Is het mogelijk om een ​​ventilatieschacht in een appartement te sluiten: juridische nuances van het probleem en regels voor strobe

Woningbouwsystemen en communicatie waren oorspronkelijk gepland voor plaatsing in elk appartement van een appartementengebouw. Dit zijn gas- en watervoorzieningssystemen, riolering en ventilatie en het elektriciteitsnet. In veel projecten van appartementsgebouwen hebben architecten echter niet bepaald een handige opstelling van bepaalde soorten communicatie ontworpen, waaronder wentshacht, bent u het daarmee eens?

In deze gevallen, wanneer het appartement wordt gereviseerd, moet de eigenaar het oorspronkelijke project wijzigen of herontwikkelen. Maar veel veranderingen moeten worden afgestemd met de beheermaatschappij, de hoofdarchitect of de uitvoerende macht van de wijk.

Het gaat over de veranderingen die coördinatie vereisen, we zullen in dit artikel bespreken - we zullen in detail bekijken of het mogelijk is om de ventilatie-as tijdens reparaties te dumpen en hoe dit correct te doen. We richten ons ook op de juridische nuances van deze nogal actuele kwestie.

Hoe zit het met de jacht in het appartement?

De ventilatieschachten zijn zo ontworpen dat de lucht in de ruimte vrij kan circuleren. Daarom vinden ze soms in verschillende delen van de appartementen plaats, soms worden de Doges gemarkeerd met een speciale doos.

In de ventilatieschacht wordt een puur technisch vertakt netwerk van ventilatiekanalen aangesloten, van waaruit er al een aftakking is naar de zolder of het dak. Bij nieuwe projecten van huizen wordt echter luchtinlaat gemaakt op het niveau van 2-3 verdiepingen, vervolgens wordt het gereinigd, bevochtigd en door de ventilatiebox naar alle verdiepingen van het huis gestuurd. En het uitlaatsysteem, parallel werkend, is op het dak geïnstalleerd. Het verwijdert warmte uit de uitlaatlucht en verwijdert het vervolgens.

In paneelhuizen is een ventschacht een constructie van op elkaar gemonteerde betonblokken. Voor de implementatie van normale ventilatie moet de schacht perfect verticaal zijn.

Het kanaal van de ventilatieschacht kan een extreem ongelegen locatie in de kamer hebben, waardoor interferentie ontstaat met de communicatielijnen.Bovendien mag de integriteit ervan niet worden geschonden

De ventilatieschacht begint vanuit de kelder en gaat door alle verdiepingen naar het dak - hier zullen in de toekomst luchtstromen uit de schacht worden afgevoerd.

Wat betreft de parameters, het gedeelte van de mijn en de vorm is afhankelijk van het project, volgens welke de bouw van het appartementengebouw is uitgevoerd. Het materiaal waarvan het gemaakt kan worden is beton, metaal of plastic. Het ontwerp zelf moet worden gemaakt in overeenstemming met sanitaire en brandveiligheidsnormen en met onbrandbare materialen.

Aangezien de belangrijkste taak van de ventilatieschacht is om de circulatie van luchtmassa's in de gebouwen van het gebouw te verzekeren, moet deze aan een aantal eisen voldoen:

• schoon zijn van puin;
• luchtdicht zijn;
• hebben vrije ruimte gedefinieerd door het project.

De uitvoering van de eerste alinea van de lijst wordt bereikt door tijdig te werkenhet reinigen van de ventilatiekanalen, die, op verzoek van begeleidende documenten, minstens 1 keer per jaar moet worden uitgevoerd.

Ook tijdens het werk wordt de dichtheid van de mijn gecontroleerd. Elke overtreding van de integriteit van de ventilatieschacht leidt immers tot een storing in de luchtcirculatie. Ook kan de aanwezigheid van vreemde voorwerpen in de mijn bijdragen aan de schending van de luchtuitwisseling.

De voegen tussen de afzonderlijke modules van de ventilatieschacht moeten worden afgedicht met beton. In metaalmijnen moeten verbindingen op flenzen worden gemaakt.

