Gaz dans un bâtiment non résidentiel: caractéristiques de la gazéification de locaux non résidentiels

En pensant à acheter un chalet privé, on se demande souvent s'il est gazéifié - en utilisant du gaz naturel, vous pouvez économiser beaucoup sur le chauffage. Mais parfois, vous devez fournir un chauffage bon marché et d'autres bâtiments - une cuisine d'été, un garage, des bains publics. Nous déterminerons s'il est possible de raccorder le gaz dans un bâtiment non résidentiel, en tenant compte des normes législatives et des conditions d'installation.

Dans le même temps, nous découvrirons ce que disent les actes juridiques sur l'utilisation du gaz dans les locaux non résidentiels des immeubles à appartements, car les zones des premiers étages sont souvent utilisées pour les magasins, les coiffeurs et les bureaux.

Dispositions générales pour la gazéification

Commençons par les bases, c'est-à-dire en comprenant où et dans quel but les équipements à gaz peuvent, en principe, être installés.

Si nous parlons de bâtiments résidentiels, il est permis de gazéifier tous les bâtiments individuels, si la centrale ou la distribution principale avec du gaz naturel est à proximité. Ils font une succursale en conformité avec TU et un projet spécialement créé pour des conditions spécifiques, puis, par le biais du service de gaz, posent un tuyau à la maison et fournissent du carburant.

La gazéification d'une maison d'été ou d'un chalet dans lequel la famille vit en permanence est récemment devenue plus facile grâce aux nouvelles règles. Le principal problème reste la disponibilité du gazoduc le plus proche.

Pour développer un projet de raccordement d'un gazoduc à des installations non résidentielles, il est nécessaire spécifications pour la connexion, qui ne peut être délivré que par un organisme de distribution de gaz.

Les points suivants devraient être reflétés dans le projet:

• l'utilisation d'équipements écoénergétiques approuvés par les autorités fédérales et certifiés;
• mesure et contrôle de la consommation de carburant, installation de compteurs de gaz;
• l'utilisation de systèmes de réglage automatique;
• isolation thermique nécessaire de l'équipement et du gazoduc selon les normes de conception;
• contrôle de la composition des produits de combustion et de la température de combustion.

En termes simples, tous les processus responsables de la production et du stockage de chaleur doivent être efficaces en termes de transfert de chaleur, sans danger pour l'environnement et pour le personnel.

Rostechnadzor publie les spécifications techniques pour une utilisation efficace du carburant, mais vous devez d'abord collecter un ensemble de documents qui comprend des copies des spécifications techniques pour la connexion au réseau de distribution de gaz et les calculs technologiques, les caractéristiques de tous les équipements, des informations sur les appareils de mesure et de contrôle.

Si l'équipement au gaz ne peut pas être installé dans la pièce, il existe des conditions dans lesquelles une chaufferie équipée d'unités spéciales peut être placée à l'extérieur du bâtiment

Vous pouvez trouver des informations plus détaillées sur le cadre juridique en consultant les "Règles de sécurité pour les réseaux de distribution et de consommation de gaz" ou en contactant Rostekhnadzor.

Il y a souvent des contradictions dans les lois, et en réalité, vous pouvez rencontrer des problèmes si vous voulez, par exemple, installer un poêle à gaz dans un bain public ou équiper un bureau de ville avec un poêle à gaz. Et pas seulement avec des problèmes, mais avec une interdiction de connexion - par conséquent, nous examinerons les cas controversés rencontrés dans la pratique.

Locaux non résidentiels de MKD

Dans les immeubles d'habitation d'une ville résidentielle ou d'un fonds rural, le gaz est souvent utilisé comme combustible pour le chauffage et le chauffage de l'eau. Les immeubles de cinq étages avec colonnes et poêles à gaz occupent toujours une grande partie du parc total de logements du pays, en particulier dans les provinces.

À la fin du siècle dernier, la gazéification a capturé presque toutes les régions de la Russie. Les bâtiments à plusieurs étages étaient connectés aux autoroutes centrales, selon l'ancienne édition du SNiP 2.08.01-89 - Bâtiments de 9 étages inclus

Dans un nouveau document SNiP 31/01/2003 (édition actuelle SNiP 2.08.01-89), il est dit qu'il est désormais interdit d'installer des cuisinières à gaz sur les étages au-dessus du 11, mais il n'y a pas de formulation claire sur les interdictions. Il y a donc beaucoup de débats sur la possibilité de transporter du gaz naturel dans des locaux non résidentiels et, par conséquent, sur une série de poursuites.

Comment se fait le recyclage?

Nous sommes intéressés par les locaux non résidentiels - et ce sont des zones qui occupent généralement 1-2 étages inférieurs. Lorsqu'un immeuble résidentiel est mis en service, tous les appartements appartiennent généralement au parc immobilier, ils sont donc équipés respectivement de gaz et de gaz. Mais les premiers étages sont achetés et utilisés pour des bureaux et diverses entreprises de services.

