Installation d'une chaudière à gaz dans un immeuble: que dit la loi?

Le chauffage central ne convient pas toujours aux propriétaires d'appartements et beaucoup rêvent d'autonomie. Mais tout le monde ne sait pas que l'installation d'une chaudière à gaz dans un immeuble à appartements n'est pas seulement un rêve, mais une possibilité très réelle.

Difficile à croire ou à ne pas croire du tout? Ensuite, nous vous expliquerons tout en détail et vous expliquerons comment effectuer le chauffage indépendant dans votre appartement, quels documents sont nécessaires pour cela, comment préparer la pièce et dans quels cas il est impossible de gazéifier l'appartement.

Actes normatifs, lois et règlements

Examiner immédiatement quels décrets au niveau législatif réglementent ces connexions. Ils vous aideront à mettre en œuvre votre plan sans problème avec les autorités locales, sans danger pour la santé et la vie, et en plus, avec un minimum de perte de temps et d'argent.

Vous devrez vous familiariser avec:

• SP 60.13330.2016 - «Chauffage, ventilation et climatisation».
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - Voici une discussion détaillée des systèmes de distribution de gaz.
• SP 41-108-2004 - un document sur le chauffage des appartements par gazéification.
• SP 402.1325800.2018 - "Règles de conception des systèmes de consommation de gaz."

Et bien sûr, une recherche générale est nécessaire sur la documentation de votre immeuble.

Étages et autres exigences pour la gazéification

Vous avez donc été patient et vous avez la capacité financière d'équiper le chauffage autonome de votre appartement.

Même en ce qui concerne le nombre d'étages, les conséquences des explosions dans les maisons multifamiliales ont des conséquences catastrophiques. On peut imaginer ce qui se passera si cela se produit dans un immeuble de grande hauteur avec un plus grand nombre d'étages dans un village qui n'a pas l'équipement pour une lutte rapide contre les incendies à haute altitude

Tout d'abord, vous devez préciser à quel étage vous vivez. Auparavant, il existait des restrictions sur la gazéification de 5 à 9 étages dans divers actes législatifs. Nous pouvons maintenant prendre en considération la coentreprise 402.1325800.2018 en toute sécurité et nous y voyons au paragraphe 5.18 les exigences pour l'approvisionnement en chaleur appartement par appartement dans les bâtiments résidentiels jusqu'à 28 mètres de haut.

Si vous voulez contester cette loi, vous pouvez essayer, mais dans tous les cas, vous devrez convenir de normes de sécurité avec le ministère des Urgences et d'autres unités, dont l'issue positive est douteuse.

Le règlement technique pour la sécurité des équipements à gaz stipule que la fourniture de "carburant bleu" n'est possible que si la sécurité incendie est assurée, ce qui inclut la possibilité d'une réponse technique rapide aux allumages. Et bien que ce document ait été annulé, les exigences qu'il contient sont tout à fait raisonnables.

En effet, la possibilité technique de lutte rapide contre les incendies sur les étages supérieurs à 10 n'est pas possible dans toutes les villes. Même chaque toit n'est pas équipé d'un héliport, sans parler du fait que la gazéification n'est pas rentable à prévoir dans les immeubles de grande hauteur en construction pour diverses raisons.

Mais il s'agit généralement d'une conversation séparée, la principale chose que nous avons découverte est que le nombre d'étages de votre maison ne doit pas dépasser 28 mètres.

Installations pour équipements à essence

Parlons maintenant de la pièce elle-même et de ses exigences. Cela est nécessaire afin, encore une fois, d'éviter des actions inutiles, car si votre pièce ne correspond pas, cela n'a aucun sens d'émettre de la gazéification.

Lors de l'installation d'appareils à gaz, il est nécessaire d'être guidé par les normes en vigueur. Vous ne pouvez pas les mettre de quelque façon que ce soit, même si c'est si pratique pour vous

Il n'est pas nécessaire de fouiller dans une pile de papiers, il suffit de regarder Règles de conception des systèmes d'alimentation en gaz SP 402.1325800.2018. Ce sont les dernières règles de conception de l'approvisionnement en gaz par date de sortie, qui, bien que incluses dans la liste des utilisations volontaires, sont conformes à toutes les exigences du règlement technique pour la sécurité des bâtiments.

