מגש העיבוי ברצפה הטכנית מלא במים

גלינה
2
התשובה
105
צפיות

אחר צהריים טובים אודה לך מאוד על עזרתך! אנו גרים מתחת לרצפה הטכנית עליה עומדת משטח מתכת גדול מתחת לצינור. כמו שאמר מנעולן, מדובר בתבנית מעובה.

הבעיה היא שבעוד חודשיים הוא מקבל מחצית מכמות המים. כתבתי בחוק הפלילי, אבל הם ענו על נייר המכתבים הרשמי שזה נורמלי, והם אספו גשמים נטועים עם מים.

אני מבין שהם פשוט שלחו אותי. מכיוון שבכל הקומות הטכניות האחרות בביתנו, המשטחים הללו יבשים. כן, וזה סותר כל היגיון ... האם יש דרישות לתחזוקה של משטחים אלה (נורמות בנייה ותקנות, הוראות שירות RF וכו ') שאוכל להתייחס אליהם על ידי יצירת קשר איתם שוב או על ידי כתיבת GZHI?

תגובות מבקרים
  1. מומחה
    אמיר גומרוב
    מומחה

    צהריים טובים, גלינה! עד כמה שידוע לי, אין מסמך נורמטיבי שיסדיר את נוהל התחזוקה ותחזוקת משטחי עיבוי. המסמך על תחזוקת הקומה הטכנית בבניין דירות "תקנות לשמירה ותחזוקה של רכוש משותף בבניין דירות»אינו מכיל תקנים לשימוש במכלים טכניים, הכוללים את המזרן שמפריע לכם. אך באותו מסמך נכתב כי יש להיפטר מכל ההדלפות המתרחשות במקומות ציבוריים של החוק הפלילי תוך 24 שעות (סעיף 4.4).

    עם זאת, החקיקה הרוסית אינה נותנת הגדרה מדויקת למושג "דליפה", ולכן בעייתיות להציג לחוק הפלילי את אי מילוי התחייבויותיהם, ובלבד שלא ייגרם נזק לרכוש.

    במילים פשוטות: אם המים שנאספו במחבת פוגעים ברכוש שלך (דבר שאתה יכול להוכיח), אתה יכול לתבוע את החוק הפלילי, בהתייחס למסמך הרגולטורי לעיל. בית המשפט מאשר כי החוק הפלילי אינו ממלא את אחריותו ויקבל החלטה לטובתך. אם המים בביצה אינם פוגעים ברכושכם, אזי אין דליפה, ואיסוף עיבוי הוא בעיה של החוק הפלילי.

  2. מריה גובורוכינה

    שלום. אוסיף את התשובה לעיל.

    המכשיר שלך נקרא מחבת ניקוז. ראשית, אצטט תמציות ממסמכים, ואז אסיק מסקנות על סמךן.

    עמ 'מס 491. על פי האמנות.36 LCD RF, הרצפה הטכנית שייכת לזכות הבעלות המשותפת לכל דיירי הבית, כלומר מדובר בנכס משותף לבית. תחזוקת תקשורת כזו ותחזוקתם בהתאם לחוזה, לחובות ולאחריות הרשמית היא הפררוגטיבה של החוק הפלילי, אם זה חלק מהמחלקה שלהם, שכן:

    12. לבעלי המקום יש זכות לנקוט באופן עצמאי בפעולות לתחזוקת הרכוש המשותף, למעט הפעולות המפורטות בפסקאות "d_1" ו- "l" בפסקה 11 לתקנון זה, או להעסיק אנשים אחרים לספק שירותים ולבצע תחזוקה ותיקון של הרכוש המשותף. (להלן שירותים, עבודה), תוך התחשבות בשיטה שנבחרה לנהל בניין דירות“.

    כמו כן: "13_1. בדיקות של רכוש משותף יכולות להיות מתמשכות, עונתיות ויוצאות דופן. בדיקות שוטפות יכולות להיות כלליות, במהלכן מבוצעת בדיקה של כל הרכוש המשותף, וחלקית, במהלכה מתבצעת בדיקה של אלמנטים של רכוש משותף. בדיקות כלליות וחלקיות מבוצעות במועד המומלץ בתיעוד הטכני לבניין הדירות ומבטיחים תחזוקה נאותה של הרכוש המשותף, כולל בהתאם לחומרים המשמשים לייצור אלמנטים של הרכוש המשותף.“.

