העברת אוורור במטבח: דרישות רגולטוריות לאוורור

ניתן להפוך את הדיור האופייני לנוח יותר למחיה. וכדי להגיע לתוצאה הרצויה אנו מוכנים לבצע עבודות מורכבות ואף לא מוכרות, הכוללות העברת אוורור במטבח. האם זה נכון?

אולם חוסר הידע אודות המורכבויות של עבודה כזו ולגיטימיותן יכול להוביל לתוצאות הרות אסון. לכן, על מנת להגיע לתוצאה הרצויה ולהימנע מטעויות, עליכם להכיר את הנורמות וכללי העברת חור האוורור.

במאמרנו ננתח סוגיות אלו בפירוט, ונתייחס למסגרת הרגולטורית המסדירה את העברת האוורור, כמו גם את אחריותו של בעל הדירה במקרה של הפרה של כללי הפיתוח.

הסכנות העיקריות של מכסה המנוע

תהליך חילופי האוויר בבנייני מגורים וציבוריים משמש להבטיח פרמטרים מיקרו-אקלים מיטביים או מקובלים. ואלו אינן רק מילים, אלא דרישה המוצגת במסמך כגון GOST 30494-2011. לכן חילופי אוויר חייבים להיות תמיד נוכחים ולהיות יעילים - זה כבר מוזכר ב- SP 60.13330.2016.

כלומר, העברת מכסה המנוע שמספק הפרויקט במטבח לא אמור להפריע למערכת האוורור לביצוע תפקידיה. אחרת, הנוחות ותנאי החיים יתדרדרו בחדות. ובמקרים חמורים, מגורים בחדר עם מערכת אוורור לא יעילה יהיה בלתי אפשרי.

הפרה של תכנון מערכת האוורור, שלמותה, מידות העיצוב ואפילו הגיאומטריה יכולה להביא לירידה ביעילותה. יתר על כן, זה יפחית את איכות החיים של כל המשתמשים

מכיוון שהעדר חילופי אוויר יוביל ל:

• עליית הלחות;
• מבטל את הסרת עודפי החום.

וזה, בתורו, ייצור תנאים אופטימליים להתפתחות בדיור עובש, מושבות פטריותהמובילים למחלות נשימה חריפות, כמו גם אסטמה, ביטויים אלרגיים מורכבים.אך לא ניתן לאפשר מצבים כאלה וזה מצוין במספר מסמכים, למשל בבירה, זוהי גזירת ממשלת מוסקבה עמ 'מס' 508.

בנוסף, חילופי אוויר לקויים מפחיתים, ובאופן משמעותי, את בטיחות המחיה. מכיוון שמערכת האוורור של המטבח לא תוכל לבצע במהירות ובכמות הנכונה להסיר חומרים מסוכנים מהחדר. לדוגמא, חד תחמוצת הפחמן או גז טבעי שלא נגרם. עם אחת מהאפשרויות הללו, ההשלכות עלולות להיות הרות אסון. אנו ממליצים לקרוא את כללי האוורור ב בתים עם תנורי גז.

בנוסף, חילופי אוויר לא יעילים לא יבטיחו פינוי של חומרים מסוכנים מבתי מגורים או מחצרים אחרים הנפלטים במהלך חיי הדיירים (למשל פחמן דו חמצני), כמו גם מחומרי בניין, שטיחים, חלקי פלסטיק מחלונות מודרניים, משק בית וכל ציוד אחר וחומרי גמר. מה שמעורר מספר מחלות קשות. לכן, לא בכדי נקראים חלונות פלסטיק רוצחים איטיים.

התוצאה של חילופי אוויר מופרעים תהיה תהליכים פתוגניים שונים בחדר. מה שיוביל לתוצאות בריאותיות שליליות ועלויות כספיות לביטול הגורמים.

כתוצאה מכך, בעת ביצוע העברת אוורור, יש להימנע מפעולות שעלולות להוביל לנקודות השליליות המפורטות לעיל.

