É possível desligar um poço de ventilação em um apartamento: nuances legais da questão e regras para o uso

Os sistemas de construção de casas e as comunicações foram originalmente planejados para serem colocados em cada apartamento de um prédio. São sistemas de abastecimento de gás e água, esgoto e ventilação e a rede elétrica. No entanto, em muitos projetos de prédios de apartamentos, os arquitetos não criaram um arranjo conveniente de certos tipos de comunicação, entre os quais o wentshacht, você concorda?

Nesses casos, quando o apartamento é revisado, o proprietário precisa fazer alterações no projeto inicial ou na remodelação. Mas muitas mudanças devem ser coordenadas com a empresa de gestão, o arquiteto principal ou a autoridade executiva do distrito.

É sobre as mudanças que exigem coordenação, falaremos neste artigo - consideraremos em detalhes se é possível cavar o poço de ventilação durante os reparos e como fazê-lo corretamente. Também nos concentramos nas nuances legais dessa questão bastante atual.

Como está o eixo no apartamento?

Os eixos de ventilação foram projetados de forma a garantir a livre circulação de ar na sala. É por isso que às vezes ocorrem em diferentes partes dos apartamentos, às vezes os Doges são destacados com uma caixa especial.

Uma rede puramente tecnicamente ramificada de dutos de ventilação está conectada no poço de ventilação, a partir do qual já existe um ramo no sótão ou no teto. No entanto, em novos projetos de casas, a entrada de ar é feita no nível de 2 a 3 andares, depois é limpa, umedecida e enviada através da caixa de ventilação para todos os andares da casa. E o sistema de escapamento que trabalha em paralelo é instalado no teto. Ele remove o calor do ar de exaustão e depois o remove.

Nas casas de painel, um ventschacht é uma estrutura de blocos de concreto montados um sobre o outro. Para a implementação da ventilação normal, o eixo deve estar perfeitamente vertical.

O duto do poço de ventilação pode ter uma localização extremamente inconveniente na sala, criando interferência nas linhas de comunicação.Além disso, sua integridade não deve ser violada

O poço de ventilação começa no porão e, passando por todos os pisos, vai para o telhado - é aqui que, no futuro, os fluxos de ar serão evacuados do poço.

Quanto aos parâmetros, a seção da mina e a forma dependem do projeto, segundo o qual a construção do prédio foi realizada. O material a partir do qual pode ser feito é concreto, metal ou plástico. O projeto em si deve ser feito de acordo com as normas sanitárias e de segurança contra incêndio, além de usar materiais não combustíveis.

Como a principal tarefa do poço de ventilação é garantir a circulação de massas de ar nas instalações do edifício, ele deve atender a vários requisitos:

• estar limpo de detritos;
• seja hermético;
• ter espaço livre definido pelo projeto.

A implementação do primeiro parágrafo da lista é alcançada através do trabalho oportunolimpeza dos dutos de ventilação, que, a pedido dos documentos de orientação, deve ser realizado pelo menos uma vez por ano.

A tensão da mina também é verificada durante o trabalho. Afinal, qualquer violação da integridade do eixo de ventilação leva a um mau funcionamento na circulação de ar. Além disso, a presença de objetos estranhos na mina pode contribuir para a violação das trocas aéreas.

As juntas entre os módulos individuais do eixo de ventilação devem ser vedadas com concreto. Nas minas de metal, as juntas devem ser feitas em flanges.

Ao realizar reparos, é aconselhável estudar o layout da ventilação para não danificá-lo durante o trabalho. Além disso, não vale a pena explorar ainda mais a seção da parede do duto de ventilação (para excluir a suspensão de acessórios, ganchos, armários, etc.)

O funcionamento da mina é regulado SNiP 41-01-2003 e vários requisitos regulamentares para a operação do sistema de ventilação, para segurança operacional, de acordo com os padrões aplicáveis ​​aos prédios residenciais.

Trabalhar com o eixo de ventilação

O corte de paredes para diversas necessidades, usando ferramentas elétricas especiais, é chamado estroboscópico. A necessidade disso surge com mais freqüência ao colocar fios e tubulações. Assim, durante os reparos no apartamento, os especialistas inicialmente traçam um diagrama do local da fiação.

O número padrão de lâmpadas, soquetes e interruptores nem sempre é conveniente de usar e, muitas vezes, não atende aos requisitos do proprietário. O uso conveniente de aparelhos elétricos depende da localização desses pontos na rede elétrica. Portanto, ao projetar novos pontos elétricos para sua conveniência, é necessário preparar canais para a colocação de cabos elétricos. Será então necessário lascamento de parede para fiação, incluindo as paredes dos poços de ventilação.

Além disso, o bloqueio é realizado para a colocação interna de tubulações de água. Este trabalho também pode afetar negativamente o sistema de ventilação geral.

Para entender se é possível realizar um trabalho no fechamento de um poço de ventilação em um apartamento, é necessário examinar dois documentos principais:

• Código da Habitação da Federação Russa.
• Documentos normativos na construção, em particular, sobre sistemas de ventilação.

