Período de verificación para medidores de agua fría y caliente: intervalos de verificación y reglas para su implementación
Entre los diversos gastos del presupuesto familiar, el pago de vivienda y servicios comunales para muchos rusos sigue siendo uno de los más importantes. Por lo tanto, para no pagar estándares demasiado altos y ahorrar un poco, en todos los apartamentos y casas de campo se está realizando la instalación de medidores de agua, que deben verificarse regularmente.
Asegúrese de cumplir con la fecha límite para revisar los medidores de agua fría y caliente; esto le permitirá identificar los problemas en su trabajo a tiempo.
En este artículo, le diremos cómo verificar los medidores de agua, los intervalos de calibración y lo que los usuarios esperan por incumplimiento de los plazos.
El contenido del artículo:
Regulación legislativa de verificaciones
Todos los problemas de instalación, inspección y puesta en servicio de medidores de agua internos están regulados por el Decreto del Gobierno de RF Nº 354 del 06/05/2011 con las últimas modificaciones. Según él, el propietario de la vivienda es el único responsable del rendimiento de los medidores de agua en el apartamento.
Cualquier dispositivo de medición no dura para siempre. Poco a poco, la precisión de sus mediciones comienza a disminuir. Y no importa aquí: un electrodoméstico es un medidor, un aparato doméstico común o un equipo de laboratorio.
En todos los casos, según la legislación rusa actual, dicho equipo técnico está sujeto a certificación y verificación periódica (prueba) del funcionamiento correcto.
La disminución en la precisión de la medición en medidores de agua se debe a:
- averías y desgaste de los elementos internos: impulsor y mecanismo de conteo;
- agua de baja calidad con un alto contenido de sales y metales;
- ingreso de contaminantes en las tuberías: arena, óxido, etc.
- daño al dispositivo como resultado de influencias mecánicas externas;
- mecanismos de secado en el interior debido al cierre prolongado del suministro de agua;
- uso en la fabricación del dispositivo de piezas de baja calidad o defectuosas.
Hay muchos factores que influyen en la precisión de las mediciones. Incluso la presencia de un imán cerca del mostrador afecta la exactitud de su funcionamiento. Sin embargo, la ley requiere verificación solo después de la expiración de la vida útil del medidor de agua establecida por el fabricante.
Al mismo tiempo, si el medidor de agua dejó de funcionar por completo, tiene grietas en el cuerpo o fugas, entonces debe reemplazarse de inmediato. Es imposible esperar hasta la próxima prueba de acuerdo con el pasaporte técnico.
Si un maestro viene de la oficina de vivienda y ve un dispositivo de contabilidad roto, entonces las multas y los cargos en los recibos seguirán no por el hecho del consumo, sino por los estándares.
El fabricante del medidor de agua establece el intervalo de calibración. La ley regula solo el requisito de servicio del medidor. Mientras está funcionando, el cálculo del agua consumida lo acompaña.
Pero si el medidor está roto o el período de tiempo indicado en la hoja de datos ha expirado de la última prueba, entonces la compañía administradora o la HOA comenzarán a cobrar por el recurso de acuerdo con los estándares.
La tasa de consumo para el suministro de agua caliente en la Federación de Rusia se establece en 4.75, y en frío: 6.93 metros cúbicos por persona / mes. Pero en realidad, todas las personas que viven en un departamento generalmente consumen alrededor de 1-3 metros cúbicos de agua fría y caliente combinados durante el período indicado.
El pago en exceso real a la tarifa se obtiene finalmente dos o tres veces. Y así todos los meses. Hay razones para instalar el medidor y mantenerlo en buenas condiciones.
Algoritmo de prueba del medidor de agua
Para calcular el consumo de agua por metro, es necesario ponerlo en funcionamiento. Es decir, el acto relevante del empleado de la empresa de servicios públicos debe estar a la mano. Sin este documento, las lecturas del dispositivo no se tienen en cuenta, el cálculo se realiza según los estándares.
Al acercarse a la fecha de vencimiento,
- Envíe una solicitud para retirar el medidor de agua a la organización que atiende el departamento.
- Después de desmantelar el dispositivo, déselo para probarlo a una empresa especializada que tenga la licencia correspondiente.
- En uno o dos días, obtenga el certificado de verificación y la capacidad de servicio del medidor de agua verificado, así como el medidor en sí.
- Nuevamente, solicite a la Oficina de Vivienda la instalación del medidor y obtenga del plomero una ley sobre la puesta en servicio del medidor.
- Transfiera copias de ambos documentos a la empresa de servicios.
