Plin u nestambenoj zgradi: značajke gasifikacije nestambenih prostora

Razmišljajući o kupnji privatne vikendice, često se zapitamo je li ona uplinjena - pomoću prirodnog plina možete uštedjeti puno na grijanju. Ali ponekad morate osigurati jeftino grijanje i druge zgrade - ljetnu kuhinju, garažu, kupaonicu. Utvrdit ćemo da li je moguće spojiti plin u nestambenoj zgradi, uzimajući u obzir zakonodavne norme i uvjete instalacije.

Istodobno ćemo saznati što zakonski akti govore o korištenju plina u nestambenim prostorijama stambenih zgrada, jer se površine na prvim katovima često koriste za trgovine, frizerske salone i urede.

Opće odredbe za uplinjavanje

Započnimo s osnovama, odnosno s razumijevanjem gdje se i u koje svrhe može u principu instalirati plinska oprema.

Ako govorimo o stambenim zgradama, dopušteno je gasificirati bilo koje pojedine zgrade, ako je u blizini središnji ili distribucijski magistralni plin. Oni izrađuju podružnicu u skladu s TU-om i projektom posebno stvorenim za specifične uvjete, a zatim, putem plinske usluge, polažu cijev do kuće i daju gorivo.

Gasificiranje ljetne kuće ili vikendice u kojoj obitelj stalno živi nedavno je postalo lakše zahvaljujući novim pravilima. Glavni problem ostaje dostupnost najbližeg plinovoda.

Za izradu projekta povezivanja plinovoda na nestambene objekte potrebno je specifikacije za povezivanje, koju može izdati samo organizacija za distribuciju plina.

Sljedeće točke trebale bi se reflektirati na projektu:

• korištenje energetski učinkovite opreme koju su odobrile za uporabu savezne vlasti i ima certifikate;
• mjerenje i kontrola potrošnje goriva, ugradnja brojila za plin;
• upotreba sustava za automatsko prilagođavanje;
• potrebna toplinska izolacija opreme i plinovoda prema projektnim standardima;
• kontrola sastava produkata izgaranja i temperature izgaranja.

Jednostavno rečeno, svi procesi odgovorni za proizvodnju i skladištenje topline moraju biti učinkoviti u smislu prijenosa topline, sigurni za okoliš i osoblje.

Rostechnadzor izdaje tehničke specifikacije za učinkovitu uporabu goriva, ali prvo morate prikupiti paket dokumenata koji uključuje kopije tehničkih specifikacija za priključak na distribucijsku mrežu plina i tehnološke proračune, karakteristike cijele opreme, podatke o mjernim i upravljačkim uređajima.

Ako se plinska oprema ne može postaviti u prostoriju, postoje uslovi kada je kotlovnica opremljena posebnim jedinicama dopuštena za postavljanje izvan zgrade

Možete saznati detaljnije informacije o zakonskom okviru tako što ćete pogledati "Sigurnosna pravila za distribuciju plina i mreže potrošnje plina" ili kontaktirati Rostekhnadzor.

Često postoje proturječnosti zakona, a u stvarnosti možete naići na probleme ako želite, primjerice, ugraditi plinsku peć u kupaonicu ili gradski ured opremiti plinskim štednjakom. I ne samo s problemima, već i s zabranom veze - razmotrit ćemo kontroverzne slučajeve u praksi.

Ne-stambeni prostori MKD-a

U stambenim zgradama stambenog grada ili ruralnog fonda, plin se često koristi kao gorivo za grijanje i grijanje vode. Petospratne zgrade sa stupovima i plinskim štednjacima i dalje zauzimaju veliki postotak ukupnog stambenog fonda u zemlji, posebno u pokrajinama.

Krajem prošlog stoljeća gasifikacija je zahvatila gotovo sve regije Rusije. Prema staroj verziji SNiP-a 2.08.01-89. Višestambene zgrade bile su povezane sa središnjim autocestama, uključujući 9-etažne zgrade

U novom dokumentu SNiP 31.01.2003 (trenutno izdanje SNiP 2.08.01-89) kaže se da je sada zabranjeno postavljati plinske peći na etaže iznad 11., ali nema jasnih riječi o zabranama. Stoga se vodi velika rasprava o tome je li moguće prevesti prirodni plin u nestambene prostore, i kao rezultat, niz tužbi.

Kako se vrši prekvalifikacija?

Zanimaju nas nestambeni prostori - a to su prostori koji obično zauzimaju 1-2 donja kata. Nakon puštanja u pogon stambene zgrade obično svi stanovi pripadaju stambenom fondu, pa su opremljeni plinskom opremom, odnosno gasificirani. Ali prvi se katovi kupuju i koriste za urede i razna uslužna poduzeća.

