גז בבניין שאינו למגורים: תכונות של גיזוז של הנחות חוץ למגורים

במחשבה על קניית קוטג 'פרטי, לרוב תוהה אם הוא מתוזמן - באמצעות גז טבעי אתה יכול לחסוך הרבה בחימום. אבל לפעמים אתה צריך לספק חימום זול ומבנים אחרים - מטבח קיץ, מוסך, בית מרחץ. נגלה האם ניתן לחבר גז בבניין שאינו למגורים, תוך התחשבות בנורמות החקיקה ותנאי ההתקנה.

יחד עם זאת, נגלה מה אומרים המעשים המשפטיים לגבי השימוש בגז בחצרים שאינם למגורים בבנייני דירות, שכן אזורי הקומות הראשונות משמשים לרוב לחנויות, למספרות ולמשרדים.

הוראות כלליות לגיזוז

נתחיל עם היסודות, כלומר מתוך הבנה היכן ולאיזו מטרה ניתן להתקין ציוד גז באופן עקרוני.

אם אנו מדברים על בנייני מגורים, מותר לגז כל בניינים בודדים, אם המרכז או ההפצה העיקריים עם הגז הטבעי נמצא בקרבת מקום. הם מייצרים סניף בהתאם ל- TU ופרויקט שנוצר במיוחד לתנאים ספציפיים ואז, דרך שירות הגז, מניחים צינור לבית ומספקים דלק.

גיזוז בית קיץ או קוטג 'בו המשפחה מתגוררת לצמיתות הפך לאחרונה לקל יותר בזכות הכללים החדשים. הבעיה העיקרית נותרה בזמינות צינור הדלק הקרוב ביותר.

כדי לפתח פרויקט לחיבור צינור גז למתקנים שאינם למגורים, יש צורך מפרט לחיבור, שיכול להנפיק רק על ידי ארגון חלוקת גז.

הנקודות הבאות צריכות להשתקף בפרויקט:

• שימוש בציוד יעיל באנרגיה שאושר לשימוש הרשויות הפדרליות ובעל תעודות;
• מדידה ובקרה של צריכת דלק, התקנת מדדי גז;
• שימוש במערכות כוונון אוטומטיות;
• בידוד תרמי נחוץ של ציוד וצנרת גז על פי תקני תכנון;
• שליטה בהרכב של מוצרי בעירה וטמפרטורת הבעירה.

במילים פשוטות, כל התהליכים האחראים על ייצור ואחסון החום חייבים להיות יעילים מבחינת העברת חום, בטוחים לסביבה ולעובדים.

Rostechnadzor מנפיק את המפרט הטכני לשימוש יעיל בדלק, אך ראשית עליכם לאסוף חבילת מסמכים הכוללת עותקים של המפרט הטכני לחיבור לרשת חלוקת הגז וחישובים טכנולוגיים, מאפייני כל הציוד, מידע על מכשירי מדידה ובקרה.

אם לא ניתן להתקין ציוד גז בחדר, ישנם תנאים שבהם ניתן להכניס מקום לדוד המצויד ביחידות מיוחדות מחוץ לבניין

תוכל לגלות מידע מפורט יותר על המסגרת המשפטית על ידי עיון ב"כללי הבטיחות להפצת גז ורשתות צריכת גז "או על ידי פנייה לרוסטשנדשור.

לעתים קרובות יש סתירות בחוקים, ובמציאות אתה עלול להיתקל בבעיות אם אתה רוצה, למשל, להתקין תנור גז בבית מרחץ או לצייד משרד עירוני בתנור גז. ולא רק עם בעיות, אלא עם איסור חיבור - לכן נשקול מקרים שנוי במחלוקת שנתקלו בפועל.

הנחות חוץ למגורים של MKD

בבנייני דירות של עיר מגורים או קרן כפרית, לרוב משתמשים בגז כדלק לחימום וחימום מים. בניינים בני חמש קומות עם עמודים ותנורי גז עדיין תופסים אחוז גדול מסך מלאי הדיור במדינה, במיוחד בפרובינציות.

בסוף המאה הקודמת, גיזוז כבש כמעט את כל אזורי רוסיה. מבנים מרובי קומות חוברו לכבישים המרכזיים, על פי המהדורה הישנה של SNiP 2.08.01-89 - בניינים בני 9 קומות כולל

במסמך חדש SNiP 01/31/2003 (המהדורה הנוכחית SNiP 2.08.01-89) נאמר שעכשיו אסור להתקין תנורי גז בקומות מעל ה -11, אך על האיסורים אין ניסוחים ברורים. מכאן שיש הרבה ויכוחים בשאלה האם ניתן לשאת גז טבעי לחצרים שאינם למגורים, וכתוצאה מכך, לסדרת תביעות משפטיות.

איך עושים הסבה מקצועית?

