Instal·lació d'una caldera de gas a un edifici d'apartaments: què diu la llei?

La calefacció central no sempre s’adapta als propietaris d’apartaments i molts somien amb autònoms. Però no tothom sap que instal·lar una caldera de gas a un edifici d’apartaments no és només un somni, sinó una possibilitat real.

És difícil creure o no creure mai? A continuació, us explicarem tot en detall i us explicarem com dur a terme una calefacció independent al vostre apartament, quins documents calen per a això, com preparar l’habitació i en quins casos és impossible gasificar l’apartament.

Actes normatius, lleis i reglaments

Immediatament considereu quins decrets a nivell legislatiu regulen aquestes connexions. Us ajudaran a implementar el vostre pla sense problemes amb les autoritats locals, sense perill per a la salut i la vida i, a més, amb una pèrdua mínima de temps i diners.

Haureu de familiaritzar-vos amb:

• SP 60.13330.2016 - “Calefacció, ventilació i climatització”.
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Aquí teniu una discussió detallada dels sistemes de distribució de gas.
• SP 41-108-2004 - un document sobre la calefacció per apartaments per gasificació.
• SP 402.1325800.2018 - "Normes per al disseny de sistemes de consum de gas".

I, per descomptat, cal fer una recerca general sobre la documentació de l’edifici d’apartaments.

Plantes i altres requisits per a la gasificació

Per tant, heu tingut paciència i teniu la capacitat financera d’equipar calefacció autònoma al vostre apartament.

Fins i tot pel que fa al nombre de pisos, les conseqüències de les explosions a les cases plurifamiliars són desastroses. Es pot imaginar què passarà si això succeeix en un gratacel amb un nombre més elevat de plantes en un poble que no disposa d'equips per a la ràpida lluita contra incendis

En primer lloc, heu d'aclarir en quin pis vius. Anteriorment, hi havia restriccions a la gasificació de 5 a 9 pisos en diversos actes legislatius. Ara podem tenir en compte l’empresa conjunta 402.1325800.2018 amb seguretat i en ella veiem al paràgraf 5.18 els requisits per al subministrament de calor apartament per apartament en edificis residencials de fins a 28 metres d’alçada.

Si voleu discutir amb aquest acte, podeu intentar, però, en tot cas, haureu d’acordar les normes de seguretat amb el Ministeri d’Emergències i altres unitats, el resultat positiu del qual és dubtós.

El Reglament tècnic per a la seguretat dels equips de gas estableix que el subministrament de "combustible blau" només és possible si es proporciona seguretat contra incendis, que inclou la possibilitat d'una resposta tècnica ràpida a l'encesa. Tot i que aquest document va ser cancel·lat, els requisits en ell són força raonables.

De fet, la possibilitat tècnica de lluitar ràpidament contra incendis en pisos superiors als 10 no és possible a totes les ciutats. Ni tan sols tots els sostres estan equipats amb un casc útil, per no parlar del fet que la gasificació no és rendible per preveure en edificis elevats en construcció per diverses raons.

Però generalment es tracta d’una conversa separada, el principal que hem descobert és que el nombre de pisos de casa vostra no hauria de superar els 28 metres.

Instal·lacions per a equips amb gas

Ara parlem de la sala en si i dels requisits per a aquesta. Això és necessari per tornar a evitar accions innecessàries, ja que si la vostra habitació no es correspon, no té sentit produir gasificació.

Per instal·lar dispositius amb gas, cal guiar-se per les normes vigents. No les podeu posar de cap manera, encara que sigui tan convenient per a vosaltres

No es requereix fer un munt de papers, només cal mirar Normes per al disseny dels sistemes de subministrament de gas SP 402.1325800.2018. Aquestes són les darreres normes de disseny del subministrament de gas fins a la data de llançament que, tot i que estan incloses en la llista d’ús voluntari, però compleixen tots els requisits del Reglament tècnic de seguretat d’edificació.