Eles descrevem em detalhes todas as nuances no projeto, construção e operação dos eixos de ventilação.

A comunicação inicial durante a construção atende aos requisitos do SNiP sem violar a integridade do eixo de ventilação e é realizada com estrita observância das normas

Resumindo as informações desses documentos, pode-se notar que:

• qualquer mudar do projeto original deve ser acordado com as autoridades de habitação (empresa de gestão, autoridade executiva da cidade); caso contrário, será considerado reconstrução não autorizada (artigo 29 LCD RF);
• a violação do funcionamento das comunicações de um prédio de apartamentos implica responsabilidade administrativa;
• é proibido o uso de hastes de ventilação para uso pessoal prateleiras suspensas), - só podem ser utilizados para garantir as trocas aéreas;
• outras comunicações dentro dos veios de ventilação são proibidas.

Em algumas casas, os eixos de ventilação têm a forma de um duto interno. Eles criam uma forma irregular da sala e reduzem sua área total. Como regra, essas minas estão localizadas entre a cozinha e os banheiros. Nesta situação, a passagem de sistemas de comunicação diretamente através do poço de ventilação também é impossível.

Vale ressaltar que alguns trabalhadores ainda colocam linhas de comunicação (tubulações de água e gás, cabo de alimentação) através da mina, economizando material. Os furos são selados com espuma e rebocados. No entanto, uma violação tão clara do aperto do poço de ventilação pode levar ao fato de que todo o cheiro dos apartamentos inferiores se infiltra na sala. Nesse caso, é possível a fiação de comunicação entre a parede e o duto do eixo de ventilação no piso da sala. De qualquer forma, as comunicações devem ser protegidas por uma estrutura específica do edifício.

Consequências de destruir uma mina

Conforme mencionado no artigo, o uso e operação dos eixos de ventilação são regulados em estrita conformidade com o SNiP 41-01-2003.

E, do ponto de vista deste documento, é estritamente proibido cavar os veios de ventilação. Uma vez que qualquer intervenção leva a uma quebra de estanqueidade e, consequentemente, à falha de todo o sistema de ventilação em todo o edifício.

A comunicação através da caixa do eixo de ventilação, como mostrado na foto, é inaceitável. Este desempenho do trabalho viola a tensão e leva à interrupção do sistema de ventilação do edifício como um todo

De acordo com o Código da Habitação, a pessoa por cuja culpa o sistema de ventilação foi desativado sofrerá uma penalidade administrativa e é obrigada a restaurar a seção danificada do eixo de ventilação o mais rápido possível. A penalidade por bloquear o poço de ventilação é de 2500 rublos.

Como criar um estroboscópio de maneira correta e legal?

Se for necessário instalar canos ou conectar redes elétricas neste local, é necessário espessamento da parede do poço de ventilação usando blocos de gás ou outros materiais de construção.

Depois que o espessamento artificial é criado, as comunicações necessárias já estão nele. Essa operação não é reconhecida como interferência e é absolutamente legal.

A principal nuance da legislação é a permissão das seguintes ações com o poço de ventilação:

• orifício de expansão de ventilação para instalação de grelha ou sob um ventilador especial;
• pequeno deslocamento do furo eixo de ventilação para o lado.

Esses trabalhos devem ser realizados por uma pessoa que tenha uma idéia de como o eixo de ventilação é arranjado e que esteja familiarizada com a rede de ventilação dessa casa.

A foto mostra uma das opções para a realização de comunicações - em torno do perímetro do duto de ventilação. Essa fiação também é proibida, mas, com a instalação cuidadosa, a comunicação e o reboco adicional deste canal, sem deixar vestígios visíveis e sem prejudicar o sistema de ventilação, há um lugar para se estar

Para realizar uma troca de furos, é necessário perfurar e montar um canal de satélite especial, que será uma continuação do eixo de ventilação ao longo da parede da sala.

Se o canal do satélite estiver instalado incorretamente e o eixo de ventilação estiver danificado, cheiros desagradáveis ​​dos apartamentos vizinhos entrarão na sala.

Também recomendamos que você se familiarize com regras de transferência ventilação na cozinha.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Sobre como fazer alterações nas caixas de ventilação e de encanamento da casa é descrito no vídeo a seguir:

Este vídeo mostra como você pode fechar um orifício existente no eixo de ventilação instalando tomadas lá. Ao mesmo tempo, os autores do vídeo também argumentam que isso é estritamente proibido:

Sobre a restauração da caixa de ventilação após seu desmantelamento no seguinte vídeo:

Assim, triturar um poço de ventilação é considerado uma operação ilegal. Apesar da espessura bastante grande do duto em algumas casas, qualquer impacto pode causar danos mecânicos, que subsequentemente levarão ao mau funcionamento do sistema de ventilação. Como punição por danos a serviços públicos, é fornecida uma multa e restauração do poço de ventilação.

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