Gás em um prédio não residencial: características da gaseificação de instalações não residenciais

Pensando em comprar uma casa particular, muitas vezes se pergunta se é gaseificada - usando gás natural, você pode economizar muito em aquecimento. Mas às vezes você precisa fornecer aquecimento barato e outros edifícios - uma cozinha de verão, garagem, casa de banho. Descobriremos se é possível conectar gás em um prédio não residencial, levando em consideração as normas legislativas e as condições de instalação.

Ao mesmo tempo, descobriremos o que dizem os atos legais sobre o uso de gás em instalações não residenciais de edifícios de apartamentos, uma vez que as áreas do primeiro andar são frequentemente usadas para lojas, cabeleireiros e escritórios.

Disposições gerais para gaseificação

Vamos começar com o básico, isto é, com uma compreensão de onde e com que finalidade os equipamentos a gás podem, em princípio, ser instalados.

Se falamos de edifícios residenciais, é permitido gaseificar qualquer edifício individual, se a central ou a central de distribuição com gás natural estiver próxima. Eles fazem uma filial de acordo com a TU e um projeto criado especialmente para condições específicas e, em seguida, através do serviço de gás, colocam um cano na casa e fornecem combustível.

A gaseificação de uma casa de verão ou chalé em que a família vive permanentemente se tornou mais fácil graças às novas regras. O principal problema continua sendo a disponibilidade do gasoduto mais próximo.

Para desenvolver um projeto para conectar um gasoduto a instalações não residenciais, é necessário especificações para conexão, que só pode ser emitido por uma organização de distribuição de gás.

Os seguintes pontos devem ser refletidos no projeto:

• o uso de equipamentos de eficiência energética aprovados para uso pelas autoridades federais e possuindo certificados;
• medição e controle do consumo de combustível; instalação de medidores de gás;
• o uso de sistemas de ajuste automático;
• isolamento térmico necessário de equipamentos e gasodutos de acordo com os padrões de projeto;
• controle da composição de produtos de combustão e temperatura de combustão.

Simplificando, todos os processos responsáveis ​​pela produção e armazenamento de calor devem ser eficientes em termos de transferência de calor, seguros para o meio ambiente e para a equipe.

A Rostechnadzor emite as especificações técnicas para o uso eficiente de combustível, mas primeiro você precisa coletar um pacote de documentos que inclui cópias das especificações técnicas para conexão à rede de distribuição de gás e cálculos tecnológicos, características de todos os equipamentos, informações sobre dispositivos de medição e controle.

Se o equipamento a gás não puder ser instalado na sala, há condições em que uma sala da caldeira equipada com unidades especiais pode ser colocada fora do prédio

Você pode encontrar informações mais detalhadas sobre a estrutura legal consultando as "Regras de segurança para redes de distribuição e consumo de gás" ou entrando em contato com a Rostekhnadzor.

Muitas vezes existem contradições nas leis e, na realidade, você pode ter problemas se quiser, por exemplo, instalar um fogão a gás em uma casa de banho ou equipar um escritório da cidade com um fogão a gás. E não apenas com problemas, mas com a proibição de conexão - portanto, consideraremos casos controversos encontrados na prática.

Instalações não residenciais de MKD

Nos prédios de apartamentos de uma cidade residencial ou fundo rural, o gás é frequentemente usado como combustível para equipamentos de aquecimento e aquecimento de água. Os edifícios de cinco andares com colunas e fogões a gás ainda ocupam uma grande porcentagem do estoque total de moradias do país, especialmente nas províncias.

No final do século passado, a gaseificação capturou quase todas as regiões da Rússia. Edifícios de vários andares foram conectados às rodovias centrais, de acordo com a edição antiga do SNiP 2.08.01-89 - edifícios de 9 andares, inclusive

Em um novo documento SNiP 31/01/2003 (edição atual SNiP 2.08.01-89), diz-se que agora é proibido instalar fogões a gás em pisos acima do 11º, mas não há palavras claras sobre as proibições. Portanto, há muito debate sobre se é possível transportar gás natural para instalações não residenciais e, como resultado, uma série de ações judiciais.

Como é feito o treinamento?

Estamos interessados ​​em instalações não residenciais - e essas são áreas que geralmente ocupam de 1 a 2 andares inferiores. Quando um prédio residencial é comissionado, geralmente todos os apartamentos pertencem ao estoque de moradias, portanto, eles são equipados com equipamentos a gás, respectivamente, gaseificados. Mas os primeiros andares são comprados e usados ​​para escritórios e várias empresas de serviços.