    התחזוקה התקינה של הנכס המשותף, בהתאם לשיטת ניהול בניין הדירות, ניתנת על ידי בעלי הבית, בריטניה, LCD, HOA, היזם וכן הלאה. כלומר, עובדה זו עדיין צריכה להבהיר, גם אם יש לך קוד פלילי.

    40. לבעלי הנחות בהתאם לתנאי החוזה או למסמכים המרכיבים של השותפות של בעלי דיור, דיור, קואופרטיבי דיור ובנייה או קואופרטיבים צרכניים מיוחדים אחרים יש את הזכות:

    א) לקבל מאנשים אחראיים לא יאוחר מחמישה ימי עבודה מיום המחזור מידע על רשימות, נפחים, איכות ותדירות השירותים הניתנים ו (או) העבודות שבוצעו. בחוזה ניתן להפחית את התקופה שצוינה;

    ב) לבדוק את נפח, איכות ותדירות אספקת השירותים וביצוע העבודה (כולל באמצעות בחינה מתאימה);

    ג) לדרוש מאנשים אחראיים לחסל את הפגמים שזוהו ולאמת את שלמותם ואת זמינותם של חיסולם“.

    עמ 'מס' 354. "משאבים קהילתיים" - מים קרים, מים חמים, אנרגיה חשמלית, גז, אנרגיה תרמית, מנשא חום בצורת מים חמים במערכות אספקת חום פתוחות (אספקת מים חמים), גז ביתי בצילינדרים, דלק מוצק עם חימום תנור, המשמש לאספקת שירותים ציבוריים ונצרך בתחזוקת רכוש משותף בבניין דירות. שפכים המוזרמים דרך רשתות מרכזיות של הנדסה ותמיכה טכנית משווים גם למשאבים קהילתיים "- כלומר, מסמך, בואו לא רק על משטחים, אלא הנוגע אליהם, זהו!

    №354: “4. לצרכן ניתן לספק את סוגי השירותים הבאים:

    ג) שפכים, כלומר שפכים מבניין מגורים (בעלות על בתים), מבנייני מגורים ולא מגורים בבניין דירות, כמו גם במקרים שנקבעו בתקנון זה, מחדרים המהווים חלק מהרכוש המשותף בבניין דירות - דרך רשתות מרכזיות פינוי מים ומערכות הנדסיות פנימיות“.

    מהן טענותיך לקוד הפלילי, אני באופן אישי לא מבין. המגש נוצר כדי לאסוף נוזלים ולאן הוא הגיע ומדוע לאחרים אין - זו שיחה אחרת לגמרי. אין מה להציג בפניך את הקוד הפלילי, יתר על כן, כדאי לשבח - הם ענו בטופס הרשמי. יש לנו עכשיו מספר עצום של שאלות, בהן החוק הפלילי מסרב להצהיר רשמית על הצהרות, דרך בית המשפט ואז הם מתנגדים לתת אחריות. מים במחבת תקינים, הם נועדו למטרה זו.

    על פי הוראות ההפעלה של דגמים מסוימים, אינני יודע איזה מהם יש לך - עליך לבדוק אותם לפחות פעם בחודש ולנקות / לנקז את הנוזל במידת הצורך.זהו, למעשה, החוק הפלילי לא ביצע עד כה התנהגות שגויה. אין דליפה, אין תאונה, הסירחון לא נובע ממים נרקבים וכדומה.

    בינתיים, אם יש דליפה, האחריות מוטלת עליהם וזה יהיה פשוט מאוד להוכיח זאת. כל בדיקה תאשר היכן ומדוע הייתה נזילה. ומכיוון שהם אחראים לתקשורת זו (בדוק את התחייבויותיהם על פי הסכם פנימי), פיקוחם יוחזר על ידם. והם לא יעשו את זה בשום משפט. אני חוזר ואומר, יש לבדוק מי אחראי על הרצפות הטכניות במסגרת החוזה. לפעמים הבעלים לוקחים אותם על עצמם על ידי הגבלת תפקידי החוק הפלילי.

בריכות

משאבות

מחמם