Limpieza de ventilación: limpieza de los conductos de ventilación en un edificio de apartamentos.
Muchos residentes de edificios de varios pisos, especialmente edificios antiguos, pueden contar qué preferencias culinarias tienen sus vecinos, qué se dieron a cenar y qué sirvieron para el almuerzo. Sin embargo, no estamos hablando de telepatía, el menú del vecino puede reconocerse simplemente por el olor que se siente en el apartamento.
Si esto sucede todo el tiempo, significa que la ventilación necesita limpieza, lo que ha dejado de hacer frente a las funciones que se le asignan. Nuestras recomendaciones ayudarán a restablecer el intercambio de aire normal en el apartamento. Los bloqueos menores se pueden eliminar de forma independiente, y para resolver problemas más complejos tendrá que llamar a especialistas.
Le diremos cómo está organizado el sistema de ventilación de la casa, cuáles son las causas y los signos de un mal funcionamiento de su funcionamiento. Aquí aprenderá cómo configurar el aire de escape y suministrar aire fresco. Para la percepción visual, se adjuntan al artículo colecciones de fotos, diagramas y videos.
El contenido del artículo:
- Propósito funcional de la ventilación.
- El dispositivo de un sistema de ventilación común.
- Intercambio de aire natural en el apartamento
- Razones para la operación ineficiente de la campana
- Señales de una necesidad urgente de limpieza
- Inspección de ventilación por servicios con licencia.
- Conducto de ventilación autolimpiante
- Actualización del sistema para mejorar el rendimiento
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
Propósito funcional de la ventilación.
El aire que respiramos en el apartamento solo parece limpio. De hecho, absorbe todos los olores provenientes de la cocina, el monóxido de carbono de la estufa. Las partículas de polvo, las vellosidades de la ropa, las alfombras y el pelo de las mascotas caen en él.
Los microorganismos nocivos y las bacterias se acumulan en el aire, lo que contribuye al desarrollo de enfermedades graves, la humedad y el vapor provenientes del baño, causan la formación de hongos y el cautiverio. Todo esto afecta negativamente el microclima de la habitación, contribuye a la aparición de enfermedades pulmonares, alergias y otras dolencias.
La ventilación, que realiza varias funciones importantes, ayuda a evitar consecuencias negativas para la salud:
- proporciona aire limpio al departamento,
- le permite eliminar olores, polvo, bacterias, monóxido de carbono y otros componentes dañinos de la habitación;
- Regula el nivel de humedad.
La ventilación es una de las comunicaciones de ingeniería vitales de un edificio de apartamentos. La Comisión Estatal nunca aceptará un objeto en el que el sistema de ventilación esté ausente o defectuoso.
El dispositivo de un sistema de ventilación común.
La ventilación de la casa es un sistema de ingeniería complejo, su disposición depende de una serie de factores, entre los cuales el más importante es el número total de pisos del edificio.
Se realiza la instalación de pozos de ventilación en edificios de varias plantas. de acuerdo a diferentes esquemaspor ejemplo:
- Cada apartamento tiene su propio conducto de escape con acceso al techo.
- Los conductos de escape que provienen de los apartamentos están conectados en un conducto horizontal, que recoge todo el aire entrante, y luego a través del canal común conduce al techo.
- Los canales satelitales de escape dejan cada apartamento en un pozo común que conduce a un ático cálido, que se utiliza como cámara intermedia. En el ático hay una campana extractora grande para eliminar todo el aire del techo.
La ventilación realizada según el primer esquema es efectiva para edificios bajos. Era muy común en épocas anteriores, cuando la mayoría de las casas se construyeron no más de cuatro pisos. La disposición de dicho sistema requiere mucho espacio, y no es práctico usarlo para casas altas, por lo que hoy en día prácticamente no se usa.
El segundo esquema se usó en todas partes en Jruschov y en casas de edificios de 9-16 pisos. En los edificios nuevos, este último esquema se usa con mayor frecuencia, lo que se considera el sistema de ventilación más efectivo para edificios con pisos grandes.
Intercambio de aire natural en el apartamento
Hay una serie de requisitos que debe cumplir la ventilación en locales residenciales.
De acuerdo con GOST 30494-2011, debe proporcionar:
- calidad del aire en interiores no inferiores a los límites permitidos (hasta 1000 СО2 cm3 / m3);
- humedad óptima locales dentro del 30-60%;
- velocidad del aire no más de 0.2 m / s.
Los edificios de apartamentos utilizan ventilación natural. En cada apartamento (en el baño, inodoro, cocina, despensa) hay conductos de escape a través de los cuales el aire sucio sale de la habitación. Chorros de aire limpio entran al departamento a través de las ventanas, grietas en las ventanas y puertas.
