מדי חימום ביתיים: נוהל ואפשרויות לחישוב חימום

תושבי בנייני דירות מתעניינים לעתים קרובות עד כמה הרווחיים הם מדדי חימום ביתיים נפוצים, שהתקנתם הייתה לאחרונה חובה בכל אזורי רוסיה.

קשה לענות על שאלה זו באופן חד משמעי, מכיוון שישנן מספר אפשרויות לחישוב התשלום החודשי עבור שירות כזה. הבה נבחן ביתר פירוט את נהלי הצבירה הקיימים, תוך התחשבות בכל מיני ניואנסים.

הצורך בהתקנה של מדי זרימת בית משותפים

החוק הפדרלי של הפדרציה הרוסית מיום 11.23.09 מס '261-ФЗ "על חסכון באנרגיה של משאבי אנרגיה ושימוש במכשירי מדידה למשאבי אנרגיה משומשים בעת חישוב עבורם" מצביע על החשיבות של התקנת מוני בית משותפים המיועדים לבקרת צריכת חום.

על פי חוק מספר 261, חברות ניהול יכולות להתקין מד חום ללא תיאום עם דיירי בניינים מרובי דירות, ולגבות תשלומים לפי הנתונים שהתקבלו.

התקנה מחייבת התקנה של מכשירים כאלה בכל בנייני הדירות, למעט בנייני חירום. בנוסף, זה נחשב לא מעשי לצייד בניינים במכשירים אלה אם סכום התשלום עבור הרכישה וההתקנה של מד הזרימה עולה על סכום תשלומי החימום שהתקבלו תוך שישה חודשים.

המחוקקים מאמינים כי תקנה זו תתרום להשגת היעדים הבאים:

• חלוקה הוגנת של תשלום בגין חום המסופק לבתים.בעלי בתים שאכפת להם להפחית את אובדן החום (למשל, אלה שמבודדים דירה או חזית) צריכים לשלם פחות מאלו שמדלפים כל הזמן חום דרך חריצים או דרך חלון פתוח.
• מוטיבציה של התושבים לכבד את מקום המגורים וגם את המקום. עליהם לדעת כי דמי החימום יעלו אוטומטית במקרה של דלת פתוחה או חלונות שבורים, לא רק בדירה, אלא גם בכניסה.

בנוסף, חוק מספר 261 מעביר לתושבים באופן רשמי את האחריות לרכוש המשותף. על פי מעשה משפטי זה, השירותים אינם אחראים עוד לתנאי הכניסות, המרתפים והעליית הגג. כל העבודות במקומות ציבוריים צריכות להתבצע על חשבון בעלי הדירות הממוקמות באותו הבית.

סוגים של מדדי חום נפוצים

כמכשירי בקרת חום משתמשים בציוד שונה אשר יכול להשתנות באופן העבודה, תכונות העיצוב, פרטי התחזוקה וההתקנה.

כמו כל מכשיר מדידה, מד זרימת בית משותף כפוף לאימות חובה, אשר, ככלל, מתבצע אחת ל- 3-4 שנים. לא רק תקופת ההפעלה, אלא גם נכונות קריאות המכשיר תלויה בהליך זה

מומחים של ארגון העוסק בהתקנה ותחזוקה של מכשירים כאלה בעיר (אזור) יעזרו להחליט על התקנת דגם מסוים. הם ידברו על תכונות המכשירים, ימליצו על אפשרויות שעובדות הכי טוב בתנאים מקומיים.

הם ייעצו גם בציוד (שסתומים, פילטרים וכו '), אותם יש לרכוש בנוסף, ויתנו גם ייעוץ לגבי חובות האחריות של הספק.

לרוב משתמשים בארבעה סוגים של מד זרימה בשירותים ודיור קהילתי:

• טכומטרי (מכני);
• מערבולת;
• אלקטרומגנטית;
• אולטרסאונד.

שקול את המכשירים לעיל בפירוט.

אפשרות מס '1: טכומטרי

מכשירים כאלה, שהמערכת שלהם כוללת התקני מכני סיבוב או שבשבת ומוני חום, נחשבים לאופציה התקציבית ביותר, שכן עלותם נמוכה בהרבה ממכשירים דומים מסוגים אחרים.

עם זאת, בנוסף לציוד רגיל, התקנתם דורשת פילטר מגנטי-מכני נוסף המגן על המכשיר עצמו ועל המערכת כולה מפני זיהום.

