Substituição de um fogão a gás em um apartamento: multas, leis e sutilezas legais da substituição de equipamentos

Uma das questões mais difíceis na prática legislativa para os cidadãos é a substituição de um fogão a gás em um apartamento que pertence a você ou é ocupado em regime de arrendamento. À primeira vista, não há dificuldade em remover um dispositivo e colocar outro; quase todo mundo pode lidar com isso aqui, você nem precisa ser um especialista ou um trabalhador do serviço de gás.

Mas como estão as coisas com a base documental? Tais mudanças precisam ser legalizadas e como fazê-lo? E se você contornar a papelada, não seria mais barato pagar uma multa?

Vamos tentar responder a todas essas perguntas, falar sobre as leis, normas e regras existentes para a substituição deste dispositivo mais importante.

Razões para substituir o fogão

Existem muitas razões pelas quais você precisará ou deseja alterar o equipamento de suprimento de gás.

Os mais comuns entre eles são:

• compra de um modelo mais moderno;
• substituição de um fogão a gás por um elétrico;
• desejo de mudar a cor ou mudar o design da sala;
• aparência ruim, desgaste;
• grandes reparos na casa;
• avaria do dispositivo;
• data de vencimento do rendimento.

Além disso, a substituição do fogão a gás é estabelecida no nível legislativo, de acordo com PP No. 410, que indica que os dispositivos movidos a gás devem ser alterados quando falharem, a menos que a troca dos bicos já possa ser feita quando o dispositivo não atender aos padrões de segurança, de acordo com a aplicação usual do cliente e novamente no final da vida útil.

Para fazer isso, entre em contato com a empresa de gás de serviço com a qual contrato de manutenção. É assim que você deve ficar contrato de manutenção.

Se, durante a manutenção, ficar claro que o fogão a gás não atende aos padrões de segurança no estado atual, é recomendável que seja reparado ou substituído se sua condição for irreversível e não puder ser reparada

Se tudo estiver claro nos primeiros pontos, o que significa "data de validade"?

De acordo com GOST R 50696-94, a vida útil de um fogão a gás não pode ser superior a 14 anos. Mas este documento foi cancelado há muito tempo, bem como o GOST R 50696-96, que o substituiu, no qual a vida útil máxima do dispositivo era de 20 anos, se os engenheiros de gás aprovassem sua operacionalidade no final do tempo de operação indicado pelo fabricante.

Agora, na verdade, isso não é padronizado, embora o atual PP nº 410 afirme que o suprimento de gás pode ser desligado no final da data de vencimento do equipamento definida pelo fabricante. Antes do término desse período, basta procurar uma inspeção técnica e, se os trabalhadores do gás anotarem o certificado de validade do instrumento, você prolongará sua vida útil. A depreciação é considerada uma violação do aperto das torneiras projetadas para 11.000 ciclos, queima do forno e outros defeitos que não podem ser reparados.

O que é necessário para trocar o prato?

Então, você vai mudar o fogão. O que você precisa para se preparar para isso:

1. O fogão em si, no caso em que você não tem o status preferencial necessário para uma substituição gratuita. O aparelho deve estar em conformidade GOST 33998possui um sistema de controle de gás.
2. Equipamento para instalação, ferramentas necessárias, consumíveis e materiais.
3. Equipamento - tudo para vedação, delineador flexível e assim por diante.
4. Documentos para reconstrução, se a cozinha for movida para outro local.
5. Documentos que confirmam a autoridade do proprietário ou inquilino do apartamento.
6. Cartão de identificação.
7. Consentimento de todos os proprietários de apartamentos.
8. Todos os documentos sobre fornecimento de gás.
9. Passaporte técnico do apartamento.

Novamente, se o local para o dispositivo permanecer o mesmo e apenas o próprio dispositivo mudar para um similar, não será necessário legitimar a conversão.

Se você mudar o fogão a gás para elétrico, deverá legitimar a conversão, se mover o dispositivo para outra sala e depois a reconstrução. Se você mudar para outro semelhante, não precisará coordenar os dois pontos.

Os requisitos para a nova diretoria são padrão. Ela deve ter todos os certificados necessários e atender aos requisitos do GOST.

