Plyn v nebytovém domě: vlastnosti zplyňování nebytových prostor

Když přemýšlíte o koupi soukromé chaty, člověk často přemýšlí, jestli je zkapalněný - pomocí zemního plynu můžete ušetřit hodně na vytápění. Ale někdy je třeba zajistit levné topení a další budovy - letní kuchyň, garáž, lázeňský dům. Zjistíme, zda je možné připojit plyn v nebytovém domě s ohledem na legislativní normy a podmínky instalace.

Současně zjistíme, co právní zákony říkají o využití plynu v nebytových prostorech bytových domů, protože oblasti v prvním patře se často používají pro obchody, kadeřnictví a kanceláře.

Obecná ustanovení pro zplyňování

Začněme se základy, tj. S pochopením, kde a za jakým účelem lze plynové zařízení v zásadě nainstalovat.

Pokud mluvíme o obytných budovách, je povoleno zplyňovat jednotlivé budovy, pokud je blízko centrální nebo rozvodná síť se zemním plynem. Vytvářejí pobočku v souladu s TU a projektem speciálně vytvořeným pro specifické podmínky, a poté plynovou službou položí potrubí do domu a dodají palivo.

Zplyňování letního domu nebo chaty, ve kterém rodina trvale žije, se díky novým pravidlům v poslední době zjednodušilo. Hlavním problémem zůstává dostupnost nejbližšího plynovodu.

Je nutné vyvinout projekt pro připojení plynovodu k nebytovým zařízením specifikace připojení, které může vydat pouze organizace pro distribuci plynu.

V projektu by se měly odrážet následující body:

• používání energeticky účinných zařízení, která jsou schválena pro použití federálními úřady a mají osvědčení;
• měření a regulace spotřeby paliva, instalace plynoměrů;
• použití automatických seřizovacích systémů;
• nezbytná tepelná izolace zařízení a plynovodu podle konstrukčních norem;
• řízení složení spalin a teploty spalování.

Jednoduše řečeno, všechny procesy odpovědné za výrobu a skladování tepla musí být účinné z hlediska přenosu tepla, bezpečné pro životní prostředí a pro zaměstnance.

Rostechnadzor vydává technické specifikace pro efektivní využití paliva, ale nejdřív musíte shromáždit balíček dokumentů, který obsahuje kopie technických specifikací pro připojení k distribuční síti plynu a technologické výpočty, vlastnosti všech zařízení, informace o měřicích a regulačních zařízeních.

Pokud nelze v místnosti instalovat plynové zařízení, existují podmínky, kdy je kotelna vybavená speciálními jednotkami povolena umístěna mimo budovu

Podrobnější informace o právním rámci naleznete v „Bezpečnostních pravidlech pro distribuci plynu a sítě pro spotřebu plynu“ nebo kontaktováním Rostekhnadzor.

Zákony jsou často v rozporu a ve skutečnosti se můžete setkat s problémy, pokud například chcete instalovat plynový sporák v lázeňském domě nebo vybavit městský úřad plynovým sporákem. A nejen s problémy, ale se zákazem spojení - budeme tedy zvažovat kontroverzní případy, s nimiž se v praxi setkáváme.

Nebytové prostory MKD

V bytových domech rezidenčního města nebo venkovského fondu se plyn často používá jako palivo pro vytápění a ohřev vody. Pětipodlažní budovy se sloupy a plynovými kamny stále zaujímají velké procento celkového bytového fondu země, zejména v provinciích.

Na konci minulého století se zplyňování zmocnilo téměř všech oblastí Ruska. Vícepodlažní budovy byly napojeny na hlavní dálnice, podle staré edice SNiP 2.08.01-89 - 9-podlažní budovy včetně

V novém dokumentu SNiP 31/31/2003 (aktuální vydání SNiP 2.08.01-89) se říká, že je nyní zakázáno instalovat plynová kamna na podlahy nad jedenáctým, ale o zákazech není jasná formulace. Proto existuje mnoho debat o tom, zda je možné přepravovat zemní plyn do nebytových prostor, a v důsledku toho i řadu soudních sporů.

Jak se provádí rekvalifikace?

Máme zájem o nebytové prostory - a to jsou oblasti, které obvykle zabírají 1-2 nižší podlaží. Při uvádění bytové budovy do provozu obvykle patří všechny byty do bytového fondu, proto jsou vybaveny plynovým zařízením, respektive zplynovaným. První patra se ale kupují a používají pro kanceláře a různé servisní podniky.

