Er det mulig å henge skap på ventilasjonskanalen: lovlige nyanser og konsekvenser for krenkeren

Du utvikler din egen interiørdesign, men vet ikke om det er mulig å henge skap på ventilasjonskanalen? På den ene siden kan du mer rasjonelt bruke området til huset ditt, men på den andre ønsker du absolutt ikke å bli lovbryter på grunn av noen få kvadratcentimeter, ikke sant? Så er denne prosedyren lovlig, og hva bør gjøres for ikke å falle under straff?

Vi hjelper deg med å finne svarene på spørsmålene dine - i artikkelen nedenfor vil vi fortelle deg i detalj om det er mulig å bore en kasse og henge skap og hyller på den, samt endre design på noen annen måte. Vi vil også finne ut hvilke handlinger som kan anses ulovlige og hvilken risiko krenkeren pådrar seg.

Regler for å plassere skapet på esken

Fremgangsmåten for å endre utformingen av enhver ventilasjonskanal og bruke den til egne formål er regulert av føderal og regional lovgivning.

For å løse begge disse problemene, må du få tillatelse:

• naboer;
• Boligtilsynet.

Deretter vil vi undersøke detaljert hvordan disse handlingene vil bidra til å unngå grove feil som vil føre til betydelige økonomiske tap.

Om det er mulig eller ikke å endre utforming av ventilasjonskanaler er beskrevet i detalj i lover, vedtekter. Blant disse er den russiske føderasjonens boligkode. Derfor bør alt arbeid begynne med en studie av kravene, standardene, for ikke å gjøre en feil som vil føre til økonomiske og andre tap.

Få tillatelse fra naboer

innenriks Boligkode, Nemlig Art. 36, sier at verktøy er felleseie. Samtidig er ventilasjonssystemer ikke noe unntak, og det samme er deres konstruksjonselementer.

Av det foregående følger det at eieren av leiligheten ikke er eier av ventilasjonskanalen som er plassert i den.

For å bruke denne designen til dine egne formål, det vil si å plassere skap, eventuelle andre gjenstander, må du derfor få tillatelse fra alle andre medeiere (dette er angitt i Art. 40 Den russiske føderasjonens boligkode). og 73% av de må være enige, og skriftlig. Hvorfor trenger du å holde et møte med innbyggerne.

I alle andre tilfeller vil bruk av ventilasjonskanaler til eget formål være ulovlig.

Koordinering av tiltak med boliginspeksjon

Hvis naboer har rett til å tillate bruk av felleseie som helhet, er representanter for boliginspektøren involvert i den tekniske siden av saken.

Det vil si de gi tillatelse til å endre utformingen av ventilasjonskanalen. Årsaken er at denne prosedyren er en omutvikling. Derfor, i henhold til kravene i lovgivningen, bør dens sikkerhet bekreftes.

Boretilsynet er et statlig organ som har imponerende krefter. De er utstyrt slik at inspektører effektivt kan konfrontere krenkere hvis handlinger fører til forverrede levekår for mennesker, ødeleggelse av bygninger

Fremgangsmåten for å få tillatelse til å utføre blir referert til justering.

Gjennomføringen er regulert av regional lovgivning, for eksempel:

• Moskvas regjering ga for dette en resolusjon med nummeret PP-508.
• I hovedstaden i Norden er godkjenningsprosedyren beskrevet i St. Petersburgs regjering med nummeret 39-p-i kraft januar 2018

Du kan finne ut hva slags dokument som styrer å få tillatelse til omutvikling av boliger i din region ved å kontakte representanter for den lokale administrasjonen, boliginspektoratet.

For å fullføre avtalen er det nødvendig utarbeide et prosjekt. Men du bør begynne med å få teknisk konklusjon, noe som indikerer at en endring i utformingen av vifteboksen vil være sikker og ikke vil føre til en reduksjon i effektiviteten til hele ventilasjonssystemet. Og følgelig til forverring av levekårene for arrangøren av arbeidet og dets naboer.

Enhver teknisk konklusjon kan trekkes ut, som et ombyggingsprosjekt, hvilken som helst designorganisasjon.

Deretter skal huseieren kontakte nærmeste boligmyndighet eller på MFC. Der det er nødvendig å sende inn en søknad med en forespørsel om å fullføre omutviklingsavtalen.