Também é recomendável verificar se haverá acesso gratuito a ele e ao gasoduto, em caso de reconstrução, se a chaminé está funcionando, a ventilação funciona conforme necessário.

Preciso legalizar uma substituição?

De acordo com Art. 7.19 Código Administrativo da Federação Russa por conexão independente da rodovia, você pode ser multado por conexão não autorizada e descontrolada de um fogão a gás no valor de 10 a 15 mil rublos. E se, no caso de uma conexão incorreta, ocorrer uma explosão ou incêndio, você já estará sujeito a responsabilidade criminal e multa de até 300 mil rublos.

Se você observar a PP nº 410, ela também afirma que a substituição de equipamentos movidos a gás deve ser realizada por uma organização especializada com licença e conclusão de um contrato. Pode ser um serviço de gás ou uma empresa privada com aprovações apropriadas.

No mesmo documento emparte 8, parágrafo 77existe uma subcláusula na qual é indicado que um fator para interromper o fornecimento de gás sem notificar o cliente pode ser sua conexão não autorizada ao gasoduto, como uma opção risco de explosão.

Também em Número PP 549indica-se que, ao substituir o equipamento por um novo que atenda aos requisitos técnicos, é imperativo notificar o fornecedor de uma alteração na composição geral dos dispositivos.

Ao solicitar o fornecimento de gás, você indica a lista de equipamentos que usam gás no apartamento e fornece especificações técnicas. Além disso, ao substituir, é necessário notificar o GRO que você está instalando outro fogão e fornecer a documentação do dispositivo para registro

Também é tentador mudar o dispositivo você mesmo, tendo previamente concordado com um amigo do serviço de gás na preparação da documentação necessária.Obviamente, a opção é muito mais barata, mas é melhor confiar o trabalho com esses equipamentos perigosos a profissionais que conectam as mangueiras de maneira confiável e realizam a primeira inicialização do dispositivo, observando todas as suas deficiências, se houver.

Benefícios para substituir o fogão

Um fogão a gás não é uma propriedade comum de um prédio de apartamentos e, portanto, novamente, de acordo com o PP nº 410, sua substituição é realizada às custas do proprietário das instalações.

No entanto, existem exceções. Eles lhe dirão como substituir o fogão a gás por um novo nos privilégios definidos gratuitamente no MFC ou no Código Penal.

Isso é possível se um fogão sujeito ao estado ou data de validade estiver listado no balanço do estado:

1. Você, o proprietário do apartamento, o herói da Federação Russa ou da URSS, o herói do trabalho social, o detentor da Ordem da Glória, um participante da Segunda Guerra Mundial, ou tem subsídios especiais dos serviços habitacionais e comunitários.
2. O dispositivo requer substituição quando atinge a prioridade do apartamento.
3. Os moradores moram em um apartamento não privatizado e o acordo possui uma cláusula sobre a substituição gratuita de equipamentos que usam gás, se necessário.

Famílias grandes e de baixa renda também têm direito a esses privilégios, mas não em todas as regiões. Você tem alguma, deve ser esclarecida nas autoridades municipais locais ou estudando os regulamentos de cada região.

Para uma substituição gratuita, é necessário o chamado “ato de defeito”, ou seja, uma conclusão por serviços especializados que verificam o equipamento que usa gás e concluem sobre um mau funcionamento do dispositivo antigo. Os motivos para sua compilação são uma auditoria anual ou uma chamada extraordinária para chamar especialistas.

As violações na operação do fogão a gás podem ser detectadas por especialistas da estação de distribuição de gás ou por uma empresa privada. No entanto, antes de convidá-los para inspecionar o equipamento, descubra se eles possuem todas as licenças necessárias para esses tipos de trabalho

O ato é redigido em 2 a 3 cópias. Você deve transferir um para o DEZ ou ZhSK, um para o consumidor e mais um para os especialistas do departamento de distribuição de gás.

Além disso, é muito importante preparar todos os documentos - uma carteira de identidade, um documento de título para benefícios, um ato sobre a defeito do fogão antigo, seu certificado de registro e documentos de design para o apartamento.