שלבים של העברת אוורור תקין

מכיוון שהעברת אוורור היא הליך אחראי, כל הנקודות החשובות שלה מוסדרות כחוק. יתר על כן, המדינה נתנה לרשויות האזוריות את האפשרות לפרסם בעצמם מסמכי רגולציה. והמפורסם שבהם הוא רזולוציה 508-PP שהוזכרו לעיל.

כתוב שאסור:

• לשנות את העיצוב של מערכת האוורור;
• צמצם את חתך הרוחב של כל תעלות אוורור.

בנוסף, חוק עזר זה קובע כי כל פעולה עם אלמנטים של מערכת האוורור הינה פיתוח מחדש. לכן לצורך יישומה יש לעבור תיאום, כלומר לקבל אישור לביצוע עבודות. מדוע עליכם לפנות למפקח הדיור במקום מגוריכם.

התצלום מציג את תעלת הפליטה עם שסתום הסימון, שהותקן בתעלה של מערכת האוורור, המיועדת לחילופי אוויר טבעיים. וזה יכול להוביל לתוצאות שליליות. לדוגמה, ייתכן שלשכנים במטבח יש ריח של הדג המטוגן שלך. וזה ייחשב לירידה ברמת החיים, כך שהערעור לביקורת הדיור יבוא בעקבותיו. אגב, יש לזכור כי יצירת קטע אוורור אופקי באורך מטר יביא להפחתה משמעותית במתיחה במערכת.

שלב מס '1 - אישור לתכנון מחדש

על מנת לקבל אישור לעבוד, על בעל הדירה, מקום אחר צריך לקבל מסקנה טכנית, המאשרת שכל העבודה בטוחה.

וגם מסמך זה יציין כי המאפיינים הטכניים והביצועים של מערכת האוורור לא יחמירו.

עליכם להיות מודעים לכך שניתן להפיק דוח טכני:

• הארגון שביצע את תכנון מערכת האוורור, אם במהלך הפיתוח מחדש מבני הנושאים של הבניין מושפעים, למשל, הדבר נכון לגבי בתים מסדרת I209A, II-18;
• כל ארגון המעורב בתכנון, אם במהלך פיתוח מחדש של מערכת האוורור האלמנטים המבניים התומכים בבניין לא יושפעו.

הבא צריך להגיש יישום לפיתוח מחדש של מערכת האוורור לרשות פיקוח הדיור הקרובה ביותר.

כל תיאום מחדש צריך להיות מתואם עם פיקוח הדיור, שהוא גוף ממלכתי בעל סמכות רבה

יש לצרף את המסמך הבא:

• מסקנה טכנית;
• פרויקט פיתוח מחדש (בשני עותקים).
• דרכון טכני מ- BTI.

בנוסף, תצטרכו להוכיח את זהותכם, עבורם אתם צריכים להחזיק איתכם דרכון. יש לאשר כי המבקש הוא הבעלים של המקום בו מתוכננת העבודות.

לאחראים לביקורת הדיור הזכות לקבל מספר החלטות:

• לאפשר פיתוח מחדש;
• לאסור פיתוח מחדש;
• מסרב לקבל את הבקשה - זה קורה אם הוא מתוכנן לבצע עבודות אסורות במפורש או שהמסמכים מבוצעים בצורה שגויה.

במקרה של סירוב, נציגי פיקוח הדיור נדרשים לציין את הסיבה וכן דרכים למיגור הליקויים (במידת האפשר).

שלב מס '2 - קבלת אישור מהשכנים

כל מערכת אוורור היא תכונה משותפת. כלומר, זה לא שייך לבעלים של דירה כלשהי בבית. זה נאמר ב- אמנות. 36 קוד דיור.

כתוצאה מכך, גם כאשר מתקבלת הרשאה לפיתוח מחדש, אתה עדיין צריך ליצור קשר עם כל שכן ולקבל את הסכמתו או אי הסכמתו לביצוע העבודות. בסך הכל, לפחות 73% מהתושבים צריכים לאשר את היוזמה.