Per no molestar-vos, encara teniu temps d’estudiar en detall el SP 402.1325800.2018, només cal veure la part 5 "Requisits per a locals ..." i trobar la secció "Edificis d'apartaments". En el primer paràgraf (paràgraf 5.16) veiem que està totalment prohibida la instal·lació d’estufes de gas a les cuines nínxol.

Nínxol de cuina: tal com es defineix per SP 54.13330.2011 - aquesta és una habitació o una part de la qual no hi ha cap àrea de menjador utilitzada per cuinar. Dels equips que hi ha: una estufa elèctrica i el subministrament i la ventilació d’escapament. En un sentit més ampli: una zona de cuina d’una manera o altra es comunica amb els locals d’un altre propòsit.

Tornem a la resta de requisits, són els mateixos que a les cases unifamiliars, de manera que mirem el paràgraf 5.1 i veiem que, de nou, les estufes de gas haurien d’estar a les cuines (5,16 ho són), amb una alçada de 2,2 m o més, amb volums. de 8, 12, 15 metres cúbics per a 2, 3, 4 cremadors, respectivament.

S'hauria de proporcionar campana de ventilació, una finestra amb finestra per a la ventilació i un buit a la part inferior de la porta des de 0,02 metres cúbics. metres quadrats Per a les calderes, els requisits són els mateixos i no oblidem que els generadors de calor individuals haurien de tenir una superfície de 15 metres cúbics.

No instal·leu equipament de gas a locals residencials, per sobre o per sota d’ells en cap cas, a més, això contradiu els estàndards actuals

Com a referència, generadors de calor: locals amb la finalitat de tipus no residencial, en què està previst o ja està col·locat un equip amb el subministrament d’energia tèrmica i dispositius auxiliars. Això és aplicable als dispositius que utilitzen gas (estufes, columnes i calderes).

Continuem sobre les calderes. Així doncs caldera de gas a l'apartament en lloc de la calefacció central existent, amb una capacitat de fins a 50 kW, es pot posar a l’habitació de la cuina, un passadís de passadís, en una habitació no residencial (excepte les que tenen una humitat elevada; es tracta de saunes, banys, un bany).

Si la potència del dispositiu en combinació amb altres és superior, però no supera els 100 kW, caldrà una sala de caldera separada. Tingueu en compte que de nou: cap habitatge residencial als apartaments ha de ser superior o inferior.

Normes per a distàncies i dissenys

Hem parlat de la col·locació de la sala de les calderes, de l’altura del pis al sostre, ara parlarem de la sala mateixa, on podeu instal·lar una caldera de gas a l’apartament, quines distàncies s’han d’observar els equips que utilitzen gas i quina mena d’estructura encara hauria d’estar a l’habitació.

Les distàncies requerides, els requisits de superfície ja estan indicats als passaports de l'instrument i, de nou, la nostra empresa conjunta 402.1325800.2018 exigeix ​​als fabricants que compleixin les recomanacions

Tot i això, hi ha normes obligatòries. Així, per exemple:

• Les columnes i les calderes amb un tipus de suport de paret s’han d’instal·lar en superfícies amb material ignífug o tancat amb vidre temperat i a una distància de les parets d’almenys 3 cm.
• Els sòls de fusta o els sòls acabats amb fusta no poden instal·lar equips alimentats amb gas si no estan coberts amb aïllament de fins a 10 cm de la protuberància per als equips instal·lats amb material resistent al foc.
• La distància horitzontal entre la cuina i els equips de calefacció és de 10 cm.

Tanmateix, equipar dispositius de calefacció segons aquests requisits no serà tan difícil. És molt més difícil pensar en un capó i una finestra.

Conductes d'escapament i estructures de finestres

Per començar, si voleu col·locar algun equip relacionat amb el gas, la ventilació ha de ser d’un tipus natural.

