Gas en un edifici no residencial: característiques de la gasificació de locals no residencials

Pensant a comprar una casa rural, sovint es pregunta si es gasifica; amb gas natural, podeu estalviar molt en la calefacció. Però de vegades cal proporcionar una calefacció barata i altres edificis: una cuina d’estiu, garatge, bany. Esbrinarem si és possible connectar gas en un edifici no residencial, tenint en compte les normes legislatives i les condicions d’instal·lació.

Al mateix temps, descobrirem què diuen els actes legals sobre l’ús del gas en locals no residencials d’edificis d’apartaments, ja que les zones dels primers pisos s’utilitzen sovint per a botigues, perruqueries i oficines.

Disposicions generals per a la gasificació

Comencem amb els fonaments bàsics, és a dir, amb una comprensió d’on i amb quina finalitat es poden instal·lar els equips de gas, en principi.

Si parlem d’edificis residencials, es permet gasificar qualsevol edifici individual, si es troba a prop el principal o central de distribució amb gas natural. Fan una sucursal d’acord amb la TU i un projecte especialment creat per a condicions específiques i, a través del servei de gas, posen una canonada a la casa i proporcionen combustible.

Gasificar una casa d’estiu o casa rural on la família viu permanentment s’ha fet més recent gràcies a les noves regles. El principal problema segueix sent la disponibilitat del gasoducte més proper.

Per desenvolupar un projecte de connexió de gasoducte a instal·lacions no residencials, és necessari especificacions per a la connexió, que només pot ser emès per una organització de distribució de gas.

En el projecte s'han de reflectir els punts següents:

• l’ús d’equips d’eficiència energètica que estiguin homologats per a l’ús de les autoritats federals i que tinguin certificats;
• dosificació i control del consum de combustible, instal·lació de comptadors de gas;
• l’ús de sistemes d’ajustament automàtic;
• aïllament tèrmic necessari dels equips i de la canalització de gas segons les normes de disseny;
• control de la composició dels productes de combustió i la temperatura de combustió.

En poques paraules, tots els processos responsables de la producció i emmagatzematge de calor han de ser eficients en termes de transferència de calor, segurs per al medi ambient i per al personal.

Rostechnadzor emet les especificacions tècniques per a l’ús eficient del combustible, però primer cal recollir un paquet de documents que inclogui còpies de les especificacions tècniques per a la connexió a la xarxa de distribució de gas i càlculs tecnològics, característiques de tots els equips, informació sobre dispositius de mesura i control.

Si no es pot instal·lar equipament de gas a la sala, hi ha condicions en què es permet que una sala de caldera equipada amb unitats especials es posi fora de l'edifici

Per obtenir més informació detallada sobre el marc legal, consulteu les "Normes de seguretat de distribució de gas i xarxes de consum de gas" o contactant amb Rostekhnadzor.

Les lleis solen haver-hi contradiccions i, en realitat, podeu tenir problemes si voleu, per exemple, instal·lar una estufa de gas en un bany o equipar una oficina de la ciutat amb una estufa de gas. I no només amb problemes, sinó amb prohibició de la connexió, per tant, considerarem casos pràctics controvertits a la pràctica.

Locals no residencials de MKD

En edificis d'apartaments d'una ciutat residencial o fons rural, el gas s'utilitza sovint com a combustible per a equipaments de calefacció i calefacció per aigua. Els edificis de cinc plantes amb columnes i estufes de gas encara ocupen un gran percentatge del total d’habitatges del país, sobretot a les províncies.

A finals del segle passat, la gasificació va capturar gairebé totes les regions de Rússia. Els edificis de diversos pisos estaven connectats a les carreteres centrals, segons l’antiga edició de SNiP 2.08.01-89 - edificis de 9 plantes inclosos

En un nou document SNiP 31/01/2003 (edició actual SNiP 2.08.01-89) Es diu que ara està prohibit instal·lar estufes de gas a pisos superiors a l’onze, però no hi ha paraules clares sobre les prohibicions. Per tant, hi ha molt de debat sobre si és possible transportar gas natural a un local no residencial i, en conseqüència, una sèrie de demandes.

Com es fa la reciclatge?

Ens interessa els locals no residencials, i es tracta d’àrees que solen ocupar 1-2 pisos inferiors. Quan es fa un encàrrec d’un edifici residencial, generalment tots els apartaments pertanyen al parc d’habitatges, per tant estan equipats amb gas, respectivament, gasificats. Però els primers pisos es compren i s’utilitzen per a oficines i diverses empreses de serveis.