לפני ביצוע הפיתוח מחדש, עליך להכיר את הנורמות שנקבעו במספר חוקים מקומיים. ביניהם קוד השיכון

יתרה מזאת, ניתן להעביר את גריל האוורור במטבח רק לאחר מתן ההרשאות בכתב.

אחריות להפרת כללי העברה

בגלל אוריינות נמוכה או חוסר רצון להוציא כסף על הליך הפיתוח מחדש, בעלי הנחות לעתים קרובות משנים את העיצוב בעצמם, מזיזים את הגריל או קידוח צינור אוויר.

אך במקרה זה, יש להבין כי אם יתגלה פיתוח כזה, יהיה צורך "לקצור את התועלת" בצורה של סיכונים ואחריות למעשה.

והדברים הבאים יכולים לקרות:

• פיתוח מחדש לא ישפיע על היעילות של מערכת האוורור;
• תכנות מחדש תקטין את יכולת הפעולה של מערכת האוורור וזה יתגלה.

מכיוון שאחת מהאפשרויות הללו יכולה להשפיע באופן משמעותי על נוחות המחיה, על היציבות הפיננסית, כדאי שתכיר את עצמך ביתר פירוט.

אפשרות מס '1 - פיתוח מחדש של "מעיניהם" של המערכת

זה קורה שכל הפעולות הבלתי חוקיות לפיתוח אוורור יחמקו מזה. ולא יהיו השלכות על המפר.

עליכם לדעת כי גם כאשר הפיתוח מחדש לא הביא לירידה ביעילות מערכת האוורור, אולם השכנים, נציגי חברת הניהול, פיקוח הדיור חשפו את נוכחות השינויים, יש להם את הזכות לדרוש בירור המצב. לדוגמא, לדרוש מסירת מסמכים המצביעים על כך שהעבודה שבוצעה היא בטוחה ולא תביא לירידה ברמת החיים. וצריך להתחשב בזה

אך עליכם לזכור שהכל יכול להשתנות לרעה בכל עת.

לדוגמא, שכנים ותיקים שלא ייחסו חשיבות או שלא רצו לשערורייה בגלל תנאי המחיה המידרדרים יכולים למכור את בתיהם. ותושבים חדשים, לאחר שזיהו את הבעיה, יפנו מיד לביקורת הדיור.

זה קורה שפיתוח מחדש של האוורור במטבח יביא לשינויים קלים, אך אחד השכנים יחליט גם לשפר את הארגונומיה של דירתם בגלל רכוש בית משותף. אשר, במצטבר, יביא להידרדרות מחייהם של כל משתמשי מערכת האוורור.

בעיות עם בעלי החצרים עשויות להתחיל גם בביקורם של עובדי הגז, נציגי חברת הניהול, אשר עשויים להבחין בפיתוח מחדש בלתי חוקי.

יתר על כן, בכל אחד מהמקרים הללו יהיה חייב לשאת באחריות. לכן, כשמדובר בבדיקת הדיור, יינתן מיד קנס שסכומו יהיה 2-2.5 אלף רובל. לא מספיק? אל תמהרו לשמוח, מכיוון שזה עונש על ההתפתחות הלא חוקית עצמה. ועדיין יהיה צורך לבטל את השלכותיה, אשר נציגי קהילת הדיור ידרשו מיד ליישמם.

ניתן לאתר הפרעות בלתי מורשות בעיצוב מערכת האוורור בכל עת. כתוצאה מכך, המפר יצטרך לתת לגיטימציה לשינויים בעיצוב האוורור ולשחזור תכנון מערכת האוורור

יתר על כן, זה פשוט לא עובד להעביר את חור האוורור למקומו הישן, בלי לדעת אם אפשר לעשות זאת - תחילה יהיה צורך לברר את הרגע הזה. מדוע עליכם ליצור קשר עם הארגון שהקים את מערכת הפרוייקט. וזה בהחלט יהיה יקר.