Afin de ne pas vous déranger, vous avez encore le temps d'étudier en détail le SP 402.1325800.2018, il suffit de regarder la partie 5 «Exigences pour les locaux ...» et de trouver la section «Immeubles d'appartements». Dans le premier paragraphe (paragraphe 5.16), nous voyons que l'installation de cuisinières à gaz dans des cuisines de niche est strictement interdite.

Niche de cuisine - tel que défini par SP 54.13330.2011 - il s'agit d'une pièce ou d'une partie de celle-ci dans laquelle aucun coin repas n'est utilisé pour cuisiner. De l'équipement en elle - une cuisinière électrique et une ventilation d'alimentation et d'extraction. Dans un sens plus large - un coin cuisine d'une manière ou d'une autre communiquant avec les locaux d'un autre but.

Revenons au reste des exigences, elles sont les mêmes que dans les maisons unifamiliales, donc nous regardons le paragraphe 5.1 et voyons que, encore une fois, les cuisinières à gaz devraient être dans les locaux de la cuisine (en 5.16 ils sont exactement), avec une hauteur de 2,2 m ou plus, avec des volumes de 8, 12, 15 mètres cubes pour 2, 3, 4 brûleurs, respectivement.

Doit être fourni hotte de ventilation, une fenêtre avec une fenêtre pour la ventilation et un espace dans la partie inférieure de la porte de 0,02 mètre cube. mètres carrés. Pour les chaudières, les exigences sont les mêmes et n'oubliez pas que les générateurs de chaleur individuels doivent avoir une superficie de 15 mètres cubes.

N'installez pas d'équipement à gaz dans des locaux résidentiels, au-dessus ou au-dessous d'eux en tout cas, de plus, cela contredit les normes actuelles

Pour référence, la production de chaleur - locaux à des fins de type non résidentiel, dans lequel il est prévu ou déjà placé des équipements avec alimentation en énergie thermique et des dispositifs auxiliaires. Cela s'applique aux appareils utilisant du gaz - poêles, colonnes, chaudières.

Continuons sur les chaudières. Alors chaudière à gaz dans l'appartement au lieu du chauffage central existant, d'une capacité allant jusqu'à 50 kW, vous pouvez mettre dans la cuisine, un couloir, dans une pièce non résidentielle (sauf ceux qui ont une forte humidité - ce sont des saunas, des salles de bain, une salle de bain).

Si la puissance de l'appareil en combinaison avec d'autres est plus élevée, mais ne dépasse pas 100 kW, une chaufferie séparée sera nécessaire. Veuillez noter que, encore une fois - aucun local résidentiel dans les appartements ne doit être supérieur ou inférieur.

Normes pour les distances et les conceptions

Nous avons parlé de l'emplacement de la chaufferie, de la hauteur du sol au plafond, nous allons maintenant discuter de la salle elle-même, où dans l'appartement vous pouvez installer une chaudière à gaz, quelles distances aux équipements à gaz doivent être respectées et quel type de structure doit encore être dans la pièce.

Les distances requises, les exigences de surface sont déjà indiquées dans les passeports d'instruments et, encore une fois, notre coentreprise 402.1325800.2018 oblige les fabricants à se conformer aux recommandations

Cependant, il existe des règles obligatoires. Ainsi, par exemple:

• Les colonnes et les chaudières à fixation murale doivent être installées sur des surfaces en matériau ignifuge ou clôturées avec du verre trempé spécial et à une distance des murs d'au moins 3 cm.
• Les planchers en bois ou les planchers en bois ne sont pas autorisés à installer des équipements fonctionnant au gaz s'ils ne sont pas recouverts d'isolant jusqu'à 10 cm de la saillie de l'équipement installé avec un matériau résistant au feu.
• La distance horizontale entre le poêle et l'équipement de chauffage est prise de 10 cm.

Cependant, l'équipement des appareils de chauffage selon ces exigences ne sera pas si difficile. Il est beaucoup plus difficile de penser à une hotte et à une fenêtre.

Conduits d'échappement et structures de fenêtres

Pour commencer, si vous prévoyez de placer un équipement lié au gaz, la ventilation doit être de type naturel.

