Is het mogelijk om kasten aan het ventilatiekanaal te hangen: juridische nuances en gevolgen voor de overtreder

Je ontwikkelt je eigen interieurontwerp, maar weet niet of het mogelijk is om kasten aan het ventilatiekanaal te hangen? Aan de ene kant kun je rationeler de oppervlakte van je woning gebruiken, maar aan de andere kant wil je absoluut geen dader worden vanwege een paar vierkante centimeter, toch? Is deze procedure dus legaal en wat moet er worden gedaan om niet onder de sancties te vallen?

We zullen u helpen de antwoorden op uw vragen te vinden - in het onderstaande artikel zullen we u in detail vertellen of het mogelijk is om een ​​doos te boren en kasten en planken erop te hangen, en om het ontwerp op een andere manier te veranderen. We zullen ook uitzoeken welke acties als onwettig kunnen worden beschouwd en welke risico's de overtreder loopt.

Regels voor het plaatsen van de kast op de doos

De procedure voor het wijzigen van het ontwerp van een ventilatiekanaal en het gebruik ervan voor eigen doeleinden wordt geregeld door federale en regionale wetgeving.

Om beide problemen op te lossen, moet u toestemming vragen:

• buren;
• Huisvestingsinspectie.

Vervolgens zullen we in detail onderzoeken hoe deze acties zullen helpen om grove fouten te voorkomen die tot aanzienlijke financiële verliezen zullen leiden.

Over de vraag of het mogelijk is om het ontwerp van ventilatiekanalen te wijzigen of niet, wordt gedetailleerd beschreven in wetten, statuten. Waaronder de huisvestingscode van de Russische Federatie. Daarom moet al het werk beginnen met een studie van de vereisten en normen, om geen fouten te maken die tot financiële en andere verliezen zullen leiden.

Toestemming krijgen van buren

Binnenlands Huisvestingscodenamelijk Art. 36, zegt dat hulpprogramma's gemeenschappelijk eigendom zijn. Tegelijkertijd zijn ventilatiesystemen geen uitzondering, evenals hun structurele elementen.

Uit het voorgaande volgt dat de eigenaar van het appartement niet de eigenaar is van het erin geplaatste ventilatiekanaal.

Om dit ontwerp voor uw eigen doeleinden te gebruiken, dat wil zeggen om kasten of andere items te plaatsen, moet u daarom toestemming verkrijgen van alle andere mede-eigenaren (dit staat vermeld in Art. 40 Huisvestingscode van de Russische Federatie). En 73% van ze moeten ermee instemmen, en schriftelijk. Waarom heb je een bijeenkomst van bewoners nodig?

In elk ander geval is het gebruik van ventilatiekanalen voor hun eigen doeleinden illegaal.

Coördinatie van acties met woninginspectie

Als buren het recht hebben het gebruik van gemeenschappelijke goederen als geheel toe te staan, dan zijn vertegenwoordigers van de woninginspectie betrokken bij de technische kant van de zaak.

Dat wil zeggen, zij toestemming geven om het ontwerp van het ventilatiekanaal te wijzigen. De reden is dat deze procedure een herontwikkeling is. Daarom moet volgens de vereisten van de wetgeving de veiligheid ervan worden bevestigd.

De Woninginspectie is een overheidsinstantie met indrukwekkende bevoegdheden. Ze worden verstrekt zodat inspecteurs de overtreders effectief kunnen confronteren wier acties leiden tot een verslechtering van de levensomstandigheden van mensen, de vernietiging van gebouwen

De procedure voor het verkrijgen van toestemming tot uitvoering wordt genoemd overeenkomst.

De uitvoering ervan wordt geregeld door regionale wetgeving, bijvoorbeeld:

• De regering van Moskou heeft hiervoor een resolutie met het nummer uitgegeven 508-PP.
• In de noordelijke hoofdstad wordt de goedkeuringsprocedure beschreven in de Orde van de regering van St. Petersburg met het nummer 39-pmet ingang van januari 2018

U kunt erachter komen welk document de toestemming voor het herontwikkelen van woningen in uw regio regelt door contact op te nemen met vertegenwoordigers van de lokale overheid en de woninginspectie.

Om de overeenkomst te voltooien is het noodzakelijk een project opstellen. Maar je moet beginnen met te krijgen technische conclusie, wat aangeeft dat een verandering in het ontwerp van de ventilatorbox veilig zal zijn en niet zal leiden tot een afname van de efficiëntie van het gehele ventilatiesysteem. En als gevolg daarvan de verslechtering van de levensomstandigheden van de organisator van het werk en zijn buren.

Elke technische conclusie kan worden opgesteld, zoals een herontwikkelingsproject ontwerporganisatie.

