É possível pendurar armários no duto de ventilação: nuances legais e consequências para o infrator

Você desenvolve seu próprio design de interiores, mas não sabe se é possível pendurar armários no duto de ventilação? Por um lado, você pode usar de forma mais racional a área de sua habitação, mas, por outro, não deseja se tornar um agressor por causa de alguns centímetros quadrados, certo? Então, esse procedimento é legal e o que deve ser feito para não cair nas penalidades?

Ajudaremos você a encontrar as respostas para suas perguntas - no artigo abaixo, informaremos detalhadamente se é possível perfurar uma caixa e pendurar armários e prateleiras nela, além de alterar seu design de qualquer outra maneira. Também descobriremos quais ações podem ser consideradas ilegais e quais riscos o infrator incorre.

Regras para colocar o armário na caixa

O procedimento para alterar o design de qualquer duto de ventilação e usá-lo para seus próprios fins é regulado pela legislação federal e regional.

Para resolver esses dois problemas, você deve obter permissão:

• vizinhos;
• Inspecção de Habitação.

A seguir, examinaremos em detalhes como essas ações ajudarão a evitar erros graves que levarão a perdas financeiras significativas.

A possibilidade ou não de alterar o design dos dutos de ventilação é descrita em detalhes nas leis, estatutos. Entre os quais estão o Código de Habitação da Federação Russa. Portanto, todo o trabalho deve começar com um estudo dos requisitos, normas, para não cometer um erro que leve a perdas financeiras e outras.

Obtendo permissão dos vizinhos

Doméstica Código da Habitaçãoa saber Art. 36., diz que os utilitários são propriedade comum. Ao mesmo tempo, os sistemas de ventilação não são exceção, assim como seus elementos estruturais.

Pelo exposto, segue-se que o proprietário do apartamento não é o proprietário do duto de ventilação nele colocado.

Portanto, para usar esse design para seus próprios fins, ou seja, para colocar armários, quaisquer outros itens, você deve obter permissão de todos os outros coproprietários (isso é afirmado em Art. 40. Código de Habitação da Federação Russa). E 73% de eles devem concordare por escrito. Por que você precisa realizar uma reunião de residentes.

Em qualquer outro caso, o uso de dutos de ventilação para seus próprios fins será ilegal.

Coordenação de ações com inspeção habitacional

Se os vizinhos tiverem o direito de permitir o uso da propriedade comum como um todo, os representantes da inspeção da habitação estarão envolvidos no lado técnico da questão.

Isto é, eles dê permissão para alterar o design do duto de ventilação. O motivo é que esse procedimento é uma renovação. Portanto, de acordo com os requisitos da legislação, sua segurança deve ser confirmada.

A Inspetoria de Habitação é uma agência governamental dotada de poderes impressionantes. Eles são fornecidos para que os inspetores possam efetivamente enfrentar os infratores cujas ações levam à piora das condições de vida das pessoas, à destruição de edifícios

O procedimento para obter permissão para executar é chamado de acordo.

Sua implementação é regulada pela legislação regional, por exemplo:

• O Governo de Moscou para isso emitiu uma resolução com o número 508-PP.
• Na capital do norte, o procedimento de aprovação é descrito na Ordem do Governo de São Petersburgo com o número 39-pa partir de janeiro de 2018

Você pode descobrir que tipo de documento governa a obtenção de permissão para a reconstrução de moradias na sua região entrando em contato com representantes da administração local, a inspeção de moradias.

Para concluir o contrato é necessário elaborar um projeto. Mas você deve começar obtendo conclusão técnica, o que indica que uma alteração no design da caixa de ventilação será segura e não reduzirá a eficiência de todo o sistema de ventilação. E, consequentemente, à deterioração das condições de vida do organizador do trabalho e de seus vizinhos.

Qualquer conclusão técnica pode ser elaborada, como um projeto de remodelação, qualquer organização de design.