Tal esquema de ventilación se utilizó anteriormente en todas partes en la construcción de casas de cinco y nueve pisos. En los viejos tiempos, se instalaron ventanas de madera en las casas que, debido a la gran cantidad de ranuras, funcionaban bien.
Sin embargo, en los hogares nuevos, este esquema funciona de manera ineficiente, ya que las estructuras de ventanas de metal y plástico son herméticas y no permiten el paso del aire. En edificios modernos, sistemas de ventilación forzada y una variedad de dispositivos de suministro y escapeque aseguran el funcionamiento óptimo de la ventilación de la casa.
Razones para la operación ineficiente de la campana
Los problemas en el funcionamiento del sistema de escape son familiares para los propietarios de apartamentos construidos en la era soviética. Los residentes de nuevos edificios en su mayor parte se ven privados del placer de asistir a la comida de sus vecinos, ya que las nuevas casas están equipadas con modernos complejos de ventilación forzada.
Dichos sistemas no permiten olores en el apartamento.
Razón # 1.La disminución en la eficiencia de ventilación en casas antiguas, en principio, es un proceso bastante predecible. La razón principal es la obstrucción banal del conducto de ventilación, que con el tiempo acumula basura, suciedad, polvo y otros desechos provenientes de la habitación.
Como resultado, la salida se estrecha y se vuelve incapaz de procesar completamente el aire sucio que se toma.
En los edificios de apartamentos, unidos por un conducto de ventilación común, la contaminación de los canales individuales ingresa al sistema de la casa común. Gradualmente, la mina se obstruye con escombros y puede obstruirse por completo. Un proceso que dura años puede hacer que el funcionamiento del sistema de ventilación se paralice.
Este problema puede resolverse mediante restauración de conductos y eliminar las causas de su bloqueo parcial o completo.
Razón número 2. Otra premisa que contribuye al deterioro del intercambio de aire es la presencia en el departamento vecino de una poderosa campana de cocina. Sin embargo, esto es comprensible. La ventilación natural del hogar está diseñada para un flujo de aire de hasta 90 m.3/ hora
Una sola campana crea un flujo de aire de más de 1000 m.3/ hora, por supuesto, los conductos de ventilación vecinos que entran en un pozo común sufren de esto. ¿Y si el capó no es uno, sino cada segundo vecino? La respuesta es obvia.
Razón número 3. La sustitución de ventanas de madera por otras de metal y plástico también es un factor que afecta negativamente la operatividad del sistema de ventilación. Resulta que la estanqueidad inherente a las ventanas modernas de doble acristalamiento no siempre juega en manos de los residentes de las casas antiguas.
En la época soviética, solo los perezosos no regañaban a los constructores que cometieron errores al instalar ventanas y puertas. Al final resultó que hoy, los "culpables" trabajaron estrictamente de acuerdo con las instrucciones en beneficio de los residentes, porquePara el pleno funcionamiento de la ventilación natural se requieren huecos, que abundaban en las viejas ventanas de madera.
Los agujeros proporcionan un flujo constante de aire fresco desde la calle, y las construcciones herméticas de metal y plástico se superponen al contrario. Como resultado, la humedad en la habitación aumenta, las ventanas se empañan, se forman hongos y hongos en las paredes.
Razón No. 4. En gran medida, el funcionamiento del sistema de ventilación depende de la temporada. Muy a menudo, los problemas con la campana aparecen durante el período caluroso, mientras que en invierno la campana funciona correctamente.
El hecho es que la eficiencia del sistema con ventilación natural depende directamente de la diferencia de temperatura dentro y fuera del edificio.
En verano, la temperatura en la calle y en el apartamento es casi la misma, por lo tanto, aparecen problemas. Según los viejos SNiP, se suponía que en climas cálidos el intercambio de aire se llevaría a cabo ventilando la habitación con las ventanas abiertas.
Señales de una necesidad urgente de limpieza
Las razones de la mala ventilación enumerada anteriormente indican una cosa: el sistema necesita un monitoreo constante y una limpieza periódica.
Puede comprender que el conducto de ventilación debe limpiarse con los siguientes signos:
- polvo, telarañas formadas cerca de la ventilación de escape, escombros acumulados;
- la rejilla de ventilación está cubierta con revestimiento negro, hollín y grasa;
- en el verano, el apartamento comenzó a calentarse muy rápido;
- después de la limpieza en húmedo, después de un corto período de tiempo, el polvo vuelve a aparecer;
- Las corrientes de aire que ocurren en el departamento cuando se abre la puerta principal son mucho más débiles que antes.
Para finalmente asegurarse de que la ventilación necesita ser limpiada, puede adicionalmente verificar cada ventilación Hacer esto es bastante simple usando herramientas improvisadas. Al verificar la tracción, es necesario que al menos una de las hojas de la ventana del apartamento esté abierta.