Předpokládejme, že chcete převést byt v přízemí na kadeřnictví a nechat plynový sporák. Je to možné? Pravděpodobně ne, ze dvou důvodů.

Nejprve budete mít obtíže při postupu převodu bytových prostor do nebytových prostor. Podle nových pravidel je třeba zorganizovat oblast v MKD pro lékárnu, sklad, kancelář, obchod, dílnu atd., Sbírat obrovský balíček povolení a přilákat organizace, jako jsou BTI, UFMS, ZHEK, UK.

Platby majiteli nebytových prostor se provádějí stejným způsobem jako majitel bytu - podle měřících zařízení: kolik utratil vodu, elektřinu, teplo - tolik zaplatil

Nejdůležitější překážkou, které mohou začínající podnikatelé čelit, je nemožnost získání souhlasu obyvatel MKD. Ne každý chce, aby se jeho veranda proměnila v „průchodový dvůr“, a některé podezřelé předměty čekající na svůj obrat obsadily lavičky na hřišti.

Za druhé opustit plynové zařízení bude pravděpodobně zakázáno. Navíc na náklady majitele nebytových prostor bude nutné přerušit přívod plynu a v případě potřeby provést nové na podlahách umístěných výše. Jednoduše řečeno, musíte poskytnout plyn všem obyvatelům domu a obejít svou nebytovou oblast.

Samostatně o sklepech a 2 podlažích

Se dvěma podlažími je to ještě obtížnější: v nebytových prostorách je stále nemožné používat plynové vybavení, kufr bude muset být rozříznut a přenesen.Ale je tu další bod, od kterého začít - převést byt ve 2. patře do nebytových prostor je možné pouze pod podmínkou, že pod ním v 1. patře jsou také nebytové prostory.

Aby nedošlo ke komplikaci procesu přeměny oblasti z obytného na nebytový, mnoho jednoduše splňuje požadavky: zbavte se plynu a instalujte elektrická zařízení, která jsou povolena ve všech typech MKD

Suterénní požadavky jsou jasnější. Podle SNiP 21-01-97, který se týká požární bezpečnosti, není možné v podzemních podlažích a sklepech ukládat hořlavé plyny a jiné hořlavé látky, vést plynovody.

Jak propojit venkovské domy s plynem?

Zdá se, že je jednodušší zplyňovat nebytové prostory ve vaší vlastní chatové oblasti, například v lázeňském domě nebo v garáži? Mnoho majitelů zahradních pozemků a venkovských domů se však potýká s neochotou úřadů pro distribuci plynu spojit levné palivo s jinými budovami, než je obytná budova.

Instalace plynového sporáku v lázni snadno řeší problémy s vytápěním a ohřevem vody, v letní kuchyni s vařením a v garáži s vytápěním velké místnosti v zimě

Důvody odmítnutí vydat technické specifikace a chování plynu jsou mnohé:

• nedostatek dálnice procházející poblíž;
• pracovníci pracující s plynem nemají potřebné množství paliva k uspokojení svých potřeb;
• místnost není správně vybavena;
• zařízení nesplňuje požadavky na požární bezpečnost a energetickou účinnost atd.

Pokud však plně splníte všechny požadavky, v nebytových prostorech bude možné nainstalovat plynový kotel nebo sporák.

Jednoduše řečeno, pokud je projektová organizace as tím servisní autorita plynárenské ekonomiky povolena, může být plyn dodáván do jakékoli přístavby.

Možnosti zplyňování vany

Málokdo, kdo odmítá postavit lázeňský dům na svém vlastním místě - nejde jen o toaletu, ale o místo odpočinku spojené s množstvím rituálů a tradic ruského lidu. Ale ohřívat lázeňský dům palivovým dřívím a zejména elektřinou je příliš drahé, a proto existuje logická touha instalovat plynový krb nebo sporák.

Údržbu veškerého zařízení, domu a koupelny, provádí plynová technická služba pro přístroje instalované na jednom místě - například na zdi domu

Ve skutečnosti je však vše složité - lázeňský dům nesplňuje legislativní normy a nepovažuje se za vhodnou budovu pro instalaci plynového zařízení.