דלפקי המונה טכומטר מופעלים באמצעות סוללה שהמשאבים שלה נמשכים 5-6 שנים. בגלל המחסור באלקטרוניקה רגישה, המכשיר יכול לתפקד באופן אמין לאורך זמן בתנאים מזיקים (למשל, עם לחות גבוהה)

החיסרון העיקרי של קטגוריית דגמים זו הוא חוסר היכולת להשתמש בהם באיכות נמוכה נוזל קירור (קשיחות מוגברת, אחוז גדול של זיהומים). במקרה זה, הפילטר נסתם במהירות וגורם לירידה בלחץ נוזל הקירור. בשל תכונה זו, משתמשים במוני טכומטר בדרך כלל רק במגזר הפרטי.

אפשרות מס '2: אלקטרומגנטית

הבסיס למכשירים כאלה הוא המאפיין הידוע של נוזלים - יצירת זרם חשמלי במהלך מעבר שדות מגנטיים. על ידי מדידת נפח המים והטמפרטורות הנכנסות / יוצאות, ניתן לגלות אפילו זרמים קטנים מאוד.

מומלץ להתקין מטרים אלקטרומגנטיים בבתים הממוקמים באזורים עם איכות מים טובה. להתקנים דומים צריך גם לספק תחזוקה באיכות גבוהה.

מכשירים אלקטרומגנטיים מאופיינים ברמת דיוק גבוהה, אך דורשים התקנה איכותית ותחזוקה שוטפת על ידי כוח אדם מוסמך.

עם ניקוי המכשיר בטרם עת הם מתחילים להעריך יתר על המידה את הקריאות. התוכן הגבוה של תרכובות בלוטות בנוזל ובחיווט באיכות ירודה תורמים גם הם לעיוות הנתונים הגדולים.

אפשרות מס '3: וורטקס

כשזרם נוזלים פוגש מכשול במים, נוצרות סערות. פעולת המנגנונים מסוג זה מבוססת על עיקרון זה. ניתן להתקין מכשירי מדידה כאלה הן על קטעים אופקיים והן אנכיים של מערכות תקשורת, העיקר שהמכשיר ממוקם על חלק ישר מהצינור.

היתרון הגדול של מכשירי מערבולת הוא נוכחות ממשק רדיו, שבזכותם יש לארגוני שירות יכולת לבצע קריאות מרחוק ולקבל מידע על תקלות.

היתרונות של מטרים כאלה כוללים צריכת אנרגיה נמוכה (סוללת ליתיום-יון אחת נמשכת כחמש שנים). מדי וורטקס רגישים לירידות לחץ, כמו גם לנוכחות זיהומים גדולים, וזו הסיבה שהם דורשים התקנה נוספת של פילטרים.

במקביל, זיהומים של מלחי מתכת במים, כמו גם משקעים הנוצרים בצינורות, אינם משפיעים על קריאות המכשירים.

אפשרות מס '4: אולטרסאונד

אינדיקציות למכשירים מסוג זה מבוססים על מעבר של אות קולי דרך נחל מים. ככל שהמהירות של זו האחרונה גבוהה יותר, כך ההמתנה לתגובה הייתה ארוכה יותר.

מדי קולי רגישים מאוד לזרמי ריתוך. הם גם אינם עמידים במיוחד בתנאים של איכות לקויה של מים המשמשים במערכת.

מכשירים מסוג זה מראים את עצמם היטב בבתים חדשים, בצינורות שאין בהם פיקדונות. עם זאת, זיהומים, הבדלים לחץ במערכת החימום, בועות אוויר במים יכולות להגדיל משמעותית את קריאות מדי הזרימה בקטגוריה זו.

לפני התקנת מד הזרימה, עליכם לדעת

כל ההוצאות לרכישה, התקנה, תחזוקה של המכשיר נושאות על ידי התושבים. בעלי דירות לא מופרטים יוחזרו על ידי העירייה המקומית עבור עלויות התקנה.

בבחירת חברה להתקנת מד חימום, עליכם לברר אם יש לה אישורים, אישורים ותעודות, וכן תעודת רישום מדינה

בחירת הארגון שתשתלט על התקנת המכשיר דורשת תשומת לב מיוחדת. רצוי שאותה חברה עוסקת גם בתחזוקת מטר, כולל ניקוי מתוזמן של מסננים, ביצוע תיקונים שגרתיים ובדיקה קבועה של המכשיר.

גורמים שליליים חיצוניים

חשוב גם לקחת בחשבון כי גורמים חיצוניים רבים משפיעים על הפעולה הנכונה של מדי זרימה.

