Onderhoud van gaskachels in appartementen: wat is inbegrepen in het onderhoud, de timing en de servicefrequentie

Vanwege de explosiviteit van de gebruikte brandstof, vereist gasgestookte binnenapparatuur speciale aandacht. Bij de minste storing wordt het een bron van ernstige problemen, dus het onderhoud van gasfornuizen in appartementen is wettelijk geregeld en strikt gereguleerd.

Mee eens, als u een kookplaat heeft met een aansluiting op de gasleiding, moet u van tevoren de frequentie en procedure voor het uitvoeren van de controles bestuderen. En dan komt er een onbekende gasmeester, draait zich om in uw keuken en dan blijft u, in geval van nood, de schuld van alles, omdat u de eigenaar van het huis bent. Verder vertellen we je wat er in het onderhoud moet zitten en hoe vaak het wordt uitgevoerd.

De juridische kant van het probleem

Gastoestellen in het appartement zijn eigendom van de verhuurder. Hij is volledig verantwoordelijk voor het onderhoud en het juiste onderhoud van de gasfornuis. Als er een explosie optreedt, moet de eigenaar van het huis de veroorzaakte schade vergoeden.

Voorheen werden gasfornuizen en -kolommen elke drie jaar bij wet gecontroleerd. Maar sinds september 2017 is de onderhoudsprocedure gewijzigd in verband met de toenemende branden en methaanexplosies in appartementsgebouwen. Nu moet onderhoud en testen van gasapparatuur minstens één keer per jaar worden uitgevoerd.

Het belangrijkste document dat de kwestie in kwestie regelt, is het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 410 "betreffende maatregelen om de veiligheid te garanderen bij het gebruik en onderhoud van binnen- en binnenapparatuur voor appartementgassen"

Het is wettelijk voorgeschreven dat de eigenaar van het huis een gespecialiseerd bedrijf moet aangaan reguliere onderhoudsovereenkomst. Zonder dit document kan en zal de gasleverancier hoogstwaarschijnlijk onmiddellijk weigeren brandstof te leveren, het snijden van de gasleiding naar het appartement. Niemand zal verantwoordelijk willen zijn voor uw niet-naleving van wetten.

Aanvankelijk lagen alle aspecten van het onderhoud en de inspectie van gasfornuizen bij de eigenaar van het appartement.Hij was zelf verplicht om de bruikbaarheid van alle apparatuur te bewaken en, indien nodig, een kapitein te bellen of zichzelf te repareren.

Deze aanpak leidde echter tot meerdere noodsituaties, omdat de meeste huiseigenaren er de voorkeur aan gaven te sparen, waardoor de huishoudelijke apparaten voor later op gas bleven.

De geringste storing in een gasfornuis of ventilatie in de keuken kan leiden tot een plopend gas - als gevolg van vernietiging, bedek vaak meer dan één appartement

Een gasleverancier en een eigen gasfornuisbedrijf hoeven niet één bedrijf te zijn. Maar meestal wordt de onderhoudsovereenkomst gesloten met de resource leverende organisatie, zodat er minder problemen zijn.

Service van kachels op gas

Velen houden niet van geplande bezoeken door gaswerkers. Ze passeren tijdens werktijd, wat vaak problemen veroorzaakt. In sommige gevallen kan de keuring worden uitgesteld, maar dit is lang niet altijd mogelijk. Bovendien brengen niet alle servicebedrijven dergelijke wijzigingen aan in het vastgestelde schema (vooral als ze monopolisten zijn in een bepaalde stad).

De termen "service" en "controle" moeten worden gescheiden - ze controleren de bruikbaarheid en bruikbaarheid van gastoestellen, en onderhoud omvat kleine reparaties en reiniging van apparatuur

Controle door uzelf of door krachten van een ongeautoriseerd bedrijf is verboden. De meester die de gaskachel kwam controleren, stelt op basis van de resultaten een overeenkomstige handeling op met een handtekening en een zegel. Zonder dit document wordt er geen gas geleverd aan het appartement.

Aan de andere kant - schone branders en sproeiers van roet zodat de vlam weer gelijkmatig brandt - toegestaan ​​met uw eigen handen. Het belangrijkste is dat de kachel dan bruikbaar en werkbaar blijkt te zijn.

Als er geen ervaring en / of vaardigheden zijn met dergelijk werk, kunnen alle onderhoudswerkzaamheden het beste worden gedelegeerd aan een ervaren meester. Het kost geld, maar het is veiliger.

Gasinspecteurs zullen tijdens het controleren van gasapparatuur nog steeds probleemgebieden en interventiepunten in de apparatuur identificeren. En als ze klachten hebben over de bruikbaarheid van de kachel, wordt het gas in het appartement onmiddellijk uitgeschakeld door het sluiten van de kraan of door het installeren buispluggen.

Het verschil tussen VDGO en VKGO

In Decreet nr. 410 er wordt een duidelijke scheiding gemaakt van de gehele gaseconomie in een appartementsgebouw in een binnenhuis (VDGO) en een binnenhuis (VKGO).

De HOA of het Wetboek van Strafrecht is verantwoordelijk voor de eerste en de verhuurder is verantwoordelijk voor de tweede.

Leidingen en apparaten naar de afsluitklep op de gasleiding in het appartement zijn het gemeenschappelijke deel van het huis en de gasfornuis, warmwaterketel, meter, enz. al van de verhuurder

Met de gasarbeiders worden twee contracten afgesloten voor het onderhoud van de VDGO en VKGO. In het eerste geval wordt alle interactie met de inspecteurs overgenomen door het huisbeheerbedrijf of de HOA. Ze sluiten met elkaar een overeenkomst over de inspectievoorwaarden, hun frequentie en betaling.