Después de eso, el cálculo del consumo de agua comienza nuevamente en el medidor.
Los matices del procedimiento.
Primer punto importante - la instalación y el desmontaje de los medidores pueden llevarse a cabo independientemente o invitando a especialistas de una organización de terceros (no de la Oficina de Vivienda).
La ley establece solo la necesidad de obtener un acto de entrada, que tiene el derecho exclusivo de ser firmado por un representante de la organización que administra la casa.
Otro matiz particularmente interesante - consumo de agua en los días en que se realiza la calibración. Después de quitar el medidor de agua, se instala una manguera en su lugar. Y el cálculo de los días en que se realizó la verificación se realizará de acuerdo con las normas.
Después de que el empleado de la oficina de vivienda instale el medidor de agua y se emita el documento correspondiente, sus testimonios serán tomados nuevamente en cuenta al generar facturas por consumo de agua.
En la práctica, generalmente todo se ve de la siguiente manera: el propietario toma el medidor y lo da para verificación, y luego instalación y sellado invita a un empleado de la compañía administradora a obtener el acto deseado.
O el dispositivo simplemente cambia sin ningún control a uno nuevo, y luego se llama al empleado de ZhEK para firmar el mismo acto.
Comprobación del medidor de agua en casa
Además de transferir el medidor de agua para su análisis a una empresa especializada, también se puede confiar directamente en el departamento. Pruebas similares se llevan a cabo en equipos compactos especiales que el artista trae consigo.
Si entrega el medidor a la empresa para su verificación, dicha prueba costará entre 1.5 y 2 veces más barata. Para llamar a un especialista, tendrá que pagar dinero extra.
El costo de la verificación en diferentes ciudades rusas oscila entre 500 y 2000 rublos. Más dinero para desmantelar y reinstalar el medidor en su lugar. En este caso, la llamada del maestro Zhekovsky para firmar el acto de la comisión debería ser gratuita. Si la Oficina de Vivienda requiere dinero para este procedimiento, entonces es ilegal.
Sin embargo, el nuevo electrodoméstico en sí medidor de agua Cuesta alrededor de 500-1000 rublos en la tienda. Si el modelo es electrónico con transferencia automática de datos a la compañía administradora, entonces costará más. Pero un medidor de agua mecánico ordinario cuesta solo en la región de cinco mil rublos.
Sobre cómo la verificación de medidores en casa, lea en estas cosas.
Por lo tanto, muchos propietarios de viviendas, cuando se acercan al momento de la verificación, a menudo simplemente cambian el dispositivo de medición a uno nuevo sin verificar dos veces la precisión de las mediciones. Entonces, a menudo, es más barato.
Intervalos de verificación de contador
El fabricante establece la frecuencia de calibración para cada medidor de agua de forma independiente. Para hacer esto, realiza un cierto conjunto de pruebas y coordina todo en el Estándar Estatal de la Federación Rusa.
A la venta hay medidores con un período interesante de 4 años y 10-15 años. Al elegir un medidor, se debe tener en cuenta esta cifra en el pasaporte técnico. Mientras más se indique el período de tiempo allí, con menos frecuencia tendrá que verificar y, si es necesario, cambiar el equipo de medición.
Al comprar un medidor de agua, es extremadamente importante observar cuándo ha sido calibrado. Inicialmente, es fabricado por el fabricante del dispositivo de medición en la fábrica. Todas las pruebas posteriores también deben incluirse en el pasaporte del dispositivo.
Si toma e instala un contador con casi caducado periodo de interes, pronto tendrá que volver a cambiarlo. Y esto nuevamente es el costo del dispositivo y el trabajo de instalación.
Consecuencias en caso de violación de los plazos
Inicialmente no espere al final de este período. Es mejor llevar a cabo la verificación en uno o dos meses y no preocuparse por los grandes cargos en los recibos por el suministro de agua fría y caliente. Al mismo tiempo, uno también debe recordar acerca de la eliminación del agua, también se calcula por el volumen de agua consumida.
Si el período de verificación del medidor ha expirado, el consumo de agua se calcula mediante:
- el consumo promedio de agua de un departamento en los últimos seis meses;
- normas establecidas de consumo de agua por persona;
- El número de personas que viven en el apartamento.
Según la ley, cuando el propietario de la vivienda deja de suministrar datos del medidor de agua, la organización administradora no tiene derecho a cobrar de acuerdo con las normas durante tres meses.
El estado prevé este período de tres meses en caso de problemas temporales con el pagador con dinero o el no consumo banal de agua durante un par de meses. Si la alimentación de datos comienza de nuevo, el recibo simplemente vuelve a calcular todo.