ביניהם ניתן לכנות סיבות כגון:

• היווצרות משקעים מינרליים בצינורות שבגללם יורד קוטרם הפנימי. זה גורם לעלייה בזרימה. מכיוון שמכשירי מדידה מיועדים לגודל מסוים של אלמנטים, ירידה במדד זה תוביל לחישובים שגויים והתוצאה תעלה על הערך בפועל.
• נוכחות של זיהומים במים. זיהומים מכניים ובועות אוויר גורמים לשגיאה משמעותית של קריאות, ומגיעים ל -10%. לניקוי הנוזל, מומלץ לצייד את המכשירים בתוספת פילטרים הלוכדים חלקיקים זרים.
• משקעים בחלקי מד הזרימה. בעת שימוש במבנים מכניים, תהליך דומה מקטין את הקריאות, בעוד שבסוגים אחרים של מכשירים זה גורם לעודף משמעותי (לעיתים מרובה) של הערכים בפועל.
• מיקרו אקלים שלילי בחדר בו התקנת מכשיר המדידה. רטיבות, שינויי טמפרטורה משתקפים במיוחד במכשירים עם מנגנונים אלקטרוניים.
• חוסר הארקה ומעגלי חשמל לקויים, כתוצאה מהם עלול להיווצר פוטנציאל חשמלי בצנרת.
• לחץ לא אחיד במערכת משפיע לרעה על נכונות המדידות. ניתן לומר את אותו דבר לגבי התקנת המונה הרשלנית, שיכולה גם לעוות את הנתונים.
• טמפרטורת נוזל הקירור.נוזל חם שהטמפרטורה שלו עולה על הנורמות המותרות עלול לפגוע באלמנטים של המונה.

כדי למנוע קריאות שגויות ולהאריך את חיי המכשיר, חשוב לבצע באופן קבוע עבודות תחזוקה מוסמכות ולבדוק את המכשיר.

דרכים לחסוך כסף בבית

ישנן מספר שיטות מוכחות המאפשרות לך להפחית את תשלומי החימום הנוצרים באמצעות מדי בית משותפים.

בידוד חזית הבית עם צמר סלעים, קצף קלקר או חומרים אחרים יפחית את העברת החום לסביבה ולכן יפחית את צריכת החום

הפעילויות המשותפות הבאות יסייעו בהפחתת הביצועים:

• בידוד איכותי של הבניין;
• זיגוג מלא של הכניסה עם החלפת מסגרות קונבנציונאליות במוצרי מתכת-פלסטיק ועמידים יותר.

למרות שאירועים מסוג זה ידרשו השקעה חד פעמית של תושבים, הם מועילים בטווח הרחוק.

פעולות הסדר עבור מכשיר בית משותף

לפני זמן לא רב אימצה ממשלת הפדרציה הרוסית את צו 603 מיום 29 ביוני 2016, בו מפורטות הכללים המעודכנים לחישוב החימום לפי מד בית משותף.

על פי מעשה חקיקה זה, מחיר אנרגיית החום תלוי בגורמים הבאים:

• חום ממתקן חימום או מבית דוד קטן המגיש בית (קבוצת בניינים);
• נוכחות / היעדר מד חום ביתי משותף;
• ציוד של דירות עם מד זרימה בודד או היעדרן.

על פי סעיף 42.1 לתקנות החישוב מס '354, בהתאם להחלטת העירייה המקומית, ניתן לחייב את התשלום עבור החום המסופק רק בעונת החימום או לחלוקה שווה באופן חודשי לאורך השנה. החקיקה שאומצה שוקלת מספר אפשרויות.

אספקת חימום לבית עם OPU (ללא מכשירים אישיים)

אם מסופקים חום לבניין המצויד במוני זרימה קהילתיים, ולדירות אין מדי חום בודדים, במקרה של תשלום עבור חום בעונת החימום, החישוב נעשה על פי הנוסחה:

P = V x (S / S_בערך) x טאיפה

V הוא כמות החום הכוללת שמסופקת לבניין בהתבסס על קריאות של מד זרימת בית משותף (בג'יגאלוריות);

• S - שטח כולל של דירה נפרדת (במ"ר);
• ס_בערך - שטח מגורים כולל של דירות הממוקמות בבניין, מ²;
• תעריף T עבור גיגגלורור אחד שסופק (נקבע על ידי הממשל המקומי בהסכם עם נותני השירות הזה), רובל / Gcal.

