Chaufferie au gaz d'un immeuble: normes et règles d'aménagement

Les services publics augmentent chaque année et la qualité du chauffage est médiocre. Par conséquent, de nombreux résidents des immeubles d'habitation cherchent une autre façon de chauffer leur maison, en essayant d'abandonner le chauffage centralisé.

Une solution est une chaufferie autonome au gaz pour un immeuble d'habitation. Et bien que ce soit une décision très sérieuse et gênante, il est tout à fait réaliste d'installer un tel équipement pour qu'il fournisse de la chaleur à toute la maison et fonctionne beaucoup moins cher qu'une alternative centralisée.

Ensuite, nous parlerons des avantages et des inconvénients des chaufferies autonomes, des subtilités de leur installation, et nous déterminerons également où il est préférable de placer l'équipement.

Avantages et inconvénients des équipements autonomes

Une chaufferie autonome au gaz dans un immeuble à appartements présente plusieurs inconvénients. L'équipement est assez cher et son installation doit être effectuée par des professionnels. Ensuite, vous devez effectuer le câblage de chaque appartement. Cela implique de dépenser beaucoup d'argent dès le départ, ce qui oblige la plupart des résidents à abandonner cette aventure.

Beaucoup sont également effrayés par la nécessité de surveiller en permanence le système. Désormais, les spécialistes responsables du chauffage urbain ne seront pas responsables de la qualité des structures qui alimentent chaque appartement en liquide de refroidissement. Les résidents devront embaucher de façon indépendante des spécialistes qui effectueront une inspection de routine de l'ensemble du système et des réparations prévues, ce qui entraîne des coûts supplémentaires.

Les coûts de démarrage d'une chaufferie autonome sont élevés, mais ils sont rapidement payants. Cela peut être vu par de simples calculs

Les avantages sont plus importants:

1. Plus grande liberté vis-à-vis des monopoles dans le domaine du chauffage urbain.
2. Minimumperte de chaleur. Le liquide de refroidissement perd environ 30% de la chaleur passant à travers le chauffage principal.Si la chaufferie est installée directement à proximité de la maison, les pertes sont minimes.
3. Il est beaucoup plus facile d'ajuster le fonctionnement de la chaufferie à une seule maison qu'à des milliers. Les résidents pourront choisir eux-mêmes la puissance optimale.
4. Une chaufferie compacte peut être desservie par un seul répartiteur, ainsi que par un ou deux régleurs. C'est beaucoup moins cher que de payer le coût du chauffage, y compris le travail de centaines d'installateurs, ainsi que des directeurs, secrétaires, comptables, chauffeurs et autres employés du bureau du logement.
5. Les résidents de la maison peuvent inclure une chaufferie autonome quand cela leur convient, et ne pas s'adapter au cadre de la saison de chauffage.

Ainsi, même si une chaufferie autonome nécessite plus d'efforts de la part des résidents que le chauffage central, les avantages de sa disponibilité sont bien plus importants. Les résidents peuvent économiser beaucoup d'argent et la qualité du chauffage sera beaucoup plus élevée.

Très rapidement, les coûts initiaux seront payants et pratiquement tous les inconvénients disparaîtront et les avantages continueront.

Où puis-je placer une chaufferie autonome?

Il est très important de choisir le bon endroit pour l'installation des unités de chauffage. Ainsi, une chaudière à gaz sur le toit d'un immeuble de grande hauteur est considérée comme l'option la plus préférée. Souvent, ils sont également installés dans les sous-sols ou sur les sous-sols.

Pour entretenir la chaufferie, il suffit d'engager un seul spécialiste, ce qui représente une réelle économie d'argent chaque mois

Bien sûr, la meilleure option en termes de sécurité et de facilité d'entretien est la construction d'un bâtiment séparé à proximité de l'immeuble. Les résidents ne seront pas menacés par d'éventuelles fuites de carburant, l'accumulation de gaz dans le sous-sol.

