Substitució d'una estufa de gas en un apartament: multes, lleis i subtileses legals de substitució d'equips

Un dels problemes més difícils de la pràctica legislativa per als ciutadans és la substitució d’una estufa de gas en un apartament que us pertany o que està ocupat en un dret de lloguer. A primera vista, no hi ha cap dificultat per treure un dispositiu i posar-ne un altre, gairebé tothom el pot fer servir aquí, ni tan sols cal que sigui un especialista o un treballador del servei de gas.

Però, com són les coses amb la base documental? Cal legalitzar aquests canvis i com fer-ho? I si us plau per la paperassa, no seria més barat pagar una multa?

Intentarem respondre totes aquestes preguntes, informar-vos de les lleis, normes i normes existents per a la substitució d’aquest dispositiu més important.

Motius per substituir l'estufa

Hi ha moltes raons per les quals haurà de canviar o desitjar canviar els equips de subministrament de gas.

Els més comuns entre ells són:

• compra d’un model més modern;
• substitució d’una estufa de gas per una elèctrica;
• ganes de canviar el color o canviar el disseny de l’habitació;
• aspecte deficient, desgast;
• reparacions importants a la casa;
• avaria del dispositiu;
• data de caducitat del rendiment.

Així mateix, la substitució de la cuina de gas està establerta a nivell legislatiu, segons PP núm. 410, que indica que els dispositius alimentats amb gas s’han de canviar quan fallin, tret que ja es puguin fer canvis de boquilles quan el dispositiu no compleixi les normes de seguretat, segons l’aplicació habitual del client i, de nou, al final de la vida operativa.

Per fer-ho, poseu-vos en contacte amb l'empresa de serveis de gas amb la qual contracte de manteniment. Així és com ha de tenir el seu aspecte contracte de manteniment.

Si durant el manteniment resulta que l'estufa de gas no compleix les normes de seguretat en l'estat actual, es recomana reparar o substituir si la seva condició és irreversible i no es pot reparar.

Si tot és clar sobre els primers punts, què significa “data de caducitat”?

Segons GOST R 50696-94, la vida útil d'una estufa de gas no pot superar els 14 anys. Però aquest document s'ha cancel·lat durant molt de temps, així com GOST R 50696-96, que el va substituir, en què la vida útil màxima del dispositiu era de 20 anys, si els enginyers de gas aprovessin la seva operativitat al final del temps de funcionament indicat pel fabricant.

Ara, això no està normalitzat, tot i que el PP núm. 410 actual estableix que el subministrament de gas es pot desactivar al final de la data de caducitat dels equips establerta pel fabricant. Abans de finalitzar aquest període, n’hi ha prou amb buscar una inspecció tècnica i, si els treballadors del gas redacten el certificat de vida útil de l’instrument, s’allargarà la seva vida al desgast. Es considera que la depreció és una violació de l'estanquitat de les aixetes dissenyades per a 11.000 cicles, la combustió del forn i altres defectes que no es poden reparar.

Què es necessita per canviar la placa?

Per tant, vas a canviar d’estufa. Què heu de preparar per a això:

1. L’estufa en si, en el cas que no tingueu l’estat preferencial necessari per a una substitució gratuïta. L’aparell ha de complir-se GOST 33998disposar d’un sistema de control de gasos.
2. Equips per a la instal·lació, eines necessàries, consumibles i materials.
3. Equipament: tot per segellar, delineador d'ulls flexible, etc.
4. Documents per a la seva reurbanització, si la cuina es trasllada a un altre lloc.
5. Documents que confirmen l'autoritat del propietari o arrendatari de l'apartament.
6. DNI.
7. Consentiment de tots els propietaris d'apartaments.
8. Tots els papers sobre el subministrament de gas.
9. Passaport tècnic de l’apartament.

De nou, si el lloc del dispositiu segueix sent el mateix i només el dispositiu mateix canvia a un de semblant, no cal legitimar la conversió.

Si canvieu l'estufa de gas a l'electric, heu de legitimar la conversió, si traslladeu el dispositiu a una altra habitació i, a continuació, la reurbanització. Si només canvieu per un de semblant, no haureu de fer cap coordinació en ambdós punts

Els requisits per a la nova junta són estàndard. Ha de tenir tots els certificats necessaris i complir els requisits de GOST.