אם מטען החום טעון באופן שווה לאורך כל השנה, מתווסף לפורמולה גורם המרה K, והוא מחושב על ידי חלוקת מספר החודשים של עונת החימום (7-8) ב- 12 (מספר החודשים בשנה). אם תקופת החימום של בתים נמשכת שבעה חודשים, אז K = 0.58.

ללא קשר לתכנית החישוב, הסכום הכולל ששולם במהלך השנה יהיה זהה.

אם התקנת OPU אינה אפשרית

במקרה זה, הנוהל לטעינת חום לתושבי בתים ישנים נחשב, כאשר, בשל התכונות הטכנולוגיות של הרשתות, התקנת מכשירי מדידה משותפים לבית בלתי אפשרית. במקרה זה, התשלומים מחושבים על פי הנורמה של צריכת אנרגיה חום.

מד בית משותף בלבד אינו מצמצם את צריכת החום, אולם השימוש בו מניע את התושבים להתייחס במודע למשאב זה.

בעת חישוב תשלומים רק בחודשי תקופת החימום משתמשים בנוסחה:

P = S x N x Tאיפה

• S - שטח הדיור הכולל, מ²;
• N היא הנורמה הנורמטיבית של צריכת חום, הנמדדת בג'י-קלוריות למ"ר;
• תעריף Gcal 1 שקבע הממשל המקומי, הסכים עם נותן השירות, רובל / Gcal.

אם התשלום עבור אנרגיית החום מחולק לכל חודשי השנה, יש להוסיף את גורם ההמרה K = 0.58 לנוסחה (כמו במקרה הקודם, זה מחושב על ידי חלוקת 7 חודשים של עונת החימום ב 12 חודשים). לפיכך, הנוסחה תיראה כך:

P = S x (N x K) x T

כמו במקרה שצוין בעבר, הסכום הכולל של התשלומים השנתיים יהיה זהה.

חוסר OPU כאשר ניתן להתקין אותו

אם אין לבית מד מטר משותף, אך ניתן טכנית להתקין אותו, אז הנוסחה הבאה משמשת לטעינה בעונת החימום:

P = S × N × K_pov × Tאיפה

• S - שטח של הנחות המבוקשות (במ"ר);
• N - תקן צריכת חום (Gcal / m²);
• ק_pov - הגדלת מקדם, שערכו משתנה. בשנת 2016 היה נתון זה 1.4, ומה -1 בינואר 2017 הוא עלה ל -1.5;
• T הוא התעריף לאנרגיה תרמית שהוקמה באזור זה (רובל / Gcal).

במקרה של תשלום חום חודשי במהלך השנה, המספר המתקבל מוכפל במקדם K = 0.58 שכבר ידוע לנו (לעונת החימום שבעה חודשים).

חישוב חום עם OPU ומטר בודדים

אפשרות דומה נמצאת לעתים קרובות בבתים ששכרו לאחרונה. במקרה זה, החישוב נעשה על פי הנוסחה:

P = (V_ו + V_בערך x S / S_בערך ) x טאיפה

V_ו - כמות החום הנצרכת בתקופה המשוערת על פי האינדיקציות של מד זרימה בודדים (Gcal);

V_בערך - כמות החום בג'י-קלוריות המועברת לדיירי הבית בהתאם לסך המונה, למעט הכמות הנצרכת שנקבעת על ידי הנוסחה:

ע_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/ ש_בערך) × T^t איפה

• Vⁿ - כמויות החום הנצרכות במהלך המרווח המחושב, שנקבעו לפי האינדיקציות של מכשירי בית משותפים למשך עונת החימום (Gcal);
• ס_i - שטח הסלון המצויד במטר בודד (מ"ר);
• V^odk - כמות החשמל בהתאם לאינדיקציות של מד זרימה בודדים המותקנים בדירות;
• ס_בערך - השטח הכולל של שטחי מגורים ומשרדים בבית (מטר מרובע);
• ט^t - תעריף החום שאומץ באזור.

במקרה זה, התשלום מתבצע אך ורק בעונת אספקת החום.

היתרונות של השימוש במונים

מדי זרימת בתים נפוצים יכולים לחסוך משמעותית בחימום. מחיר החום, המחושב לפי המדדים בפועל, נמוך בממוצע ב -30% לעומת התקנים.

העלות הגבוהה של מכשיר מדידת חום ביתי נפוץ מוחזרת תוך שלוש שנים מיום ההתקנה, שכן מכשיר כזה יכול להפחית את תשלומי החום בכמעט שליש.

בנוסף, כאשר משלמים בשיעורים שנקבעו, התחלה / סיום תקופת החימום לא נלקחת בחשבון: ללא קשר לנתונים הספציפיים, החישוב נעשה לכל החודש.

