Chauffage au gaz dans un appartement: comment réaliser un circuit individuel dans un immeuble

Connaissez-vous les problèmes auxquels le propriétaire d'un immeuble à appartements est le plus souvent confronté? Il s'agit non seulement d'une faible qualité de l'approvisionnement en chaleur, mais également d'une augmentation régulière du coût des services publics.

Il est toujours déprimant d'attendre humblement le début de la saison de chauffage, lorsque vous avez déjà des tremblements de froid insupportable. Après avoir installé le chauffage au gaz dans l'appartement, ces problèmes seront du passé.

Les principales craintes des propriétaires d'appartements sont basées sur la nécessité d'une autorisation législative pour réaliser un système de chauffage individuel et le coût élevé de la mise en œuvre de cette idée. Dans la plupart des cas, les personnes qui l'ont déjà installé considèrent que vous ne devez pas épargner l'argent investi. Après tout, tous les coûts seront payants à l'avenir.

Important sur le système de chauffage individuel au gaz

Parmi les avantages, la possibilité d'économies futures sur le paiement des services se distingue. De plus, les propriétaires seront indépendants des arrêts planifiés et imprévus de l'eau chaude et du chauffage. Beaucoup sont attirés par la possibilité de maintenir la température intérieure souhaitée tout au long de l'année.

Si non installé compteur de gazLes résidents étant contraints de quitter l'appartement pendant un certain temps, ils n'auront pas besoin de collecter un certain nombre de documents prouvant leur absence réelle et de les soumettre aux autorités compétentes. Il suffira juste d'éteindre la chaudière à gaz.

Pour chauffer un appartement dans un immeuble, le marché propose plusieurs options. Parmi eux, la possibilité d'utiliser le gaz naturel à ces fins se démarque. Il vous permet d'atteindre la température souhaitée, ce qui offre aux résidents un niveau de confort suffisant

Le propriétaire de l'appartement décide quelle température sera optimale pour lui. Il calcule le budget des paiements de gaz en fonction de ses besoins et planifie les dépenses.

Des estimations statistiques par des experts sur l'installation de chauffage au gaz indépendant dans les immeubles d'habitation montrent que lors de l'installation systèmes autonomes en moyenne, les coûts de chauffage des résidents sont réduits de moitié et les coûts de chauffage de l'eau sont réduits de trois fois ou plus.

Les grandes chaufferies utilisant le gaz principal ne donnent pas un rendement élevé en raison des pertes de chaleur importantes sur les canalisations de chauffage et d'autres facteurs importants.

Un système surdimensionné individuel permet une réparation efficace et rapide de tous les composants clés, caractérisée par une faible perte de chaleur et, par conséquent, un travail productif et un rendement élevé.

La plupart des nouveaux bâtiments passent de plus en plus au chauffage individuel au gaz. Ces bâtiments ne sont pas initialement équipés de contremarches. Ils installent immédiatement des chaudières dans chaque appartement individuel

Le fonctionnement sûr de la chaudière à gaz est assuré par l'installation correcte de tous les systèmes, en vérifiant leur fonctionnement et l'absence de fuites de gaz, d'échappement. Le meilleur de tous installer une chaudière à gaz dans une chaufferie séparée pour éviter toute exposition à des gaz toxiques qui fuient accidentellement et qui menacent les humains.

La bonne installation et conduction de la cheminée est un point clé dans l'installation d'une chaudière à gaz. Si le monoxyde de carbone n'est pas complètement éliminé des locaux, des conséquences néfastes pour les résidents de l'appartement sont possibles.

Pour installer une chaudière à gaz dans l'appartement, vous devez disposer d'un gazoduc connecté. S'il n'y a pas encore de gazoduc, cela prendra du temps et des fonds décents. De plus, vous devez obtenir un certain nombre de permis. Dans de tels cas, chacun décide par lui-même de s’impliquer dans ce processus et de le mener à son terme.

Pas toujours, en parlant de chauffage individuel au gaz dans un immeuble, ils pensent à installer des systèmes d'appartements et des chaudières. Souvent, une chaudière puissante est installée sur toute la maison ou le porche, qui fournit de la chaleur à l'ensemble du système qu'il contrôle.