Bij reparaties is het raadzaam om de ventilatie-indeling te bestuderen om deze tijdens het werk niet te beschadigen. Het is ook niet de moeite waard om het wandgedeelte van het ventilatiekanaal verder te exploiteren (om het ophangen van armaturen, haken, kasten, enz. Uit te sluiten)

De werking van de mijn is gereguleerd SNiP 41-01-2003 en een aantal wettelijke vereisten voor de werking van het ventilatiesysteem, voor operationele veiligheid, volgens de normen die van toepassing zijn op residentiële appartementsgebouwen.

Werk met de ventilatieschacht

Wanden snijden voor verschillende behoeften met behulp van speciaal elektrisch gereedschap wordt genoemd aaien. De behoefte eraan ontstaat meestal bij het leggen van draden en pijpleidingen. Dus tijdens reparaties in het appartement maken specialisten in eerste instantie een planningsschema van de locatie van de bedrading.

Het standaard aantal verlichtingslampen, stopcontacten en schakelaars is niet altijd even handig in het gebruik en voldoet vaak niet aan de eisen van de verhuurder. Het gemakkelijke gebruik van elektrische apparaten hangt af van de locatie van deze punten op het lichtnet. Daarom is het bij het ontwerpen van nieuwe elektrische punten voor hun gemak nodig om kanalen voor te bereiden voor het leggen van elektrische kabels. Het is dan vereist muur chippen voor bedrading, inclusief de wanden van ventilatiekokers.

Er wordt ook een poort uitgevoerd voor de interne plaatsing van waterleidingen. Deze werkzaamheden kunnen ook het algemene ventilatiesysteem negatief beïnvloeden.

Om te begrijpen of het mogelijk is om werkzaamheden aan de poort van een ventilatieschacht in een appartement uit te voeren, moet u twee hoofddocumenten bekijken:

• Huisvestingscode van de Russische Federatie.
• Normatieve documenten in de bouw, in het bijzonder betreffende ventilatiesystemen.

Ze beschrijven in detail alle nuances in het ontwerp, de constructie en de werking van ventilatieschachten.

De eerste communicatie tijdens de bouw voldoet aan de eisen van SNiP zonder de integriteit van de ventilatieschacht te schenden en wordt uitgevoerd met strikte naleving van de normen

Samenvattend de informatie uit deze documenten kan worden opgemerkt dat:

• een verandering van origineel project moet worden overeengekomen met de huisvestingsautoriteiten (beheermaatschappij, uitvoerende autoriteit van de stad), anders wordt het beschouwd als ongeoorloofde herontwikkeling (artikel 29 LCD RF);
• schending van de werking van communicatie van een appartementsgebouw brengt administratieve aansprakelijkheid met zich mee;
• het gebruik van ventilatieschachten voor persoonlijk gebruik is verboden (zelfs voor hangende rekken), - ze kunnen alleen worden gebruikt om luchtuitwisseling te verzekeren;
• andere communicatie binnen de ventilatieschachten is verboden.

In sommige huizen hebben de ventilatieschachten binnenshuis de vorm van een kanaal. Ze creëren een onregelmatige vorm van de kamer en verkleinen de totale oppervlakte. Dergelijke mijnen bevinden zich in de regel tussen de keuken en de badkamers. In deze situatie is de doorgang van communicatiesystemen direct door de ventilatieschacht ook onmogelijk.

Het is vermeldenswaard dat sommige werknemers nog steeds communicatielijnen (water- en gasleidingen, stroomkabel) door de mijn leggen, waardoor materiaal wordt bespaard. De gaten zijn afgedicht met schuim en gestuukt. Een dergelijke duidelijke overtreding van de dichtheid van de ventilatieschacht kan er echter toe leiden dat alle geur van de lagere appartementen de kamer binnendringt. Communicatiebedrading is in dit geval mogelijk tussen de muur en het kanaal van de ventilatieschacht in de vloer van de kamer. In ieder geval moet de communicatie worden afgeschermd met een specifieke bouwconstructie.