Pero después de tres meses de falta de datos del medidor, la compañía administradora tiene todo el derecho de comenzar a cobrar de acuerdo con los estándares promedio.
Si se va de su casa durante tres meses o más, se recomienda que lo notifique a la oficina de vivienda y corte el suministro de agua. De lo contrario, una sorpresa desagradable en forma de recibo por servicios de vivienda puede esperarle a su regreso.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Comprobación de medidores de agua: qué buscar:
Comprobación del medidor de agua: qué es y por qué:
Cómo es la verificación en casa:
Siempre debe cumplir con sus obligaciones. La calibración regular de los medidores de agua es una de esas obligaciones del propietario de la vivienda conectada al suministro de agua.
Si los juicios se retrasan, especialmente o simplemente se olvidan de ellos, inevitablemente seguirán las sanciones de la compañía administradora. Según la ley, tendrán toda la razón, no vale la pena tirar con un cheque.
¿Todavía tiene preguntas sobre el tema del artículo? ¿O puede agregar material con información interesante? Deje sus comentarios, comparta experiencias, haga preguntas en el bloque de contactos, que se encuentra debajo del artículo.
Verificación de medidores de agua en el hogar sin remoción: el momento y las sutilezas de la verificación 
Calificación de los mejores medidores de agua fría y caliente para un apartamento: una docena de modelos + matices de la elección de medidores de flujo 
El orden y las reglas para instalar medidores de agua: reglas de instalación y sellado 
Lecturas de medidores de agua: un algoritmo para tomar lecturas y transmitirlas a las autoridades reguladoras 
Tipos de medidores de agua: resumen de varios tipos + recomendaciones para clientes 
Filtros para la purificación de agua áspera y fina: descripción general de los tipos + reglas de instalación y conexión 
¿Cuánto cuesta conectar gas a una casa privada? El precio de organizar el suministro de gas. 
Las mejores lavadoras con secadora: calificación del modelo y consejos para el cliente 
¿Cuál es la temperatura de color de la luz y los matices de elegir la temperatura de las lámparas para satisfacer sus necesidades? 
Reemplazo de un géiser en un departamento: papeleo de reemplazo + normas y requisitos básicos
Interesante Nos han suministrado medidores durante mucho tiempo, por más de 4 años, seguro. Como verificaron y sellaron durante la instalación, desde entonces nadie ha venido. ¿Necesita ir a la Sociedad Gestora usted mismo y escribir una declaración para verificar los medidores de agua? No quiero recibir multas ni pagar de acuerdo con los estándares. Buscaré el pasaporte de los mostradores para verificar cuál es su período de verificación, tal vez haya entre 10 y 15 años y no sea el momento.
Hola Por alguna razón, el Código Penal tiene la costumbre de establecer normas para sus propios errores. Y miramos la Resolución del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 N 354. Necesitamos el párrafo 81 parte 6:
“En función de los resultados de la verificación del dispositivo de medición, el contratista elabora el acto de poner en funcionamiento el dispositivo de medición, lo que indica:
a) la fecha, hora y dirección de la puesta en servicio del medidor;
b) apellidos, nombres, patronímicos, cargos y detalles de contacto de las personas que participaron en el procedimiento para poner en funcionamiento el medidor;
c) el tipo y número de serie del dispositivo de medición instalado, así como el lugar de su instalación;
d) una decisión sobre la puesta en marcha o la negativa a poner en servicio el dispositivo de medición con una indicación de los motivos de dicha negativa;
e) si el dispositivo de medición se pone en funcionamiento, el dispositivo de medición lee en el momento de la finalización de la puesta en servicio del dispositivo de medición e indica los lugares en el dispositivo de medición donde se instalan los sellos numerados de un solo control (sellos de control);
f) fecha de la próxima verificación“.
Es decir, debe tener un documento en sus manos que indique la fecha aproximada de verificación.
Ahora miramos las obligaciones de las partes en el mismo documento, solo que ahora en los párrafos 82-83:
“El Contratista está obligado:
a) llevar a cabo comprobaciones del estado de los dispositivos de dosificación y dispensadores individuales, generales (apartamentos), de interior y de puesta en funcionamiento, el hecho de su presencia o ausencia;
b) lleve a cabo la verificación de la exactitud de la información presentada por los consumidores sobre el testimonio de los dispositivos de medición y distribuidores individuales, comunes (departamentos), interiores, verificándolos con el testimonio del dispositivo de medición correspondiente en el momento de la verificación (en los casos en que los consumidores estén tomando lecturas de dichos dispositivos de medición y distribuidores).