Og også til det spesifiserte dokumentet skal legges ved:

• teknisk konklusjon;
• prosjektet, dessuten er det behov for 2 eksemplarer;
• registreringsbevis fra BTI.

I tillegg vil søkeren måtte bevise sin identitet og bekrefte at han er eieren av lokalene. Derfor bør du ha et pass og et passende sertifikat med deg.

Siden en endring i utformingen av ventilasjonskanaler i lovgivningen omtales som ombygging, vil implementering av denne bli mulig først etter at du har fått den rette tillatelsen fra boliginspektoratet. I alle andre tilfeller vil arrangøren av arbeidet bli krenker og må vite at han utfører alt arbeidet på egen risiko

I dette tilfellet må det huskes at boligkommisjonen er et organ som har rett:

• gi tillatelse til omutvikling;
• nekter å gjennomføre det.

Og i noen tilfeller nekter representanter for boligtilsynet generelt å akseptere søknaden. Dette skjer når en ufullstendig portefølje av dokumenter blir samlet inn, eller de blir utarbeidet på riktig måte.

I tillegg vil de nekte å gjennomføre koordinering hvis en endring i utformingen av kanalen fører til en reduksjon i driftsevnen til hele ventilasjonssystemet pga. reduksjon av kassens tverrsnitt eller tilstoppet ventilasjonskanal.

Ja, og selve ordlyden "Endring i utformingen av ventilasjonsboksen" Det er også grunnlaget for å nekte å gjennomføre koordinering. De kan også returnere søknaden på grunn av det faktum at det er planlagt å henge et skap på ventilasjonsakselen, noe som vil svekke tilgangen til det tekniske husfagsystemet. Men dette skal ikke være lov.

Alle de ovennevnte årsakene er angitt i de relevante regionale dokumentene. For kapitalen er dette for eksempel allerede nevnt resolusjon nr. 508-PP.

Hvis du ikke vil bruke tid og penger på å forlate prosjektet, ta kontakt med naboene og boligtilsynet for tillatelse, kan du gjøre som vist på bildet - bruke plassen rundt ventilasjonsboksen så effektivt som mulig og samtidig henge skapene på en vanlig vegg

Det vil si at plassering av skap eller andre gjenstander på ventilasjonskanalene er en problematisk prosedyre, siden det krever betydelige kostnader uten noen garantier. Noe som kan føre til økonomiske tap.

Og slik at dette ikke skjer, anbefales det å forlate forsøk på å bruke ventilasjonsbokser til personlige formål.

Hvis du fortsatt virkelig vil, bør du søke hjelp kl designorganisasjon. Etter inspeksjon av lokalene vil spesialistene gi et nøyaktig svar på om det er mulig å plassere noe på ventilasjonskanalen. Men det kan hevdes at i de aller fleste tilfeller vil pengene som er bevilget for å betale for konsultasjonen, bli kastet bort.

I tillegg bør du ikke gjøre forsøk på å planlegge for å legitimere det med tilbakevirkende kraft - en uttalelse med en slik forespørsel vil heller ikke bli akseptert av boligtilsynet for behandling.

Årsaker til overholdelse av loven

Ventkoroba er en viktig del av ventilasjonssystemer, som ikke bare komfort, men også sikkerheten i å bo avhenger av mye.

Naturlig ventilasjon, til tross for alle mangler, er det eneste systemet som kan forhindre:

• bygnings ødeleggelse pga gasseksplosjon;
• brann på grunn gasslekkasje;
• tragedie på grunn av akkumulering av karbonmonoksid i rommet, for påvisning av hvilken du kan bruke spesiell sensorer.

I tillegg fjerner det vanlige huset luftutvekslingssystemet fuktighet, ubehagelige lukt og skadelige stoffer, for eksempel karbondioksid, fra lokalene.

Bildet viser tydelig utformingen av ventilasjonskanalen. Og selv ikke-spesialister forstår at de er tynnveggede og derfor uegnet til å plassere tunge gjenstander på overflatene. Tilstedeværelsen av dette over tid kan føre til sprekker, andre konsekvenser, etterfulgt av en reduksjon i ventilasjonssystemets effektivitet

Effektiv luftutveksling lar deg lage et mikroklima i bygningen, hvis parametere oppfyller kravene til relevante dokumenter, hvor hoveddelen er GOST 30494-2011.

