Är det möjligt att hänga skåp på ventilationskanalen: lagliga nyanser och konsekvenser för överträdaren

Du utvecklar din egen inredning, men vet inte om det är möjligt att hänga skåp på ventilationskanalen? Å ena sidan kan du mer rationellt använda ditt bostadsområde, men å andra sidan vill du absolut inte bli en brottsling på grund av några kvadratcentimeter, eller hur? Är det här förfarandet lagligt och vad ska man göra för att inte omfattas av påföljder?

Vi hjälper dig att hitta svaren på dina frågor - i artikeln nedan berättar vi i detalj om det är möjligt att borra en låda och hänga skåp och hyllor på den, samt ändra dess design på något annat sätt. Vi kommer också att ta reda på vilka åtgärder som kan anses olagliga och vilka risker överträdaren medför.

Regler för att placera skåpet på lådan

Förfarandet för att ändra utformningen av alla ventilationsledningar och använda den för sina egna ändamål regleras av federala och regionala lagar.

För att lösa båda dessa problem bör du få tillstånd:

• grannar;
• Bostadsinspektionen.

Därefter undersöker vi i detalj hur dessa åtgärder kommer att hjälpa till att undvika grova fel som kommer att leda till betydande ekonomiska förluster.

Om det är möjligt eller inte att ändra utformning av ventilationsledningar beskrivs i detalj i lagar, stadgar. Bland dessa är Rysslands bostadskod. Därför bör allt arbete börja med en studie av kraven, standarderna för att inte göra ett misstag som kommer att leda till ekonomiska och andra förluster.

Få tillstånd från grannar

inhemsk Bostadskod, nämligen Art. 36, säger att verktyg är gemensam egendom. Samtidigt är ventilationssystem inget undantag, liksom deras konstruktionselement.

Av det ovanstående följer att ägaren till lägenheten inte är ägaren till den ventilationskanal som är placerad i den.

För att använda denna design för dina egna syften, det vill säga för att placera skåp, alla andra föremål, måste du få tillstånd från alla andra medägare (detta anges i Art. 40 Rysslands bostadskod). och 73% av de måste komma överensoch skriftligt. Varför måste du hålla ett möte med invånare?

I alla andra fall är användningen av ventilationsledningar för sina egna ändamål olaglig.

Samordning av åtgärder med bostadsinspektion

Om grannarna har rätt att tillåta användning av gemensam egendom som helhet, är företrädare för bostadsinspektionen inblandade i den tekniska sidan av saken.

Det är, de ge tillstånd att ändra designen på ventilationsledningen. Anledningen är att det här förfarandet är en ombyggnad. Därför, enligt lagstiftningens krav, bör dess säkerhet bekräftas.

Bostadsinspektionen är en myndighet som har imponerande makter. De tillhandahålls så att inspektörer effektivt kan konfrontera överträdare vars handlingar leder till förvärrade livsvillkor för människor, förstörelse av byggnader

Förfarandet för att få tillstånd att utföra kallas uppriktning.

Genomförandet regleras av regional lagstiftning, till exempel:

• Moskva regering utfärdade för detta en resolution med numret PP-508.
• I den norra huvudstaden beskrivs godkännandeförfarandet i St. Petersburgs regering med numret 39-pfrån och med januari 2018

Du kan ta reda på vilket dokument som reglerar att få tillstånd att bygga om bostäder i din region genom att kontakta företrädare för den lokala förvaltningen, bostadsinspektionen.

För att slutföra avtalet är det nödvändigt utarbeta ett projekt. Men du bör börja med att få teknisk slutsats, vilket indikerar att en förändring i utformningen av fläktboxen kommer att vara säker och inte kommer att leda till en minskning av effektiviteten i hela ventilationssystemet. Och följaktligen till försämringen av livsvillkoren för organisatören av arbetet och dess grannar.

Alla tekniska slutsatser kan dras, som ett ombyggnadsprojekt, vilket som helst designorganisation.

Därefter ska husägaren kontakta den närmaste bostadsmyndighet eller på MFC. Där det är nödvändigt att lämna in en ansökan med en begäran om att slutföra ombyggnadsavtalet.

