È possibile appendere gli armadi sul condotto di ventilazione: sfumature legali e conseguenze per il trasgressore

Sviluppa il tuo design degli interni, ma non sai se è possibile appendere gli armadi sul condotto di ventilazione? Da un lato, puoi utilizzare più razionalmente l'area del tuo alloggio, ma dall'altro non vuoi diventare un trasgressore a causa di pochi centimetri quadrati, giusto? Quindi questa procedura è legale e cosa si dovrebbe fare per non rientrare nelle sanzioni?

Ti aiuteremo a trovare le risposte alle tue domande: nell'articolo che segue ti diremo in dettaglio se è possibile forare una scatola e appendere armadi e scaffali su di essa, oltre a modificarne il design in qualsiasi altro modo. Scopriremo anche quali azioni possono essere ritenute illegali e quali rischi comporta il trasgressore.

Regole per posizionare l'armadietto sulla scatola

La procedura per modificare il progetto di qualsiasi condotto di ventilazione e utilizzarlo per i propri scopi è regolata dalla legislazione federale e regionale.

Per risolvere entrambi questi problemi, è necessario ottenere l'autorizzazione:

• vicini di casa;
• Ispettorato abitativo.

Successivamente, esamineremo in dettaglio come queste azioni aiuteranno a evitare errori grossolani che porteranno a significative perdite finanziarie.

La possibilità di modificare o meno la progettazione dei condotti di ventilazione è descritta dettagliatamente in leggi, statuti. Tra questi ci sono il Codice degli alloggi della Federazione Russa. Pertanto, tutto il lavoro dovrebbe iniziare con uno studio dei requisiti e degli standard, in modo da non commettere un errore che comporti perdite finanziarie e di altro tipo.

Ottenere l'autorizzazione dai vicini

domestico Codice dell'alloggio, Vale a dire Art. 36, afferma che le utilità sono di proprietà comune. Allo stesso tempo, i sistemi di ventilazione non fanno eccezione, così come i loro elementi strutturali.

Da quanto precede, ne consegue che il proprietario dell'appartamento non è il proprietario del condotto di ventilazione posto al suo interno.

Pertanto, per utilizzare questo design per i propri scopi, ovvero per posizionare armadi, qualsiasi altro oggetto, è necessario ottenere l'autorizzazione da tutti gli altri comproprietari (questo è indicato in Art. 40 Codice abitativo della Federazione Russa). e 73% di devono essere d'accordoe per iscritto. Perché hai bisogno di tenere una riunione di residenti.

In ogni altro caso, l'uso di condotti di ventilazione per i propri scopi sarà illegale.

Coordinamento delle azioni con ispezione abitativa

Se i vicini hanno il diritto di consentire l'uso della proprietà comune nel suo insieme, i rappresentanti dell'ispettorato abitativo sono coinvolti nella parte tecnica della questione.

Cioè, loro autorizzare a modificare il design del condotto di ventilazione. Il motivo è che questa procedura è una riqualificazione. Pertanto, secondo i requisiti della legislazione, la sua sicurezza dovrebbe essere confermata.

L'Ispettorato abitativo è un'agenzia governativa dotata di poteri impressionanti. Sono forniti in modo che gli ispettori possano affrontare efficacemente i trasgressori le cui azioni portano a un peggioramento delle condizioni di vita delle persone, alla distruzione di edifici

La procedura per ottenere l'autorizzazione all'esecuzione è indicata come allineamento.

La sua attuazione è regolata dalla legislazione regionale, ad esempio:

• Il governo di Mosca per questo ha emesso una risoluzione con il numero PP-508.
• Nella capitale del Nord, la procedura di approvazione è descritta nell'Ordine del governo di San Pietroburgo con il numero 39-pin vigore da gennaio 2018

Puoi scoprire quale tipo di documento regola ottenere l'autorizzazione per la riqualificazione degli alloggi nella tua regione contattando i rappresentanti dell'amministrazione locale, l'ispettorato per gli alloggi.

Per completare l'accordo è necessario redigere un progetto. Ma dovresti iniziare ottenendo conclusione tecnica, il che indica che un cambiamento nel design della scatola della ventola sarà sicuro e non porterà a una riduzione dell'efficienza dell'intero sistema di ventilazione. E, di conseguenza, al deterioramento delle condizioni di vita dell'organizzatore del lavoro e dei suoi vicini.

Qualsiasi conclusione tecnica può essere redatta, come un progetto di riqualificazione, qualsiasi organizzazione del design.