Samtidig er det enkelt å redusere ventilasjonssystemets effektivitet eller gjøre det generelt ubrukelig - det er nok å gjøre endringer i utformingen av kanalen.

La dem være ubetydelige, men en annen bruker kan gjøre det samme, og en annen nabo bestemmer seg for å installere en vifte som systemet ikke er designet for. Slike handlinger vil komplisere situasjonen, som et resultat av at vi kan forvente forekomst av tilbaketrekning og andre problemer.

Andre grunner til å redusere effektiviteten til ventilasjonssystemet og metoder for dets restaurering, vurderte vi i neste artikkel.

Ofte er ventilasjonskanaler selvbærende strukturer. Dette er for eksempel nøyaktig tilfelle i hjemmene til P-44-prosjektet. Og dette betyr at hvert element i ventilasjonsboksen er basert på den underliggende. Imidlertid tåler de ikke betydelig sidebelastning. Som et resultat, selv med konvensjonell boring, kan det oppstå sprekker. Konsekvensen er en svekkelse av strukturen, sedimentet, som ofte fører til at luftsirkulasjonen er forstyrret

Det skal forstås at ventilasjonskanaler ikke er kraftkonstruksjoner, derfor med boring og å plassere tunge skap på overflatene krymper ofte og det oppstår sprekker. Noe som i seg selv reduserer effektiviteten til ventilasjonssystemer.

For å forhindre forekomst av slike konsekvenser er det forbudt på lovgivningsnivå å endre utformingen av kasser.

Hva skjer hvis du ignorerer kravene?

Det hender ofte at huseiere ignorerer lovens krav og gjør endringer i utformingen av ventilasjonsbokser.

Som et resultat vil det være to alternativer for utvikling av arrangementer:

• ulovlig omutvikling vil ikke bli oppdaget, og alt vil slippe unna med det;
• forstyrrelse av designet vil bli oppdaget og må straffes.

Siden dette er viktige punkter, er det fornuftig å gjøre seg kjent med dem mer detaljert.

Alternativ 1 - ingen omutvikling oppdaget

Det hender slik at eieren av lokalene brøt loven, men effektiviteten av ventilasjonssystemet, så vel som dets integritet, led ikke. Som et resultat vil leietaker motta det forventede resultatet i form av en mer rasjonell bruk av boareal, uten å forverre levekårene.

Bildet viser et skap og en TV plassert på ventilasjonskanalen. Hvis eieren av lokalene bestemmer seg for å gjøre nettopp det, vil han bli krenker. Og det videre hendelsesforløpet avhenger av hvilken skade ventilasjonsboksen har gjort, og når overtredelsen blir avslørt. Dessuten er en samtale fra en nabo til boliginspeksjonens hotline nok til å skape en hel serie ubehagelige hendelser i fornærmedes liv

Men det må huskes at idyllen kan være kortvarig - faktum med ulovlige handlinger kan tiltrekke seg oppmerksomhet fra naboer, gassarbeidere, representanter for forvaltningsselskapet. Som vil kontakte forvaltningsselskapet, boligtilsynet. Eller de tar ganske enkelt opp saken på et leiemøte. Dessuten må man forstå at det negative scenariet er ganske relevant og sannsynligheten for den øker for hvert år.

Og grunnen er at tiden for mangelen på kontroll på 90-tallet har gått, og i dag kjemper staten aktivt med innbyggere som bryter reglene for oppholdssikkerhet. I tillegg vokser russisk leseferdighet som blir mindre og mindre likegyldig, og avslører at noen prøver å få noen bonuser på bekostning av dem.

Som et resultat, må du forvente problemer og store problemer. Og mer om dem i neste del av artikkelen.

Alternativ 2 - designbrudd oppdaget

La oss snakke om hvordan boligtilsynet vil reagere hvis leietakerne hengte skapet på en wentshacht "på egen risiko og risiko". Så når det gjelder boliginspeksjonen, vil dens representanter pålegge en bot på stedet, hvis størrelse vil være i området 2-2,5 tusen rubler. Men man skal ikke glede seg over den ørsmå mengden, da dette bare er begynnelsen.