Mais vous devrez construire un bâtiment supplémentaire, en poser les fondations, faire beaucoup de travaux fonciers, rédiger un certain nombre de documents. Cela effraie immédiatement les investisseurs potentiels. Par conséquent, une chaufferie au gaz au sous-sol ou au toit peut être considérée comme la meilleure option.

Caractéristiques de la chaudière du sous-sol

La construction d'une chaufferie au sous-sol est généralement assez simple. Pour cela, il n'est pas nécessaire de faire glisser divers équipements sur le toit, il n'est pas nécessaire d'effectuer des calculs pour savoir si le chevauchement peut supporter la charge du poids de la chaudière et de ses éléments. Mais il y a aussi des inconvénients.

Premièrement, les combustibles explosifs, en particulier le gaz, ne peuvent pas être utilisés dans les sous-sols. Après tout, s'il s'enflamme ou même explose, il peut détruire tout le bâtiment et entraîner de multiples décès parmi les résidents. Par conséquent, dans les sous-sols, il est permis de construire des chaufferies à l'électricité ou à des compositions de combustibles solides (pyrolyse chaudières et ainsi de suite).

Une chaufferie autonome au sous-sol est difficile à aménager et nécessite la création d'un système de ventilation bien pensé, il vous faudra donc également investir dans son agencement

Une chaudière électrique ne convient pas pour un immeuble d'habitation. Le coût de sa maintenance, en particulier de l'électricité, sera supérieur au paiement du chauffage central. Quant aux chaudières à combustibles solides, pour leur fonctionnement, vous avez besoin d'un poêle, qui chargera manuellement le combustible plusieurs fois par jour.

Un autre problème de la chaufferie au sous-sol est la construction d'une cheminée. Selon les règles du SNiP et d'autres documents réglementaires, la hauteur de la cheminée doit être supérieure à la hauteur de la maison. Il sera très difficile de construire une telle structure conforme à cette norme.

Les raisons de la popularité des chaufferies sur le toit

En raison du grand nombre de lacunes dans le placement des chaudières au sous-sol ou dans un bâtiment séparé, les chaufferies les plus populaires sur le toit. Ici, vous pouvez utiliser n'importe quel type de carburant, en particulier le gaz, qui est le plus économique, facile à utiliser et économe en énergie transporteur.

La chaufferie sur le toit peut être installée sur une maison déjà construite, si vous utilisez une conception modulaire. Quelque chose comme ça ressemblera

Si la chaufferie est installée sur le toit, elle ne nécessite pas de système de ventilation complexe, la construction d'une immense cheminée et d'autres structures encombrantes.

Grâce à l'utilisation du gaz comme source d'énergie, le processus d'organisation d'une chaufferie autonome est grandement simplifié. Et l'installation d'un système d'automatisation simple vous permet de définir la plage dans laquelle la température du liquide de refroidissement (eau dans les tuyaux) doit être.

Cela permet d'économiser considérablement du carburant et de l'argent des propriétaires d'appartements. Ainsi, vous n'avez pas besoin d'un poêle, qui surveillera en permanence la chaufferie et l'allumera à mesure que la température baisse. Au lieu de cela, tout sera fait par automatisation.

Un schéma approximatif pour aménager une chaufferie sur le toit. Un petit bâtiment modulaire sur le toit contient tous les éléments pour fournir de la chaleur à un bâtiment à plusieurs étages

Les chaudières à gaz pour chaufferies sont considérées comme la solution la plus simple à utiliser. Même un simple utilisateur peut comprendre comment manipuler l'équipement afin qu'il donne le résultat souhaité. Chaque résident de la maison peut apprendre comment régler la température, allumer et éteindre la chaudière.

Variétés de dispositifs de toit

Selon le type de toiture, ses différentes caractéristiques, différents types de chaufferies de la liste générale peuvent lui convenir, à savoir encastrés et modulaires.