La caputxa està equipada amb el càlcul d’intercanvi d’aire tres vegades amb la mateixa entrada i aire addicional subministrat per suportar la combustió. El subministrament d’aire de la caldera es realitza en un canal independent.

Una obertura de la finestra equipada amb vidre hauria de ser fàcilment desmuntable que compleixi els requisits de GOST R 56288. Res més, sense triples, reforços, etc., no es poden instal·lar a la sala de la caldera si no hi ha altres finestres

Pel que fa a la finestra, hauria de ser un disseny fàcil de restablir. Volum: 0,03 metres quadrats. metres per 1 metre cúbic volumímetre de l’habitació. I la porta que porta de l’habitació s’hauria d’obrir cap a l’exterior.

Bé i, per descomptat, no us oblideu de la instal·lació d’IPU.

Per separat, encara hi ha recomanacions obligatòries sobre els canals de fum i la ventilació, que trobareu tots al mateix SP 402.1325800.2018.

Els matisos de gasificació d'un edifici d'apartaments

El procés gasificació d’edificis d’apartaments pot ser autònom o centralitzat.

En la primera realització, el combustible es pren del conducte general de la canalització, i en el segon, el subministrament prové de dipòsits especials que dispensen i emmagatzemen un recurs de gas, anomenats suports de gas.

La instal·lació dels suports de gas és poc probable a barris densament poblats amb edificis d'apartaments, ja que s'han de complir les següents condicions durant la seva implementació:

1. Possibilitat de pas de vehicles per al manteniment del tanc.
2. La distància respecte a les instal·lacions residencials és d’almenys 10 metres, de tanques (almenys 2 metres, d’altres edificis) de 5 metres.
3. Des dels embassaments, pous i altres pous de 15 metres.

Amb la gasificació centralitzada, ja s’han complert tots els requisits.

A més, observem que el gasoducte en qualsevol cas es realitza per la façana a sobre de les finestres de la 1a planta. Al mateix temps, l’entrada passa per cuines o locals no residencials, també passa el seu trànsit interloor

Per descomptat, hi ha molts més matisos segons les peculiaritats de la ubicació de la casa, la seva estructura estructural, etc. Aquestes dades us ajudaran a aclarir-vos amb el vostre govern local.

Gas per a edificis nous

A l’hora d’organitzar el subministrament de gas en un edifici nou, sigui quin sigui, si inicialment no s’ofereix gasificació, cal celebrar una reunió d’inquilins que tinguin drets sobre locals residencials en una casa determinada. A la reunió, s’elabora un protocol on es mostra el nombre de persones presents, el tema de la reunió, la decisió i els resultats de la votació.

Si no tothom està d’acord, però alhora “per” la majoria dels vots dels residents, la decisió es pren a favor de la majoria. Aleshores, heu de visitar l'administració, conèixer la possibilitat de la gasificació, segons l'esquema de planificació.

Sovint no és realista dissenyar un sistema de subministrament de gas per a un edifici d’habitatges ja construït, per tant és millor proporcionar una oportunitat en la fase de construcció, segons els resultats de la reunió de futurs residents de MKD.

A més, el president de la reunió relaciona el protocol amb l'habitatge i els serveis comunitaris, juntament amb una declaració sobre la connexió de gas. La pregunta es remet al dissenyador o a una organització especialitzada separada.

S'elabora un projecte i es produeix la gasificació de la casa si hi ha una possibilitat tècnica. Per a la gasificació autònoma d’apartaments individuals, l’esquema és lleugerament diferent.

El procediment per registrar la gasificació

En primer lloc, no estaria fora de lloc per esbrinar si és possible gasificar instal·lacions residencials al vostre edifici d'apartaments o no. Això es pot fer al Codi penal local i al GRO.

A l'empresa gestora, si hi ha un enginyer en disseny, us poden dir la possibilitat de la gasificació de l'apartament en un edifici d'apartaments. Però també cal aclarir aquest punt al GRO, segons les càrregues de la línia més propera i la capacitat de connectar-se a ella

És necessària una conversa prèvia per no perdre el temps a l’hora de recollir documentació i dirigir-se a les autoritats, si encara no és realista dur-la a terme.