Nikdo však nezakazuje tok plynu do obytných budov, takže vynalézaví vlastníci našli dvě zákonné možnosti, jak obejít právní překážky:

• uvést stavbu lázeňského domu do projektu výstavby domu, tj. umístit je pod jednu střechu;
• registrujte lázeňský dům jako obytný penzion se samostatným plynovým topením.

Obě možnosti jsou aktivně využívány a velmi úspěšně. Někteří majitelé venkovských domů však byli ještě šťastnější - dostali prostě povolení ke zplynování koupele. To se také děje proto, aby nedošlo k vynaložení dalšího úsilí a peněz, nejprve se obraťte na pracovníky s plynem - co když budete mít štěstí?

Parní místnost uvnitř obytné budovy

Ukázalo se, že instalaci zákonů v domě přímo nezabrání žádné zákony, a mnoho z nich ji úspěšně používá. Ukazuje se, že je možné použití plynu v nebytových prostorech bytového domu.

Pravda, existuje několik zvláštních podmínek:

• potřeba vybavit samostatný nouzový vstup;
• k výrobě dveří používejte pouze žáruvzdorné materiály;
• nouzový vstup lze otevřít z obou stran;
• nainstalovat požární poplach a hasicí systém;
• Lze používat pouze certifikovaná plynová zařízení vyrobená ve výrobním závodě.

Zajímavým doplňkem zákona je, že lázeňský dům nelze použít pro komerční účely.

Vstup do parní místnosti lze zajistit přímo z chodby nebo předsíně a nouzový východ na terasu, která může snadno nahradit šatnu

Pokud inspektoři plynárenských nebo požárních úřadů jednají odpovědně, nedovolí provoz vany bez automatického hasicího systému a dobře fungujícího větrání.

Ale ne každý může přidělit kus obývacího pokoje pro koupel nebo saunu, tak zvažte jinou možnost.

Lázeňský dům v samostatném domě

Nejprve budete muset přijít s projektem pro penzion nebo letní kuchyň, který by mohl být později přeměněn na lázeňský dům, to znamená, že budova by měla mít pevný základ a stěny s minerální izolací lemované nehořlavými materiály.

Hlavním bodem v návrhu bude plynový kotelinstalován pro vytápění a ohřev vody. Obvykle neexistují žádné otázky, proč je potřeba samostatná jednotka.

Bude také zapotřebí kanalizační zařízení a sprchový kout - to není překvapivé, pokud je navrženo pro penzion, kde je plánováno sezónní ubytování.

Schválený projekt je realizován a postaven dům, poté je zaregistrován v ZINZ, provedeny změny v obecném plánu bytové výstavby a podají žádost o zplyňování. Pokud inspektor po prohlídce objektu neodhalí porušení předpisů, vydá povolení a nakreslí náčrt umístění zařízení a vývodu plynu.

Po vydání technických specifikací bude možná třeba něco upravit, například nucené větrání nebo dodatečně izolovat místo instalace kotle.

Zbývá položit potrubí a připojit kotel k systému. Pokud je bytový dům zplyňován, nebude obtížné vytvořit pobočku a nebude to trvat příliš dlouho.

Po vyzkoušení a uvedení do provozu dá zástupce plynárenské služby provoz do provozu a po jeho odjezdu můžete dům konečně proměnit v lázeňský dům - například zařídit topení

Stejným způsobem můžete držet plyn v garáži. Podle recenzí mohou někdy plynárenští pracovníci přepravovat plyn do všech budov, včetně garáží - ale podléhají řadě požární bezpečnosti a ventilační zařízení.

Závěry a užitečné video na toto téma

O zařízení vany s plynovou pecí:

Lze shrnout, že je nerentabilní dodávat lázeňský dům, garáž nebo plyn do nebytových prostor v bytovém domě s modrým palivem a nejčastěji to není možné. Před výběrem zařízení pro vytápění nebo ohřev vody však doporučujeme kontaktovat službu distribuce plynu a zeptat se, za jakých podmínek je možné místnost zplynovat.

Pokud odpověď zní ne, musíte si vybrat elektrický kotel nebo sporák. Nedoporučujeme to však dělat sami - pokuty za potrubní převody začínají pouze od 2 000 rublů!

Už jste někdy čelili problému plynofikace nebytových prostor? S jakými problémy jste se setkali a jak jste je dokázali vyřešit? Prosím, podělte se o svůj názor v sekci komentáře.