També es recomana comprovar si hi haurà accés gratuït al gasoducte i, en cas de remodelació, tant si funciona la xemeneia, fa ventilació segons calgui.

He de legalitzar una substitució?

Segons Art 7.19 Codi administratiu de la Federació Russa per a la connexió independent de la carretera, es pot multar per una connexió no autoritzada i no controlada d'una estufa de gas per un import de 10-15.000 rubles. I si, en cas de connexió incorrecta, es produeix una explosió o incendi, ja teniu davant de responsabilitat penal i una multa de fins a 300 mil rubles.

Si ens fixem en el PP núm. 410, també afirma que la substitució d’equips amb gas ha de ser realitzada per una organització especialitzada amb una llicència i la conclusió d’un acord. Pot ser que sigui un servei de gas o una empresa privada amb les aprovacions adequades.

Al mateix document depart 8, paràgraf 77hi ha una subclàusula en la qual s'indica que un factor per a fer tancar el subministrament de gas sense notificar al client pot ser la seva connexió no autoritzada al gasoducte, com a opció perill d'explosió.

També a PP número 549s’indica que, quan es substitueixi un equip amb un de nou que compleixi els requisits tècnics, és imprescindible que es notifiqui al proveïdor un canvi en la composició general dels dispositius.

Quan sol·liciteu el subministrament de gas, indiqueu la llista d’equips que consumeixen gas a l’apartament i els proporcioneu especificacions tècniques. A més, quan es substitueixi és necessari notificar al GRO que esteu instal·lant una altra estufa i proporcionar-los documentació per al dispositiu de registre.

També és temptador canviar el dispositiu, prèviament acordat amb un amic del servei de gas sobre la preparació de la documentació necessària.Per descomptat, l’opció és molt més barata, però és millor encomanar el treball amb equips tan perillosos als professionals, que connectaran les mànegues de forma fiable i realitzaran la primera posada en marxa del dispositiu, notant totes les seves mancances, si n’hi ha.

Beneficis per substituir l'estufa

Una estufa de gas no és propietat habitual de l’habitatge d’un edifici d’apartaments i, per tant, de nou, segons el PP núm. 410, la seva substitució es realitza a costa del propietari del local.

Tot i això, hi ha excepcions. Li diran com substituir l’estufa de gas per una nova als privilegis establerts de forma gratuïta a la MFC o al Codi penal.

Això és possible si una estufa subjecta a l'estat o a la data de caducitat apareix en el balanç d'estat:

1. Vostè, el propietari de l’apartament, l’heroi de la Federació Russa o l’URSS, l’heroi del treball social, el titular de l’Ordre de Glòria, participant de la Segona Guerra Mundial, o tens subvencions especials dels serveis d’habitatge i serveis comunals.
2. L’aparell requereix una substitució quan arriba a la prioritat del pis.
3. Els residents viuen en un apartament no privatitzat i l'acord té una clàusula sobre la substitució gratuïta dels equips que utilitzen gas, si cal.

Les famílies nombroses i de baixos ingressos també tenen dret a aquests privilegis, però no a totes les regions. Teniu algun aclariment a les autoritats municipals locals o estudiant la normativa de les diferents regions.

Per a una substitució gratuïta, cal un anomenat "acte de defecte", és a dir, una conclusió per part de serveis especialitzats que comproven equips que utilitzen gas i que conclouen un mal funcionament del dispositiu antic. El motiu de la seva compilació és una auditoria anual o una convocatòria extraordinària per trucar a especialistes.

Especialistes de l'estació de distribució de gas o d'una empresa privada poden detectar violacions en el funcionament de l'estufa de gas. Tot i això, abans de convidar-los a inspeccionar l'equip, esbrineu si tenen totes les llicències necessàries per a aquest tipus de treball

L’acte s’elabora en 2-3 exemplars. Heu de transferir-ne un al DEZ o ZhSK, un al consumidor i deixar-ne un altre als especialistes del departament de distribució de gas.

A més, és molt important preparar tots els documents: una targeta d’identitat, un document de títol per a prestacions, un acte sobre la defectivitat de l’antiga estufa, el seu certificat de registre i els documents de disseny de l’apartament.

Procediment de substitució

Per tant, canviaràs estufa i també ets el propietari de l’apartament.