Suponha que você deseje converter um apartamento no térreo em um cabeleireiro e deixar um fogão a gás. Isso é possível? Provavelmente não, por duas razões.

Primeiro, você terá dificuldades no processo de transferência de instalações residenciais para não residenciais. De acordo com as novas regras, para organizar uma área no MKD para uma farmácia, armazém, escritório, loja, oficina, etc., é necessário coletar um enorme pacote de permissões e atrair organizações como BTI, UFMS, ZhEK e Reino Unido.

Os pagamentos ao proprietário das instalações não residenciais são feitos da mesma maneira que o proprietário do apartamento - de acordo com dispositivos de medição: quanto ele gastou água, eletricidade, calor - ele pagou muito

Mas o obstáculo mais importante que os aspirantes a empreendedores podem enfrentar é impossibilidade de obter o consentimento dos moradores de MKD. Nem todo mundo quer que sua varanda se transforme em um “pátio de passagem”, e alguns suspeitos aguardam sua vez de ocupar os bancos no playground.

Em segundo lugar deixar equipamentos a gás provavelmente será banido. Além disso, às custas do proprietário das instalações não residenciais, será necessário cortar o tubo de suprimento de gás e, se necessário, conduzir um novo nos pisos localizados acima. Simplificando, você deve fornecer gás a todos os moradores da casa, ignorando sua área não residencial.

Separadamente sobre porões e 2 andares

Com 2 pisos, é ainda mais difícil: em instalações não residenciais, ainda é impossível usar equipamentos a gás, o tronco terá que ser cortado e transferido.Mas há outro ponto a partir do qual começar - transferir um apartamento no 2º andar para instalações não residenciais só é possível sob a condição de que, no 1º andar, também haja instalações não residenciais.

Para não complicar o processo de conversão da área de residencial para não residencial, muitos simplesmente cumprem os requisitos: livrar-se do gás e instalar equipamentos elétricos permitidos em todos os tipos de MKD

Os requisitos do porão são mais claros. De acordo com SNiP 21-01-97, que se refere à segurança contra incêndio, nos pisos e porões do porão é impossível armazenar gases combustíveis e outras substâncias inflamáveis, portanto, para conduzir gasodutos.

Como conectar casas de campo ao gás?

Parece ser mais fácil gaseificar instalações não residenciais em sua própria área de chalé de verão, por exemplo, uma casa de banhos ou uma garagem? No entanto, muitos proprietários de hortas e casas de campo enfrentam a relutância das autoridades de distribuição de gás em conectar combustível barato a edifícios que não sejam residenciais.

Instalar um fogão a gás em uma casa de banho resolve facilmente problemas com aquecimento e aquecimento de água, na cozinha de verão com cozinha e na garagem com aquecimento de uma sala grande no inverno

Os motivos da recusa em emitir especificações técnicas e conduzir gás são muitos:

• falta de rodovia passando nas proximidades;
• os trabalhadores do gás não têm a quantidade necessária de combustível para atender às suas necessidades;
• a sala não está devidamente equipada;
• o equipamento não atende aos requisitos de segurança contra incêndio e eficiência energética, etc.

Mas se você cumprir totalmente todos os requisitos, e em instalações não residenciais, será possível instalar uma caldeira ou fogão a gás.

Simplificando, se a organização de projeto e, com ela, a autoridade de serviço da economia de gás, for permitida, o gás poderá ser fornecido a qualquer dependência externa.

Opções de gaseificação de banho

Poucos se recusam a construir uma casa de banho em seu próprio local - este não é apenas um banheiro, mas um local de descanso associado à massa de rituais e tradições do povo russo. Mas aquecer a casa de banho com lenha e principalmente eletricidade é muito caro e, portanto, existe um desejo lógico de instalar uma lareira ou fogão a gás.

A manutenção de todos os equipamentos, em casa e no banho, é realizada pelo serviço técnico de gás para instrumentos instalados em um único local - por exemplo, na parede de uma casa

Mas, na realidade, tudo é complicado - o banheiro não atende aos padrões legislativos e não é considerado um edifício adequado para a instalação de equipamentos a gás.