Supposons que vous souhaitiez convertir un appartement au rez-de-chaussée en salon de coiffure et laisser une cuisinière à gaz. Est-ce possible? Probablement pas, pour deux raisons.

Vous aurez d'abord difficultés dans la procédure de transfert de locaux résidentiels vers des logements non résidentiels. Selon les nouvelles règles, afin d'organiser un espace en MKD pour une pharmacie, un entrepôt, un bureau, un magasin, un atelier, etc., il est nécessaire de collecter un énorme paquet de permis et d'attirer des organisations telles que BTI, UFMS, ZhEK et UK.

Les paiements au propriétaire des locaux non résidentiels sont effectués de la même manière que le propriétaire de l'appartement - selon les appareils de mesure: combien il a dépensé en eau, en électricité, en chaleur - il a payé tant

Mais l'obstacle le plus important auquel les aspirants entrepreneurs peuvent être confrontés est l'impossibilité d'obtenir le consentement des habitants de MKD. Tout le monde ne veut pas que son porche se transforme en «cour de passage», et certains sujets suspects attendent leur tour pour occuper les bancs de la cour de récréation.

Deuxièmement laisser l'équipement de gaz est susceptible d'être interdit. De plus, aux frais du propriétaire des locaux non résidentiels, il sera nécessaire de couper le tuyau d'alimentation en gaz et, si nécessaire, d'en effectuer un nouveau aux étages situés au-dessus. Autrement dit, vous devez fournir du gaz à tous les résidents de la maison, en contournant votre zone non résidentielle.

Séparément sur les sous-sols et 2 étages

Avec 2 étages c'est encore plus difficile: dans les locaux non résidentiels il est encore impossible d'utiliser des équipements au gaz, le coffre devra être coupé et transféré.Mais il y a un autre point de départ - transférer un appartement au 2ème étage dans un local non résidentiel n'est possible qu'à la condition qu'au 1er étage il y ait aussi un local non résidentiel.

Afin de ne pas compliquer le processus de conversion de la zone résidentielle en zone non résidentielle, beaucoup répondent simplement aux exigences: se débarrasser du gaz et installer du matériel électrique autorisé dans tous les types de MKD

Les exigences du sous-sol sont plus claires. Selon SNiP 21-01-97, qui se réfère à la sécurité incendie, dans les sous-sols et sous-sols, il est impossible de stocker des gaz combustibles et d'autres substances inflammables, donc, de conduire des gazoducs.

Comment connecter les maisons de campagne au gaz?

Il semble plus facile de gazéifier des locaux non résidentiels dans votre propre chalet d'été, par exemple, un bain public ou un garage? Cependant, de nombreux propriétaires de parcelles de jardin et de maisons de campagne sont confrontés à la réticence des autorités de distribution de gaz à connecter du carburant bon marché à des bâtiments autres qu'un immeuble résidentiel.

L'installation d'un poêle à gaz dans un bain résout facilement les problèmes de chauffage et de chauffage de l'eau, dans la cuisine d'été avec cuisine et dans le garage avec chauffage d'une grande pièce en hiver

Les raisons du refus d'émettre des spécifications techniques et de conduire du gaz sont multiples:

• absence d'une autoroute passant à proximité;
• les travailleurs du gaz n'ont pas la quantité de carburant requise pour répondre à leurs besoins;
• la salle n'est pas correctement équipée;
• l'équipement ne répond pas aux exigences de sécurité incendie et d'efficacité énergétique, etc.

Mais si vous respectez pleinement toutes les exigences, et dans un local non résidentiel, il sera possible d'installer une chaudière à gaz ou un poêle.

Autrement dit, si l'organisme de conception, et avec lui l'autorité de service de l'économie du gaz, est autorisé, le gaz peut être fourni à n'importe quelle dépendance.

Options de gazéification du bain

Peu de personnes refusent de construire des bains sur leur propre site - ce n'est pas seulement une salle de bain, mais un lieu de repos associé à la masse des rituels et des traditions du peuple russe. Mais chauffer le bain avec du bois de chauffage et surtout de l'électricité coûte trop cher, et il y a donc une volonté logique d'installer un foyer ou un poêle à gaz.

L'entretien de tous les équipements, de la maison et du bain, est effectué par le service technique du gaz pour les instruments installés en un seul endroit - par exemple, sur le mur d'une maison

Mais en réalité, tout est compliqué - les bains publics ne répondent pas aux normes législatives et ne sont pas considérés comme un bâtiment approprié pour l'installation d'équipements à gaz.

