Manutenção de fogões a gás em apartamentos: o que está incluído na manutenção, época e frequência do serviço

Devido à explosividade do combustível usado, o equipamento interno a gás requer atenção especial. No menor mau funcionamento, torna-se uma fonte de sérios problemas, de modo que a manutenção de fogões a gás em apartamentos é regulamentada por lei e estritamente regulamentada.

Concorde, se você possui um fogão com uma conexão com o gasoduto, deve estudar com antecedência a frequência e o procedimento para realizar suas verificações. E então um mestre de gás desconhecido chegará, girará em sua cozinha e, em caso de emergência, você ficará culpado por tudo, já que é o dono da casa. A seguir, informaremos o que deve ser incluído na manutenção e com que frequência ela é realizada.

O lado legal da questão

Aparelhos a gás no apartamento são de propriedade do proprietário. É ele quem é totalmente responsável pela manutenção e manutenção adequada do fogão a gás. Se ocorrer uma explosão, o proprietário da casa terá que responder pelos danos causados.

Anteriormente, fogões a gás e colunas eram controlados por lei a cada três anos. Mas desde setembro de 2017, o procedimento de manutenção foi alterado em conexão com o aumento de incêndios e explosões de metano em prédios de apartamentos. Agora, a manutenção e o teste de equipamentos a gás devem ser realizados pelo menos uma vez por ano.

O principal documento que regulamenta a questão em consideração é o Decreto do Governo da Federação Russa nº 410 “Sobre medidas para garantir a segurança no uso e manutenção de equipamentos de gás dentro e dentro de apartamentos”

É legalmente prescrito que o proprietário da casa entre com uma empresa especializada contrato de manutenção regular. Sem este documento, o fornecedor de gás pode e muito provavelmente se recusará imediatamente a fornecer combustível, cortando o tubo de gás para o apartamento. Ninguém desejará ser responsável por sua não conformidade com as leis.

Inicialmente, todos os aspectos da manutenção e inspeção dos fogões a gás ficam com o proprietário do apartamento.Ele próprio era obrigado a monitorar a capacidade de manutenção de todos os equipamentos e, se necessário, chamar um mestre ou reparar-se.

No entanto, essa abordagem levou a várias emergências, como a maioria dos proprietários preferiu economizar, deixando os eletrodomésticos com gás para mais tarde.

O menor defeito em um fogão a gás ou ventilação na cozinha com ele pode levar a um estalo de gás - como resultado da destruição, geralmente cobre mais de um apartamento

Um fornecedor de gás e uma empresa interna de serviços de fogão a gás não precisam ser uma empresa. No entanto, na maioria das vezes o contrato de manutenção é concluído com a organização fornecedora de recursos, para que haja menos problemas.

Serviço de fogões de apartamento a gás

Muitos não gostam de visitas planejadas de trabalhadores do gás. Eles passam durante o horário de trabalho, o que geralmente causa problemas. Em alguns casos, a verificação da aprovação pode ser adiada, mas isso está longe de ser sempre possível. Além disso, nem todas as empresas de serviços fazem essas mudanças no cronograma estabelecido (especialmente se forem monopolistas em alguma cidade).

Os termos “serviço” e “verificação” devem ser separados - eles verificam a capacidade de manutenção e operacionalidade dos aparelhos a gás, e a manutenção inclui pequenos reparos e limpeza de equipamentos

É proibido verificar por si próprio ou por forças de uma empresa não autorizada. O mestre que veio verificar o fogão a gás, com base em seus resultados, elabora um ato correspondente com uma assinatura e um selo. Sem este documento, o gás não será fornecido ao apartamento.

Por outro lado - queimadores limpos e bocais de fuligem para que a chama volte a queimar uniformemente - permitida com suas próprias mãos. O principal é que, em seguida, o fogão acaba por ser reparável e funcional.

Se não houver experiência e / ou habilidades desse trabalho, todas as operações de manutenção serão melhor delegadas a um mestre experiente. Vai custar dinheiro, mas será mais seguro.

Os inspetores de gás, ao verificar o equipamento a gás, ainda identificarão áreas problemáticas e pontos de intervenção no equipamento. E se houver alguma reclamação sobre a manutenção do fogão, o gás no apartamento será imediatamente desligado fechando a torneira ou instalando bujões.

A diferença entre VDGO e VKGO

Em Decreto nº 410 é feita uma separação clara de toda a economia de gás em um prédio de apartamentos em uma intra-casa (VDGO) e uma intra-apartamento (VKGO).

O HOA ou o Código Penal é responsável pelo primeiro e o proprietário é responsável pelo segundo.

Tubos e dispositivos para a válvula de fechamento no gasoduto do apartamento são a parte comum da casa e o fogão a gás, caldeira de água quente, medidor, etc. já pertencem ao proprietário

Dois contratos são concluídos com os trabalhadores do gás para a manutenção do VDGO e VKGO. No primeiro caso, toda a interação com os inspetores é assumida pela empresa de administração da casa ou pelo HOA. Eles concluem um acordo entre si com os termos das inspeções, sua frequência e pagamento.