Successivamente, il proprietario della casa dovrebbe contattare il più vicino autorità abitativa o al MFC. Dove è necessario presentare una domanda con una richiesta per completare l'accordo di riqualificazione.

E anche al documento specificato dovrebbe essere allegato:

• conclusione tecnica;
• il progetto, inoltre, sono necessarie 2 copie;
• certificato di registrazione da ITV.

Inoltre, il richiedente dovrà dimostrare la sua identità e confermare di essere il proprietario dei locali. Pertanto, dovresti avere un passaporto e un certificato appropriato con te.

Poiché un cambiamento nella progettazione dei condotti di ventilazione è definito nella legislazione come riqualificazione, la sua attuazione diventerà possibile solo dopo aver ottenuto l'autorizzazione appropriata dall'ispettorato abitativo. In ogni altro caso, l'organizzatore del lavoro diventerà un violatore e deve sapere che esegue tutto il lavoro a proprio rischio.

In questo caso, va ricordato che la commissione immobiliare è un organo che ha il diritto:

• autorizzare la riqualificazione;
• rifiutare di eseguirlo.

E in alcuni casi, i rappresentanti dell'ispettorato per l'edilizia abitativa generalmente rifiutano di accettare la domanda. Ciò accade quando viene raccolto un portafoglio incompleto di documenti o questi vengono redatti in modo inappropriato.

Inoltre, si rifiuteranno di condurre il coordinamento se un cambiamento nella progettazione del condotto comporta una diminuzione dell'operabilità dell'intero sistema di ventilazione a causa di riduzione della sezione trasversale della scatola o condotto di ventilazione intasato.

Sì, e la stessa formulazione "Modifica nel design della scatola di ventilazione" È anche la base per il rifiuto di condurre un coordinamento. Possono anche restituire l'applicazione a causa del fatto che è previsto di appendere un armadio sull'albero di ventilazione, che comprometterà l'accesso al sistema di ingegneria della casa comune. Ma questo non dovrebbe essere permesso.

Tutti i motivi sopra indicati sono indicati nei documenti regionali pertinenti. Ad esempio, per la capitale, questo è già menzionato la Risoluzione n. 508-PP.

Se non vuoi spendere tempo e denaro per lasciare il progetto, contattare i vicini e l'ispettorato per l'autorizzazione, puoi fare come mostrato nella foto: usa lo spazio attorno alla scatola di ventilazione nel modo più efficiente possibile e allo stesso tempo appendi gli armadi su una parete normale

Cioè, il posizionamento di armadi o qualsiasi altro oggetto sui condotti di ventilazione è una procedura problematica, poiché richiede costi significativi senza alcuna garanzia. Che può portare a perdite finanziarie.

E affinché ciò non accada, si consiglia di abbandonare i tentativi di utilizzare le cassette di ventilazione per scopi personali.

Se lo desideri ancora, dovresti cercare aiuto organizzazione del design. Dopo aver ispezionato i locali, i suoi specialisti daranno una risposta accurata sulla possibilità di posizionare qualcosa sul condotto di ventilazione. Ma si può sostenere che nella stragrande maggioranza dei casi, i soldi stanziati per pagare la consultazione saranno sprecati.

Inoltre, non dovresti tentare di riprogrammare per legittimarlo retroattivamente - una dichiarazione con una tale richiesta non sarà accettata dall'ispettorato dell'edilizia abitativa a titolo oneroso.

Ragioni per aderire alla legge

Ventkoroba è una parte importante dei sistemi di ventilazione, da cui dipende non solo il comfort, ma anche la sicurezza della vita.

Quindi, la ventilazione naturale, nonostante tutte le sue carenze, è l'unico sistema in grado di prevenire:

• distruzione dell'edificio dovuta a esplosione di gas;
• incendio dovuto perdita di gas;
• tragedia dovuta all'accumulo di monossido di carbonio nella stanza, per il rilevamento di cui è possibile utilizzare speciali sensori.

Inoltre, il sistema di scambio d'aria comune della casa rimuove l'umidità, gli odori sgradevoli e le sostanze nocive, come l'anidride carbonica, dai locali.