Och till det specificerade dokumentet ska bifogas:

• teknisk slutsats;
• projektet kräver dessutom 2 kopior;
• registreringsbevis från BTI.

Dessutom måste den sökande bevisa sin identitet och bekräfta att han är ägaren till lokalerna. Därför bör du ha ett pass och ett lämpligt certifikat med dig.

Eftersom en förändring i utformningen av ventilationskanaler i lagstiftningen kallas ombyggnad, kommer dess genomförande att bli möjlig först efter att ha fått tillstånd från bostadsinspektionen. I vilket fall som helst kommer organisatören av arbetet att bli en överträdare och måste veta att han utför allt arbete på egen risk

I detta fall bör man komma ihåg att bostadskommissionen är ett organ som har rätt:

• ge tillstånd för omutveckling;
• vägrar att genomföra det.

Och i vissa fall vägrar företrädare för bostadsinspektionen i allmänhet att acceptera ansökan. Detta händer när en ofullständig dokumentportfölj samlas in eller om de utarbetas felaktigt.

De kommer dessutom att vägra att genomföra samordning om en förändring i kanalens utformning leder till en minskning av driften av hela ventilationssystemet på grund av minskning av lådans tvärsnitt eller igensatt ventilationskanal.

Ja, och själva formuleringen "Förändring i designen av ventilationsboxen" Det är också grunden för vägran att genomföra samordning. De kan också returnera ansökan på grund av det faktum att det är planerat att hänga en garderob på ventilationsaxeln, vilket kommer att försämra tillgången till det gemensamma hussystemet. Men detta bör inte tillåtas.

Alla ovanstående skäl anges i relevanta regionala dokument. Till exempel för kapitalet nämns detta redan resolution nr 508-PP.

Om du inte vill spendera tid och pengar på att lämna projektet, kontakta grannarna och bostadsinspektionen för tillåtelse, kan du göra som visas på bilden - använd utrymmet runt ventilationsboxen så effektivt som möjligt och samtidigt hänga skåpen på en vanlig vägg

Det vill säga att placering av skåp eller andra föremål på ventilationskanalerna är en problematisk procedur, eftersom det kräver betydande kostnader utan några garantier. Vilket kan leda till ekonomiska förluster.

Och så att detta inte händer rekommenderas det att man överger försök att använda ventilationslådor för personliga ändamål.

Om du fortfarande verkligen vill, bör du söka hjälp på designorganisation. Efter att ha inspekterat lokalerna kommer sina specialister att ge ett exakt svar på huruvida det är möjligt att placera någonting på ventilationskanalen. Men det kan hävdas att i de allra flesta fall kommer de pengar som avsatts för att betala för samrådet slösas bort.

Dessutom bör du inte göra försök att omplanera för att legitimera det retroaktivt - ett uttalande med en sådan begäran accepteras inte heller av bostadsinspektionen för behandling.

Skäl för att följa lagen

Ventkoroba är en viktig del av ventilationssystemen, på vilka inte bara komfort utan också boendet är mycket beroende av.

Så, naturlig ventilation, trots alla dess brister, är det enda systemet som kan förhindra:

• byggnadsförstörelse på grund av gas explosion;
• eld på grund gasläcka;
• tragedi på grund av ansamling av kolmonoxid i rummet, för att upptäcka som du kan använda special sensorer.

Dessutom tar det vanliga huset luftväxlingssystem bort fukt, obehagliga lukt och skadliga ämnen, såsom koldioxid, från lokalerna.

Bilden visar tydligt utformningen av ventilationskanalen. Och även icke-specialister förstår att de är tunnväggiga och därför olämpliga för att placera tunga föremål på ytorna. Närvaron över tid kan leda till sprickor, andra konsekvenser följt av en minskning av ventilationssystemets effektivitet

Effektiv luftväxling låter dig skapa ett mikroklimat i byggnaden, vars parametrar uppfyller kraven i relevanta dokument, vars huvudsakliga är GOST 30494-2011.