אבל מד הבית המשותף אינו פותר את כל הבעיות בתשלום עבור חימום, מכיוון שבמקרה זה עליכם לשלם לפי הנתונים הממוצעים לכל בעלי הדירות, ללא קשר לכמות החום הנצרכת.

למרות שהעלות של מכשיר בקרת חום אינדיבידואלית משמעותית מאוד, היא משתלמת די מהר, במיוחד אם ננקטים אמצעים לחיסכון באנרגיית חום

במקרה זה, הדיירים יעזרו מד חום בודד, המאפשרת גם להתאים את העברת החום של רדיאטורים.

חישוב תקני חימום

כאשר מפתחים את הנורמות של צריכת חום נלקחים בחשבון:

• צריכת החום הכוללת, הנחוצה לחימום כל החדרים בעונת החימום.
• השטח הכולל של החללים המחוממים בבניין, כמו גם מבנים המחוברים למערכת החימום.
• משך עונת החימום (כולל חודשים קלנדריים לא שלמים בהם בוצעו מדידות).
• בנוסף, בעת ביצוע חישובים, יש לקחת בחשבון את הטמפרטורות הממוצעות היומיות של אוויר מחומם בתוך הבית וקור בחוץ (מדידות נלקחות בעונת החימום).

במקרה הראשון, האינדיקטורים המצוינים במסמכי הרגולציה למתן שירותים ציבוריים לאוכלוסייה נלקחים כבסיס. בשני, נלקח בחשבון הערך הסטטיסטי הממוצע בחמש תקופות החימום הקודמות (הנתונים מסופקים על ידי השירות ההידרומטורולוגי האזורי).

פרמטר חשוב הוא גם הטמפרטורה המרבית הממוצעת, המחושבת על ידי מדידת חמשת ימי החורף הכפוריים ביותר זה אחר זה.

בעלי בתים צריכים להיזהר בציוד שנמסר, מכיוון שהם משלמים לא רק עבור התקנתו, אלא גם עבור תחזוקה ותיקון של המכשיר.

באזור הממוזג ניתנים בדרך כלל שירותי חימום מרכזי למשך 7-8 חודשים - מספטמבר-אוקטובר עד אפריל-מאי; בחודשים הראשונים והאחרונים עשויים לחול עמלות בשיעור מופחת של צריכה.

אישור ותהליך אישור תעריף

כל המדדים המחושבים נערכים על ידי מומחים ועובדים בארגוני אספקת חום. ואז הם חובה על ידי ועדות האנרגיה הפועלות ביישוב מסוים, אזור, שטח.

נציגים של רשויות מקומיות וארגונים ציבוריים, כמו גם צירים בדרגות שונות, מוזמנים גם הם לפגישה בה הם שוקלים את המחירים המתוכננים לחום.

התעריפים מחושבים בהתאם למעשי החקיקה של ממשלת הפדרציה הרוסית, הקובעים תקני צריכה של כלי עזר, כולל כמות אנרגיית החום. ארגוני אספקת חום צריכים לאשר ולהצדיק את המחירים המוצעים עבור שירותי חימום.

מכיוון שהטמפרטורה החיצונית בפועל בעונת החימום עשויה לא להתיישב עם הסטנדרטים המחושבים, אחת לחודש מחשבים כלי השירות מחדש.

במזג אוויר קר עז, הצרכנים יצטרכו לשלם סכום מסוים, בעוד שבחורפים קלים ניתן לשלם תשלום יתר, אשר נספר לתשלומים עתידיים. אותו נוהל מתבצע אחת לשנה בבתים בהם לא ניתן לספק מדי זרימה.

מסקנות ווידאו שימושי בנושא

הסרטון שהוצג מציג את חוות דעתו של רופא מומחה לגבי היתרונות הניתנים על ידי מדי חום נפוצים לבית.

מד בית משותף הוא מכשיר שימושי שיכול להפחית משמעותית את עלויות החימום הגדולות. למרות העלות הגבוהה, הכספים להתקנתם משתלמים במהירות, במיוחד עם האינטראקציה המודעת של התושבים הנוקטים צעדים משותפים להפחתת צריכת החום.

אנא כתוב הערות בבלוק למטה. ספר לנו על החוויה שלך בשימוש במדדים נפוצים ובביצוע חישובים על בסיס קריאות שנלקחו מהם. שתף מידע שימושי למבקרים באתר, פרסם תמונות, שאל שאלות.