Suposem que voleu convertir un apartament de la planta baixa en una perruqueria i deixar una estufa de gas. És possible? El més probable és que no, per dues raons.

Primer, tindràs dificultats en el procediment de transferència de locals residencials a no residencials. Segons les noves regles, per organitzar una àrea a MKD per a farmàcia, magatzem, oficina, botiga, taller, etc., és necessari recopilar un enorme paquet de permisos i atreure organitzacions com BTI, UFMS, ZhEK i Regne Unit.

Els pagaments al propietari dels locals no residencials es fan de la mateixa manera que el propietari de l'apartament - segons dispositius de mesurament: quant va gastar aigua, electricitat, calor - va pagar tant

Però l’obstacle més important a què poden enfrontar els aspirants a emprenedors és la impossibilitat d'obtenir el consentiment dels residents de MKD. No tothom vol que el seu porxo es converteixi en un "pati de pas", i alguns temes sospitosos a l'espera del seu torn per ocupar els bancs al pati.

En segon lloc els equips de sortida de gas probablement quedin prohibits. A més, a compte del propietari dels locals no residencials, caldrà tallar la canonada de subministrament de gas i, si cal, fer-ne un de nou als pisos situats a sobre. En poques paraules, heu d’aportar gas a tots els residents de la casa, passant per alt la vostra zona no residencial.

Per separat, en soterranis i 2 plantes

Amb 2 plantes, encara és més difícil: a les instal·lacions no residencials encara és impossible utilitzar equips de gas, caldrà tallar i traslladar el maleter.Però hi ha un altre punt a partir del qual començar: traslladar un apartament a la 2a planta a un local no residencial només és possible amb la condició que sota el primer pis hi hagi un local no residencial.

Per no complicar el procés de conversió de la zona de residencial a no residencial, molts simplement compleixen els requisits: desfer-se del gas i instal·lar equips elèctrics que estiguin permesos en tot tipus de MKD

Els requisits del soterrani són més clars. Segons SNiP 21-01-97, que fa referència a la seguretat contra incendis, als pisos i soterranis del soterrani és impossible emmagatzemar gasos combustibles i altres substàncies inflamables, per tant, conduir gasoductes.

Com connectar cases de camp amb gas?

Sembla ser més fàcil gasificar locals no residencials a la vostra zona de casetes d’estiu, per exemple, un bany o un garatge? No obstant això, molts propietaris de parcel·les de jardí i cases rurals es troben amb la reticència de les autoritats de distribució de gas a connectar combustible barat a edificis diferents d'un edifici residencial.

Instal·lar una estufa de gas a una banyera soluciona fàcilment problemes amb la calefacció i la calefacció d’aigua, a la cuina d’estiu amb cuina, i al garatge amb calefacció a una gran habitació a l’hivern.

Les raons per a la negativa d’emetre especificacions tècniques i conduir gas són moltes:

• la manca d’una autopista que passa a prop;
• Els treballadors de gas no tenen la quantitat de combustible necessària per satisfer les seves necessitats;
• l’habitació no està adequada;
• els equips no compleixen els requisits de seguretat contra incendis i eficiència energètica, etc.

Però si compliu tots els requisits i en un local no residencial serà possible instal·lar una caldera o una estufa de gas.

En poques paraules, si es permet l’organització de disseny i amb ella l’autoritat de servei de l’economia del gas, es pot subministrar gas a qualsevol dependència.

Opcions de gasificació del bany

Pocs que es neguen a construir un bany al seu propi lloc, no es tracta només d’un lavabo, sinó d’un lloc de descans associat a la massa de rituals i tradicions del poble rus. Però escalfar el bany amb llenya i sobretot electricitat és massa car, i per tant hi ha un desig lògic d’instal·lar una llar de foc o una estufa de gas.

El manteniment de tots els equips, la llar i el bany, es realitza pel servei tècnic de gas per a instruments instal·lats en un mateix lloc, per exemple, a la paret d'una casa

Però, en realitat, tot és complicat: el bany no compleix els estàndards legislatius i no es considera un edifici adequat per instal·lar equips de gas.

