Kaasu-uunien kunnossapito huoneistoissa: mikä sisältyy huoltoon, ajoitukseen ja huollon tiheyteen

Käytetyn polttoaineen räjähtävyyden vuoksi kaasukäyttöiset sisälaitteet vaativat erityistä huomiota. Pienimmissäkin toimintahäiriöissä siitä tulee vakavien ongelmien lähde, joten kaasu-uunien kunnossapito huoneistoissa on lailla säänneltyä ja tiukasti säänneltyä.

Hyväksy, jos sinulla on liesi, jolla on yhteys kaasuputkeen, sinun tulee tutkia etukäteen tarkastusten suorittamisen taajuus ja menettely. Ja sitten tuntematon pääkaasupäästö tulee, pyörii keittiössäsi, ja hätätilanteessa sinä olet edelleen vastuussa kaikesta, koska olet talon omistaja. Seuraavaksi kerromme sinulle, mitkä olisi sisällytettävä kunnossapitoon ja kuinka usein se suoritetaan.

Aiheen oikeudellinen puoli

Huoneistossa olevat kaasulaitteet ovat vuokranantajan omaisuutta. Se on hän, joka on täysin vastuussa kaasuliesi käytettävyydestä ja asianmukaisesta kunnossapidosta. Jos räjähdys tapahtuu, kodin omistajan on vastattava aiheutuneista vahingoista.

Aiemmin kaasuliesi ja pylväät tarkistettiin lain mukaan joka kolmas vuosi. Mutta syyskuusta 2017 lähtien kunnossapitomenettelyä on muutettu kerrostalojen lisääntyneiden tulipalojen ja metaaniräjähdysten yhteydessä. Nyt kaasulaitteiden huolto ja testaus on tehtävä vähintään kerran vuodessa.

Tärkein käsiteltävänä olevaa asiaa sääntelevä asiakirja on Venäjän federaation hallituksen asetus nro 410 ”Toimenpiteistä asuntojen sisä- ja sisäkaasulaitteiden käytön ja ylläpidon turvallisuuden varmistamiseksi”

Talon omistajan on lain mukaan määräytyä sopivan yrityksen kanssa säännöllinen huoltosopimus. Ilman tätä asiakirjaa kaasuntoimittaja voi ja todennäköisesti kieltäytyy välittömästi toimittamasta polttoainetta, leikkaamalla kaasuputki asuntoon. Kukaan ei halua olla vastuussa siitä, että et noudata lakeja.

Alun perin kaikki kaasuliesi huolto ja tarkastukset kuuluivat asunnon omistajalle.Hän itse oli velvollinen valvomaan kaikkien laitteiden käytettävyyttä ja tarvittaessa soittamaan päällikölle tai korjaamaan itse.

Tämä lähestymistapa kuitenkin johti moniin hätätilanteisiin, koska useimmat asunnonomistajat mieluummin säästivät, jättämällä talossa olevat laitteet kaasulla myöhempää käyttöä varten.

Pienin vika kaasuliesi tai sen yhteydessä olevan keittiön tuuletuksen yhteydessä voi johtaa kaasun räjähtämiseen - tuhoutumisen seurauksena, se kattaa usein useamman kuin yhden asunnon

Kaasuntoimittajan ja talon sisäisen kaasuliesi palveluyrityksen ei tarvitse olla yksi yritys. Useimmiten huoltosopimus tehdään kuitenkin resursseja toimittavan organisaation kanssa niin, että ongelmia on vähemmän.

Huoneistouunien huolto kaasulla

Monet eivät pidä kaasutyöntekijöiden suunnitelluista vierailuista. Ne ohittavat työaikana, mikä aiheuttaa usein ongelmia. Joissain tapauksissa hyväksynnän varmentamista voidaan lykätä, mutta tämä ei ole kaikkea muuta kuin mahdollista. Lisäksi kaikki palveluyritykset eivät tee tällaisia ​​muutoksia vahvistettuun aikatauluun (varsinkin jos he ovat monopolistia jossakin kaupungissa).