Reemplaçar:

• sol·liciti al cap de l’Oficina de Reserves de l’Estat una declaració sobre la substitució d’equips. Feu una estimació detallada dels consumibles, els materials necessaris, la instal·lació del dispositiu i la cuina pròpia. Si compres tot això, hauríeu d’escriure una declaració sobre la instal·lació d’equips;
• notificar al Regne Unit o a una altra autoritat que gestiona la vostra llar;
• pagar l'estimació rebuda;
• espereu als treballadors de gas i rebin un document justificatiu per posar en marxa la cuina.

En cas que no es privatitzi l’apartament, el primer que cal fer és sol·licitar la substitució de l’aparell de gas a l’òrgan de gestió MKD on resideix.

A l'hora de replantejar, cal seguir les recomanacions del SP 402.1325800.2018, en particular, pel que fa al volum del local, almenys 8 metres cúbics per a una estufa amb 2 cremadors, 12 per a un dispositiu de 3 cremadors, 15 - per a aparells amb 4 broquets.

Si es reurbanitza l’apartament, és obligatori notificar-ho al Codi Penal i realitzar totes les aprovacions necessàries, incloses a GorGaz, abans d’instal·lar la cuina a una altra habitació.

Com canvia l’equip?

Per fer-ho clar en termes generals, aquí teniu els passos tècnics substituint un dispositiu per un altre.

El procediment no és complicat:

1. A la vàlvula, el flux de gas queda bloquejat, s’apaga l’alimentació de l’antic dispositiu.
2. La placa està desconnectada.
3. Es produeix recanvi de mànega (si cal) amb la seva posterior comprovació de fuites i la qualitat de la connexió roscada.
4. S'instal·la una nova placa i s'anivella.
5. Mànega connectada.
6. Controls i primera posada en marxa de l'equip.

A continuació, l’especialista us emet un acte d’accés al dispositiu, sigueu l’acte d’acceptació del treball.

Substitució d'una estufa de gas per una elèctrica

Després d'una sèrie d'explosions en expansió, i per altres motius, molts propietaris van decidir canviar l'estufa de gas a l'electric, de manera que per on haureu d'anar en aquest cas i què cal per això, ara ho tindrem en compte en detall.

Per tant, primer de tot heu de posar-vos en contacte amb el Codi penal. Això és necessari per determinar si els paràmetres tècnics de la xarxa d'alimentació MKD tenen la capacitat de càrrega corresponent.

Malauradament, en MKD gasificada, per regla general, el límit dels recursos elèctrics és limitat. Si tot és possible, escolliu el model de la placa i proporcioneu les seves característiques al Codi Penal, de manera que se us faci una conclusió sobre el compliment de la potència proporcionada i consumida amb els estàndards de MKD en un càlcul aproximat.

Si no hi ha prou potència, haurà d’abandonar l’empresa, o bé intentarà registrar una estufa de menor potència. A més, de vegades ajuda una sol·licitud per escrit d’assignació de capacitat addicional i, en aquest cas, serà necessari coordinar el projecte a l’empresa gestora i a la font d’energia.

Com que els paràmetres especificats a la fitxa de dades de l’apartament canvien, l’electrificació de la cuina és una reorganització i s’ha d’acordar.

Quan tingueu a mà la documentació del projecte, poseu-vos en contacte amb el GRO per tancar l’equip de gas al vostre apartament. No oblideu fer un acte que confirmi aquest fet.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Per què no necessiteu canviar els electrodomèstics a gas, podeu trobar-lo al vídeo següent:

És molt fàcil substituir una estufa de gas per una de nova o elèctrica. Aquest procediment no requereix gaire temps. El principal és contactar primer amb el Codi Penal o el GRO per proporcionar una llista completa dels documents que cal recollir en una ordre general o individual i acordar un projecte de substitució del dispositiu.

I, en cap cas, no intenteu dur a terme el procediment de forma arbitrària: és possible substituir de forma independent l’antiga estufa de gas, que ja hem examinat detalladament, és una bona i una gran responsabilitat.

Alguna vegada has canviat una estufa de gas en un apartament? Comparteix la teva experiència en els comentaris, fes preguntes sobre el tema, participa en la discussió del material. La unitat de comunicació es troba a l’article.