Métodos caseros para verificar el rendimiento de los conductos de ventilación:
- Traiga una vela encendida, un encendedor o un fósforo encendido a la rejilla de ventilación. Si hay un buen tiro en el conducto, la llama se dirigirá hacia la campana. El fuego encendido de manera uniforme indica una falta de ventilación.
- Tome un pedazo de papel o un periódico y adjúntelo al orificio. Durante el funcionamiento normal del sistema de ventilación, el papel atrae a la rejilla y no se cae.
Si resulta que la ventilación no funciona en absoluto o funciona extremadamente mal, debe limpiarla. La limpieza de los conductos de ventilación en un edificio de apartamentos se lleva a cabo por servicios especializados. En su arsenal hay equipos de inspección y limpieza Conductos de ventilación.
Pero si surgiera la necesidad, cada inquilino de la casa puede limpiar su propia sección del conducto de forma independiente.
Inspección de ventilación por servicios con licencia.
El sistema de ventilación es una propiedad común, la compañía administradora es responsable de su mantenimiento y operación segura. En la Decisión gubernamental No. 410, se desarrollaron reglas que deberían guiar el Código Penal en la inspección y limpieza de los conductos de ventilación de la casa.
Según las Reglas, la inspección de chimeneas y ventilación, así como su limpieza, deben ser realizadas por empresas especializadas con licencia. La verificación se lleva a cabo durante cualquier conversión o reparación del sistema, así como también si hubo falta de tracción.
La frecuencia de la inspección programada es tres veces al año (antes, después y en medio de la temporada de calefacción). Los especialistas cuentan con equipos profesionales con los que verifican la operatividad del sistema de ventilación.
Se utiliza una cepilladora neumática para limpiar la suciedad. Además, se realiza la desinfección del canal.
Conducto de ventilación autolimpiante
A pesar de las reglas existentes, muchas compañías de gestión no aparecen en los apartamentos de los residentes durante años para verificar la operatividad del sistema de ventilación. Por lo tanto, los residentes de edificios de gran altura se ven obligados a diagnosticar y limpiar periódicamente las aberturas de escape por su cuenta.
La compuerta de ventilación se puede limpiar con poca contaminación, pero si la suciedad se ha acumulado durante años, es mejor llamar a especialistas.
La autolimpieza se realiza de la siguiente manera:
- Retire las rejillas de ventilación., están bien limpios de suciedad y polvo y se lavan con agua corriente.
- Limpia las paredes del conducto.a lo que puedes llegar. Para el trabajo, use un cepillo de metal o alambre.
- Limpiar el agujero de basura con una aspiradora.
En realidad, en esto termina toda la tarea para limpiar los orificios de ventilación. Si hay un tiro de retorno en el conducto y los olores de los vecinos llegan al apartamento, puede reemplazar la vieja rejilla de ventilación con modelo de válvula de retención.
Si no condujeron al resultado deseado, y el empuje en el canal permaneció en el mismo nivel, entonces hay un bloqueo en el eje común. Este es el trabajo de servicios especiales que se pueden llamar a través del Código Penal.
Actualización del sistema para mejorar el rendimiento
En las casas de la construcción antigua, la limpieza mecánica del conducto de ventilación, incluso por servicios especializados, no siempre produce el efecto deseado. Sin embargo, es posible aumentar la circulación de aire en el apartamento. Hay varias formas asequibles para mejorar la ventilación.
Si decide reemplazar las ventanas de madera viejas con construcciones modernas de metal y plástico, elija ventanas de doble acristalamiento equipadas con una función de microventilación. Si compró ventanas de plástico ordinarias, puede instalar dispositivos adicionales en ellas para garantizar el flujo de aire fresco desde la calle.
Por ejemplo, hay válvulas de ventilación, también puede comprar accesorios especiales que le permiten cerrar herméticamente las ventanas.
Fortalecer la circulación de aire en la habitación permite un suministro especial y ventiladores de escape. Hay ventana, techo y dispositivos de pared. En el baño y en el baño puedes instalar extractor justo en la entrada al conducto de ventilación en lugar de la rejilla decorativa.
El ventilador funciona desde la red eléctrica, se puede conectar a un interruptor común y luego se encenderá con la luz. Puede dibujar una línea adicional y conectar el dispositivo a un interruptor separado para que funcione de forma autónoma.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Cómo verificar independientemente la ventilación en el apartamento, puede encontrarlo en la trama del video:
Qué hacer si la ventilación del hogar no funciona bien, recuperación del conducto de escape:
Cómo es la limpieza profesional de pozos de ventilación en edificios de apartamentos:
La ventilación tiene un papel principal para garantizar una vida segura en un apartamento. Una actitud negligente hacia este sistema y el descuido de las reglas de cuidado pueden conducir a problemas de salud, y para los residentes de casas gasificadas puede tener consecuencias aún más graves.