אנו מעוניינים בחצרים שאינם למגורים - ואלה אזורים התופסים בדרך כלל 1-2 קומות תחתונות. כשמבוצע בניין מגורים, לרוב כל הדירות שייכות למלאי הדיור, ולכן הן מצוידות בציוד גז בהתאמה, מתוזמנות. אך הקומות הראשונות נקנות ומשמשות למשרדים ומפעלי שירותים שונים.

נניח שאתה רוצה להמיר דירה בקומת קרקע למספרה ולהשאיר תנור גז. האם זה אפשרי? סביר להניח שלא, משתי סיבות.

ראשית, יהיה לך קשיים בהליך העברת הנחות מגורים ללא מגורים. על פי הכללים החדשים, על מנת לארגן אזור ב- MKD לבית מרקחת, מחסן, משרד, חנות, בית מלאכה וכו ', יש צורך לאסוף חבילת היתרים ענקית ולמשוך ארגונים כמו BTI, UFMS, ZhEK, ובריטניה.

התשלומים לבעל הנכסים שאינם למגורים מתבצעים באותו אופן כמו לבעל הדירה - עבור מכשירי מדידה: כמה הוא הוציא מים, חשמל, חום - הוא שילם כל כך הרבה

אך המכשול החשוב ביותר שעומד בפני יזמים שואפים הוא חוסר האפשרות לקבל את הסכמתם של תושבי MKD. לא כולם רוצים שהמרפסת שלו תהפוך ל"חצר מעבר ", וכמה נושאים חשודים שממתינים לתורם כבשו את הספסלים בגן המשחקים.

שנית יש להניח שציוד גז אסור. יתרה מזאת, על חשבון בעל החצרים שאינם למגורים, יהיה צורך לנתק את צינור אספקת הגז, ובמידת הצורך, לנהל אחד חדש בקומות הממוקמות למעלה. במילים פשוטות, עליכם לספק גז לכל דיירי הבית, תוך עקיפת האזור הלא-מגורים שלכם.

בנפרד על מרתפים ושתי קומות

עם 2 קומות זה קשה עוד יותר: בבניינים שאינם למגורים עדיין לא ניתן להשתמש בציוד גז, תא המטען יצטרך לחתוך ולהעביר.אך ישנה נקודה נוספת ממנה להתחיל - העברת דירה בקומה השנייה לחצרים שאינם למגורים אפשרית רק בתנאי שמתחתיה בקומה הראשונה יש גם בניין לא למגורים.

כדי לא לסבך את תהליך הסבת השטח ממגורים ללא מגורים, רבים פשוט ממלאים את הדרישות: להיפטר מגז ולהתקין ציוד חשמלי שמותר בכל סוגי MKD.

דרישות המרתף ברורות יותר. על פי SNiP 21-01-97, המתייחס לבטיחות אש, ברצפות המרתף ובמרתפים אי אפשר לאחסן גזים דליקים וחומרים דליקים אחרים, ולכן להוביל צינורות גז.

כיצד לחבר בתים כפריים לגז?

נראה כי קל יותר לגזים בניינים שאינם למגורים באזור הקוטג 'שלך, למשל בית מרחץ או מוסך? עם זאת, בעלי רבים של חלקות גן ובתי כפרי מתמודדים עם חוסר הרצון של רשויות חלוקת הגז לחבר דלק זול לבניינים שאינם בניין מגורים.

התקנת תנור גז בבית מרחץ פותרת בקלות בעיות בחימום ובחימום מים, במטבח בקיץ עם בישול, ובמוסך עם חימום של חדר גדול בחורף.

הסיבות לסירוב לפרסם מפרט טכני ולהובלת גז הן רבות:

• היעדר כביש מהיר שעובר בקרבת מקום;
• לעובדי הגז אין את כמות הדלק הנדרשת כדי לענות על צרכיהם;
• החדר אינו מצויד כראוי;
• ציוד אינו עומד בדרישות בטיחות האש ויעילות האנרגיה וכו '.

אבל אם אתה עומד במלואו בכל הדרישות, ובחצרים שאינם למגורים ניתן יהיה להתקין דוד או כיריים.

במילים פשוטות, אם מותר לארגון העיצובי, ואיתו רשות השירות של כלכלת הגז, ניתן לספק גז לכל בניין חוץ.

אפשרויות גיזוז אמבטיה

מעטים שמסרבים לבנות בית מרחץ באתר משלהם - זה לא סתם חדר רחצה, אלא מקום מנוחה הקשור למוני הטקסים והמסורות של העם הרוסי. אבל לחמם את בית המרחץ בעצי הסקה ובעיקר חשמל זה יקר מדי, ולכן יש רצון הגיוני להתקין אח או כיריים.

תחזוקת כל הציוד, הבית והאמבטיה, מתבצע על ידי השירות הטכני גז למכשירים המותקנים במקום אחד - למשל על קיר הבית

אך במציאות, הכל מסובך - בית המרחץ אינו עומד בתקני החקיקה ואינו נחשב למבנה מתאים להתקנת ציוד גז.