Les chaufferies intégrées ne conviennent qu'aux bâtiments en construction. Ils doivent être inclus dans le projet et construire un étage séparé d'un immeuble à plusieurs étages.

Lorsque le bâtiment a déjà été construit, seul le type modulaire en bloc de la chaufferie sur le toit lui convient. En règle générale, un tel système est installé là où les communications actuelles sont déjà usées et nécessitent une réparation avec un remplacement complet.

Le raccordement d'une chaufferie autonome dans un immeuble d'habitation implique la pose de conduites neuves et modernes à l'appartement de chaque locataire. Et bien que cela implique des coûts supplémentaires, vous ne devez pas économiser sur les matériaux afin de ne pas dépenser d'argent pour des réparations fréquentes des communications.

Avant de créer un projet de chaufferie modulaire, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques techniques de la structure. Les spécialistes déterminent à quel endroit le bâtiment sera situé, à partir duquel il sera construit, quelles dimensions acceptables il peut avoir.

Ensuite, ils commencent à construire la chaufferie modulaire en bloc et à l'installer. Les travailleurs vérifient l'état des sols, des murs et des autres éléments capitaux du bâtiment. Ensuite, un système d'isolation acoustique amélioré est posé afin que la chaufferie n'interfère pas avec les résidents des étages supérieurs, et renforce également les mesures de sécurité.

L'étape suivante consiste à connecter la chaufferie aux sources d'énergie et à vérifier son fonctionnement sur place. Si tout fonctionne bien, testez le fonctionnement de tous les systèmes et connectez les résidents à une nouvelle chaufferie.

Caractéristiques de l'installation de l'équipement

La chaufferie sur le toit crée une charge accrue sur l'ensemble du bâtiment. Et cela signifie que certains designs doivent être renforcés.

De plus, il est important de suivre ces règles:

• Il est interdit de placer une chaufferie au-dessus des plafonds des salons;
• la structure ne doit pas accoster aux murs des locaux d'habitation;
• la chaufferie doit être équipée de moyens techniques d'arrêt automatique en cas d'accident;
• La chaufferie ne doit pas dépasser la taille de la maison elle-même.

La chaufferie estmaison commune la propriété, dont le droit de propriété est réparti également entre tous les locataires. Par conséquent, tous les coûts de son installation et de sa maintenance doivent être supportés par les mêmes personnes.

Un revêtement de protection est installé sur l'ensemble du site, le long du périmètre duquel deviendra la chaufferie. Il peut s'agir d'un oreiller en béton de 20 cm ou d'une autre option.

Parfois, une nouvelle chaufferie est installée lors de la révision programmée d'un bâtiment à plusieurs étages. L'argent est ensuite prélevé sur le fonds, dans lequel les locataires font des contributions mensuelles pour les futures réparations majeures. Parfois, ces fonds ne suffisent pas.Dans ce cas, organisez un supplément.

Pour construire une chaufferie, vous devez dépenser de l'argent sur le projet lui-même, la fabrication d'un système modulaire, sa livraison sur place, l'installation et le débogage. En règle générale, le coût total d'une maison est de 5 à 10 millions de roubles.

Avantages d'une chaufferie sur le toit

En raison du placement de la chaufferie directement sur un bâtiment à plusieurs étages, le nombreperte de chaleur. Cela vous permet d'économiser jusqu'à 30% sur le paiement du chauffage et de l'eau chaude. Il est beaucoup plus facile et moins coûteux d'entretenir une chaufferie autonome qu'un énorme système de branchement urbain.

Lorsque la ville n'a pas encore commencé le chauffage centralisé, les propriétaires de la maison peuvent allumer collectivement le chauffage de la maison et ne pas attendre le début de la saison. De même, vous pouvez éteindre la chaudière si la maison est trop chaude.

Lors de la connexion, le système effectue de nombreux contrôles, ce qui garantit aux résidents sa sécurité.