Por lo tanto, es necesario controlar el estado de la ventilación y, si es necesario, contactar a servicios especializados.
Si tiene experiencia en la limpieza del conducto de ventilación de un apartamento, comparta la información con nuestros lectores. Deje comentarios y haga preguntas sobre el tema en el siguiente formulario.
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En general, sí, pero recientemente hicieron reparaciones en un nuevo edificio, por lo que allí (ya estaba agachado por la sorpresa) la ventilación se realizó exactamente como el segundo esquema de la figura, como en los Khrushchevs. Y la calidad de la casa es regular, en 20 años será un cobertizo horrible. A qué constructores no van, solo para ahorrar. Y la campana, en mi opinión, su rendimiento y la funcionalidad correcta, ¿deberían tratar las empresas de gestión? Debe haber una inspección programada cada una, definida por las reglas, un período de tiempo, ¿verdad?
Buenas tardes, Konstantin.
Los constructores se ajustan a las condiciones del mercado. Los compradores potenciales están tratando de encontrar lo más barato posible, y no están particularmente ansiosos de "pagar de más" por un metro cuadrado si hay una oferta más barata.
La inspección debe hacerse al menos una vez al año. Si es necesario, limpie los conductos de ventilación / chimeneas. Si se encuentra el empuje inverso, se encogerán de hombros y nombrarán algunas razones confusas y se irán.
En la práctica, en la mayoría de los casos, las empresas del Reino Unido toman sus responsabilidades más en serio solo si tienen calefacción individual o géiseres en sus apartamentos.
¿Y no aconsejas un teléfono de oficina? Y luego llamé a un grupo de compañías, el precio es muy alto, es más fácil cambiar la ventilación)) Gracias de antemano.
Bueno, al menos debe indicar la ciudad en la que vive, tal vez alguien de compatriotas solicite una oficina de confianza. Pregúnteles a sus amigos o vecinos que hay quienes limpiaron. Como último recurso, hay comunidades urbanas en Internet donde las personas intercambian experiencias y consejos, pregunte allí.
A juzgar por el texto de la cláusula 12 del RF PP No. 410, ¿se debe realizar una limpieza preventiva de los conductos de ventilación, en presencia de tracción?
En la casa estalinista, una caja de ventilación prefabricada horizontal en el ático se hizo no separable (el marco de madera está revestido y no hay posibilidad de limpiar los conductos de ventilación). Me pregunto si hay una práctica de rehacer esas cajas en cajas plegables.
Buenas tardes, Sergey Mikhailovich. Si hay tracción, no se realiza la limpieza.
La práctica de alteración existe y es bastante exitosa. Posteriormente, tendrá aproximadamente la misma apariencia que en la foto.
Debe contactar a especialistas en chimeneas. Realizarán encuestas en el lugar y ofrecerán varias opciones con un costo estimado claro. Lo más probable es que ofrezcan instalar turbo deflectores adicionales. Puede familiarizarse con el principio de su trabajo en detalle. en este articulo.
Nota: el rendimiento de la ventilación, especialmente la ventilación de la cocina, no se puede verificar con una llama abierta (encendedor, fósforos, etc.), como El polvo y la grasa acumulados durante muchos años de funcionamiento arden muy bien. Todo está revisado por un trozo de papel higiénico. Si se adhiere a la rejilla (la ventilación funciona, no se adhiere), escriba una solicitud a la compañía administradora. No recomiendo limpiar los conductos de ventilación usted mismo, solo lo empeorará.
La gente que verifica la estupidez del partido (fuego). No traiga fuego a la parrilla. Polvo con grasa detrás de las rejas, ¡como PISTOLA DE PISTOLA!
¿Cómo limpiar el conducto de ventilación usted mismo? ¿Hay un taladro y un taladro de martillo, qué boquillas comprar?
Los sistemas de lavado Pressovac son caros; no los puede encontrar en el contrato de arrendamiento. La llamada de una empresa de limpieza, quieren solo 3.5 tr por una cocina. o_O Esto es muy bueno. caro!
Gracias por el articulo Aprendí mucho Llamé dos veces a los servicios de vivienda y comunales (región de Minsk, Bielorrusia) sobre la falta de un extracto en el baño. Sin respuesta, sin saludos. Voy a escribir
El moho entró en el baño y en la cocina, las ventanas de plástico sudaron en la temporada de calefacción, y ahora. Anteriormente, en la temporada de calefacción no sudaba. La casa es de 1962, de dos pisos. Después de su artículo, buscaré el suministro de agua residencial.