עם זאת, איש אינו אוסר על הזרמת גז לבנייני מגורים, ולכן בעלי תושייה מצאו שתי אפשרויות חוקיות לעקוף מכשולים משפטיים:

• להביא את בניית בית המרחץ לפרויקט של בניית בית, כלומר להציב אותם תחת קורת גג אחת;
• רשמו את בית המרחץ כבית הארחה למגורים עם ציוד חימום גז נפרד.

שתי האפשרויות משמשות באופן פעיל, ובהצלחה רבה. אבל כמה מבעלי בתים כפריים היו אפילו יותר מזל - הם פשוט קיבלו אישור לגז את האמבטיה. זה קורה גם אם כן, כדי לא לבזבז מאמץ וכסף נוסף, פנו תחילה לעובדי הגז - מה אם יהיה לכם מזל?

חדר אדים בתוך בניין מגורים

מסתבר כי אין חוקים המונעים את התקנת בית המרחץ ממש בבית, ורבים משתמשים בה בהצלחה. מסתבר כי השימוש בגז בחצרים שאינם למגורים בבניין מגורים אפשרי.

נכון, ישנם מספר תנאים מיוחדים:

• צריך לצייד כניסה נפרדת לחירום;
• לייצור דלתות השתמש רק בחומרים עמידים בחום;
• ניתן לפתוח כניסה לחירום משני הצדדים;
• להתקין מערכת גילוי אש וכיבוי אש;
• ניתן להשתמש רק בציוד גז מוסמך מתוצרת מפעל.

תוספת מעניינת לחוק היא שאתה לא יכול להשתמש בבית המרחץ למטרות מסחריות.

ניתן לארגן את הכניסה לחדר האדים ישירות מהמסדרון או המסדרון, ויציאת חירום למרפסת שיכולה להחליף בקלות את חדר ההלבשה.

אם פקחי רשויות הגז או האש יתייחסו לתפקידם באחריות, הם לא יאפשרו את הפעלת האמבט ללא מערכת כיבוי אש אוטומטית ואוורור מתפקד היטב.

אך לא כולם יכולים להקצות שטח מגורים לאמבטיה או לסאונה, לכן קחו בחשבון אפשרות אחרת.

בית מרחץ בבית נפרד

ראשית צריך להגיע עם פרויקט לבית הארחה או מטבח קיץ, שאפשר להפוך לבית מרחץ מאוחר יותר, כלומר לבניין צריך להיות בסיס יציב וקירות עם בידוד מינרלי, מרופדים בחומרים לא דליקים.

הנקודה העיקרית בעיצוב תהיה דוד גזמותקן לחימום ולחימום מים. בדרך כלל אין שאלות מדוע יש צורך ביחידה נפרדת.

ציוד ביוב וחדר מקלחת יידרשו אף הם - אך זה לא מפתיע אם הוא מיועד לבית הארחה בו מתוכננים לינה עונתית.

הפרויקט המאושר מיושם ובונה בית, אחר כך הוא רשום ב- BTI, נעשים שינויים בתוכנית הכללית של בניית דיור והם כותבים בקשה להתיזה. אם המפקח לאחר בדיקת המקום לא יגלה הפרות, אז הוא יוציא היתר ויקיים סקיצה של מיקום הציוד ושקע הדלק.

לאחר הוצאת המפרט הטכני, יתכן ותצטרך להתאים משהו, למשל אוורור מאולץ או בנוסף לבודד את מיקום ההתקנה של הדוד.

נותר להניח צינורות ולחבר את הדוד למערכת. אם בניין הדירות מוגז, אז לא יהיה קשה לייצר סניף ולא ייקח הרבה זמן.

לאחר הבדיקה והביצוע, נציג שירות הגז נותן את ההפעלה לפעולה, ואחרי עזיבתו, תוכלו סוף סוף להפוך את הבית לבית מרחץ - לדוגמא, לסדר תנור חימום

לפי אותו עיקרון, אתה יכול להחזיק גז במוסך. על פי ביקורות, לעיתים מותר לעובדי הגז להוביל גז לכל בניין, כולל מוסכים - אך בכפוף למספר בטיחות אש ו מכשיר אוורור.

מסקנות ווידאו שימושי בנושא

אודות המכשיר של אמבטיה עם תנור גז:

ניתן לסכם כי אין כדאיות לספק בית מרחץ, מוסך או גז לחצרים שאינם למגורים בבניין דירות עם דלק כחול, ולרוב זה בלתי אפשרי. עם זאת, לפני שבוחרים בציוד לחימום או לחימום מים, אנו ממליצים ליצור קשר עם שירות חלוקת הגז ולשאול באילו תנאים אפשר להתאחד את החדר.

אם התשובה היא לא, עליכם לבחור דוד חשמל או כיריים. אבל אנחנו לא ממליצים לעשות זאת לבד - קנסות על העברת צינורות מתחילים רק מאלפיים רובל!

האם אי פעם עמדת בנושא הגיזוז של הנחות חוץ למגורים? אילו קשיים עלו ואיך הצלחת לפתור אותם? אנא שתף ​​את דעתך בפרק התגובות.