Qu'est-ce qu'un plan de situation d'un terrain à gazéifier et comment l'élaborer

Pour venir chaleureusement chez vous, vous devez collecter de nombreux documents. En particulier, vous devez immédiatement préparer un plan de situation du terrain pour la gazéification, même au stade initial de la collecte des papiers nécessaires.

À première vue, c'est une autre agitation et bureaucratie, mais c'est l'une des parties les plus importantes de la planification d'un gazoduc vers votre structure.

Et tout n'est pas si effrayant, nous vous dirons en détail comment et où rédiger ce document et à quel stade de gazéification vous en aurez besoin.

Qu'est-ce qu'un plan de situation?

Le plan de situation du terrain est un schéma spécial avec une représentation graphique du lotissement et du territoire voisin avec les limites du terrain sous la forme exacte de leur emplacement, créé sur la base de travaux topographiques et géodésiques.

Un diagramme détaillé est nécessaire pour:

• évaluation et analyse des possibilités de fournir un gazoduc à un objet;
• conception d'approche communications gaz;
• effectuer des réparations sur la zone gazéifiée;
• à titre de matériel de démonstration, la possibilité d'équiper une maison de combustible «bleu» lors de la vente d'un immeuble ou d'un terrain.

Le dessin contient des données graphiques et analytiques sur l'objet.

Un plan de situation d'un terrain peut être établi à des fins d'information personnelle, pour l'installation de réseaux électriques, l'approvisionnement en eau et d'autres communications. Les objets représentés sur le document donnent une idée précise du lieu et de la méthode de leur mise en œuvre

La documentation se compose de 3 parties. Chaque page est tamponnée.

La composition comprend:

1. Projet.
2. Données analytiques.
3. Informations d'insolation.

Le projet est le plus souvent exécuté sur papier A4 dans une version à grande échelle 1: 2000. Dans le même temps, les points cardinaux, la disposition schématique des frontières, les voies de circulation, les services publics, les bâtiments sont indiqués. Aussi précisément que possible disposition des tuyaux de gaz et les lieux de leurs échanges.

La composante analytique est nécessaire pour déchiffrer les conventions, ainsi que les caractéristiques et l'appartenance de l'objet, notamment:

• adresse exacte du lieu;
• numéro cadastral obligatoire (il doit être attribué);
• toutes les informations sur les frontières;
• emplacement des communications sur le site;
• des informations sur les bâtiments existants sur et à proximité du site;
• routes, ponts, tunnels, etc.
• le cas échéant, les zones de sécurité et les installations d'infrastructure de terrain défavorable;
• coordonnées d'échange de gaz.

En outre, le document contient le calendrier de la fourniture de gaz et un point possible raccordements à un gazoduc.

Le plan de situation ressemble à une carte schématique avec une ventilation, et la procédure de compilation est entièrement réglementée par le code de l'urbanisme.

À première vue, il est difficile de traiter une énorme quantité de documentation.

Le plan d'urbanisme affiche des données de planification et une analyse de l'aménagement au sein du terrain en référence au terrain. Compilé sur la base de données géodésiques et géologiques

Le schéma d'urbanisme et le plan cadastral sont très similaires au schéma situationnel. Souvent, les gens les confondent et essaient de fournir l'un de ces documents au service du gaz. Pendant ce temps, le schéma d'urbanisme peut également être réalisé dans l'une des échelles suivantes - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.

Il indique les informations nécessaires à la construction, en particulier, la possibilité de mettre la maison, ses dimensions, le nombre d'étages, etc. Le GPZU fonctionne depuis longtemps, mais le plan de situation, seulement 2 ans à compter de la date d'approbation.

Le plan cadastral est basé sur l'arpentage; lors de sa compilation, la procédure d'étude topographique du terrain n'est pas appliquée.

Comment obtenir un document

Les personnes physiques ou morales peuvent recevoir le document de 2 manières - auprès des autorités administratives municipales de la région (dans l'administration, le MFC, par le biais du Service d'État, dans l'organisation géodésique) ou en le commandant auprès de la société de conception avec la licence appropriée.