Grâce à cette option, les résidents ne dépendent plus de l'autoroute centrale. En règle générale, les chaudières sont connectées au sous-sol.

La dépendance à l'égard du chauffage urbain dicte aux résidents la nécessité de payer les coûts associés aux pertes de chaleur. Cela représente environ trente pour cent du coût des services de chauffage. Même si la plupart des systèmes de chauffage urbain ont été construits il y a des décennies, ils nécessitent un entretien régulier.

Un système de chauffage individuel ne peut être installé qu'avec un système de ventilation et d'évacuation des fumées correctement agencé. Selon la réglementation de chaque chaudière en fonctionnement, elle doit être connectée à un canal de fumée séparé. En l'absence de cheminée, elle est susceptible d'être refusée

Un certain nombre de spécialistes sont impliqués dans l'entretien, dont le paiement des travaux est confié aux résidents des immeubles d'habitation. Ayant mis en place un système individuel, les résidents refusent ainsi de financer de nombreux spécialistes inutiles. Si une panne se produit dans le système installé, vous pouvez toujours collecter des fonds pour la réparation dans une proportion égale de chaque locataire.

Pour le chauffage des appartements, les chaudières murales sont principalement achetées et pour le chauffage de toute la maison, de puissants modèles de chaudières au sol sont achetés. L'installation de tous les équipements est effectuée uniquement par des spécialistes autorisés à effectuer de tels travaux.

Il est important de savoir que sans permis, il est impossible d'effectuer indépendamment des travaux de mise en place d'un chauffage autonome. L'indépendance dans ce cas est fatale et peut entraîner de longs litiges et des responsabilités devant la loi.

Si vous décidez toujours de mettre en œuvre votre idée, alors pour sa mise en œuvre, vous devez passer par une série d'étapes, que nous décrirons dans cet article.

Étapes de transition vers le chauffage individuel

La lutte constante avec les problèmes décrits ci-dessus vous oblige à faire le premier pas vers l'installation d'un système autonome. Il est judicieux de réfléchir à l'avance à la façon de faire du chauffage au gaz dans votre appartement afin de calculer le coût d'acquisition de l'équipement et d'avoir une idée du futur chantier.

Tout d'abord, documentez la présence de vrais problèmes. Pour ce faire, vous devez soumettre la demande appropriée à votre fournisseur de chaleur et à la station sanitaire et épidémiologique.

Dans la plupart des cas, les organisations d'approvisionnement en chaleur s'opposent au chauffage autonome. Certaines maisons ont été conçues directement pour le chauffage central. La déconnexion d'un système de locataire conduit à un système déséquilibré

Ces démarches préliminaires permettront de contester devant les tribunaux un éventuel refus d'installation de chauffage individuel. Les questions de cette nature sont souvent résolues précisément au tribunal.

Pour faciliter le processus et gagner la confiance en votre innocence, vous devez vous familiariser avec plusieurs documents réglementaires.

Pour les résidents de la Fédération de Russie, cette liste comprend:

• Loi fédérale 190-FZ «sur l'approvisionnement en chaleur» du 30 juillet 2010;
• Décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 307, expliquant les règles et les caractéristiques de la fourniture de services publics aux résidents;
• Articles 25 et 26 du Code du logement de la Fédération de Russie: expliquant les particularités de la reconstruction et du réaménagement des locaux des immeubles à appartements et les motifs de leur mise en œuvre.

La pratique judiciaire montre qu'il existe de nombreux précédents pour contester avec succès des refus déraisonnables.

Refus de chauffage urbain

Le texte de la loi fédérale n ° 190 indique une liste de sources de chauffage individuel pouvant être installées dans les immeubles à appartements, ainsi qu'une liste des appareils interdits pour diverses raisons. La loi n'interdit donc pas l'utilisation de chaudières à gaz modernes répondant aux exigences.