83. Las inspecciones mencionadas en el párrafo 82 de estas Reglas deben ser realizadas por el contratista al menos 1 vez al año, y si los dispositivos de medición que se controlan se encuentran en las instalaciones del consumidor, entonces no más de 1 vez en 3 meses“.
Es decir, verificar el medidor es responsabilidad del contratista, no del consumidor.
¿Cómo sucede esto?
“85. Los controles a los que se hace referencia en el párrafo 82 de estas Reglas, si requieren acceso a las viviendas del consumidor, serán realizados por el contratista en el siguiente orden, a menos que el acuerdo contenga las condiciones para la prestación de servicios públicos:
a) el contratista envía al consumidor a más tardar 14 días antes de la fecha de la auditoría de una manera que le permita determinar la fecha de envío de dicho mensaje, o al recibir un aviso por escrito de la (s) fecha (s) esperada (s) y la hora de la auditoría, sobre la necesidad de que el contratista sea admitido en el momento indicado para llevar a cabo la auditoría con aclaración obligatoria de las consecuencias de la inacción del consumidor o su negativa a permitir que el contratista acceda a dispositivos de medición;
b) el consumidor está obligado a garantizar la admisión del artista intérprete o ejecutante a los locales ocupados por el consumidor para su verificación en el momento indicado en el aviso, a menos que el consumidor no pueda garantizar la admisión del artista intérprete o ejecutante a los locales ocupados por el consumidor debido a una ausencia temporal, que debe informar al contratista a tiempo a más tardar 2 días antes de la fecha especificada en el aviso, indicando otras posibles fechas (fechas) y la hora de admisión para la inspección, conveniente para el consumidor, mientras que el consumidor propuso que sí un cheque no puede ser anterior a 2 días a partir de la fecha en que la propuesta recibida del usuario, y dentro de 3 días a partir de la fecha especificada en la notificación de la inspección;
c) el contratista está obligado a realizar una auditoría en la fecha y hora especificadas en el subpárrafo "a" de este párrafo, y si hay un mensaje del consumidor sobre otro momento de acuerdo con el subpárrafo "b" de este párrafo, en la fecha y hora especificadas en dicho mensaje. Con base en los resultados de la auditoría, el contratista está obligado a redactar inmediatamente un certificado de auditoría de la manera prescrita por estas Reglas;
d) si el consumidor no ha garantizado el acceso del contratista a las instalaciones ocupadas por el consumidor en la fecha y hora indicadas en el aviso de la inspección o en la comunicación del consumidor prevista en el subpárrafo "b" de este párrafo, y con el contratista que vive en las instalaciones no hay información sobre su ausencia temporal en la vivienda ocupada, el contratista redacta un acto de denegación de acceso al dispositivo de medición;
e) el contratista está obligado a realizar una auditoría y elaborar un informe de auditoría dentro de los 10 días posteriores a la recepción del consumidor, respecto de quien se dejó el acto de rechazo de admisión al medidor, una declaración de disponibilidad para garantizar el acceso del artista a la sala de inspección“.
Por lo tanto, la fecha la asigna el Código Penal y le envía un aviso de la fecha de verificación 2 semanas antes. Cómo se registra el hecho de la verificación:
“85 (1). Los actos a los que se hace referencia en los párrafos 62, 81 (11), 82 y 85 de estas Reglas son redactados por el contratista inmediatamente después de la finalización de los controles pertinentes.
Los actos están firmados por el representante del contratista, el inspector y el consumidor (su representante) e incluyen la siguiente información:
a) fecha, lugar, hora de elaboración del acto;
b) las circunstancias en relación con las cuales se realizó la auditoría y las violaciones identificadas;
c) la composición de las personas que participaron en la verificación, redactando el acto;
d) la firma del albacea (su representante), el consumidor (su representante);
e) una nota sobre la negativa del consumidor (su representante) a firmar el acto especificado, incluida información sobre los motivos de dicha negativa (si corresponde);
f) objeciones (posición) del consumidor (su representante) en relación con la violación revelada;
g) otras circunstancias asociadas con la violación identificada.
