Údržba plynových sporákov v bytoch: čo je zahrnuté v údržbe, načasovaní a frekvencii servisu

Z dôvodu výbušnosti použitého paliva si vnútorné zariadenie spaľujúce plyn vyžaduje osobitnú pozornosť. Pri najmenšej poruche sa stáva zdrojom vážnych problémov, takže údržba plynových sporákov v bytoch je regulovaná zákonom, ako aj prísne regulovaná.

Súhlasíte, že ak máte varnú dosku s pripojením na plynovod, mali by ste si vopred preštudovať frekvenciu a postup vykonávania jej kontrol. A potom príde neznámy majster plynový plyn, ktorý sa točí vo vašej kuchyni a potom, v prípade núdze, budete naďalej zodpovední za všetko, pretože ste vlastníkom domu. Ďalej vám povieme, čo by malo byť súčasťou údržby a ako často sa vykonáva.

Právna stránka problému

Plynové spotrebiče v byte sú majetkom prenajímateľa. Je to on, kto je plne zodpovedný za prevádzkyschopnosť a správnu údržbu plynových sporákov. Ak dôjde k výbuchu, majiteľ domu bude musieť zodpovedať za spôsobenú škodu.

Predtým boli plynové sporáky a stĺpy kontrolované zákonom každé tri roky. Od septembra 2017 sa však zmenil postup údržby v súvislosti s rastúcim požiarom a výbuchom metánu v bytových domoch. Teraz sa musí údržba a testovanie plynových zariadení vykonávať najmenej raz ročne.

Hlavným dokumentom upravujúcim posudzovanú problematiku je nariadenie vlády Ruskej federácie č. 410 o opatreniach na zaistenie bezpečnosti pri používaní a údržbe domácich a domácich plynových zariadení.

Je zo zákona predpísané, že majiteľ domu musí vstúpiť do špecializovanej spoločnosti dohoda o pravidelnej údržbe, Bez tohto dokumentu môže dodávateľ plynu s najväčšou pravdepodobnosťou okamžite odmietnuť dodať palivo, rezanie plynovodu do bytu. Nikto nebude chcieť byť zodpovedný za nedodržiavanie zákonov.

Spočiatku všetky aspekty údržby a kontroly plynových sporákov ležali s majiteľom bytu.Sám bol povinný monitorovať použiteľnosť všetkého vybavenia av prípade potreby zavolať pána alebo opraviť sám.

Tento prístup však viedol k niekoľkým mimoriadnym udalostiam, ktoré väčšina majiteľov domov uprednostňovala šetriť, pričom domáce spotrebiče nechali na neskôr plyn.

Najmenšia porucha v plynovom sporáku alebo vetranie v kuchyni s ňou môže viesť k prasknutiu plynu - v dôsledku zničenia často pokrýva viac ako jeden byt

Dodávateľom plynu a vlastnou firmou poskytujúcou plynové sporáky nemusí byť jedna firma. Najčastejšie sa však dohoda o údržbe uzatvára s organizáciou poskytujúcou zdroje, aby nedošlo k problémom.

Servis bytových pecí na plyn

Mnohým sa nepáči plánované návštevy pracovníkov s plynom. Prechádzajú počas pracovnej doby, čo často spôsobuje problémy. V niektorých prípadoch sa overenie schválenia môže odložiť, ale to ani zďaleka nie je možné. Navyše nie všetky spoločnosti poskytujúce služby vykonávajú také zmeny v stanovenom harmonograme (najmä ak sú v niektorom meste monopolné).

Pojmy „servis“ a „kontrola“ by sa mali oddeliť - kontrolujú prevádzkyschopnosť a prevádzkyschopnosť plynových spotrebičov a údržba zahŕňa drobné opravy a čistenie zariadení

Kontrola sami alebo silami neautorizovanej spoločnosti je zakázaná. Kapitán, ktorý prišiel skontrolovať plynový sporák, na základe jeho výsledkov vypracuje zodpovedajúci akt s podpisom a pečaťou. Bez tohto dokumentu nebude do bytu dodávaný plyn.

Na druhú stranu - čisté horáky a trysky z sadzí tak, aby plameň opäť horel rovnomerne - to je možné vlastnými rukami. Hlavná vec je, že kachle sa potom ukážu ako použiteľné a funkčné.

Ak neexistujú žiadne skúsenosti a / alebo zručnosti s takouto prácou, všetky servisné operácie sa najlepšie delegujú na skúseného pána. Bude to stáť peniaze, ale bude to bezpečnejšie.

Inšpektori plynu budú pri kontrole plynového zariadenia stále identifikovať problémové oblasti a miesta zásahu do zariadenia. A ak majú nejaké sťažnosti týkajúce sa prevádzkyschopnosti kachlí, plyn v byte sa okamžite vypne vypnutím prívodu vody alebo inštaláciou potrubné zátky.

Rozdiel medzi VDGO a VKGO

Vyhláška č. 410 urobí sa jasné oddelenie celého plynového hospodárstva v bytovom dome na vnútropodnikový dom (VDGO) a vnútropodnikový dom (VKGO).

HOA alebo trestný zákonník je zodpovedný za prvý a prenajímateľ je zodpovedný za druhý.

Potrubia a zariadenia k uzatváraciemu ventilu na plynovode v byte sú spoločnou súčasťou domu a plynový sporák, bojler na teplú vodu, merač atď. už patria majiteľovi

S plynárenskými pracovníkmi sa uzatvárajú dve zmluvy na servis VDGO a VKGO. V prvom prípade všetku interakciu s inšpektormi preberá správcovská spoločnosť alebo spoločnosť HOA. Uzatvárajú dohodu medzi sebou o podmienkach inšpekcií, ich frekvencii a platbách.