Pour se déconnecter du système central, de nombreux documents doivent être préparés. Certains propriétaires sont choqués par le calendrier et le montant nécessaires pour mettre en œuvre leurs idées. Malgré le fait que la lutte sera difficile, il vaut la peine de se battre pour l'autonomie

Selon l'article 26 du Code du logement de la Fédération de Russie, il est nécessaire de collecter tout un ensemble de documents pour la reconstruction d'un immeuble résidentiel. Cela comprend:

• Une déclaration dûment exécutée sur la nécessité d'une réorganisation de la part du propriétaire ou de la personne responsable;
• Passeport technique original pour l'appartement;
• Copies et originaux de documents notariés établissant le droit de posséder et d'aliéner un logement;
• L'original du projet développé pour la reconstruction d'un appartement résidentiel;
• Consentement écrit de tous les membres de la famille et des autres résidents enregistrés sur les lieux;
• La conclusion des organismes impliqués dans la protection des monuments architecturaux, sur l'admissibilité de la reconstruction des locaux.

Le fournisseur de services de chauffage central étudie la demande depuis un certain temps. Elle envoie une lettre avec l'autorisation de déconnecter l'appartement du système central. Ce document sera exigé lors de la commande de spécifications techniques pour l'installation de chauffage individuel au gaz dans un immeuble d'habitation.

Le traitement de l'ordre des conditions techniques est fourni à l'industrie du gaz. La réponse est généralement donnée dans les dix jours. Le refus peut être obtenu dans les cas où il n'y a pas de gaz dans la région, il est impossible de l'acheter en bouteilles ou de réapprovisionner régulièrement le carburant bleu dans le réservoir de gaz.

Après le refus des services publics dans le domaine de l'approvisionnement en chaleur, les systèmes anciens et inefficaces devraient être démantelés. Pour ce faire, vous devez avoir un projet de déconnexion du chauffage central.

La base de la préparation du projet est une lettre du Partenariat des propriétaires avec la permission de cesser d'utiliser les services d'une organisation d'approvisionnement en chaleur. Assurez-vous d'obtenir une réponse écrite et de l'enregistrer. En cas de refus, cette lettre peut faire l'objet d'un recours auprès du tribunal d'appel.

Après avoir reçu la documentation de conception, il est nécessaire de l'accompagner au bureau de district de la All-Russian Volunteer Fire Society. Après tous les contrôles, ils émettent une loi sur la sécurité incendie du projet. En cas de besoin, ils réalisent également un projet de cheminée.

Parfois, l'administration de la ville retarde le processus d'approbation. Dans ce cas, vous devez rédiger une déclaration adressée au chef de l'administration afin d'accélérer le processus. Si, après cela, vous n'avez pas progressé, pensez à vous adresser aux tribunaux.

Tous les documents doivent être convenus avec l'administration de la ville. La conclusion relative à l'approbation ou au refus est adoptée dans un délai maximal de quarante-cinq jours civils à compter de la date de sa soumission.

Un refus de reconstruire un appartement d'un immeuble à appartements est émis sur la base de l'article 27 du Code du logement de la Fédération de Russie si le propriétaire n'a pas fourni tous les documents requis. Un refus déraisonnable peut faire l'objet d'un appel devant un tribunal.

Préparation de la documentation et obtention de l'approbation pour le rejet de l'approvisionnement en chaleur central. Il s'agit de la première étape préparatoire à la transition légale vers un système de chauffage individuel au gaz.

La liste des documents requis varie selon la région et la loi Des informations complètes peuvent être obtenues en consultant l'administration de votre ville.

Autorisation d'installer une chaudière à gaz

Pour réussir équipement de chaudière à gaz un certain nombre de formalités doivent être suivies. Tout d'abord, il est nécessaire de demander la nécessité d'installer un système de gaz individuel dans l'industrie du gaz urbain.

Dans le même temps, vous devez obtenir un document confirmant le bon fonctionnement de la ventilation et de la cheminée. Il est demandé au service d'incendie.

Chacun des voisins doit donner son consentement écrit à votre désir de réaliser un système autonome. Cette mesure est nécessaire du fait que lorsqu'un ou plusieurs appartements sont déconnectés du chauffage central, certains dysfonctionnements dans le fonctionnement du système de chauffage concernant les autres résidents de la maison sont possibles.