Bij eigen apparatuur komt de eigenaar van het appartement aan de orde. Alleen met hem kan een onderhoudscontract worden afgesloten en alleen hij heeft het recht om al dan niet iemand in zijn woning te laten inchecken.

Bovendien, als u geen toestemming geeft voor de inspectie en geen gaswerkers aan de kookplaat toestaat, kunt u zonder gas blijven. En hier maakt het niet uit of er schulden voor zijn of dat alles vooruit wordt betaald.

Frequentie van regelmatige controles

De wetten schrijven voor dat gaskachels in een appartement onder een eerder gesloten contract minimaal eenmaal per jaar moeten worden gecontroleerd door gaswerkers. Maar ze kunnen vaker komen.

Er zijn ongeplande inspecties (wanneer gasexplosies plaatsvinden), vervanging van apparatuur, andere evenementen en alleen noodoproepen. De eigenaar van het huis hoeft echter slechts één gepland bezoek te brengen en de inspecties die op zijn persoonlijk verzoek worden geïnitieerd.

Geplande inspecties zijn geen wondermiddel voor alle mogelijke gasproblemen, ze laten alleen gaswerkers toe om elk appartement minstens één keer per jaar binnen te komen om de apparatuur daar te onderzoeken

Als het appartement een gasfornuis heeft, komen er regelmatig controles:

1. Gasarbeiders - jaarlijks en tegen betaling.
2. EMERCOM-medewerkers of andere geautoriseerde personen om de ventilatie gratis te bekijken - driemaandelijks.

Alle verplichte inspecties in appartementen zijn gericht op het verbeteren van de veiligheid van het gebruik van huishoudelijke gastoestellen. De minimumfrequentie voor het controleren van gasfornuizen is stevig vastgelegd op het niveau van de nationale wetgeving.

Daarom moet de eigenaar van een woning in een appartementsgebouw een onderhoudscontract sluiten en minimaal één keer per jaar inspecteurs inspecteren.

Inspectieprocedure en procedure

Over de noodzaak van onderhoud van de HCGO valt moeilijk te twisten. De meeste Russen zijn zich bewust van hun beveiligingsverantwoordelijkheden. En verder zijn er wetten en strenge eisen.

Het blijft alleen om erachter te komen wat is inbegrepen in het routineonderhoud en de inspectie van de gasfornuis, omdat de juiste inspectie allereerst de zorg is van de eigenaar van het appartement, die het meest geïnteresseerd is in het ontbreken van gasproblemen.

De kapitein die bij de controle kwam, moet een identificatiedocument met een foto overleggen, inspecteren, storingen identificeren en een wet opstellen over de geschiktheid van de kookplaat voor verdere bediening

Gezien als onderdeel van het jaarlijkse onderhoud, controleert de gasmeester:

1. Alle HCGO's over integriteit en naleving van staatsnormen.
2. De aanwezigheid van tocht in het ventilatiekanaal en de staat van de schoorsteen (indien aanwezig).
3. Beschikbaarheid kraan en platen voor noodmanipulaties op het overlappende gas.
4. De integriteit van de leidingen van gasleidingen en behuizingen op de plaatsen waar ze door de muren lopen.
5. Dichtheid van schroefdraadverbindingen en bruikbaarheid van kleppen.
6. Staat en integriteit flexibele bochten.
7. Gasdruk in de toevoer naar de kachel.
8. Onderhoudsgemak van automatische ontsteking.
9. Het rendement van elke brander, de gladheid van de kranen en de juiste vlamafstelling.
10. Onderhoudsgemak van thermokoppel en noodgasafsluiter.
11. Geen mechanische schade aan de kookplaat.
12. Betrouwbaarheid van het bevestigen van de ovendeur in gesloten toestand.

De eigenaar van het huis en familieleden krijgen ook instructies over het onderwerp veilig goede werking van gastoestellen.

Als er tijdens de inspectie defecten worden gevonden die niet onmiddellijk tijdens het onderhoud kunnen worden verholpen, wordt de kachel losgekoppeld van het gas voordat deze door de kapitein wordt gerepareerd of vervangen

Alle tijdens het onderhoud geconstateerde gebreken en aanbevelingen voor de consument om deze op te heffen, worden in drievoud in de wet vermeld.

De ene blijft bij de meester, de tweede wordt aan de eigenaar gegeven en de derde wordt naar de gasleverancier gestuurd. En als er problemen zijn, wordt het appartement onmiddellijk afgesloten van de gastoevoer, totdat de tekortkomingen zijn verholpen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

De video gaat in op het verplichte onderhoud van binnenapparatuur op gas:

Wat de meester met DAN moet doen:

Waarvoor moeten we betalen tijdens inspecties en hoe kunnen we besparen:

Het is ten strengste verboden om een ​​defecte boiler of kookplaat op gas te gebruiken. Niet alle problemen bij hen zijn echter onervaren mensen die zelfstandig kunnen bepalen. Daarom wordt het ten zeerste afgeraden routinematige inspecties van de gasfornuis in uw appartement te belemmeren. Dit is niet zozeer een kwestie van naleving van wetten, maar van persoonlijke veiligheid.

Als u een positieve of negatieve ervaring heeft met gaswerkers of een interessant verhaal met betrekking tot de werking (reparatie) van gasapparatuur, schrijf dan opmerkingen in het onderstaande blok. We staan ​​ook klaar om u te helpen alle aspecten van de inspectie en het onderhoud van huishoudelijke gastoestellen te begrijpen.