositivos deben cumplir con los requisitos de la empresa conjunta y GOST.
Después de que todo esto esté listo, los especialistas traen las tuberías de la tubería de gas e instalan equipos internos de uso de gas de acuerdo con el proyecto aprobado.
El siguiente paso es instalar dispositivos de medición, así como dispositivos de señalización, según SP 402.1325800.2018. Cuando todo está establecido, se concluye una serie de acuerdos entre la organización de suministro de gas y el solicitante para el mantenimiento de equipos que usan gas y para el suministro de gas.
Hay admisión a la operación y puesta en marcha de prueba de gas, así como capacitación en seguridad con el propietario.
Aquí, tal vez, todos los pasos que deben pasarse en el camino hacia la gasificación del apartamento.
Prohibiciones para los propietarios de apartamentos gasificados.
Después de tener calefacción autónoma a su disposición, no debe pensar que ahora puede usar el gas como lo desee. Existen ciertas restricciones y prohibiciones.
Por ejemplo, está estrictamente prohibido llevar a cabo una gasificación no autorizada. Lo que se aplica aquí es la salida de tuberías de gas a cenadores locales, garajes, cobertizos, bodegas, etc. Conexión de equipos no registrados en el GRO, incluso si solo desea cambiar un dispositivo por otro. Para hacer esto, debe invitar a especialistas.
No puede volver a desarrollar la habitación en la que se suministra el gas sin aprobación previa. Sucede que después de instalar los dispositivos, las personas comienzan a eliminar particiones temporales.
No pienses que tal truco será ignorado. Con el mantenimiento más cercano, su ingenioso diseño puede ser envuelto. JV y SNiP que regulan la instalación de calderas de gas en un departamento, nadie cancela después de la instalación de dispositivos.
A menudo sucede que los usuarios apagan los dispositivos de automatización y señalización si esto desencadena un mal funcionamiento del hardware. Hacer esto no se recomienda de ninguna manera, recuerde que está arriesgando no solo su propiedad, y lo más importante su vida, sino también a otras personas, ya que vive en un edificio de apartamentos.
Otro requisito razonable es que no puede dejar desatendidos los electrodomésticos que no están diseñados para una combustión prolongada durante su ausencia. Discurso, por supuesto, sobre estufas de gas e incluido calentadores de agua que fluyenincluso si están equipados con automatización de apagado de emergencia. Aún así, estamos hablando de combustibles explosivos e inflamables.
Usar gas para otros fines (electrodomésticos) no vale la pena. Y está prohibido dormir en salas de calderas, después de todo, no es sin razón que estas salas no sean residenciales.
En general, cada propietario de la compañía de distribución de gas debe recibir instrucciones sobre sus derechos y obligaciones antes de transferir el gasoducto a la operación.
Obligaciones del propietario de un apartamento gasificado.
Si se ha convertido en un feliz propietario de la calefacción autónoma de un apartamento, recuerde que no solo tiene prohibiciones, sino también obligaciones. Debe cumplir con las reglas para usar gas en su hogar.
Entre ellos están:
- la necesidad de estudiar detenidamente la sesión informativa sobre el uso de aparatos a gas;
- controle cuidadosamente la funcionalidad óptima de todos los dispositivos, chimeneas y conductos de ventilación;
- controle cuidadosamente que el tiro esté al nivel adecuado y limpie periódicamente el conducto de la chimenea;
- informe inmediatamente al GRO sobre todos los fallos de funcionamiento derivados del equipo controlado, en particular sobre posibles fugas fuera del apartamento en el suministro de gas;
- En el caso de una desaparición repentina del suministro de gas, cierre todas las válvulas de los quemadores y tuberías de suministro, llame al 04 para aclarar los motivos;
- en cualquier momento del día, permita que los empleados de GRO inspeccionen el equipo en una señal a su oficina sobre una posible emergencia;
- permitir especialistas para mantenimiento e inspecciones;
- pago oportuno por los recursos recibidos de acuerdo con el testimonio del ISP
- Mantenga a los niños alejados de los aparatos de gas que funcionan.
Entre otras cosas, al salir por más de un mes, es necesario notificar al servicio de gas y dejarles su número de teléfono actual para la comunicación en caso de mal funcionamiento en la línea.
Requisitos no tan difíciles, para cumplir con su trabajo no será, e incluso garantizar su seguridad.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Qué hacer cuando hay una fuga de gas en el apartamento:
Por lo tanto, la pregunta: ¿es posible poner una caldera de gas y equipos relacionados en el apartamento? Puede responderse positivamente. Pero para esto necesita tener las condiciones técnicas apropiadas, la documentación necesaria, ser paciente y pasar por todas estas etapas.
Muchos apartamentos en Rusia tienen calefacción independiente, por lo tanto, también tiene la oportunidad de tener esa oportunidad.
¿Has gasificado tu departamento? ¿Quizás está planeando o está categóricamente en contra de tales acciones dentro del MKD? Escriba su opinión en los comentarios, y haga sus preguntas.
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