Vervolgens moet de huiseigenaar contact opnemen met de dichtstbijzijnde huisvestingsautoriteit of bij de MFC. Waar het nodig is om een ​​aanvraag in te dienen met een verzoek om de herontwikkelingsovereenkomst te voltooien.

En ook aan het gespecificeerde document moet worden bijgevoegd:

• technische conclusie;
• het project heeft bovendien 2 exemplaren nodig;
• kentekenbewijs van BTI.

Bovendien moet de aanvrager zijn identiteit bewijzen en bevestigen dat hij de eigenaar van het pand is. Daarom moet u een paspoort en een geschikt certificaat bij u hebben.

Aangezien een wijziging in het ontwerp van ventilatiekanalen in de wetgeving wordt aangeduid als herontwikkeling, wordt de uitvoering ervan pas mogelijk na het verkrijgen van de juiste toestemming van de woninginspectie. In elk ander geval wordt de organisator van het werk een overtreder en moet hij weten dat hij al het werk op eigen risico uitvoert

In dit geval moet eraan worden herinnerd dat de huisvestingscommissie een instantie is die het recht heeft:

• toestemming geven voor herontwikkeling;
• weigeren om het uit te voeren.

En in sommige gevallen weigeren vertegenwoordigers van de woninginspectie doorgaans de aanvraag. Dit gebeurt wanneer een onvolledig portfolio van documenten wordt verzameld of ze onjuist worden opgesteld.

Bovendien weigeren ze de coördinatie uit te voeren als een wijziging in het ontwerp van het kanaal leidt tot een afname van de werking van het gehele ventilatiesysteem als gevolg van verkleining van de doorsnede van de doos of verstopt ventilatiekanaal.

Ja, en de formulering zelf "Verandering in het ontwerp van de ventilatiebox" Het is ook de basis voor het weigeren van coördinatie. Ze kunnen de aanvraag ook retourneren omdat het de bedoeling is om een ​​kast op de ventilatieschacht te hangen, waardoor de toegang tot het technische gemeenschappelijke huissysteem wordt belemmerd. Maar dit mag niet worden toegestaan.

Alle bovengenoemde redenen zijn aangegeven in de relevante regionale documenten. Voor het kapitaal wordt dit bijvoorbeeld al genoemd resolutie nr. 508-PP.

Als u geen tijd en geld wilt besteden aan het verlaten van het project, contact opnemen met de buren en de woninginspectie voor toestemming, dan kunt u doen zoals op de foto - gebruik de ruimte rond de ventilatiebox zo efficiënt mogelijk en hang tegelijkertijd de kasten aan een gewone muur

Dat wil zeggen, het plaatsen van kasten of andere items op de ventilatiekanalen is een problematische procedure, omdat het aanzienlijke kosten vereist zonder enige garantie. Wat kan leiden tot financiële verliezen.

En zodat dit niet gebeurt, is het raadzaam om pogingen om ventilatieboxen voor persoonlijke doeleinden te gebruiken, te staken.

Als je het nog steeds echt wilt, moet je hulp zoeken bij ontwerporganisatie. Na inspectie van het pand geven de specialisten een nauwkeurig antwoord of het mogelijk is om iets op het ventilatiekanaal te plaatsen. Maar er kan worden gesteld dat in de overgrote meerderheid van de gevallen het geld dat voor de raadpleging is bestemd, wordt verspild.

Bovendien mag u geen pogingen ondernemen om het met terugwerkende kracht te legitimeren - een verklaring met een dergelijk verzoek wordt door de huisvestingsdienst ook niet in behandeling genomen.

Redenen voor het naleven van de wet

Ventkoroba is een belangrijk onderdeel van ventilatiesystemen, waar niet alleen het comfort, maar ook de veiligheid van het leven van afhangt.

Dus natuurlijke ventilatie is, ondanks alle tekortkomingen, het enige systeem dat kan voorkomen:

• vernietiging van gebouwen als gevolg van gasexplosie;
• brand verschuldigd gaslek;
• tragedie door de ophoping van koolmonoxide in de kamer, voor de detectie waarvan je speciaal kunt gebruiken sensoren.

Bovendien verwijdert het gemeenschappelijke huisluchtuitwisselingssysteem vocht, onaangename geuren en schadelijke stoffen, zoals kooldioxide, uit het pand.

De foto toont duidelijk het ontwerp van het ventilatiekanaal. En zelfs niet-specialisten begrijpen dat ze dunwandig zijn en daarom ongeschikt om zware voorwerpen op hun oppervlak te plaatsen. De aanwezigheid hiervan kan in de loop van de tijd leiden tot scheuren, andere gevolgen, gevolgd door een afname van de efficiëntie van het ventilatiesysteem

Effectieve luchtuitwisseling stelt u in staat om een ​​microklimaat in het gebouw te creëren, waarvan de parameters voldoen aan de vereisten van relevante documenten, waarvan de belangrijkste is GOST 30494-2011.