V prípade interného vybavenia vstupuje do veci vlastník bytu. Iba s ním môže byť uzatvorená zmluva o údržbe a iba on má právo nechať niekoho skontrolovať vo svojom dome.

Okrem toho, ak nedáte súhlas na kontrolu a nedovolíte pracovníkom s plynom do varnej dosky, môžete zostať bez plynu. A nezáleží na tom, či za to existujú dlhy alebo či je všetko zaplatené vopred.

Frekvencia pravidelných kontrol

Zákony stanovujú, že plynové sporáky v byte na základe predtým uzatvorenej zmluvy musia plynárenskí pracovníci skontrolovať najmenej raz ročne. Môžu však prísť častejšie.

Existujú neplánované inšpekcie (v prípade výbuchu plynu), výmena zariadenia, iné udalosti a iba núdzové hovory. Majiteľ domu však musí uskutočniť iba jednu plánovanú návštevu a kontroly, ktoré sa začali na jeho osobnú žiadosť.

Plánované inšpekcie nie sú všeliekom na všetky možné problémy s plynom, umožňujú plynárenským pracovníkom vstupovať do každého bytu najmenej raz ročne, aby tam preskúmali zariadenie.

Ak je v byte plynový sporák, potom s kontrolami bude pravidelne prichádzať:

1. Plynárenskí pracovníci - ročne a za poplatok.
2. Zamestnanci EMERCOM alebo iné oprávnené osoby na sledovanie vetrania - štvrťročne, zadarmo.

Všetky povinné kontroly v bytoch sú zamerané na zvýšenie bezpečnosti používania plynových spotrebičov pre domácnosť. Minimálna frekvencia kontroly plynových sporákov je pevne stanovená na úrovni vnútroštátnych právnych predpisov.

Preto sa od vlastníka bytu v bytovom dome vyžaduje, aby uzavrel zmluvu o údržbe a najmenej raz ročne skontroloval inšpektorov.

Postup a postup kontroly

Je ťažké tvrdiť, že je potrebné udržiavať HCGO. Väčšina Rusov si je vedomá svojich bezpečnostných povinností. A pre ostatné existujú zákony a prísne požiadavky.

Zostáva len zistiť, čo je zahrnuté v bežnej údržbe a kontrole plynových sporákov, pretože správna kontrola je v prvom rade vlastníkom bytu, ktorý sa najviac zaujíma o neexistenciu problémov s plynom.

Kapitán, ktorý prišiel k preskúmaniu, musí poskytnúť identifikačný doklad s fotografiou, skontrolovať, identifikovať poruchy a vypracovať akt o vhodnosti varnej dosky pre ďalšiu prevádzku.

Pri prehliadke v rámci ročnej údržby kapitán plynárne kontroluje:

1. Všetky HCGO týkajúce sa integrity a dodržiavania štátnych noriem.
2. Prítomnosť prievanu vo vetracom potrubí a stav komína (ak existuje).
3. dostupnosť žeriav a dosky pre núdzové manipulácie s prekrývajúcim sa plynom.
4. Integrita potrubí plynovodov a skriniek v miestach ich prechodu cez steny.
5. Tesnosť závitových spojov a použiteľnosť ventilov.
6. Stav a integrita flexibilné ohyby.
7. Tlak plynu v prívode do kachlí.
8. Použiteľnosť automatického zapaľovania.
9. Účinnosť každého horáka, hladkosť kohútikov a správne nastavenie plameňa.
10. Použiteľnosť termočlánku a núdzového uzatváracieho ventilu plynu.
11. Nedochádza k mechanickému poškodeniu varnej dosky.
12. Spoľahlivosť upevnenia dvierok rúry v uzavretom stave.

Majiteľ domu a jeho rodinní príslušníci sú poučení aj o téme trezor správna prevádzka plynových spotrebičov.

Ak sa počas kontroly zistia nedostatky, ktoré nie je možné okamžite opraviť počas údržby, kachle sa odpojia od plynu pred opravou kapitánom alebo výmenou.

Všetky nedostatky zistené pri údržbe a odporúčania pre spotrebiteľa na ich odstránenie sú uvedené v akte vyhotovenom v troch vyhotoveniach.

Jeden zostáva s kapitánom, druhý je daný vlastníkovi a tretí je zaslaný dodávateľovi plynu. A ak dôjde k problémom, bude byt okamžite odpojený od dodávok plynu, až kým sa neodstránia nedostatky.

Závery a užitočné video na túto tému

Video bude hovoriť o povinnej údržbe plynových vnútorných zariadení:

Čo sa od majstra vyžaduje, potom

Čo sme nútení platiť počas inšpekcií a ako môžeme ušetriť:

Je prísne zakázané prevádzkovať chybný ohrievač vody alebo varnú dosku na plyn. Nie všetky problémy v nich však nie sú neskúsenými ľuďmi, ktoré sú schopné samy určiť. Preto sa dôrazne neodporúča prekážať rutinným prehliadkam plynových sporákov vo vašom byte. Nejde ani tak o dodržiavanie zákonov, ale o osobnú bezpečnosť.

Ak máte pozitívnu alebo negatívnu skúsenosť s pracovníkmi s plynom alebo máte zaujímavý príbeh súvisiaci s prevádzkou (opravou) plynového zariadenia, napíšte komentár do nižšie uvedeného bloku. Sme tiež pripravení vám pomôcť porozumieť všetkým aspektom kontroly a údržby plynových spotrebičov pre domácnosť.