Le moyen le plus pratique pour obtenir un plan de situation est de contacter le Centre Mes Documents. Ici, ils vous indiqueront en détail les documents à collecter, en feront des copies eux-mêmes et, en plus, vous aideront à remplir la demande et vous indiqueront les prochaines étapes

Malgré le fait que les autorités municipales le feront gratuitement (pour les particuliers), malheureusement, toutes les régions n'offrent pas un tel service. Vous pouvez vérifier cette possibilité dans votre région sur le site Web du Service d'État ou avec une visite personnelle à une agence gouvernementale, si de telles informations ne sont pas notées sur le portail.

Lorsque vous choisissez cette option, vous devrez postuler de l'une des manières suivantes:

1. Lors de la comparution personnelle dans l'institution.
2. Par procuration ou par l'intermédiaire d'un représentant légal.
3. Par le biais du service postal.
4. En appelant ou en envoyant un e-mail.

Il faut comprendre que quelle que soit la méthode de candidature, les documents devront être soumis personnellement. Ou il vaut la peine de clarifier ce point lors d'un appel téléphonique.

Vous pouvez également obtenir des résultats sur l'état de préparation du plan ou le refus de le produire personnellement, par l'intermédiaire d'un représentant de la municipalité.

Les informations sur la collecte des documents, la procédure et les règles pour les soumettre à l'émission d'un plan de situation sont indiquées en détail sur le portail des services de l'Etat. Et aussi, pour justifier le refus, seules les violations possibles dans la collecte des documents sont indiquées, de sorte qu'il ne devrait pas y avoir de problèmes avec la conception

A réception de la demande, son enregistrement s'effectue dans un délai d'un jour ouvrable. La période pendant laquelle le résultat de la demande apparaît est généralement de 10 jours ouvrables civils, le plan de situation du terrain sera entièrement prêt dans les 30 jours.

À quoi ressemble un plan de situation pour la gazéification? ici.

Bien sûr, ils ne délivrent tout simplement pas de document. Pour ce faire, vous devez fournir aux autorités municipales:

• Le passeport est l'original et 1 copie (souvent les employés de l'administration font eux-mêmes des photocopies, mais ce point doit être clarifié). Vous ne devez en aucun cas l'envoyer par courrier ou le laisser au personnel administratif.Après avoir vu les informations sur le demandeur ou fait des copies, le passeport est retourné au propriétaire. Dans le même temps, lors de la soumission de documents à distance, spécifiez d'abord la possibilité d'envoyer uniquement des copies.
• Déclaration dans l'original et 1 copie.
• Procuration, si le garant soumet la demande.
• TIN (si vous êtes une personne morale) dans l'original et 1 copie.
• Documents de titre pour un terrain ou un passeport technique de RTC.
• Extrait du plan d'arpentage de la mémoire.
• Le plan de la future maison, s'il n'est pas déjà construit, ainsi qu'un permis de construire.

Une liste détaillée de votre région doit être clarifiée en appelant la municipalité.

Pour soumettre une demande en ligne via le portail des services de l'État, vous devez d'abord vous inscrire sur le site, si vous n'avez pas encore de compte, si vous en avez un, connectez-vous à votre compte avec votre mot de passe et identifiez-vous.

Vérifiez si vous avez peut-être déjà été inscrit sur le portail des services d'État lors de précédentes visites au MFC ou dans d'autres institutions. Habituellement, la liaison va au numéro de téléphone ou à l'e-mail

Ensuite, vous devez trouver un formulaire pour remplir une demande, envoyer des numérisations de documents. N'oubliez pas d'indiquer la méthode de réception d'une réponse - il s'agit d'un e-mail, d'une visite personnelle ou d'un bureau de poste régulier.

Le service MFC est fourni lors d'une visite personnelle. Pour ce faire, pré-inscrivez-vous à un moment opportun ou prenez simplement un coupon, placez-vous dans la ligne "en direct".

Pour une raison quelconque, le développement d'un document peut vous être refusé. Cela peut arriver si vous n'avez pas fourni tous les documents ou s'ils sont gâtés, vous n'êtes pas autorisé à représenter les intérêts du propriétaire du site, la demande est mal remplie.