Després de rebre l’aprovació, haureu de recollir els residents i prendre una decisió positiva d’ells amb l’acta de la reunió.

Vegem el Codi d’Habitatge de la Federació Russa. Té tots els punts relacionats amb els matisos de la reconstrucció de locals residencials, a partir de l’article 25. La gasificació és una reorganització, pel que fa a serveis públics, el canvi que requereix la inclusió d'una sala d'estar a la fitxa de dades.

Els treballs s’estan realitzant, segons la llei, a costa dels propietaris de locals residencials. És a dir, des d'una entrada de gas fins a un equip de gas intern, si la vostra regió no ofereix cap programa preferent, pagueu completament totes les comunicacions i treballs. A més de disseny, construcció i posada en servei, posada en servei, reequipament de les xarxes de calefacció existents.

A continuació, cal dirigir-se al govern local i escriure una sol·licitud de reorganització, així com acordar la gasificació del pis amb el Codi penal.

Després d'això, cal sol·licitar una especificació tècnica al GRO local que dóna servei a les carreteres de la vostra zona. No oblideu obtenir el consentiment del propietari de la canalització.

De forma contractual, haureu de confiar a l'organització una llicència per a aquest tipus d'obres, inspecció de la xemeneia i sistemes de ventilació, així com la seva disposició o reconstrucció.

El projecte de subministrament de gas inclou un esquema de comunicació des de l’entrada a la casa, el pas de les canonades a través de les estructures de la casa, el lloc d’instal·lació d’equips que utilitzen gas.

Es realitza el desenvolupament del projecte i es calcula el treball, després de la qual cosa cal redactar una declaració sobre la desconnexió del subministrament general de calefacció i aigua calenta a la xarxa local de calefacció.

L’adquisició d’equips d’ús de gas és un moment molt important i crucial. Només podeu agafar i comprar la primera cuina o caldera que trobareu amb el color d’una bossa de mà. Els dispositius han de complir els requisits de l’empresa conjunta i GOST.

Després de tot això, els especialistes introdueixen les canonades del gasoducte i instal·len equips interns per a ús de gas segons el projecte aprovat.

El següent pas és instal·lar dispositius de dosificació, així com dispositius de senyalització, segons SP 402.1325800.2018. Quan tot estigui establert, es conclouen una sèrie d’acords entre l’organització subministradora de gas i el sol·licitant per al manteniment d’equips consumidors de gas i per al subministrament de gas.

Hi ha admissió a l'explotació i posada en marxa de prova de gas, així com entrenament en seguretat amb el propietari.

Aquí, potser, tots els passos que s’han de superar en el camí cap a la gasificació de l’apartament.

Projeccions per als propietaris d'apartaments gasificats

Tenint calefacció autònoma a la vostra disposició, no hauria de pensar que ara podeu utilitzar gas com vulgueu. Hi ha certes restriccions i prohibicions.

Durant la posada en funcionament dels electrodomèstics de gas, així com durant el manteniment, els especialistes instrueixen les normes d’ús de l’equip i fan comentaris als propietaris si detecten infraccions lleus.

Per exemple, està terminantment prohibit realitzar gasificació no autoritzada. El que s’aplica aquí és la sortida de canonades de gas a gazebos locals, garatges, coberts, cellers i així successivament. Connexió d’equips no registrats al GRO, fins i tot si només voleu canviar un dispositiu per un altre. Per fer-ho, heu de convidar especialistes.

No podeu tornar a desenvolupar l’habitació a la qual es subministra el gas sense aprovació prèvia. Passa que després que s’instal·lin els dispositius, les persones comencen a eliminar particions temporals.