Cependant, personne n'interdit le flux de gaz vers les bâtiments résidentiels, donc les propriétaires ingénieux ont trouvé deux options légales pour contourner les obstacles juridiques:

• intégrer la construction des bains publics dans le projet de construction d'une maison, c'est-à-dire les placer sous un même toit;
• enregistrer les bains publics comme maison d'hôtes résidentielle avec un équipement de chauffage au gaz séparé.

Les deux options sont activement utilisées et avec beaucoup de succès. Mais certains propriétaires de maisons de campagne ont été encore plus chanceux - ils ont simplement été autorisés à gazéifier le bain. Cela se produit également, par conséquent, afin de ne pas dépenser d'efforts et d'argent supplémentaires, tournez-vous d'abord vers les travailleurs du gaz - et si vous avez de la chance?

Hammam à l'intérieur d'un immeuble résidentiel

Il s'avère qu'aucune loi n'empêche l'installation du bain dans la maison, et beaucoup l'utilisent avec succès. Il s'avère que l'utilisation du gaz dans les locaux non résidentiels d'un immeuble résidentiel est possible.

Certes, il existe plusieurs conditions spéciales:

• besoin d'équiper une entrée d'urgence séparée;
• pour la fabrication de portes, utilisez uniquement des matériaux résistants à la chaleur;
• l'entrée d'urgence peut être ouverte des deux côtés;
• installer un système d'alarme et d'extinction d'incendie;
• Seuls des équipements à gaz certifiés fabriqués en usine peuvent être utilisés.

Un ajout intéressant à la loi est que vous ne pouvez pas utiliser les bains publics à des fins commerciales.

L'entrée du hammam peut être aménagée directement depuis le couloir ou le couloir, et la sortie de secours sur la terrasse, qui peut facilement remplacer le dressing

Si les inspecteurs des autorités de gaz ou d'incendie traitent leurs tâches de manière responsable, ils ne permettront pas le fonctionnement du bain sans système d'extinction automatique d'incendie et ventilation fonctionnant correctement.

Mais tout le monde ne peut pas allouer un espace de vie pour un bain ou un sauna, alors envisagez une autre option.

Bathhouse dans une maison séparée

Vous devez d'abord proposer un projet de maison d'hôtes ou de cuisine d'été, qui pourrait être transformé en bains publics plus tard, c'est-à-dire que le bâtiment devrait avoir une fondation solide et des murs avec une isolation minérale, doublés de matériaux non combustibles.

Le point principal de la conception sera chaudière à gazinstallé pour le chauffage et le chauffage de l'eau. Habituellement, il n'est pas question de savoir pourquoi une unité distincte est nécessaire.

Un équipement d'égouts et une salle de douche seront également nécessaires - mais cela n'est pas surprenant s'il est conçu pour une maison d'hôtes où un hébergement saisonnier est prévu.

Le projet approuvé est mis en œuvre et une maison est construite, puis il est enregistré dans le RTC, des modifications sont apportées au plan général de construction de logements et ils rédigent une demande de gazéification. Si l'inspecteur, après avoir inspecté les lieux, ne révèle pas de violation, il délivrera un permis et établira un croquis de l'emplacement de l'équipement et de la sortie de gaz.

Après la publication des spécifications techniques, vous devrez peut-être ajuster quelque chose, par exemple, faire ventilation forcée ou isoler en plus l'emplacement d'installation de la chaudière.

Il reste à poser les tuyaux et à connecter la chaudière au système. Si l'immeuble est gazéifié, il ne sera pas difficile de créer une succursale et cela ne prendra pas beaucoup de temps.

Après les tests et la mise en service, le représentant du service de gaz donne le feu vert pour le fonctionnement, et après son départ, vous pouvez enfin transformer la maison en bains publics - par exemple, organiser un chauffage

Par le même principe, vous pouvez contenir du gaz dans le garage. Selon les critiques, les travailleurs du gaz sont parfois autorisés à transporter du gaz dans tous les bâtiments, y compris les garages - mais sous réserve d'un certain nombre de dispositif de ventilation.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

À propos de l'appareil d'un bain avec une fournaise à gaz:

On peut résumer qu'il n'est pas rentable de fournir des bains publics, un garage ou du gaz à des locaux non résidentiels dans un immeuble à appartements avec du carburant bleu, et le plus souvent c'est impossible. Cependant, avant de choisir un équipement de chauffage ou de chauffe-eau, nous vous recommandons de contacter le service de distribution de gaz et de demander dans quelles conditions il est possible de gazéifier la pièce.

Si la réponse est non, vous devez choisir une chaudière ou un poêle électrique. Mais nous ne recommandons pas de le faire nous-mêmes - les amendes pour les transferts de tuyaux ne commencent qu'à partir de 2 mille roubles!

Avez-vous déjà rencontré le problème de la gazéification de locaux non résidentiels? Quelles sont les difficultés rencontrées et comment avez-vous réussi à les résoudre? Veuillez partager votre opinion dans la section des commentaires.