La hotte est équipée du calcul d'un échange d'air triple avec le même afflux et de l'air supplémentaire fourni pour soutenir la combustion. L'alimentation en air de la chaudière s'effectue par un canal séparé.

Une ouverture de fenêtre équipée de verre doit être facilement amovible et conforme aux exigences de GOST R 56288. Rien d'autre, pas de triplex, de renfort, etc., ne peut être installé dans la chaufferie s'il n'y a pas d'autres fenêtres

Quant à la fenêtre, elle devrait être facile à réinitialiser. Volume - 0,03 mètres carrés. mètres par 1 mètre cube compteur de volume de la pièce. Et la porte menant de la pièce devrait s'ouvrir vers l'extérieur.

Eh bien et, bien sûr, n'oubliez pas l'installation de l'UIP.

Séparément, il existe encore des recommandations obligatoires sur les canaux de fumée et la ventilation, que vous trouverez toutes dans le même SP 402.1325800.2018.

Les nuances de gazéification d'un immeuble à appartements

Le processus gazéification d'immeubles d'habitation peut être autonome ou centralisé.

Dans le premier mode de réalisation, le carburant est prélevé sur le gazoduc général, et dans le second, l'approvisionnement provient de réservoirs spéciaux qui distribuent et stockent une ressource de gaz, appelée détenteurs de gaz.

L'installation de récipients à gaz est peu probable dans les quartiers densément peuplés avec des immeubles à appartements, car les conditions suivantes doivent être remplies lors de leur mise en œuvre:

1. Possibilité de passage de véhicules pour l'entretien du réservoir.
2. La distance de toute installation résidentielle est d'au moins 10 mètres, des clôtures - d'au moins 2 mètres, des autres bâtiments - de 5 mètres.
3. Des réservoirs, puits et autres puits - 15 mètres.

Avec la gazéification centralisée, toutes les exigences sont déjà remplies.

De plus, on note que le gazoduc est en tout cas réalisé le long de la façade au dessus des fenêtres du 1er étage. Dans le même temps, l'entrée passe par des cuisines ou des locaux non résidentiels, son transit inter-étages

Bien sûr, il y a beaucoup plus de nuances en fonction des particularités de l'emplacement de la maison, de sa structure structurelle, etc. Ces données vous aideront à clarifier avec votre gouvernement local.

Gaz pour les nouveaux bâtiments

Lors de l'organisation de l'approvisionnement en gaz dans un nouveau bâtiment, quel qu'il soit, si la gazéification n'est pas initialement prévue, il est nécessaire de tenir une réunion des locataires qui ont droit à des locaux résidentiels dans une maison particulière. Lors de la réunion, un protocole est établi indiquant le nombre de personnes présentes, le sujet de la réunion, la décision et les résultats du vote.

Si tout le monde n'est pas d'accord, mais en même temps «Pour» la majorité des votes des résidents, la décision est prise en faveur de la majorité. Ensuite, vous devez visiter l'administration, vous renseigner sur la possibilité de gazéification, selon le schéma de planification.

Il est souvent irréaliste de concevoir un système d'alimentation en gaz pour un immeuble à appartements déjà construit, il est donc préférable de prévoir une telle opportunité au stade de la construction, selon les résultats de la réunion des futurs résidents de MKD

En outre, le président de la réunion associe le protocole au logement et aux services communaux ainsi qu'une déclaration sur le raccordement du gaz. La question est renvoyée au concepteur ou à une organisation spécialisée distincte.

Un projet est établi puis la gazéification de la maison a lieu s'il existe une telle possibilité technique. Pour la gazéification autonome des appartements individuels, le schéma est légèrement différent.

La procédure d'enregistrement de la gazéification de l'appartement

Tout d'abord, il ne serait pas déplacé de savoir s'il est possible de gazéifier ou non des logements dans votre immeuble. Cela peut être fait dans le Code pénal local et le GRO.