Em seguida, o proprietário deve entrar em contato com o autoridade habitacional ou no MFC. Onde é necessário solicitar uma aprovação de novo planejamento

E também para o documento especificado deve ser anexado:

• conclusão técnica;
• além disso, são necessárias 2 cópias;
• certificado de registro da IPV.

Além disso, o requerente terá de provar a sua identidade e confirmar que é o proprietário das instalações. Portanto, você deve ter um passaporte e um certificado apropriado com você.

Como uma alteração no projeto dos dutos de ventilação é referida na legislação como reconstrução, sua implementação só será possível após a obtenção da permissão apropriada da inspeção da habitação. Em qualquer outro caso, o organizador do trabalho se tornará um violador e deve saber que ele executa todo o trabalho por sua conta e risco.

Nesse caso, deve-se lembrar que a comissão de moradia é um órgão que tem o direito de:

• dar permissão para reconstrução;
• recusar a realizá-lo.

E, em alguns casos, os representantes da inspeção habitacional geralmente se recusam a aceitar o pedido. Isso acontece quando um portfólio incompleto de documentos é coletado ou elaborado de forma inadequada.

Além disso, eles se recusarão a conduzir a coordenação se uma alteração no projeto do duto levar a uma diminuição da operacionalidade de todo o sistema de ventilação devido a reduzindo a seção transversal da caixa ou duto de ventilação entupido.

Sim, e as próprias palavras "Mudança no design da caixa de ventilação" É também a base da recusa em conduzir a coordenação. Eles também podem devolver o aplicativo devido ao fato de que está planejado pendurar um armário no poço de ventilação, o que prejudicará o acesso ao sistema da casa comum de engenharia. Mas isso não deve ser permitido.

Todos os motivos acima estão indicados nos documentos regionais relevantes. Por exemplo, para a capital, isso já é mencionado na Resolução nº 508-PP.

Se você não deseja gastar tempo e dinheiro saindo do projeto, entrando em contato com os vizinhos e com a inspeção da habitação para obter permissão, faça o que é mostrado na foto - use o espaço ao redor da caixa de ventilação da maneira mais eficiente possível e, ao mesmo tempo, pendure os armários em uma parede comum

Ou seja, a colocação de armários ou quaisquer outros itens nos dutos de ventilação é um procedimento problemático, pois exige custos significativos sem garantias. O que pode levar a perdas financeiras.

E para que isso não aconteça, é recomendável abandonar as tentativas de usar caixas de ventilação para fins pessoais.

Se você realmente deseja, deve procurar ajuda em organização de design. Depois de inspecionar as instalações, seus especialistas darão uma resposta precisa sobre se é possível colocar algo no duto de ventilação. Mas pode-se argumentar que, na grande maioria dos casos, o dinheiro alocado para pagar a consulta será desperdiçado.

Além disso, você não deve tentar planejar novamente a legitimação retroativa - uma declaração com essa solicitação também não será aceita pela inspeção da habitação para consideração.

Razões para a adesão à lei

Ventkoroba é uma parte importante dos sistemas de ventilação, nos quais não apenas o conforto, mas também a segurança da vida depende muito.

Portanto, a ventilação natural, apesar de todas as suas deficiências, é o único sistema que pode impedir:

• destruição de edifícios devido a explosão de gás;
• fogo devido vazamento de gás;
• tragédia devido ao acúmulo de monóxido de carbono na sala, cuja detecção você pode usar sensores.

Além disso, o sistema de troca de ar comum da casa remove a umidade, odores desagradáveis ​​e substâncias nocivas, como dióxido de carbono, das instalações.

A foto mostra claramente o design do duto de ventilação. E mesmo os não especialistas entendem que são de paredes finas e, portanto, inadequados para colocar objetos pesados ​​em suas superfícies. A presença de que ao longo do tempo pode levar a rachaduras, outras conseqüências, seguida por uma diminuição na eficiência do sistema de ventilação

A troca de ar eficaz permite criar um microclima no edifício, cujos parâmetros atenderão aos requisitos dos documentos relevantes, sendo o principal deles GOST 30494-2011.