Samtidigt är det lätt att minska ventilationssystemets effektivitet eller göra det vanligtvis driftsättbart - det räcker med att göra ändringar i kanalens utformning.

Låt dem vara obetydliga, men en annan användare kan göra samma sak, och en annan granne bestämmer sig för att installera en fläkt för vilken systemet inte är utformat. Sådana åtgärder kommer att komplicera situationen, vilket leder till att vi kan förvänta oss att det går att dra tillbaka och andra problem.

Andra skäl för att minska ventilationssystemets effektivitet och metoder för att återställa det, ansåg vi i nästa artikel.

Ofta är ventilationskanaler självbärande konstruktioner. Till exempel är detta exakt fallet i hemmen i P-44-projektet. Och detta betyder att varje element i ventilationsboxen är baserad på den underliggande. De kan emellertid inte motstå betydande sidolaster. Som ett resultat, även med konventionell borrning, kan sprickor uppstå. Konsekvensen är en försvagning av strukturen, sedimentet, vilket ofta leder till att luftcirkulationen störs

Det bör förstås att ventilationskanaler inte är kraftkonstruktioner, därför med borrning och att placera tunga skåp på ytorna krymper ofta och sprickor uppstår. Vilket i sig själv minskar ventilationssystemens effektivitet.

För att förhindra sådana konsekvenser är det förbjudet på lagstiftningsnivå att ändra utformningen av lådor.

Vad händer om du ignorerar kraven?

Det händer ofta att husägare ignorerar lagkraven och gör ändringar i utformningen av ventilationslådor.

Som ett resultat kommer det att finnas två alternativ för utveckling av evenemang:

• olaglig ombyggnad kommer inte att upptäckas och allt kommer undan med det;
• störningar i designen kommer att upptäckas och måste straffas.

Eftersom det här är viktiga punkter är det vettigt att bekanta dig med dem mer detaljerat.

Alternativ 1 - ingen ombyggnad upptäckt

Det händer så att ägaren till lokalerna bröt mot lagen, men ventilationssystemets effektivitet, liksom dess integritet, led inte. Som ett resultat kommer hyresgästen att få det förväntade resultatet i form av en mer rationell användning av bostadsområdet, utan att försämra livsvillkoren.

Bilden visar ett skåp och en TV placerad på ventilationskanalen. Om ägaren till lokalerna bestämmer sig för att göra just det, kommer han att bli en kränker. Och den ytterligare händelseförloppet beror på vilken skada ventilationsboxen har gjort och när överträdelsen avslöjas. Dessutom räcker det med ett samtal från en granne till hotinspektionen för bostäder för att skapa en hel serie obehagliga händelser i gärningsmannens liv

Men man bör komma ihåg att idyllen kan vara kortlivad - det faktum att olagliga åtgärder kan locka grannar, gasarbetare, representanter för förvaltningsföretaget. Vilket kommer att kontakta förvaltningsbolaget, bostadsinspektionen. Eller de tar helt enkelt upp frågan vid ett hyresmöte. Dessutom måste man förstå att det negativa scenariot är ganska relevant och dess sannolikhet ökar varje år.

Och orsaken är att tiden för bristen på kontroll på 90-talet har gått och i dag kämpar staten aktivt med invånare som bryter mot reglerna för bostadsskydd. Dessutom växer den rättsliga läskunnigheten för ryssar, som blir mindre och mindre likgiltiga, vilket avslöjar att någon försöker få några bonusar på deras bekostnad.

Som ett resultat måste du förvänta dig problem och större problem. Och mer om dem i nästa avsnitt av artikeln.

Alternativ 2 - designöverträdelse upptäckt

Låt oss nu prata om hur bostadsinspektionen kommer att reagera om hyresgästerna hängde garderoben på en wentshacht "på egen risk och risk". Så när det gäller bostadsinspektionen kommer dess företrädare att ålägga böter på plats, vars storlek kommer att ligga i intervallet 2-2,5 tusen rubel. Men man ska inte glädja sig åt det lilla beloppet, eftersom detta bara är början.