Termit “huolto” ja “tarkista” tulisi erottaa toisistaan ​​- ne tarkistavat kaasulaitteiden käytettävyyden ja toimivuuden, ja kunnossapito sisältää pienet korjaukset ja laitteiden puhdistuksen

Tarkastaminen itse tai luvattoman yrityksen voimin on kielletty. Mestari, joka tuli tarkistamaan kaasuliesi, tulosten perusteella laatii vastaavan säädöksen allekirjoituksella ja sinetillä. Ilman tätä asiakirjaa kaasua ei toimiteta huoneistoon.

Toisaalta - puhtaat polttimet ja suuttimet noesta niin, että liekki palaa jälleen tasaisesti - sallittu omilla käsilläsi. Tärkeintä on, että silloin liesi osoittautuu käyttökelpoiseksi ja toimivaksi.

Jos tällaisesta työstä ei ole kokemusta ja / tai taitoja, kaikki huoltotoimenpiteet delegoidaan parhaiten kokeneelle päällikölle. Se maksaa rahaa, mutta on turvallisempaa.

Kaasutarkastajat tarkistavat kaasulaitteita, mutta silti tunnistavat laitteiden ongelma-alueet ja toimintakohdat. Ja jos heillä on valituksia uunin käytettävyydestä, asunnossa oleva kaasu sammuu heti sulkemalla hana tai asentamalla putketulpat.

Ero VDGO: n ja VKGO: n välillä

AT Asetus nro 410 kerrostalon koko kaasutalous erotetaan selkeästi talon sisäiseksi (VDGO) ja asunnon sisäiseksi (VKGO).

HOA tai rikoslaki on vastuussa ensimmäisestä, ja vuokranantaja vastaa toisesta.

Huoneiston kaasuputken sulkuventtiilin putket ja laitteet ovat talon yhteinen osa, ja kaasuliesi, kuumavesikattila, mittari jne. kuuluvat jo vuokranantajalle

Kaasutyöntekijöiden kanssa tehdään kaksi sopimusta VDGO: n ja VKGO: n palvelusta. Ensimmäisessä tapauksessa kaiken vuorovaikutuksen tarkastajien kanssa hoitaa talonhoitoyhtiö tai HOA. He tekevät keskenään sopimuksen tarkastusten ehdoista, tarkastusten tiheydestä ja maksamisesta.

Talon sisäisten laitteiden tapauksessa asunnon omistaja ilmoittaa asiasta. Vain hänen kanssaan voidaan tehdä ylläpitosopimus, ja vain hänellä on oikeus antaa joku tarkistaa kotonaan.

Lisäksi, jos et anna suostumusta tarkistukseen ja et anna kaasutyöntekijöitä keittotasolle, voit jäädä ilman kaasua. Ja tässä ei ole väliä, onko siitä velkoja vai maksetaanko kaikki etukäteen.

Säännöllisten tarkastusten tiheys

Lakeissa määrätään, että kaasun työntekijöiden on tarkistettava kaasu-uunit aiemmin tehdyn sopimuksen mukaisesti vähintään kerran vuodessa. Mutta he voivat tulla useammin.

Tarvittavia tarkastuksia (kun kaasun räjähdyksiä tapahtuu), laitteiden vaihtoa, muita tapahtumia ja vain hätäpuheluita. Talon omistajan on kuitenkin tehtävä vain yksi suunniteltu käynti ja tarkastukset, jotka aloitetaan hänen henkilökohtaisesta pyynnöstään.

Suunnitellut tarkastukset eivät ole ihmelääke kaikille mahdollisille kaasuongelmille, vaan ne antavat kaasutyöntekijöille vain pääsyn jokaiseen asuntoon vähintään kerran vuodessa tutkiakseen siellä olevia laitteita.

Jos huoneistossa on kaasuliesi, tarkistukset tulevat säännöllisesti:

1. Kaasutyöntekijät - vuosittain ja maksua vastaan.
2. EMERCOM-työntekijät tai muut valtuutetut henkilöt voivat seurata ilmanvaihtoa neljännesvuosittain ilmaiseksi.