85 (2). Se entrega una copia del acto al consumidor (su representante), incluida la entrega o mediante envío por carta certificada
“.Y ahora, lo que algunos gerentes sin escrúpulos asustan a los consumidores cuando ellos mismos pasan por alto el cheque:
“85 (3). En el caso de redactar la ley de denegación de acceso al dispositivo de medición especificado en la cláusula 85 de estas Reglas después de 3 períodos de facturación a partir de la fecha de elaboración de dicha ley, el contratista tiene el derecho de calcular las facturas de servicios públicos en función de la norma de consumo de servicios públicos teniendo en cuenta el número de residentes permanentes y temporales en un edificio residencial personas, incluidas las especificadas en el acto elaborado de conformidad con el apartado 56, apartado 1, así como teniendo en cuenta el coeficiente creciente a partir del primer día del mes en que se elabora dicho acto. El valor del coeficiente creciente se toma igual a 1.5“.
Ahí es donde están, los estándares y la mayor proporción: si usted, al ser notificado de la visita del Código Penal, rechazó su visita dentro de los 17 días. De hecho, así es como se verifican todos los dispositivos de medición en general. No enviamos notificaciones, se van a casa; no han encontrado o no pudieron entrar, escriben un papel pidiéndoles que llamen y discutan la fecha del cheque en tal o cual hora. Sorprendentemente, en muchos portales, incluidos los legales, me encontré con recomendaciones opuestas. Digamos, informe usted mismo al Código Penal que debe ser revisado, de lo contrario habrá una multa.
Le aconsejaría, por supuesto, que investigue el acto y la fecha. Y luego dirán más tarde que se envió el aviso y llegaron a casa, no había nadie en casa, y el hecho de que no hay papel, tal vez lo ocultaste intencionalmente. Aquí puede esperar cualquier cosa, con una confianza no irá lejos.
Al principio, cuando los medidores de agua apenas comenzaban a aparecer, las personas eran inteligentes para reducir su velocidad. Como regla general, un imán era la mejor herramienta. Sin embargo, ahora todos los dispositivos están protegidos por sellos antimagnéticos. Por lo tanto, vale la pena prestar atención a este factor. Entonces no puede demostrar a los empleados de la compañía de inspección que los medidores fallaron debido a su propia culpa, y tendrá que desembolsar decentemente.
Sergey, no puedo decir exactamente cómo debería ser de acuerdo con las normas, pero nosotros mismos llamamos a los inspectores. Temían que luego se les presentaría grandes cantidades de dinero, ya que el plazo de la operación había expirado. Sin embargo, después de comprobar que los contadores podían usar más, los dispositivos funcionan bien. Creo que, en primer lugar, el consumidor mismo debería estar interesado en la verificación.
El consumidor está interesado en no ser contado por estándares y no multado. Y el ZhEK está interesado en los cheques, todos temen que los contadores estén retorciendo o colgando un imán.
Es decir, ¿resulta que el período de verificación entre intervalos lo determina el propio fabricante, coordinando con Rosstandart y fijándolo en el pasaporte del producto? Y luego, para mí, el plomero de la compañía de gestión requiere en un ultimátum que haga su verificación / reemplazo solo porque han pasado 4 años en el medidor de agua caliente (en el pasaporte durante 6 años).
Hola La fecha de la próxima verificación de IP puede indicarse en su recibo, en su cuenta personal, en el certificado de aceptación de la verificación anterior o en el acuerdo de puesta en servicio. La regla de 4 y 6 años ha sido cancelada durante mucho tiempo, aunque de acuerdo con el pasaporte del dispositivo, todo es estrictamente individual. El Contratista tiene derecho a reasignar los plazos de verificación.
¿Es usted abogado o representante del Código Penal? Exprésate con mayor precisión. La regla de 4 y 6 años ha sido cancelada durante mucho tiempo, aunque de acuerdo con el pasaporte del dispositivo, todo es estrictamente individual.Si se cancela, ¿cuándo y por quién? Caos completo: ¡lo que quiero es dar vueltas! ¡El Contratista tiene derecho a reasignar los plazos para la verificación! Es decir preparar a la gente dinero!
Hola Te explico Mediante una resolución del Gobierno de Moscú, se cancelaron períodos fijos de 4 y 6 años, sin embargo, mediante una resolución del Gobierno de la Federación de Rusia de fecha 6.05.2011 No. 354, se afirmó que el tiempo de verificación se establece de acuerdo con la documentación técnica para dispositivos de medición.
Por lo general, de acuerdo con el pasaporte del dispositivo, esto es 6 años para las plantas de tratamiento de agua de agua fría, 4 años para el agua caliente, de aquí estas normas provienen por primera vez a nivel legislativo. Sin embargo, si existe una sospecha de interferencia con el IPA o su funcionamiento incorrecto, la verificación puede ser de naturaleza extraordinaria.
P.S. También tengo IPU en casa, no establezco los estándares.