Ao mesmo tempo, é fácil reduzir a eficiência do sistema de ventilação ou torná-lo geralmente inoperante - basta fazer alterações no projeto do duto.

Deixe-os serem insignificantes, mas outro usuário pode fazer o mesmo e outro vizinho decidirá instalar um ventilador, para o uso do qual o sistema não foi projetado. Tais ações complicarão a situação, como resultado da qual podemos esperar a ocorrência de retrocessos e outros problemas.

Outras razões para reduzir a eficiência do sistema de ventilação e métodos para sua restauração, consideramos em próximo artigo.

Freqüentemente, os dutos de ventilação são estruturas autoportantes. Por exemplo, esse é exatamente o caso nas casas do projeto P-44. E isso significa que cada elemento da caixa de ventilação é baseado no elemento subjacente. No entanto, eles não podem suportar cargas laterais significativas. Como resultado, mesmo com a perfuração convencional, podem ocorrer rachaduras. A conseqüência é um enfraquecimento da estrutura, sedimentos, que muitas vezes leva ao fato de que a circulação do ar é perturbada

Deve-se entender que os dutos de ventilação não são estruturas de energia, portanto, com perfuração e colocar armários pesados ​​em suas superfícies geralmente encolhe e rachaduras ocorrem. O que por si só reduz a eficácia dos sistemas de ventilação.

Para evitar a ocorrência de tais conseqüências, é proibido no nível legislativo alterar o design das caixas.

O que acontece se você ignorar os requisitos?

Muitas vezes acontece que os proprietários ignoram os requisitos da lei e fazem alterações no design das caixas de ventilação.

Como resultado, haverá 2 opções para o desenvolvimento de eventos:

• redesenvolvimento ilegal não será detectado e tudo ficará impune;
• interferências no design serão detectadas e terão que ser punidas.

Como esses são pontos importantes, faz sentido se familiarizar com eles com mais detalhes.

Opção 1 - nenhuma reconstrução detectada

Acontece que o proprietário das instalações violou a lei, mas a eficácia do sistema de ventilação, assim como sua integridade, não sofreu. Como resultado, o inquilino receberá o resultado esperado na forma de um uso mais racional do espaço, sem agravar as condições de vida.

A imagem mostra um gabinete e uma TV colocada no duto de ventilação. Se o proprietário das instalações decidir fazer exatamente isso, ele se tornará um violador. E o curso posterior dos eventos depende de quais danos a caixa de ventilação causou e quando a violação é revelada. Além disso, basta uma ligação de um vizinho para a linha direta de inspeção de habitação para criar toda uma série de eventos desagradáveis ​​na vida do infrator.

Mas lembre-se de que o idílio pode durar pouco - o fato de ações ilegais podem atrair a atenção de vizinhos, trabalhadores do gás, representantes da empresa de gestão. Que entrará em contato com a empresa de gestão, a inspeção da habitação. Ou simplesmente levantam a questão em uma reunião de inquilinos. Além disso, é preciso entender que o cenário negativo é bastante relevante e sua probabilidade aumenta a cada ano.

E a razão é que o tempo da falta de controle dos anos 90 passou e hoje o estado está lutando ativamente com os moradores que violam as regras de segurança da residência. Além disso, a alfabetização jurídica dos russos está crescendo, cada vez menos indiferente, revelando que alguém está tentando obter alguns bônus às suas custas.

Como resultado, você precisará esperar problemas e grandes problemas. E mais sobre eles na próxima seção do artigo.

Opção 2 - violação de design detectada

Agora vamos falar sobre como a inspeção da habitação reagirá se os inquilinos pendurarem o armário com uma chave de fenda "por seu próprio risco e risco". Assim, quando se trata de inspeção de moradias, seus representantes aplicarão uma multa no local, cujo tamanho estará na faixa de 2 a 2,5 mil rublos. Mas não se deve regozijar-se com a pequena quantidade, pois este é apenas o começo.