No penseu que aquest truc no serà ignorat. Amb el manteniment més proper, es pot embolicar el seu enginyós disseny. JVs i SNiPs que regulen la instal·lació de calderes de gas en un apartament, ningú anul·la després de la instal·lació de dispositius.

Sovint passa que els usuaris desactiveu dispositius d’automatització i senyalització si es produeix un mal funcionament del maquinari. Per fer-ho, no es recomana en cap cas, recordeu que arrisqueu no només la vostra propietat i, el més important la vostra vida, sinó també altres persones, ja que vius en un edifici d’apartaments.

Un altre requisit raonable és que no podeu deixar els electrodomèstics que no estiguin dissenyats per cremar-se des de fa temps durant la seva absència. Parlem, per descomptat, sobre estufes de gas i inclosos escalfadors d'aigua que flueixenencara que estiguin equipats amb automatització d’aturada d’emergència. Encara estem parlant de combustibles de gas explosius i inflamables.

Utilitzar gas amb altres finalitats (electrodomèstics) no val la pena. I està prohibit dormir a les calderes, després de tot, no és sense raó que aquestes habitacions no siguin residencials.

La infracció de les normes per al funcionament d’equips amb gas provoca explosions i incendis. Havent notat problemes amb el temps, els especialistes també poden apagar el subministrament de gas i rescindir el contracte amb el propietari de l’habitatge

En general, cada propietari de la companyia de distribució de gas hauria d’informar-se sobre els seus drets i obligacions abans de transferir el gasoducte a l’operació.

Obligacions del propietari d’un pis gasificat

Si us heu convertit en un feliç propietari de la calefacció autònoma d’un apartament, recordeu que no només teniu prohibicions, sinó també obligacions. Heu de complir les normes d’ús de gas a casa vostra.

Entre ells es troben:

• la necessitat d’estudiar amb deteniment la informació sobre l’ús d’aparells elèctrics amb gas;
• supervisar acuradament la funcionalitat òptima de tots els dispositius, xemeneies i conductes de ventilació;
• vigilar atentament que el corrent estigui al nivell adequat i netejar periòdicament el conducte de la xemeneia;
• informi immediatament al GRO sobre tots els desperfectes derivats de l’equip controlat, en particular sobre possibles fuites a l’apartament a l’apartament de gas;
• en cas de desaparició sobtada del subministrament de gas, tanqueu totes les vàlvules dels cremadors i canonades de subministrament, truqueu al 04 per aclarir els motius;
• a qualsevol hora del dia, permeteu als empleats de GRO inspeccionar l'equipament en senyal a la seva oficina sobre una possible emergència;
• permetre als especialistes el manteniment i les inspeccions;
• pagar puntualment els recursos rebuts segons el testimoni de la UIP;
• Mantenir els nens lluny dels aparells de gas que funcionen.

Entre altres coses, quan surti més d’un mes, cal notificar el servei de gas i deixar-los el vostre número de telèfon actual per a la comunicació en cas de fallades a la línia.

Fins i tot una fuga de línia a llarg termini pot provocar una explosió o incendi. Per tant, deixar, durant molt de temps, no deixar ni tan sols equips tancats per a un ús a llarg termini sense vigilància

Els requisits no tan difícils, complir amb la seva feina no ho seran, i fins i tot assegurar la seva seguretat.

Conclusions i vídeo útil sobre el tema

Què fer quan es produeix una fuga de gas a l’apartament:

Per tant, la pregunta: és possible posar una caldera de gas i els equips relacionats a l'apartament, es pot respondre positivament. Però per això cal tenir les condicions tècniques adequades, la documentació necessària, tenir paciència i passar per totes aquestes etapes.

Molts apartaments a Rússia disposen de calefacció autònoma, per tant, també podeu tenir aquesta oportunitat.

Has gasificat el teu pis? Potser estàs planificant o estàs categòricament contra aquestes accions dins del MKD? Escriviu la vostra opinió als comentaris, així com feu les vostres preguntes.