Dans la société de gestion, s'il y a un ingénieur d'études, ils peuvent vous indiquer la possibilité de gazéification de l'appartement dans un immeuble. Mais aussi ce point doit être clarifié dans le GRO, sur les charges sur la ligne la plus proche et la possibilité de se connecter

Une conversation préalable est nécessaire afin de ne pas perdre de temps à collecter des documents et à se rendre auprès des autorités, s'il n'est pas encore réaliste de les réaliser.

Après avoir reçu l'approbation, vous devrez recueillir les résidents et obtenir une décision positive de leur part avec le procès-verbal de la réunion.

Regardons le Code du logement de la Fédération de Russie. Il a tous les points relatifs aux nuances de la reconstruction des locaux d'habitation, à partir de l'article 25. La gazéification est une réorganisation, en ce qui concerne les services publics, dont le changement nécessite l'inclusion d'un salon dans la fiche technique.

Les travaux sont exécutés, conformément à la loi, aux frais des propriétaires de locaux d'habitation. C'est-à-dire, d'une entrée de gaz à un équipement de gaz interne, si votre région n'offre aucun programme préférentiel, vous payez complètement toutes les communications et le travail. Ainsi que la conception, la construction et la mise en service, la mise en service, le rééquipement des réseaux de chaleur existants.

Ensuite, vous devez vous adresser au gouvernement local et rédiger une demande de réorganisation, ainsi que convenir de la gazéification de l'appartement avec le Code pénal.

Après cela, il est nécessaire de demander une spécification technique dans le GRO local desservant les autoroutes de votre région. N'oubliez pas d'obtenir le consentement du propriétaire du pipeline.

Sur une base contractuelle, vous devez confier à l'organisme une licence pour ce type de travaux, l'inspection des cheminées et des systèmes de ventilation, ainsi que leur agencement ou reconstruction.

Le projet d'approvisionnement en gaz comprend un schéma de communication de l'entrée à la maison, le passage des tuyaux à travers les structures de la maison, le site d'installation des équipements utilisant le gaz

Le développement du projet et les travaux estimés sont effectués, après quoi il est nécessaire de rédiger une déclaration sur la déconnexion du chauffage général et de l'approvisionnement en eau chaude du réseau de chauffage local.

L'acquisition d'équipements d'utilisation du gaz est un moment très important et crucial. Vous ne pouvez pas simplement prendre et acheter la première cuisinière ou chaudière que vous trouvez dans la couleur d'un sac à main. Les appareils doivent être conformes aux exigences de la coentreprise et de GOST.

Une fois que tout cela est prêt, les spécialistes apportent les tuyaux du gazoduc et installent des équipements internes utilisant du gaz conformément au projet approuvé.

La prochaine étape consiste à installer appareils de mesure, ainsi que des dispositifs de signalisation, selon SP 402.1325800.2018. Lorsque tout est établi, une série d'accords sont conclus entre l'organisme fournisseur de gaz et le demandeur pour la maintenance des équipements utilisant du gaz et pour la fourniture de gaz.

Il y a l'admission à l'exploitation et au démarrage d'essai du gaz, ainsi qu'une formation à la sécurité avec le propriétaire.

Voici, peut-être, toutes les étapes qui doivent être franchies sur le chemin de la gazéification de l'appartement.

Interdiction pour les propriétaires d'appartements gazéifiés

Ayant à votre disposition un chauffage autonome, vous ne devriez pas penser que vous pouvez désormais utiliser le gaz à votre guise. Il existe certaines restrictions et interdictions.

Lors de la mise en service des appareils à gaz, ainsi que lors de la maintenance, des spécialistes renseignent sur les règles d'utilisation des équipements et font des commentaires aux propriétaires s'ils constatent des infractions mineures

Par exemple, il est strictement interdit d'effectuer une gazéification non autorisée. Ce qui s'applique ici, c'est la sortie des tuyaux de gaz vers les gazebos, garages, hangars, caves et ainsi de suite. Connexion d'un équipement non enregistré dans le GRO, même si vous souhaitez simplement changer un appareil pour un autre. Pour ce faire, vous devez inviter des spécialistes.

Vous ne pouvez pas réaménager la pièce dans laquelle le gaz est fourni sans autorisation préalable. Il arrive qu'après l'installation des appareils, les utilisateurs commencent à supprimer des partitions temporaires.