Ainsi, certains appartements peuvent commencer à recevoir plus de chaleur, tandis que d'autres, au contraire, moins.

L'installation d'une chaudière à gaz sans coordination, spécifications techniques et conception peut entraîner des dommages matériels, des blessures physiques et des litiges. Responsable de tous les appareils à gaz de votre maison

Ce problème est dû au fait que la plupart des systèmes de chauffage des immeubles d'habitation sont obsolètes il y a de nombreuses années et nécessitent un entretien constant.

Ensuite, vous devriez trouver la tête des tuyaux et des batteries. S'ils sont responsables de l'accession à la propriété, il est nécessaire d'obtenir l'autorisation de démontage auprès des voisins. S'ils sont subordonnés à l'organisation de l'État, vous devez écrire une déclaration à cette entreprise avec une demande de mise hors tension des systèmes.

Après avoir reçu tous les documents et permis, vous devez contacter le système de chauffage de la ville et obtenir l'autorisation d'élaborer et d'approuver un schéma pour le futur chauffage autonome.

Une fois la liste complète des documents reçue et toutes les étapes précédentes terminées, vous pouvez procéder directement au démontage des anciennes communications. Il faut généralement de trois à six mois pour collecter les documents requis. Avant de soumettre un passeport technique pour une chaudière à une organisation gazière, vous devez choisir le modèle d'équipement adapté à votre appartement.

Les chaudières sont à circuit simple et double. Unités de gaz à double circuit fournir aux résidents non seulement du chauffage, mais aussi un approvisionnement ininterrompu en eau chaude. Cela économise du gaz et réduit le coût de paiement des services.Les appareils surdimensionnés modernes ont des chambres de combustion fermées.

Cette conception vous permet de simplifier l'installation et de ne pas réaliser le conduit de fumée. Un ventilateur spécial chasse l'air de la rue, puis rejette les produits de combustion à travers les tuyaux installés à cet effet.

La conception des chaudières à gaz a un petit poids et une petite taille. La chaudière est installée sur les plaques de montage sur le mur porteur, si toutes les exigences pour la pièce sont remplies. En règle générale, la chaudière est connectée à la conduite de gaz à l'aide de tuyaux métalliques

Les avantages des chaudières à gaz comprennent un système de sécurité à plusieurs niveaux, qui comprend la présence d'une fonction pour éteindre automatiquement le système. Gamme de capteurs suit la traction, la présence ou l'absence de flamme.

La pression du fluide dans le système est surveillée soupape de sécurité et, en cas de dépassement de la norme, est responsable de la vidange de l'excès de liquide. Vase d'expansion vous permet de contrôler l'expansion du liquide pendant le chauffage. Un évent est responsable de l'évacuation de l'air en excès du système.

Conception et installation d'un système autonome

À ce stade, le propriétaire de l'appartement et le concepteur effectuent les calculs nécessaires et décident quel système de chauffage individuel particulier sera installé dans la pièce. En fonction de cela, une chaudière à gaz adaptée à la puissance et aux caractéristiques est sélectionnée.

Après avoir installé la chaudière murale à gaz, le circuit de chauffage du fluide caloporteur doit être connecté au système de chauffage conduit. Le fonctionnement de la chaudière est contrôlé par l'automatisation et le régulateur de température qui lui est connecté, la pompe de circulation intégrée dans la colonne est responsable du mouvement du liquide de refroidissement

Selon les règles, la puissance requise est de 100 watts par mètre carré de surface. Cette valeur est tout à fait suffisante même pour les appartements d'angle, reliant de nombreux murs communs avec des voisins, ce qui garantit qu'il n'y a pas de perte de chaleur.

Le câblage, c'est-à-dire le schéma par lequel tous les appareils de chauffage et les tuyaux de raccordement sont situés, dépend du type de chaudière sélectionné et du principe de mouvement du liquide de refroidissement: naturel ou forcé. Le câblage est sélectionné au stade de la conception. Il peut être monotube ou bitube, horizontal ou vertical, supérieur ou inférieur.