Inconvénients des chaufferies sur toit

Aujourd'hui, une chaufferie sur le toit ne peut être construite que sur des maisons ne dépassant pas 9 étages. Pendant le fonctionnement du système, les pompes vibrent assez fortement, ce que les résidents des derniers étages peuvent entendre.

De plus, une somme importante devra être dépensée pour l'installation de la chaufferie elle-même et l'obtention de permis pour celle-ci. Mais ces dépenses ne sont engagées qu'une seule fois.

Normes et exigences de fonctionnement

Il existe des exigences concernant la conception et l'installation des chaufferies sur le toit, mais elles sont minimes. Tous sont basés sur la garantie de la sécurité pendant le fonctionnement de la structure.

En particulier, effectuez régulièrement les actions suivantes:

• Il est nécessaire de vérifier en permanence les vannes d'alimentation et d'échappement, en raison de ventilation de la chaufferie.
• Il est nécessaire de fournir au stade de la conception installation de capteursréparer tout incendie, fuite de gaz et autres situations d'urgence. Besoin également d'installationisolant gaz bride capable d'arrêter l'ensemble du système en cas d'incendie.
• Le toit d'un immeuble à plusieurs étages devrait être équipé d'un système d'alarme qui commencera immédiatement à avertir les autres par des signaux sonores et lumineux d'un incendie dans la chaufferie.
• La chaufferie doit être équipée de fenêtres et de portes menant directement au toit. Besoin également d'un ascenseur d'incendie spécial et d'une sortie de service. L'éclairage de la chaufferie doit être conforme aux normes.
• Une cheminée séparée doit être conçue pour chaque chaudière à gaz, et elles doivent toutes être de la même hauteur. La distance entre les tuyaux peut être quelconque.

Pour assurer un fonctionnement plus stable et plus sûr des chaudières sur le toit, une branche électrique distincte doit leur être acheminée. Cela vous permettra de niveler les éventuelles surtensions dans la maison, ce qui peut entraîner une défaillance de l'ensemble du système de chauffage.

Il est également souhaitable de prévoir une alimentation alternative, notamment pour l'achat d'un générateur diesel.

Selon les règles de sécurité, le tuyau de cheminée doit être au moins 2 mètres plus haut que la hauteur du toit de la chaufferie elle-même

Il est interdit d'installer une chaufferie au gaz directement au-dessus des appartements résidentiels. Entre eux et la toiture il faut réaliser un plancher technique afin de respecter la liste obligatoire des conditions concernant les chaufferies. Les unités au gaz ne peuvent être placées que sur des sols en dalles de béton armé.

N'oubliez pas que la chaufferie est assez bruyante, il est donc important d'y insonoriser.

Dès que la chaufferie est conçue et installée, il est nécessaire d'organiser sa maintenance périodique. Pour ce faire, il suffit d'engager une ou deux personnes. Périodiquement, les inspecteurs de gaz viendront également avec des inspections pour surveiller l'état de l'équipement en fonctionnement.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Ceux qui ont essayé au moins une fois d'acheter de l'équipement pour un système de chauffage savent que le marché offre de nombreuses options qui diffèrent les unes des autres, tant dans les subtilités que de manière significative.Une chaudière de chauffage pour une chaufferie de toit et ses systèmes auxiliaires est une solution d'ingénierie très complexe, dont la sélection doit être confiée à des spécialistes fiables.

Et à quoi ressemble la chaufferie du toit à l'intérieur peut être vu dans la vidéo suivante:

Les ingénieurs effectueront les calculs nécessaires, à savoir la température moyenne pour l'hiver, les valeurs minimales, le degré d'isolation des appartements, les caractéristiques des murs et des fenêtres, la fréquence et la force du vent et d'autres caractéristiques. Cela vous permettra de choisir la chaudière et les autres équipements les plus optimaux pour qu'il fasse chaud dans chaque appartement. Sans aucun doute, c'est une bien meilleure solution que de payer beaucoup d'argent et d'utiliser un chauffage central obsolète.

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