Og da vil inspektøren kreve:

• Gi dokumenter som bekrefter at ombyggingen er trygg og ikke reduserer levestandarden for beboere. Og for dette trenger du en teknisk mening utstedt av enhver designorganisasjon (i beste fall). Eller organisasjonen som utviklet prosjektet for et spesifikt ventilasjonssystem eller huset som helhet.
• Gjenopprett integriteten og ytelsen til ventilasjonssystemethvis krenkeren ikke kan fremlegge dokumentene som er spesifisert i første ledd.

Det er kanskje ikke nok å bare fjerne sokkelen, som krenkeren bestemte seg for å henge ulovlig på veggen på ventilasjonsakselen, fordi du ifølge loven må gjøre et prosjekt. Og hvis bærende strukturer ikke påvirkes, vil enhver designer takle designet. Når disse elementene blir berørt eller det er mistanke om dette, må du kontakte organisasjonen som gjorde prosjektet hjemme.

Bildet viser en TV og en bardisk montert på ventilasjonskanalen. Dette er ikke en gang et skap. Men hvis du plasserte alt det ovennevnte, de bærende konstruksjonselementene ble skadet, eller det bare var mistanke om dette, ville det verste skje med inntrengeren. Siden representanten for boliginspektoratet, for å eliminere mangelen, må han kontakte forskningsinstituttet som opprettet prosjektet for huset. Denne situasjonen er relevant for hus i I209A-serien og for en rekke andre - det er i dem at enkelte deler av ventilasjonssystemet er selvbærende

Det kan være at det nødvendige sovjetiske forskningsinstituttet ikke lenger eksisterer. Da må du se etter en organisasjon som erstatter den.

Noen av de ovennevnte prosedyrene vil være kostbare. Men det verste er at du ikke kan ignorere dem. Årsaken er at kravene fra naboer og andre parter i konflikten er lovlige og bør følges. Siden kravet om å gjenopprette integriteten til strukturen bare kan 2 ganger. Og så fulgt av salg av bolig. De vil gjøre dette for å få penger til å gjenopprette integriteten til strukturen.

Bildet viser et kjøkkenskap som ligger på en ventilasjonsboks, som allerede er et brudd. Hvis skapet er plassert på vanlige vegger, men samtidig lukker det ventilasjonsventilen eller lukker hetten for hetter, kan slike handlinger anses som et brudd, siden tilgangen til vanlige ingeniørsystemer vil bli blokkert, noe som kan føre til en reduksjon i ventilasjonseffektiviteten

Selv om de gjenværende midlene vil bli returnert til krenkeren, er det bedre å unngå en slik utvikling av hendelser. For i løpet av fullbyrdelsesforhandlingene vil ingen være satt til å få maksimalt beløp under salget. Og grunnlaget for slike handlinger er den føderale loven Nr. 229-FZ, Art. 87. Scenariet med salg av boliger er dessuten ikke fra skjønnlitterær verden - reelle eksempler er kjent. I tillegg kan det i følge rettsavgjørelser være nødvendig å betale erstatning til naboer.

Andre straff gjelder. Overtredere kan for eksempel være begrenset fra å reise utenfor Russland.

Konklusjoner og nyttig video om emnet

Videoen vedlagt nedenfor beskriver hva som kan skje hvis luftkanalen blir designet på nytt i strid med integriteten til strukturen. Og selv om videoen handler om faktum av fullstendig demontering, men dette spiller ikke essensen. Siden ombygging er enhver endring i utformingen av ventilasjonsboksen:

Ved å henge et skap eller en hylle på overflaten av ventilasjonskanalen, vil eieren av rommet være i stand til mer rasjonelt å bruke flere titalls kvadratcentimeter hus. Noen ganger lar denne løsningen deg forbedre romets estetiske kvaliteter. Og på dette er alle fordelene ved å endre utformingen av ventilasjonskanalenden.

Derfor bør du ikke utføre utslett handlinger, uautoriserte endringer i utformingen av felleseie. Siden det kan være mange flere ubehagelige øyeblikk enn fordeler.

Hengte du skapene på ventilasjonskanalen og koordinerte handlingene dine med boligtilsynet? Del erfaringer med andre brukere - fortell oss om vanskene du måtte møte, samt hvor lang tid du tok for å fullføre alle nødvendige dokumenter. Hvis du fortsatt har spørsmål, kan du spørre våre eksperter og andre besøkende på siden i kommentarblokken nedenfor artikkelen.