Ne pensez pas qu'une telle astuce sera ignorée. Avec l'entretien le plus proche, votre conception ingénieuse peut être enveloppée. JV et SNiP qui réglementent l'installation de chaudières à gaz dans un appartement, personne n'annule après l'installation des appareils.

Il arrive souvent que les utilisateurs désactivent les dispositifs d'automatisation et de signalisation si cela déclenche un dysfonctionnement matériel. Pour ce faire, il n'est en aucun cas recommandé, n'oubliez pas que vous risquez non seulement votre propriété, et surtout votre vie, mais aussi d'autres personnes, car vous vivez dans un immeuble.

Une autre exigence raisonnable est que vous ne pouvez pas laisser sans surveillance des appareils qui ne sont pas conçus pour brûler longtemps pendant la durée de leur absence. Discours, bien sûr, sur les cuisinières à gaz et inclus chauffe-eau à écoulementmême s'ils sont équipés d'une automatisation d'arrêt d'urgence. Pourtant, nous parlons de carburants explosifs et inflammables.

Utiliser du gaz à d'autres fins (appareils électroménagers) n'en vaut pas la peine. Et il est interdit de dormir dans les chaufferies, après tout, ce n'est pas sans raison que ces chambres doivent être de type non résidentiel.

La violation des règles de fonctionnement des équipements fonctionnant au gaz entraîne des explosions et des incendies. Ayant constaté des problèmes à temps, les spécialistes peuvent également couper l'alimentation en gaz et résilier le contrat avec le propriétaire de l'appartement

En général, chaque propriétaire de la société de distribution de gaz devrait être informé de ses droits et obligations avant de transférer le gazoduc en exploitation.

Obligations du propriétaire d'un appartement gazéifié

Si vous êtes devenu un heureux propriétaire du chauffage autonome d'un appartement, n'oubliez pas que vous avez non seulement des interdictions, mais aussi des obligations. Vous devez respecter les règles d'utilisation du gaz dans votre maison.

Parmi eux:

• la nécessité d'étudier attentivement le briefing sur l'utilisation des appareils à gaz;
• surveiller attentivement la fonctionnalité optimale de tous les appareils, cheminées et conduits de ventilation;
• surveiller attentivement que le tirage est au bon niveau et nettoyer périodiquement le conduit de cheminée;
• signaler immédiatement au GRO tous les dysfonctionnements résultant de l'équipement contrôlé, en particulier d'éventuelles fuites à l'extérieur de l'appartement sur l'alimentation en gaz;
• en cas de disparition brutale de l'alimentation en gaz, fermer toutes les vannes des brûleurs et conduites d'alimentation, appeler le 04 pour clarifier les raisons;
• à tout moment de la journée, permettre aux employés de GRO d'inspecter l'équipement à un signal à leur bureau au sujet d'une éventuelle urgence;
• permettre à des spécialistes de l'entretien et des inspections;
• payer en temps voulu les ressources reçues selon le témoignage de l'UIP;
• Tenez les enfants éloignés des appareils fonctionnant au gaz.

Entre autres, lorsque vous partez pour plus d'un mois, il est nécessaire de prévenir le service de gaz et de lui laisser votre numéro de téléphone actuel pour communiquer en cas de dysfonctionnements sur la ligne.

Même une fuite de ligne faible à long terme peut provoquer une explosion ou un incendie. Par conséquent, en laissant longtemps sans laisser même un équipement fermé pour une utilisation à long terme sans surveillance

Des exigences pas si difficiles, se conformer à leur travail ne le sera pas, et même assurer votre sécurité.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Que faire en cas de fuite de gaz dans l'appartement:

Ainsi, la question - est-il possible de mettre une chaudière à gaz et des équipements connexes dans l'appartement, peut être répondu positivement. Mais pour cela, vous devez avoir les conditions techniques appropriées, la documentation nécessaire, être patient et passer par toutes ces étapes.

De nombreux appartements en Russie ont un chauffage autonome, par conséquent, vous avez également la possibilité d'avoir une telle opportunité.

Avez-vous gazéifié votre appartement? Peut-être envisagez-vous ou êtes-vous catégoriquement contre de telles actions au sein du MKD? Écrivez votre opinion dans les commentaires et posez vos questions.