Procedimento de substituição

Então, você vai mudar o fogão e você também é o proprietário do apartamento.

Para substituir:

• solicitar ao chefe do Departamento de Reservas Estaduais uma declaração sobre a substituição de equipamentos. Você fará uma estimativa detalhada dos consumíveis, dos materiais necessários, da instalação do dispositivo e do próprio fogão. Se você mesmo comprar tudo isso, deve escrever uma declaração sobre a instalação do equipamento;
• notifique o Reino Unido ou outra autoridade que gerencia sua casa;
• pagar a estimativa recebida;
• aguarde os trabalhadores do gás e receba um documento de apoio para colocar o fogão em operação.

No caso de o apartamento não ser privatizado, a primeira coisa a fazer é solicitar a substituição do aparelho de gás no órgão de administração MKD em que você reside.

Ao replanejar, é necessário seguir as recomendações da SP 402.1325800.2018, em particular, em relação ao volume das instalações, no mínimo 8 metros cúbicos para um fogão com 2 queimadores, 12 para um dispositivo de 3 queimadores, 15 - para aparelhos com 4 bicos

Se o apartamento estiver sendo reformado, é obrigatório notificar o Código Penal sobre ele e realizar todas as aprovações necessárias, inclusive no GorGaz, antes de instalar o fogão em outra sala.

Como o equipamento muda?

Para deixar claro em termos gerais, aqui estão as etapas técnicas substituindo um dispositivo por outro.

O procedimento não é complicado:

1. Na válvula, o fluxo de gás é bloqueado, a fonte de alimentação do dispositivo antigo é desligada.
2. A placa está desconectada.
3. É produzido substituição da mangueira (se necessário) com a verificação subsequente de vazamentos e a qualidade da conexão rosqueada.
4. Uma nova placa é instalada e nivelada.
5. Mangueira conectada.
6. Verificações e primeira inicialização do equipamento.

Em seguida, o especialista emite um ato de acesso ao dispositivo para você, você assina o ato de aceitação do trabalho.

Substituindo um fogão a gás por um elétrico

Após uma série de explosões estrondosas, e por outras razões, muitos proprietários de apartamentos decidiram mudar o fogão a gás para elétrico. Então, para onde ir nesse caso e o que é necessário para isso, agora consideraremos em detalhes.

Então, primeiro de tudo, você precisa entrar em contato com o Código Penal. Isso é necessário para determinar se os parâmetros técnicos da rede de fornecimento de energia MKD têm a capacidade de carga correspondente.

Infelizmente, no MKD gaseificado, como regra, o limite de recursos elétricos é limitado. Se tudo for possível, selecione o modelo da placa e forneça suas características no Código Penal, para que você tenha uma conclusão sobre a conformidade da energia fornecida e consumida com os padrões do MKD em um cálculo aproximado.

Se não houver energia suficiente, você terá que abandonar o empreendimento ou tentar registrar um fogão de menor potência. Além disso, às vezes, uma solicitação por escrito para a alocação de capacidade adicional ajuda e, nesse caso, será necessário coordenar o projeto na empresa de gestão e na fonte de alimentação.

Como os parâmetros especificados na folha de dados do apartamento estão mudando, a eletrificação da cozinha é uma reorganização e deve ser acordada.

Quando você tiver a documentação do projeto em mãos, entre em contato com o GRO para desligar o equipamento de gás em seu apartamento. Não se esqueça de tomar um ato confirmando esse fato.

Conclusões e vídeo útil sobre o tema

Por que você não precisa trocar os aparelhos a gás pode ser encontrado no vídeo a seguir:

Substituir um fogão a gás por um novo ou elétrico é bastante fácil. Este procedimento não leva muito tempo. O principal é entrar em contato primeiro com o Código Penal ou o GRO para fornecer uma lista completa dos documentos que você precisa coletar em uma ordem geral ou individual e concordar com um projeto para substituir o dispositivo.

E, em nenhum caso, não tente executar o procedimento arbitrariamente - é possível substituir independentemente o velho fogão a gás, já examinamos em detalhes - esta é uma multa e uma grande responsabilidade.

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