E então o inspetor exigirá:

• Forneça documentos confirmando que a reconstrução é segura e não reduz o padrão de vida dos residentes. E para isso, você precisa de uma opinião técnica emitida por qualquer organização de design (na melhor das hipóteses). Ou a organização que desenvolveu o projeto para um sistema de ventilação específico ou a casa como um todo.
• Restaurar a integridade e o desempenho do sistema de ventilaçãose o infrator não puder fornecer os documentos especificados no primeiro parágrafo.

Além disso, simplesmente remover a prateleira, que o violador decidiu pendurar ilegalmente na parede do poço de ventilação, pode não ser suficiente, porque, de acordo com a lei, você terá que fazer um projeto. E se as estruturas de suporte não forem afetadas, qualquer designer irá lidar com o design. Quando esses elementos forem afetados ou houver suspeita disso, você deverá entrar em contato com a organização que realizou o projeto em casa.

A foto mostra uma TV e um balcão de bar montado no duto de ventilação. Isso nem é um armário. Mas, se ao colocar todas as opções acima, os elementos estruturais de suporte de carga foram danificados ou houve simplesmente uma suspeita disso, a pior coisa aconteceria ao intruso. Como o representante da inspeção da habitação, para eliminar a deficiência, ele precisará entrar em contato com o instituto de pesquisa que criou o projeto para a casa. Essa situação é relevante para casas da série I209A e várias outras - é nelas que partes individuais do sistema de ventilação são autossustentáveis

Pode ser que o instituto de pesquisa soviético necessário não exista mais. Então você precisa procurar uma organização que a substitua.

Qualquer um dos procedimentos acima será caro. Mas o pior é que você não pode ignorá-los. O motivo é que os requisitos dos vizinhos e de outras partes no conflito são legais e devem ser seguidos. Desde a exigência de restaurar a integridade da estrutura pode apenas 2 vezes. E depois seguido pela venda de moradias. Eles farão isso para conseguir dinheiro para restaurar a integridade da estrutura.

A foto mostra um armário de cozinha localizado em uma caixa de ventilação, o que já é uma violação. Se o gabinete for colocado em paredes comuns, mas, ao mesmo tempo, fechar a ventilação de ventilação ou fechar o exaustor para exaustores, essas ações poderão ser consideradas uma violação, pois o acesso a sistemas de engenharia comuns será bloqueado, o que pode causar uma diminuição na eficiência da ventilação

Embora os fundos restantes sejam devolvidos ao infrator, é melhor evitar esse desenvolvimento de eventos. Porque durante o processo de execução ninguém será definido para obter o valor máximo durante a venda. E a base para tais ações é a Lei Federal No. 229-FZ, Art. 87. Além disso, o cenário com a venda de moradias não é do reino da ficção - exemplos reais são conhecidos. Além disso, de acordo com as decisões do tribunal, pode ser necessário pagar uma compensação aos vizinhos.

Outras punições se aplicam. Por exemplo, os infratores podem ser impedidos de viajar para fora da Federação Russa.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

O vídeo abaixo descreve o que pode acontecer se o duto de ar for redesenhado, violando a integridade de sua estrutura. E embora o vídeo seja sobre o fato de desmontar completamente, mas isso não toca a essência. Desde o redesenvolvimento, qualquer alteração no design da caixa de ventilação:

Pendurando um armário ou prateleira na superfície do duto de ventilação, o proprietário da sala poderá usar mais racionalmente várias dezenas de centímetros quadrados de caixa. Às vezes, esta solução permite melhorar as qualidades estéticas da sala. E com isso todas as vantagens de alterar o design da extremidade do duto de ventilação.

Portanto, você não deve cometer ações precipitadas, alterações não autorizadas no design da propriedade comum. Uma vez que pode haver muito mais momentos desagradáveis ​​do que vantagens.

Você pendurou os armários no duto de ventilação e coordenou suas ações com a inspeção da habitação? Compartilhe sua experiência com outros usuários - conte-nos sobre as dificuldades que você teve que enfrentar e quanto tempo levou para concluir todos os documentos necessários. Se você ainda tiver dúvidas, pergunte aos nossos especialistas e outros visitantes do site no bloco de comentários localizado abaixo do artigo.