No entanto, ninguém proíbe o fluxo de gás para edifícios residenciais; portanto, os proprietários de recursos encontraram duas opções legais para contornar os obstáculos legais:

• trazer a construção da casa de banhos para o projeto de construção de uma casa, ou seja, colocá-las sob o mesmo teto;
• registrar a casa de banho como uma residencial residencial com equipamento de aquecimento a gás separado.

Ambas as opções são usadas ativamente e com muito sucesso. Mas alguns proprietários de casas de campo tiveram ainda mais sorte - eles simplesmente receberam permissão para gaseificar o banho. Isso também acontece, portanto, para não gastar mais esforço e dinheiro, primeiro dirija-se aos trabalhadores do gás - e se você tiver sorte?

Sauna a vapor dentro de um edifício residencial

Acontece que nenhuma lei impede a instalação da casa de banhos na casa e muitos a estão usando com sucesso. Acontece que o uso de gás nas instalações não residenciais de um edifício residencial é possível.

É verdade que existem várias condições especiais:

• precisa equipar uma entrada de emergência separada;
• para a fabricação de portas, use apenas materiais resistentes ao calor;
• entrada de emergência pode ser aberta de ambos os lados;
• instalar um alarme de incêndio e sistema de extinção de incêndio;
• Apenas equipamentos de gás certificados de fábrica podem ser usados.

Uma adição interessante à lei é que você não pode usar a casa de banhos para fins comerciais.

A entrada para a sauna a vapor pode ser organizada diretamente do corredor ou corredor e a saída de emergência para o terraço, que pode facilmente substituir o vestiário

Se os inspetores das autoridades de gás ou incêndio tratarem seus deveres com responsabilidade, eles não permitirão a operação do banho sem um sistema automático de extinção de incêndios e ventilação adequada.

Mas nem todos podem alocar um pedaço de espaço para um banho ou sauna, então considere outra opção.

Bathhouse em uma casa separada

Primeiro, você precisa elaborar um projeto para uma casa de hóspedes ou cozinha de verão, que pode ser convertida em uma casa de banhos mais tarde, ou seja, o edifício deve ter uma base sólida e paredes com isolamento mineral, revestidas com materiais não combustíveis.

O ponto principal no design será caldeira a gásinstalado para aquecimento e aquecimento de água. Normalmente, não há dúvidas sobre por que é necessária uma unidade separada.

Também serão necessários equipamentos de esgoto e uma sala de banho - mas isso não surpreende se for projetado para uma casa de hóspedes onde está planejada acomodação sazonal

O projeto aprovado é implementado e uma casa é construída, depois é registrada na IPV, são feitas alterações no plano geral de construção de moradias e eles escrevem um pedido de gaseificação. Se o inspetor, depois de inspecionar as instalações, não revelar violações, ele emitirá uma licença e fará um esboço da localização do equipamento e da saída de gás.

Após a emissão das especificações técnicas, você pode precisar ajustar algo, por exemplo, ventilação forçada ou isolar adicionalmente o local de instalação da caldeira.

Resta instalar tubos e conectar a caldeira ao sistema. Se o prédio estiver gaseificado, não será difícil criar uma filial e não levará muito tempo.

Após o teste e o comissionamento, o representante do serviço de gás dá o aval para a operação e, após sua partida, você pode finalmente transformar a casa em um balneário - por exemplo, providenciar um aquecedor

Pelo mesmo princípio, você pode guardar gasolina na garagem. Segundo as avaliações, às vezes os trabalhadores do gás podem transportar gás para qualquer edifício, incluindo garagens - mas sujeitos a várias medidas de segurança contra incêndio e dispositivo de ventilação.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Sobre o dispositivo de um banho com forno a gás:

Pode-se resumir que não é rentável fornecer uma casa de banho, garagem ou gás a instalações não residenciais de um prédio com combustível azul, e na maioria das vezes isso é impossível. No entanto, antes de escolher o equipamento de aquecimento ou de aquecimento de água, recomendamos que você entre em contato com o serviço de distribuição de gás e pergunte sob quais condições é possível gaseificar a sala.

Se a resposta for não, você deve escolher uma caldeira ou fogão elétrico. Mas não recomendamos fazê-lo por conta própria - as multas para transferências de tubos começam apenas a partir de 2 mil rublos!

Você já enfrentou a questão da gaseificação de instalações não residenciais? Que dificuldades você encontrou e como conseguiu resolvê-las? Por favor, compartilhe sua opinião na seção de comentários.