Pretpostavimo da stan u prizemlju želite pretvoriti u frizera i ostaviti plinsku peć. Je li to moguće? Najvjerojatnije ne iz dva razloga.

Prvo, imat ćete poteškoće u postupku premještanja stambenih prostora u nestambene, Prema novim pravilima, za organiziranje područja u MKD-u za ljekarnu, skladište, ured, trgovinu, radionicu itd. Potrebno je prikupiti ogroman paket dozvola i privući organizacije kao što su BTI, UFMS, ZhEK i UK.

Plaćanja vlasniku nestambenih prostorija vrše se na isti način kao i vlasnik stana - prema mjernim uređajima: koliko je potrošio vode, struje, topline - toliko je platio

Ali najvažnija prepreka s kojom se mogu suočiti poduzetnici koji teže nemogućnost dobivanja suglasnosti stanovnika MKD-a, Ne želi svatko da se njegov trijem pretvori u "prolazno dvorište", a neki sumnjivi subjekti koji čekaju svoj red da zauzmu klupe na igralištu.

Drugo, Ostavljanje opreme za plin vjerojatno će biti zabranjeno, Štoviše, na štetu vlasnika nestambenih prostorija bit će potrebno prekinuti cijev za dovod plina, a po potrebi provesti novu na etažama smještenim iznad. Jednostavno rečeno, morate osigurati plin svim stanovnicima kuće, zaobilazeći vaš nestambeni prostor.

Zasebno o podrumima i 2 kata

S 2 kata je još teže: u nestambenim prostorijama još uvijek je nemoguće koristiti plinsku opremu, prtljažnik će se morati rezati i prenijeti.Ali postoji još jedna točka od koje treba započeti - premjestiti stan na 2. katu u nestambeni prostor moguć je samo pod uvjetom da ispod njega na 1. katu postoje i nestambeni prostori.

Kako se ne bi komplicirao proces pretvaranja područja iz stambenog u nerezidencijalni, mnogi jednostavno ispunjavaju uvjete: riješite se plina i instalirajte električnu opremu koja je dopuštena u svim vrstama MKD-a

Zahtjevi za podrum su jasniji. Prema SNiP 21-01-97, što se odnosi na protupožarnu sigurnost, u podrumskim podovima i podrumima nije moguće skladištiti zapaljive plinove i druge zapaljive tvari, dakle provoditi plinovode.

Kako spojiti seoske kuće na plin?

Čini se da je lakše gasificirati nestambene prostore u vlastitom prostoru ljetne vikendice, na primjer, kupaonicu ili garažu? Međutim, mnogi vlasnici okućnica i seoskih kuća suočeni su s nesposobnošću vlasti za distribuciju plina da priključuju jeftino gorivo na zgrade koje nisu stambene zgrade.

Ugradnja plinske peći u kupaonici lako rješava probleme s grijanjem i grijanjem vode, u ljetnoj kuhinji s kuhanjem, a u garaži s grijanjem velike prostorije zimi

Razlozi za odbijanje izdavanja tehničkih specifikacija i provođenja plina su mnogi:

• nedostatak autoceste koja prolazi u blizini;
• plinski radnici nemaju potrebnu količinu goriva da zadovolje svoje potrebe;
• soba nije pravilno opremljena;
• oprema ne zadovoljava zahtjeve zaštite od požara i energetske učinkovitosti itd.

Ali ako u potpunosti udovoljavate svim zahtjevima, a u nestambenim prostorijama bit će moguće instalirati plinski kotao ili peć.

Jednostavno rečeno, ako je projektna organizacija, a s njom i služba za upravljanje plinskom ekonomijom, dopuštena, tada se plin može opskrbiti u bilo kojoj zgradi.

Opcije plinifikacije kupke

Malo onih koji odbijaju graditi kupaonicu na vlastitom mjestu - to nije samo umivaonik, već mjesto odmora povezano s masom obreda i tradicija ruskog naroda. Ali zagrijavanje kupaonice drva za ogrjev i posebno struje preskupo je, pa stoga postoji logična želja za ugradnjom plinskog kamina ili peći.

Održavanje cjelokupne opreme, kuće i kupaonice, provodi služba plinske tehničke službe za instrumente instalirane na jednom mjestu - primjerice, na zidu kuće

Ali u stvarnosti je sve komplicirano - kupaonica ne ispunjava zakonske standarde i ne smatra se pogodnom zgradom za ugradnju plinske opreme.