Tanmateix, ningú prohibeix el flux de gas als edificis residencials, per la qual cosa els propietaris recursos han trobat dues opcions legals per evitar els obstacles legals:

• portar la construcció del bany al projecte de construir una casa, és a dir, situar-les sota un mateix sostre;
• registrar la banyera com a casa d’hostes residencial amb equips de calefacció independents.

Les dues opcions s’utilitzen activament i amb molt d’èxit. Però alguns propietaris de cases de camp van tenir encara més sort: se'ls va donar simplement permís per gasificar el bany. Això també passa, per tant, per no gastar esforços i diners addicionals, primer cal adreçar-se als treballadors del gas, i si teniu sort?

Bany de vapor dins d’un edifici residencial

Resulta que cap llei impedeix la instal·lació del bany just a la casa i molts l’utilitzen amb èxit. Resulta que l’ús de gas a les instal·lacions no residencials d’un edifici residencial és possible.

És cert que hi ha diverses condicions especials:

• necessitat d'equipar una entrada d'emergència independent;
• per a la fabricació de portes utilitzeu només materials resistents a la calor;
• l’entrada d’emergència es pot obrir des de les dues bandes;
• instal·lar un sistema d’alarma i extinció d’incendis;
• Es poden utilitzar només equips de gas certificats per fàbrica.

Una incorporació interessant a la llei és que no podeu utilitzar el bany amb fins comercials.

L’entrada al bany de vapor es pot organitzar directament des del passadís o el passadís i la sortida d’emergència a la terrassa, que pot substituir fàcilment el vestidor

Si els inspectors de les autoritats de gas o incendis tracten deures amb responsabilitat, no permetran el funcionament del bany sense un sistema automàtic d’extinció d’incendis i una ventilació que funcioni bé.

Però no tothom pot assignar un espai per a bany o sauna, així que considereu una altra opció.

Banyera en una casa independent

Primer heu de plantejar-vos un projecte per a una casa d’hostes o una cuina d’estiu, que es podria convertir en un bany més endavant, és a dir, l’edifici hauria de tenir una base sòlida i parets amb aïllament mineral, folrades de materials no combustibles.

El punt principal del disseny serà caldera de gasinstal·lat per a calefacció i calefacció per aigua. Normalment no hi ha preguntes per què es necessita una unitat separada.

També es requerirà equipament de clavegueram i un bany amb dutxa, però això no sorprèn si està pensat per a una casa d’hostes on hi ha previst allotjament de temporada.

El projecte aprovat s’implementa i es construeix una casa, després es registra a la ITV, es fan canvis al pla general de construcció d’habitatges i s’escriu una sol·licitud de gasificació. Si l’inspector després d’inspeccionar el local no revela violacions, aleshores emetrà un permís i redactarà un croquis sobre la ubicació de l’equip i la presa de gas.

Després de l’emissió de les especificacions tècniques, potser haureu d’ajustar alguna cosa, per exemple, fer-ho ventilació forçada o aïllar, a més, la ubicació d’instal·lació de la caldera.

Resta posar les canonades i connectar la caldera al sistema. Si l'edifici d'apartaments està gasificat, no serà difícil fer una sucursal i no trigarà gaire.

Després de provar i posar en marxa, el representant del servei de gas dóna el avantatge de l’operació i, després de la seva sortida, pot acabar per convertir la casa en un bany - per exemple, organitzar un calefactor

Amb el mateix principi, podeu contenir gas al garatge. Segons les ressenyes, de vegades, els treballadors del gas poden transportar gas a qualsevol edifici, inclosos els garatges, però subjectes a diversos incendis i seguretat dispositiu de ventilació.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Quant al dispositiu d'un bany amb forn de gas:

Es pot resumir que no és rendible subministrar un bany, garatge o gas a un local no residencial en un edifici d'apartaments amb combustible blau, i moltes vegades és impossible. Tot i això, abans d’escollir equips de calefacció o calefacció per aigua, us recomanem que us poseu en contacte amb el servei de distribució de gas i pregunteu en quines condicions és possible gasificar l’habitació.

Si la resposta és no, haureu d’escollir una caldera o una cuina elèctrica. Però no recomanem fer-ho pel nostre compte: les multes per a la transferència de canonades només comencen a partir de 2.000 rubles.

Alguna vegada s’ha enfrontat al problema de la gasificació de locals no residencials? Quines dificultats heu trobat i com heu aconseguit resoldre-les? Compartiu la vostra opinió a la secció de comentaris.