La foto mostra chiaramente il design del condotto di ventilazione. E anche i non specialisti comprendono che sono a pareti sottili e quindi non adatti per posizionare oggetti pesanti sulle loro superfici. La presenza di ciò nel tempo può portare a crepe, altre conseguenze, seguite da una diminuzione dell'efficienza del sistema di ventilazione

Un efficace scambio d'aria consente di creare un microclima nell'edificio, i cui parametri soddisfano i requisiti dei documenti pertinenti, il principale dei quali è GOST 30494-2011.

Allo stesso tempo, è facile ridurre l'efficienza del sistema di ventilazione o renderlo generalmente inutilizzabile: è sufficiente apportare modifiche al design del condotto.

Lasciateli essere insignificanti, ma un altro utente può fare lo stesso e un altro vicino deciderà di installare un ventilatore, per il quale non è stato progettato il sistema. Tali azioni complicheranno la situazione, a seguito della quale possiamo aspettarci l'insorgere di backdraft e altri problemi.

Abbiamo preso in considerazione altri motivi per ridurre l'efficienza del sistema di ventilazione e i metodi per il suo restauro prossimo articolo.

Spesso i condotti di ventilazione sono strutture autoportanti. Ad esempio, questo è esattamente il caso nelle case del progetto P-44. E questo significa che ogni elemento della scatola di ventilazione si basa su quello sottostante. Tuttavia, non possono sopportare carichi laterali significativi. Di conseguenza, anche con la perforazione convenzionale, possono verificarsi crepe. La conseguenza è un indebolimento della struttura, dei sedimenti, che spesso porta al fatto che la circolazione dell'aria è disturbata

Dovrebbe essere chiaro che i condotti di ventilazione non sono strutture di potenza, quindi perforazione e il posizionamento di armadi pesanti sulle loro superfici spesso si restringe e si verificano incrinature. Che di per sé riduce l'efficacia dei sistemi di ventilazione.

Per evitare il verificarsi di tali conseguenze, è vietato a livello legislativo cambiare il design delle scatole.

Cosa succede se si ignorano i requisiti?

Accade spesso che i proprietari di case ignorino i requisiti di legge e apportino modifiche al design delle cassette di ventilazione.

Di conseguenza, ci saranno 2 opzioni per lo sviluppo di eventi:

• la riqualificazione illegale non verrà rilevata e tutto se ne andrà;
• l'interferenza con il disegno verrà rilevata e dovrà essere punita.

Poiché questi sono punti importanti, ha senso familiarizzarsi con loro in modo più dettagliato.

Opzione n. 1: nessuna riqualificazione rilevata

Accade così che il proprietario dei locali abbia violato la legge, ma l'efficacia del sistema di ventilazione e la sua integrità non ne hanno risentito. Di conseguenza, l'inquilino riceverà il risultato atteso sotto forma di un uso più razionale dello spazio abitativo, senza peggiorare le condizioni di vita.

L'immagine mostra un armadio e una TV posizionati sul condotto di ventilazione. Se il proprietario dei locali decide di fare proprio questo, allora diventerà un trasgressore. E l'ulteriore corso degli eventi dipende da quali danni ha provocato la scatola di ventilazione e quando viene rilevata la violazione. Inoltre, una chiamata da un vicino alla hotline per l'ispezione degli alloggi è sufficiente per creare un'intera serie di eventi spiacevoli nella vita dell'autore del reato

Ma va ricordato che l'idillio può essere di breve durata: il fatto di azioni illegali può attirare l'attenzione di vicini, lavoratori del gas, rappresentanti della società di gestione. Che contatterà la società di gestione, l'ispettorato dell'edilizia abitativa. O semplicemente sollevano il problema in una riunione di inquilini. Inoltre, bisogna capire che lo scenario negativo è abbastanza rilevante e la sua probabilità aumenta ogni anno.

E la ragione è che è passato il tempo della mancanza di controllo degli anni '90 e oggi lo stato sta attivamente combattendo con i residenti che violano le regole di sicurezza della residenza. Inoltre, sta crescendo l'alfabetizzazione legale dei russi, che stanno diventando sempre meno indifferenti, rivelando che qualcuno sta cercando di ottenere alcuni bonus a proprie spese.

Di conseguenza, dovrai aspettarti problemi e quelli importanti. E di più su di loro nella prossima sezione dell'articolo.

Opzione n. 2: rilevata violazione del progetto

Ora parliamo di come reagirà l'ispettorato per l'edilizia abitativa se gli inquilini impiccassero l'armadio su una tettoia "a loro rischio e pericolo". Quindi, quando si tratta dell'ispezione abitativa, i suoi rappresentanti imporranno un'ammenda in loco, la cui dimensione sarà compresa tra 2 e 2,5 mila rubli. Ma non si dovrebbe rallegrarsi di una piccola somma, poiché questo è solo l'inizio.