Le dossier lui-même est rempli selon un modèle exemplaire qui vous a été délivré par l'organisation. Il indique les données personnelles du demandeur - nom complet, série et numéro du passeport, par qui et quand ce document a été délivré, adresse et numéro de téléphone, adresse du lotissement, sa superficie, numéro cadastral. Le but est également indiqué - sous IZHS, LPH et ainsi de suite. N'hésitez pas à demander à un spécialiste si vous n'êtes pas sûr d'avoir correctement rempli l'une ou l'autre partie du formulaire.

Ça ressemble à ça demande de délivrance d'un plan de situation.

Assurez-vous qu'en cas de refus, vous recevrez ou vous enverrez un avis écrit par la poste indiquant les raisons du refus, le sceau de l'institution et les signatures. Si vous n'êtes pas d'accord avec le refus, vous pouvez faire appel devant le tribunal, mais, en règle générale, cela ne pose aucun problème particulier.

Inscription dans une entreprise privée

Si, pour une raison quelconque, vous n'avez pas la possibilité de contacter l'organisation de l'urbanisme ou si votre municipalité ne fournit pas de services de sortie, vous pouvez contacter toute entreprise privée spécialisée dans l'arpentage et disposant d'une licence pour ces travaux.

En règle générale, les entreprises privées fournissent un plan de situation du terrain après un maximum de 14 jours, avec une charge légère - jusqu'à 3 jours. Il est à noter que la municipalité élabore un document pour les particuliers uniquement gratuitement, il est légal de comparer les tarifs dans les deux options.

En moyenne, le coût d'un dessin clé en main est de 5 à 20 000 roubles, en fonction de sa complexité, des taux d'organisation.

Attention, très souvent lorsque vous contactez une entreprise de gazéification clé en main, le coût et la procédure d'élaboration d'un plan de situation sont inclus dans la liste des services. Vous devez lire attentivement la liste de prix du contrat, afin de ne pas payer trop cher pour un document supplémentaire, que vous rédigerez

Avant de contacter une entreprise privée, assurez-vous de vérifier tous les documents et licences de l'entreprise.

La procédure d'élaboration d'un plan de situation dans une organisation privée est approximativement la suivante:

• analyse du terrain et des besoins des clients;
• calcul du coût de prestation des services et rédaction d'un contrat
• des spécialistes visitent l'installation pour des reconnaissances, des levés topographiques, etc.
• élaboration de la documentation graphique et de sa copie.

Après cela, l'entreprise remet le document fini à la personne qui l'a commandé.

Auto-compilation d'un plan de situation

Beaucoup de gens s'intéressent à la question de savoir s'il est possible d'élaborer un plan de situation pour la gazéification par eux-mêmes à l'aide d'un échantillon, puis de simplement l'approuver.

Une telle aspiration n'est pas entièrement claire, car il s'agit de calculs d'ingénierie complexes, de la nécessité de connaître exactement l'emplacement des communications et d'avoir des compétences en dessin. Néanmoins, beaucoup essaient de le faire et affichent même des ateliers sur Internet pour les créer.

À l'aide d'échantillons et de programmes de dessin, vous pouvez créer vous-même un plan de situation. Cependant, cela nécessite des calculs et des enquêtes techniques complexes. De plus, un tel document ne sera pas considéré

Notez simplement que pour des besoins personnels ou une idée approximative, vous pouvez définir un plan de situation. Il existe même des programmes spéciaux, des exemples sur Internet. Mais en aucun cas il ne sera légalement assuré.

Le Code de l'urbanisme réglemente cette question, article 48, paragraphe 4. Il stipule que tous ces travaux ne peuvent être effectués que par des spécialistes de la conception architecturale et de la construction. Ce qui est assez logique et compréhensible, car selon ce plan, des conditions techniques seront développées pour vous et, en général, un projet d'équipement à gaz sera développé.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Vidéo Nous élaborons un plan de situation en ligne pour notre propre usage:

Ainsi, un plan de situation est un document important, mais en même temps le recevoir ne vous apportera aucun tracas spécial. Il suffit d'avoir à portée de main un ensemble standard de documents et de contacter l'une des structures exécutives pour le compiler.

Partagez votre expérience dans l'obtention d'un plan de situation dans les commentaires, ainsi que posez des questions sur le sujet, et nous essaierons de leur donner une réponse extrêmement claire.