Kaikkien asuntojen pakollisten tarkastusten tarkoituksena on parantaa kotitalouksien kaasulaitteiden käytön turvallisuutta. Kaasu-uunien tarkistamisen vähimmäistiheys on vahvistettu tiukasti kansallisessa lainsäädännössä.

Siksi kerrostalon asunnon omistajan on tehtävä kunnossapitosopimus ja tarkistettava tarkastajat vähintään kerran vuodessa.

Tarkastusmenettely ja menettely

HCGO: n ylläpidon tarpeesta on vaikea väittää. Suurin osa venäläisistä on itse tietoisia turvallisuusvastuistaan. Ja muualla on lakeja ja tiukkoja vaatimuksia.

Jää vain selvittää, mitä kaasuliesi tavanomaiseen kunnossapitoon ja tarkastukseen sisältyy, koska oikea tarkastus on ensinnäkin asunnon omistajan huolenaihe, joka on kiinnostuneimmin kaasuongelmien puutteesta.

Tarkistuksen mukana tulleen päällikön on toimitettava valokuvalle henkilöllisyystodistus, tarkastettava, tunnistettava toimintahäiriöt ja laadittava toimenpide keittotason soveltuvuudesta jatkokäyttöön

Katsottuna osana vuotuista huoltotoimintaa pääkaasupäästö tarkistaa:

1. Kaikki HCGO: t eheydestä ja valtion normien noudattamisesta.
2. Vedon esiintyminen tuuletuskanavassa ja savupiipun kunto (jos sellainen on).
3. Saatavuus nosturi ja levyt päällekkäisen kaasun hätätoimenpiteitä varten.
4. Kaasuputkistojen putkien eheys ja kotelot niiden läpi kulkevissa paikoissa seinien läpi.
5. Kierteiden tiiviys ja venttiilien käyttökelpoisuus.
6. Kunto ja eheys joustavat mutkat.
7. Kaasun paine lieden syöttössä.
8. Automaattisen sytytyksen käyttökelpoisuus.
9. Kunkin polttimen tehokkuus, hanien sileys ja liekin oikea säätö.
10. Termoelementin ja hätäkaasun sulkuventtiilin käyttökelpoisuus.
11. Ei keittotason mekaanisia vaurioita.
12. Luotettavuus uunin oven kiinnittämiseen suljettuun tilaan.

Talon omistajaa ja perheenjäseniä opastetaan myös turvallisesta kaasulaitteiden oikea toiminta.

Jos tarkastuksen aikana havaitaan vikoja, joita ei voida korjata välittömästi huollon aikana, liesi irrotetaan kaasusta ennen päällikön korjaamista tai vaihtamista

Kaikki huollon aikana havaitut puutteet ja suositukset kuluttajalle niiden poistamiseksi ilmoitetaan kolmena kappaleena laaditussa säädöksessä.

Yksi jää päällikön luo, toinen annetaan omistajalle ja kolmas lähetetään kaasuntoimittajalle. Ja jos on ongelmia, asunto katkaistaan ​​kaasuntoimituksesta välittömästi, kunnes puutteet on poistettu.

Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta

Video puhuu kaasuhuoneiden sisälaitteiden pakollisesta huollosta:

Mitä päällikön on tehtävä sen jälkeen:

Mistä olemme pakko maksaa tarkastusten aikana ja kuinka voimme säästää:

Vikaisen vedenlämmittimen tai keittotason käyttö kaasulla on ehdottomasti kielletty. Kaikki ongelmat eivät kuitenkaan ole kokemattomia ihmisiä, jotka pystyvät itse määrittämään. Siksi on erittäin halutonta estää asunnosi kaasuliesi rutiinitarkastuksia. Kyse ei ole niinkään lakien noudattamisesta, vaan henkilökohtaisesta turvallisuudesta.

Jos sinulla on positiivinen tai kielteinen kokemus kaasualan työntekijöistä tai mielenkiintoinen tarina, joka liittyy kaasulaitteiden toimintaan (korjaukseen), kirjoita kommentit alla olevaan kohtaan. Olemme myös valmiita auttamaan sinua ymmärtämään kaikkia kodinkoneiden tarkastusta ja huoltoa koskevia näkökohtia.