En plus du schéma du nouveau système autonome, le contenu du projet devrait inclure une section contenant des données sur le démontage de l'ancien système de chauffage. Il indique les détails du démontage et du retrait des piles et des connecteurs. Il ne faut pas oublier que les contremarches traversant l'appartement ne peuvent pas être démontées et doivent être isolées.

Avant d'initier un rejet du chauffage central et de l'approvisionnement en eau chaude, comparez tous les avantages et les inconvénients d'un système individuel. Ce n'est qu'après que les calculs ont commencé à rassembler tous les documents nécessaires

Le schéma de chauffage individuel de votre appartement doit correspondre à la possibilité d'installer des radiateurs avec vannes thermostatiques à l'entrée. À cet effet, les structures en aluminium conventionnelles conviennent.

Si vous le souhaitez, le propriétaire de l'appartement au rez-de-chaussée a la possibilité de concevoir un système simultanément avec chauffage autonome planchers chauffants à l'eau. Pour les propriétaires d'appartements situés au-dessus, cette option n'est pas disponible, car les sols ne sont pas conçus pour le poids du système avec un liquide de refroidissement et une chape en béton.

Si la construction d'un système de plancher chauffant à base d'eau est approuvée, même au rez-de-chaussée, des procédures distinctes sont envisagées pour renforcer l'étage inférieur en installant des supports supplémentaires au sous-sol.

Peut-être qu'après la conception, il s'avère qu'il est nécessaire d'installer de nouveaux radiateurs. Malgré le coût élevé des radiateurs modernes, leur qualité joue un rôle important dans le transfert de chaleur vers la pièce. Par conséquent, il vaut mieux choisir des modèles de haute qualité

Si votre maison subit une panne de courant périodique, vous devriez envisager d'acheter une alimentation électrique sans coupure.Grâce au BBP, votre chaudière à gaz fonctionnera sans interruption et fournira en permanence à l'appartement chauffage et eau chaude.

Exigences réglementaires et réglementations

Dans le cadre de la transition vers un système de chauffage individuel dans un immeuble à appartements, la loi exige le respect d'un certain nombre de conditions.

La pièce dans laquelle la chaudière devra être installée doit respecter les paramètres suivants:

• La superficie de la pièce est de plus de 4 mètres carrés avec une hauteur de plafond de plus de 2,5 mètres;
• La largeur de la porte d'entrée est supérieure à 80 centimètres;
• La présence d'une source de lumière naturelle (fenêtre);
• La distance entre la chaudière à gaz et les autres appareils fonctionnant au feu est d'au moins 30 centimètres;
• La chaudière ne doit être accrochée qu'au mur porteur;
• La hauteur de la chaudière par rapport au sol ne doit pas dépasser 150 centimètres.

Si vous effectuez vous-même un chauffage individuel, vous devez clairement suivre les règles ci-dessus. Les entreprises d'installation effectuent l'installation conformément à toutes les exigences. La chaudière à gaz elle-même n'est connectée au système que par des employés de l'économie du gaz.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Avantages et inconvénients du chauffage autonome des appartements:

Chaudière à gaz dans l'appartement, expérience personnelle et caractéristiques de fonctionnement:

Le dispositif de chauffage individuel neuf dans les locaux d'un immeuble d'appartements se caractérise par un certain nombre de caractéristiques. Beaucoup d'efforts, de temps et d'argent seront consacrés à l'obtention des permis: recueillir les documents nécessaires, les soumettre et obtenir les approbations. De plus, le nouveau système et sa conception coûtent beaucoup d'argent.

Cependant, le chauffage individuel est un moyen de se débarrasser d'un certain nombre de problèmes et d'économiser de l'argent sur le paiement des factures de services publics à l'avenir. Le propriétaire s'assure contre les chutes de pression, peut installer des tuyaux modernes en polypropylène qui dureront longtemps. De plus, avec l'aide de programmeurs, vous pouvez configurer le contrôle à distance de la chaudière.

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