Gevolgen van het aaien van een mijn

Zoals vermeld in het artikel is het gebruik en de bediening van ventilatieschachten strikt gereguleerd volgens SNiP 41-01-2003.

En vanuit het oogpunt van dit document, gutsen van ventilatieschachten is ten strengste verboden. Omdat elke interventie leidt tot een breuk in de strakheid en bijgevolg tot het falen van het hele gebouwbrede ventilatiesysteem.

Communicatie via de ventilatieschachtdoos, zoals weergegeven op de foto, is onaanvaardbaar. Deze uitvoering van werk is in strijd met de strakheid en leidt tot verstoring van het ventilatiesysteem van het gebouw als geheel

Overeenkomstig de Huisvestingscode krijgt de persoon door wiens schuld het ventilatiesysteem is uitgeschakeld een administratieve straf en is hij verplicht om het beschadigde deel van de ventilatieschacht zo snel mogelijk te herstellen. De boete voor het poorten van de ventilatieschacht is 2500 roebel.

Hoe maak je een flitser correct en legaal?

Als het nodig is om op deze plaats leidingen te leggen of elektrische netwerken te bedraden, is dit noodzakelijk verdikking van de wand van de ventilatieschacht met gasblokken of andere bouwmaterialen.

Nadat de kunstmatige verdikking is gemaakt, is de benodigde communicatie er al in gelegd. Een dergelijke operatie wordt niet erkend als inmenging en is absoluut legaal.

De belangrijkste nuance in de wetgeving is de toestemming voor de volgende acties met de ventilatieschacht:

• ontluchtingsopening voor grill installatie of onder een speciale ventilator;
• kleine gatenverschuiving ventilatieschacht aan de zijkant.

Deze werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een persoon die een idee heeft van hoe de ventilatieschacht is opgesteld en die bekend is met het ventilatienetwerk van deze woning.

De foto toont een van de opties voor het voeren van communicatie - rond de omtrek van het ventilatiekanaal. Dergelijke bedrading is ook verboden, maar met zorgvuldig poorten, leggen van communicatie en verder bepleisteren van dit kanaal zonder zichtbare sporen achter te laten en zonder het ventilatiesysteem te beschadigen, is er een plek om te zijn

Om een ​​gatverschuiving uit te voeren, is het noodzakelijk om een ​​speciaal satellietkanaal te boren en te monteren, dat een voortzetting is van de ventilatieschacht langs de muur in de kamer.

Als het satellietkanaal niet correct is geïnstalleerd en de ventilatieschacht is beschadigd, komen er onaangename geuren van naburige appartementen de kamer binnen.

We raden u ook aan om vertrouwd te raken met overdrachtsregels ontluchter in de keuken.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

Over het aanbrengen van wijzigingen aan de ventilatiebox en de sanitairdozen in huis wordt beschreven in de volgende video:

Deze video laat zien hoe u een bestaand gat in de ventilatieschacht kunt dichten door daar uitlaatopeningen te installeren. Tegelijkertijd beweren de auteurs van de video ook dat het strikt verboden is om dit te doen:

Over de restauratie van de ventilatiebox na demontage in de volgende video:

Het versnipperen van een ventilatieschacht wordt dus beschouwd als een illegale handeling. Ondanks de vrij grote dikte van de doos in sommige huizen, kan elke impact mechanische schade veroorzaken, wat in de toekomst zal leiden tot een onjuiste werking van het ventilatiesysteem. Als straf voor schade aan gemeentelijke nutsvoorzieningen wordt gezorgd voor een boete en restauratie van de ventilatieschacht.

Als u na het lezen van het bovenstaande materiaal vragen heeft of de publicatie wilt aanvullen met interessante informatie op basis van persoonlijke ervaring, laat dan uw opmerkingen achter, stel vragen en neem deel aan de discussie in een speciale sectie hieronder.