No caso de equipamentos internos, o proprietário do apartamento entra na questão. Somente com ele um contrato pode ser celebrado para manutenção, e somente ele tem o direito de deixar ou não alguém para verificar sua casa.

Além disso, se você não der o seu consentimento para a inspeção e não permitir que os trabalhadores do gás entrem na placa, poderá ficar sem gás. E aqui não importa se há dívidas ou se tudo é pago antecipadamente.

Frequência de verificações regulares

As leis estipulam que fogões a gás em um apartamento sob um contrato previamente celebrado devem ser verificados pelos trabalhadores a gás pelo menos uma vez por ano. Mas eles podem vir com mais frequência.

Existem inspeções não programadas (quando ocorrem explosões de gás), substituições de equipamentos, outros eventos e apenas chamadas de emergência. No entanto, o proprietário da casa deve fazer apenas uma visita planejada e as inspeções iniciadas a seu pedido pessoal.

As inspeções programadas não são uma panacéia para todos os possíveis problemas de gás, apenas permitem que trabalhadores de gás entrem em todos os apartamentos pelo menos uma vez por ano para examinar o equipamento lá

Se o apartamento tiver um fogão a gás, os cheques virão regularmente:

1. Trabalhadores de gás - anualmente e mediante taxa.
2. Funcionários da EMERCOM ou outras pessoas autorizadas a assistir à ventilação trimestralmente, gratuitamente.

Todas as inspeções obrigatórias em apartamentos visam melhorar a segurança do uso de aparelhos a gás para uso doméstico. A frequência mínima para a verificação de fogões a gás está firmemente estabelecida no nível da legislação nacional.

Portanto, o proprietário de uma habitação em um prédio de apartamentos é obrigado a concluir um contrato de manutenção e, pelo menos uma vez por ano, inspecionar os inspetores.

Procedimento e procedimento de inspeção

É difícil argumentar com a necessidade de manutenção do HCGO. A maioria dos russos está ciente de suas responsabilidades de segurança. E para o resto, existem leis e requisitos rigorosos.

Resta apenas descobrir o que está incluído na manutenção e inspeção de rotina do fogão a gás, porque a inspeção correta é a preocupação, em primeiro lugar, do proprietário do apartamento, que está mais interessado na ausência de problemas com o gás.

O capitão que veio com o cheque deve fornecer um documento de identificação com uma fotografia, inspecionar, identificar defeitos e elaborar um ato sobre a adequação da placa para posterior operação

Quando visto como parte da manutenção anual, o mestre gasman verifica:

1. Todos os HCGOs sobre integridade e conformidade com os padrões estaduais.
2. A presença de tiragem no duto de ventilação e a condição da chaminé (se houver).
3. Disponibilidade guindaste e placas para manipulações de emergência no gás sobreposto.
4. A integridade dos tubos de gasodutos e caixas nos locais de passagem pelas paredes.
5. Aperto das juntas roscadas e facilidade de manutenção das válvulas.
6. Condição e integridade curvas flexíveis.
7. Pressão de gás no fornecimento ao fogão.
8. Facilidade de manutenção da ignição automática.
9. A eficiência de cada queimador, a suavidade das torneiras e o ajuste correto da chama.
10. Facilidade de manutenção da válvula de corte de termopar e emergência de gás.
11. Nenhum dano mecânico na placa.
12. Confiabilidade da fixação da porta do forno no estado fechado.

O proprietário da casa e os membros da família também são instruídos sobre o assunto de operação adequada de aparelhos a gás.

Se durante a inspeção forem encontrados defeitos que não podem ser corrigidos imediatamente durante a manutenção, o fogão é desconectado do gás antes de ser reparado pelo mestre ou pela substituição

Todas as deficiências identificadas durante a manutenção e as recomendações para o consumidor eliminá-las são indicadas no ato, redigido em triplicado.

Um permanece com o mestre, o segundo é entregue ao proprietário e o terceiro é enviado ao fornecedor de gás. E se houver problemas, o apartamento será desconectado do suprimento de gás imediatamente, até que as deficiências sejam eliminadas.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O vídeo abordará a manutenção obrigatória de equipamentos de gás para interior:

O que o mestre precisa fazer com ENTÃO:

O que somos obrigados a pagar durante as inspeções e como podemos economizar:

É estritamente proibido operar um aquecedor de água ou fogão com gás. No entanto, nem todos os problemas neles são pessoas inexperientes, capazes de determinar por conta própria. Portanto, é altamente desencorajado impedir as inspeções de rotina do fogão a gás do seu apartamento. Não se trata tanto de conformidade com as leis, mas de segurança pessoal.

Se você tem uma experiência positiva ou negativa com trabalhadores do gás ou uma história interessante relacionada à operação (reparo) de equipamentos a gás, escreva comentários no bloco abaixo. Também estamos prontos para ajudá-lo a entender todos os aspectos da inspeção e manutenção de eletrodomésticos a gás.