Međutim, nitko ne zabranjuje dotok plina do stambenih zgrada, pa su snalažljivi vlasnici pronašli dvije pravne mogućnosti zaobići pravne prepreke:

• unijeti izgradnju kupaonice u projekt izgradnje kuće, odnosno postaviti ih pod jedan krov;
• prijavite kupatilo kao rezidencijalnu kuću za goste s odvojenom opremom za grijanje na plin.

Obje se opcije aktivno koriste i to vrlo uspješno. No neki su vlasnici seoskih kuća još bili sretniji - jednostavno su dobili dozvolu za plinizaciju kupelji. To se i događa, dakle, da ne biste trošili dodatni trud i novac, prvo se obratite plinskim radnicima - što ako imate sreće?

Parna prostorija unutar stambene zgrade

Ispada da niti jedan zakon ne sprečava postavljanje kupaonice točno u kuću, a mnogi to uspješno koriste. Ispada da je upotreba plina u nestambenim prostorijama stambene zgrade moguća.

Istina, postoji nekoliko posebnih uvjeta:

• treba opremiti poseban ulaz u nuždi;
• za izradu vrata koristite samo materijale otporne na toplinu;
• ulazak u hitne slučajeve može se otvoriti s obje strane;
• instalirati protupožarni alarm i sustav gašenja požara;
• Može se koristiti samo certificirana tvornička plinska oprema.

Zanimljiv dodatak zakonu je da kupaonicu ne možete koristiti u komercijalne svrhe.

Ulaz u parnu sobu može se organizirati izravno iz hodnika ili hodnika, i hitni izlazak na terasu, što lako može zamijeniti garderobu

Ako inspektori tijela za plin ili vatrogastvo postupaju odgovorno, neće dopustiti rad kupelji bez automatskog sustava za gašenje požara i dobro funkcionirajuće ventilacije.

Ali ne može svatko izdvojiti komad životnog prostora za kadu ili saunu, pa razmislite o drugoj mogućnosti.

Kupaonica u zasebnoj kući

Prvo morate smisliti projekt za pansion ili ljetnu kuhinju, koji bi se kasnije mogao pretvoriti u kupaonicu, odnosno zgrada bi trebala imati čvrste temelje i zidove s mineralnom izolacijom, obložene negorljivim materijalima.

Glavna točka u dizajnu bit će plinski kotaoinstaliran za grijanje i grijanje vode. Obično nema pitanja zašto je potrebna zasebna jedinica.

Također će biti potrebna kanalizacijska oprema i tuš kabina - ali to nije iznenađujuće ako je dizajnirano za pansion u kojem se planira sezonski smještaj

Odobreni projekt se provodi i gradi se kuća, zatim se ona upisuje u BTI, mijenjaju se opći plan stambene izgradnje i pišu zahtjev za uplinjavanje. Ako inspektor nakon pregleda prostora ne otkrije prekršaje, tada će izdati dozvolu i izraditi skicu lokacije opreme i odvoda za plin.

Nakon izdavanja tehničkih specifikacija, možda ćete morati nešto prilagoditi, na primjer, učiniti prisilna ventilacija ili dodatno izolirati mjesto instalacije kotla.

Ostaje položiti cijevi i spojiti kotao na sustav. Ako je stambena zgrada uplinjena, tada neće biti teško napraviti podružnicu i neće trebati puno vremena.

Nakon testiranja i puštanja u pogon, predstavnik plinske službe daje prednost za rad, a nakon njegovog odlaska, konačno možete kuću pretvoriti u kupaonicu - na primjer, urediti grijač

Po istom principu možete držati plin u garaži. Prema pregledima, ponekad je plinskim radnicima dopušteno da nose plin u bilo koje zgrade, uključujući garaže - ali podložne su brojnim vatrogasnim i ventilacijski uređaj.

Zaključci i korisni video na temu

O uređaju za kupanje s plinskom peći:

Može se sažeti da je neisplativo napajanje kupaonice, garaže ili plina u nestambene prostore u stambenoj zgradi s plavim gorivom, a najčešće je to nemoguće. Prije nego što odaberete opremu za grijanje ili grijanje vode, preporučujemo da se obratite servisu za distribuciju plina i pitate pod kojim je uvjetima moguće uplinjati sobu.

Ako je odgovor ne, onda morate odabrati električni bojler ili peć. Ali ne preporučujemo da to učinite sami - novčane kazne za cijevni prijenos počinju od 2 tisuće rubalja!

Jeste li se ikada suočili s pitanjem gasifikacije nestambenih prostora? Koje su poteškoće nastale i kako ste ih uspjeli riješiti? Molimo dijelite svoje mišljenje u odjeljku s komentarima.