הליך ההחלמה יהיה יקר עוד יותר אם מסיבה כלשהי המפר יחליט להתעלם מהבקשה. מכיוון שניתן למכור את הדירה. ועשו זאת על בסיס אמנות. 87 החוק הפדרלי 229-ФЗ, המסדיר את היקף הליכי האכיפה.

בתמונה נראים מטפסים המתקנים תעלת אוורור נפרדת. וזה לא במקרה, מכיוון שדווקא שיטה זו מאפשרת לכם לפתור את כל הבעיות במערך ולהבטיח את יעילות חילופי האוויר.

אפשרות מס '2 - פיתוח מחדש שיבש את חילופי האוויר

אולם פיתוח מחדש יכול לשבש את חילופי האוויר, למשל, הריח מנות שהוכנו על ידיכם יחדרו לתושבים אחרים.

כאשר השכנים ימצאו כי זרימת האוויר מופרעת או נעצרת לחלוטין, הם עשויים להגיש דרישות זועמות לתיקון הבעיה. אין להתעלם מהם, מכיוון שהם חוקיים.

ואם השכנים לא יצליחו, הם יכולים לעבור לשיטות אגרסיביות יותר, חוקיות וגם לא.

אם ההנחה היא כי פיתוח מחדש יפחית את הביצועים של מערכת האוורור, יש להאריך את התעלה. מה שיגדיל באופן משמעותי את המתיחה. והכי חשוב, פיקוח הדיור והשכנים יתקבלו בברכה בשיטות כאלה לשנות את עיצוב המערכת

שיטות משפטיות להילחם בהפרות כוללות ערעורים:

• לחברת הניהול;
• לביקורת הדיור;
• לבית המשפט.

ואז זה יהיה כמתואר בפסקה הקודמת. כלומר, הם מייד יכתבו קנס ואז הם ידרשו להחזיר את מערכת האוורור. אם תתעלם מהדרישות, המקום יימכר.

אבל לפעמים הם בוחרים בשיטה לא חוקית. במקרה זה, תושבים ממורמרים חוסמים לעיתים קרובות את תעלות מערכת האוורור (למשל עם קצף בנייה, פוליאתילן), הורסים מבנים שנבנו במהלך פיתוח מחדש וכו '.

מסקנות ווידאו שימושי בנושא

בסרטון שלפניכם, "מומחה" אנאלפביתי מדבר כיצד לשנות "נכון" את העיצוב של מערכת האוורור במטבח. אך יחד עם זאת, המסך מראה כי הפעולות אינן חוקיות.

לדוגמה, הם פירקו את תעלת האוורור, שהיא בלתי אפשרית לחלוטין, והפרו את שלמות מבנה התעלה. יתרה מזאת, כל האמור לעיל מתבצע ללא תיאום הפרויקט. מפקחת הדיור פשוט תסרב לקבל בקשה לפיתוח מחדש הקובעת בקשה להתיר את העבודות המפורטות לעיל.

הסרטון הבא מדגים מה יקרה אם יתגלה פיתוח מחדש בלתי חוקי של מערכת אוורור:

שיפוץ תכנון של כל מערכת אוורור הוא הליך אחראי, יקר וצורך זמן רב. לכן ברוב המקרים יש לזנוח אותה. ואם בכל זאת מתקבלת החלטה לבצע את העבודות המתוכננות, אזי השיטות צריכות להיות חוקיות. מכיוון שאחרת תצטרך לשאת באחריות למעשיך.

עסקתם בהעברת חור האוורור ואתם רוצים לספר למבקרים אחרים באתר שלנו על החוויה שלכם? שתף את החוויה שלך, הוסף תמונות ייחודיות, השתתף בדיונים - גוש המשוב ממוקם מתחת לפרסום זה.