Och då kommer inspektören att kräva:

• Tillhandahålla dokument som bekräftar att ombyggnaden är säker och inte minskar beboarnas levnadsstandard. Och för detta behöver du ett tekniskt yttrande från alla designorganisationer (i bästa fall). Eller organisationen som utvecklade projektet för ett specifikt ventilationssystem eller huset som helhet.
• Återställ ventilationssystemets integritet och prestandaom överträdaren inte kan tillhandahålla de dokument som anges i första stycket.

Det är kanske inte tillräckligt att helt enkelt ta bort hyllan, som kränkaren beslutat att hänga på ventilationsaxelns vägg, eftersom du enligt lagen måste göra ett projekt. Och om stödstrukturerna inte påverkas kommer alla designer att hantera designen. När dessa element påverkas eller det finns misstankar om detta, måste du kontakta organisationen som gjorde projektet hemma.

Fotot visar en TV och en bardisk som är monterad på ventilationskanalen. Detta är inte ens en garderob. Men om de bärande konstruktionselementen skadades vid placering av ovanstående eller helt enkelt fanns en misstank för detta, skulle det värsta hända med inkräktaren. Eftersom bostadsinspektörens företrädare kommer att behöva kontakta forskningsinstitutet som skapade husprojektet för att eliminera bristen. Denna situation är relevant för hus i I209A-serien och ett antal andra - det är i dem som enskilda delar av ventilationssystemet är självbärande

Det kan hända att det nödvändiga sovjetiska forskningsinstitutet inte längre finns. Då måste du leta efter en organisation som ersätter den.

Några av ovanstående förfaranden kommer att vara dyra. Men det värsta är att du inte kan ignorera dem. Anledningen är att kraven från grannar och andra parter i konflikten är lagliga och bör följas. Eftersom kravet på att återställa strukturen är bara två gånger. Och sedan följt av försäljning av bostäder. De kommer att göra detta för att få pengar för att återställa strukturens integritet.

Bilden visar ett köksskåp på en ventilationslåda, vilket redan är en kränkning. Om skåpet är placerat på vanliga väggar, men samtidigt stänger ventilationsventilen eller stänger huven för huvor, kan sådana åtgärder betraktas som en kränkning, eftersom åtkomst till vanliga tekniska system kommer att blockeras, vilket kan orsaka en minskning av ventilationseffektiviteten

Även om de återstående medlen kommer att returneras till överträdaren är det bättre att undvika en sådan utveckling av händelser. Eftersom under verkställighetsförfarandet ingen kommer att ställas in för att få det högsta beloppet under försäljningen. Och grunden för sådana åtgärder är den federala lagen Nr 229-FZ, Art. 87. Dessutom är scenariot med försäljning av bostäder inte från fantasinriket - verkliga exempel är kända. Dessutom kan det enligt domstolsbeslut vara nödvändigt att betala kompensation till grannarna.

Andra straff gäller. Till exempel kan överträdare begränsas från att resa utanför Ryssland.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Videon som bifogas nedan beskriver vad som kan hända om luftkanalen är omdesignad i strid med dess struktur. Och även om videon handlar om fullständig demontering, men detta spelar inte essensen. Eftersom ombyggnad är någon förändring i designen av ventilationsboxen:

Genom att hänga ett skåp eller en hylla på ventilationskanalens yta kan rumets ägare mer rationellt använda flera tiotals kvadratcentra hus. Ibland kan denna lösning förbättra de estetiska egenskaperna i rummet. Och på detta alla fördelarna med att ändra designen på ventilationskanaländen.

Därför ska du inte begå utslag, obehöriga förändringar i utformningen av gemensam egendom. Eftersom det kan finnas många fler obehagliga stunder än fördelar.

Hängde du skåpen på ventilationsledningen och koordinerade dina åtgärder med bostadsinspektionen? Dela din erfarenhet med andra användare - berätta för oss om svårigheterna som du har haft, liksom hur lång tid du tog för att fylla i alla nödvändiga dokument. Om du fortfarande har frågor, fråga våra experter och andra besökare på webbplatsen i kommentarblocket nedanför artikeln.