E poi l'ispettore richiederà:

• Fornire documenti che confermino che la riqualificazione è sicura e non riduce il tenore di vita dei residenti. E per questo è necessario un parere tecnico rilasciato da qualsiasi organizzazione di progettazione (nella migliore delle ipotesi). O l'organizzazione che ha sviluppato il progetto per un sistema di ventilazione specifico o per la casa nel suo insieme.
• Ripristina l'integrità e le prestazioni del sistema di ventilazionese il trasgressore non è in grado di fornire i documenti specificati nel primo paragrafo.

Inoltre, la semplice rimozione dello scaffale, che il violatore ha deciso di appendere illegalmente alla parete del pozzo di ventilazione, potrebbe non essere sufficiente, perché, secondo la legge, dovrai fare un progetto. E se le strutture di supporto non sono interessate, qualsiasi progettista affronterà il progetto. Quando questi elementi sono interessati o vi è il sospetto di ciò, dovrai contattare l'organizzazione che ha realizzato il progetto a casa.

La foto mostra una TV e un bancone bar montato sul condotto di ventilazione. Questo non è nemmeno un armadio. Ma, se ponendo tutto quanto sopra, gli elementi strutturali portanti fossero danneggiati o ci fosse semplicemente il sospetto di ciò, la cosa peggiore accadrebbe all'intruso. Dal momento che il rappresentante dell'ispettorato dell'edilizia abitativa, al fine di eliminare la carenza, dovrà contattare l'istituto di ricerca che ha creato il progetto della casa. Questa situazione è rilevante per le case della serie I209A e per un numero di altre: è in esse che le singole parti del sistema di ventilazione sono autoportanti

È possibile che l'istituto di ricerca sovietico richiesto non esista più. Quindi devi cercare un'organizzazione che la sostituisca.

Una qualsiasi delle procedure di cui sopra sarà costosa. Ma la cosa peggiore è che non puoi ignorarli. Il motivo è che i requisiti dei vicini e delle altre parti in conflitto sono legali e devono essere seguiti. Poiché il requisito di ripristinare l'integrità della struttura può solo 2 volte. E poi seguita dalla vendita di alloggi. Lo faranno al fine di ottenere denaro per ripristinare l'integrità della struttura.

La foto mostra un armadio da cucina situato su una scatola di ventilazione, che è già una violazione. Se l'armadio è posizionato su pareti ordinarie, ma allo stesso tempo chiude lo sfiato di ventilazione o chiude la cappa per le cappe, tali azioni possono essere considerate una violazione, poiché l'accesso a sistemi di ingegneria comuni verrà bloccato, il che potrebbe causare una riduzione dell'efficienza di ventilazione

Sebbene i fondi rimanenti vengano restituiti al trasgressore, è meglio evitare un tale sviluppo di eventi. Perché nel corso di procedure di esecuzione nessuno sarà impostato per ottenere l'importo massimo durante la vendita. E la base per tali azioni è la legge federale No. 229-FZ, Art. 87. Inoltre, lo scenario con la vendita di abitazioni non proviene dal regno della finzione: sono noti esempi reali. Inoltre, secondo le decisioni del tribunale, potrebbe essere necessario pagare un risarcimento ai vicini.

Si applicano altre punizioni. Ad esempio, ai trasgressori potrebbe essere vietato viaggiare fuori dalla Federazione Russa.

Conclusioni e video utili sull'argomento

Il video allegato di seguito descrive cosa può accadere se il condotto dell'aria viene riprogettato in violazione dell'integrità della sua struttura. E sebbene il video riguardi il fatto del completo smantellamento, ma questo non gioca l'essenza. Poiché la riqualificazione è una modifica nel design della scatola di ventilazione:

Appendendo un armadio o una mensola sulla superficie del condotto di ventilazione, il proprietario della stanza sarà in grado di utilizzare più razionalmente diverse decine di centimetri quadrati di abitazioni. A volte questa soluzione migliora le qualità estetiche della stanza. E su questo tutti i vantaggi di cambiare il design dell'estremità del condotto di ventilazione.

Pertanto, non è necessario commettere azioni avventate, modifiche non autorizzate nella progettazione della proprietà comune. Dal momento che possono esserci molti più momenti spiacevoli che vantaggi.

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