Tegelijkertijd is het eenvoudig om de efficiëntie van het ventilatiesysteem te verminderen of in het algemeen niet meer te gebruiken - het is voldoende om wijzigingen aan te brengen in het ontwerp van het kanaal.

Laat ze onbeduidend zijn, maar een andere gebruiker kan hetzelfde doen, en een andere buurman zal besluiten een ventilator te installeren, waarvoor het systeem niet is ontworpen. Dergelijke acties zullen de situatie compliceren, waardoor we het optreden van backdraft en andere problemen kunnen verwachten.

Andere redenen om de efficiëntie van het ventilatiesysteem en de methoden voor het herstel ervan te verminderen, hebben we in overweging genomen volgend artikel.

Vaak zijn ventilatiekanalen zelfdragende constructies. Dit is bijvoorbeeld precies het geval in de huizen van het P-44-project. En dit betekent dat elk element van de ventilatiebox is gebaseerd op de onderliggende. Ze zijn echter niet bestand tegen aanzienlijke laterale belastingen. Hierdoor kunnen zelfs bij conventioneel boren scheuren ontstaan. Het gevolg is een verzwakking van de structuur, sediment, wat er vaak toe leidt dat de luchtcirculatie wordt verstoord

Het moet duidelijk zijn dat ventilatiekanalen daarom geen energiestructuren zijn boren en het plaatsen van zware kasten op hun oppervlakken krimpt vaak en er ontstaan ​​scheuren. Wat op zichzelf de effectiviteit van ventilatiesystemen vermindert.

Om het optreden van dergelijke gevolgen te voorkomen, is het op wetgevend niveau verboden om het ontwerp van dozen te wijzigen.

Wat gebeurt er als je de vereisten negeert?

Het komt vaak voor dat huiseigenaren de eisen van de wet negeren en wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van ventilatieboxen.

Als gevolg hiervan zijn er 2 opties voor de ontwikkeling van evenementen:

• illegale herontwikkeling wordt niet gesignaleerd en alles komt ermee weg;
• interferentie met het ontwerp zal worden gedetecteerd en zal moeten worden bestraft.

Aangezien dit belangrijke punten zijn, is het logisch om u er nader mee vertrouwd te maken.

Optie 1 - geen herontwikkeling gedetecteerd

Het gebeurt zo dat de eigenaar van het pand de wet heeft overtreden, maar de effectiviteit van het ventilatiesysteem en de integriteit ervan hebben niet geleden. Hierdoor ontvangt de huurder het verwachte resultaat in de vorm van een rationeler gebruik van de woonruimte, zonder dat de leefomstandigheden verslechteren.

De afbeelding toont een kast en een tv die op het ventilatiekanaal is geplaatst. Als de eigenaar van het pand besluit om dat te doen, wordt hij een overtreder. En de verdere gang van zaken hangt af van welke schade de ventilatiebox heeft aangericht en wanneer de overtreding wordt onthuld. Bovendien is één telefoontje van een buurman naar de huisvestingshotline voldoende om een ​​hele reeks onaangename gebeurtenissen in het leven van de dader te veroorzaken

Maar er moet aan worden herinnerd dat de idylle van korte duur kan zijn - het feit van illegale acties kan de aandacht trekken van buren, gaswerkers, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij. Die neemt contact op met de beheermaatschappij, de woninginspectie. Of ze stellen de kwestie gewoon aan de orde tijdens een bijeenkomst van huurders. Bovendien moet men begrijpen dat het negatieve scenario behoorlijk relevant is en dat de waarschijnlijkheid elk jaar toeneemt.

En de reden is dat de tijd van het gebrek aan controle over de jaren 90 is verstreken en dat de staat vandaag actief vecht met bewoners die de regels van de veiligheid van verblijf schenden. Bovendien groeit de juridische geletterdheid van de Russen, die steeds minder onverschillig worden, wat onthult dat iemand op zijn kosten bonussen probeert te krijgen.

Dientengevolge moet u problemen en grote problemen verwachten. En meer over hen in de volgende sectie van het artikel.

Optie # 2 - ontwerpovertreding gedetecteerd

Laten we het nu hebben over hoe de huisvestingsinspectie zal reageren als de huurders de kast op een zeilboot ophangen "op eigen risico en risico". Dus, als het gaat om de woninginspectie, zullen zijn vertegenwoordigers ter plaatse een boete opleggen, met een grootte van 2-2,5 duizend roebel. Maar je moet niet blij zijn met het kleine beetje, want dit is nog maar het begin.

En dan heeft de inspecteur nodig:

• Verstrek documenten die bevestigen dat de herontwikkeling veilig is en de levensstandaard van de bewoners niet vermindert. En hiervoor heb je een technisch advies nodig van elke ontwerporganisatie (op zijn best). Of de organisatie die het project heeft ontwikkeld voor een specifiek ventilatiesysteem of het huis als geheel.
• Herstel de integriteit en prestaties van het ventilatiesysteemindien de overtreder de in het eerste lid genoemde documenten niet kan overleggen.

Bovendien is het eenvoudigweg niet voldoende om de plank te verwijderen, die de overtreder heeft besloten om illegaal aan de muur van de ventilatieschacht te hangen, omdat u volgens de wet een project moet uitvoeren. En als de ondersteunende constructies niet worden aangetast, zal elke ontwerper het ontwerp aankunnen. Als deze elementen worden aangetast of er een vermoeden bestaat, dan moet u contact opnemen met de organisatie die het project thuis heeft uitgevoerd.

De foto toont een tv en een toog gemonteerd op het ventilatiekanaal. Dit is niet eens een kast. Maar als bij het plaatsen van al het bovenstaande de dragende structurele elementen beschadigd zouden raken of er simpelweg een vermoeden van was, zou de indringer het ergste overkomen. Aangezien de vertegenwoordiger van de woninginspectie om de tekortkoming te verhelpen, zal hij contact moeten opnemen met het onderzoeksinstituut dat het project voor het huis heeft gemaakt. Deze situatie is relevant voor huizen van de I209A-serie en een aantal andere - het is daarin dat afzonderlijke delen van het ventilatiesysteem zelfdragend zijn

Het kan zijn dat het vereiste Sovjetonderzoeksinstituut niet meer bestaat. Dan moet je op zoek naar een organisatie die het vervangt.

Elk van de bovenstaande procedures is duur. Maar het ergste is dat je ze niet kunt negeren. De reden is dat de vereisten van buren en andere partijen bij het conflict legaal zijn en moeten worden nageleefd. Omdat de vereiste om de integriteit van de structuur te herstellen slechts 2 keer kan. En dan gevolgd door de verkoop van woningen. Ze zullen dit doen om geld te krijgen om de integriteit van de structuur te herstellen.

De foto toont een keukenkast op een ventilatiebox, wat al een overtreding is. Als de kast op gewone muren wordt geplaatst, maar tegelijkertijd de ventilatieopening sluit of de kap voor kappen sluit, kunnen dergelijke acties als een overtreding worden beschouwd, omdat de toegang tot gemeenschappelijke technische systemen wordt geblokkeerd, wat een afname van de ventilatie-efficiëntie kan veroorzaken

Hoewel het resterende geld wordt teruggegeven aan de overtreder, is het beter om een ​​dergelijke ontwikkeling van evenementen te voorkomen. Omdat tijdens de tenuitvoerleggingsprocedure niemand zal worden ingesteld om het maximale bedrag tijdens de verkoop te krijgen. En de basis voor dergelijke acties is de federale wet Nr. 229-FZ, Art. 87. Bovendien komt het scenario met de verkoop van woningen niet uit het rijk van de fictie - echte voorbeelden zijn bekend. Bovendien kan het volgens gerechtelijke uitspraken nodig zijn om buren een vergoeding te betalen.

Andere straffen zijn van toepassing. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat overtreders buiten de Russische Federatie reizen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

De onderstaande video beschrijft wat er kan gebeuren als het luchtkanaal opnieuw wordt ontworpen in strijd met de integriteit van de structuur. En hoewel de video gaat over het feit van volledige ontmanteling, maar dit speelt niet de essentie. Omdat herontwikkeling elke verandering in het ontwerp van de ventilatiebox is:

Door een kast of plank aan het oppervlak van het ventilatiekanaal te hangen, kan de eigenaar van de kamer rationeler tientallen vierkante meters huisvesting gebruiken. Soms kunt u met deze oplossing de esthetische kwaliteiten van de kamer verbeteren. En hierop alle voordelen van het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaaluiteinde.

Daarom mag u geen onbezonnen acties plegen, ongeoorloofde wijzigingen in het ontwerp van gemeenschappelijk eigendom. Omdat er veel meer onaangename momenten kunnen zijn dan voordelen.

Heb je de kasten aan het ventilatiekanaal opgehangen en je acties afgestemd met de woninginspectie? Deel uw ervaring met andere gebruikers - vertel ons over de moeilijkheden waarmee u te maken kreeg en hoelang het duurde om alle benodigde documenten in te vullen. Als u nog vragen heeft, stel deze dan aan onze experts en andere bezoekers van de site in het opmerkingenblok onder het artikel.