Gazul într-o clădire nerezidențială: caracteristici de gazeificare a spațiilor nerezidențiale

Gândindu-mă să cumperi o cabană privată, cel mai adesea se întreabă dacă este gazificată - folosind gaz natural, poți economisi mult la încălzire. Dar uneori trebuie să oferiți o încălzire ieftină și alte clădiri - o bucătărie de vară, garaj, baie. Vom afla dacă este posibilă conectarea gazului într-o clădire nerezidențială, ținând cont de normele legislative și condițiile de instalare.

În același timp, vom afla ce spun actele juridice despre utilizarea gazului în spațiile nerezidențiale ale clădirilor de apartamente, întrucât zonele de la primele etaje sunt adesea folosite pentru magazine, frizerii și birouri.

Dispoziții generale pentru gazeificare

Să începem cu elementele de bază, adică cu o înțelegere a locurilor și în ce scop pot fi instalate, în principiu, echipamentele pe gaz.

Dacă vorbim despre clădiri rezidențiale, este permisă gazificarea oricăror clădiri individuale, dacă principalul central sau de distribuție cu gaz natural este în apropiere. Aceștia realizează o filială în conformitate cu TU și un proiect special creat pentru condiții specifice, apoi, prin serviciul de gaze, pun o conductă la casă și furnizează combustibil.

Gazificarea unei case de vară sau cabană în care familia locuiește permanent a devenit recent mai ușoară datorită noilor reguli. Problema principală rămâne disponibilitatea celui mai apropiat gazoduct.

Pentru a dezvolta un proiect de conectare a unei conducte de gaz la instalații nerezidențiale, este necesar specificații pentru conectare, care nu poate fi emis decât de o organizație de distribuție a gazelor naturale.

În proiect se reflectă următoarele puncte:

• utilizarea echipamentelor eficiente din punct de vedere energetic, care este aprobat pentru utilizare de către autoritățile federale și care are certificate;
• contorizarea și controlul consumului de combustibil, instalarea contoarelor de gaz;
• utilizarea sistemelor de reglare automată;
• izolarea termică necesară a echipamentelor și conductelor de gaz conform standardelor de proiectare;
• controlul compoziției produselor de ardere și a temperaturii de ardere.

Mai simplu spus, toate procesele responsabile de producerea și stocarea căldurii trebuie să fie eficiente din punct de vedere al transferului de căldură, sigure pentru mediu și pentru personal.

Rostechnadzor emite specificațiile tehnice pentru utilizarea eficientă a combustibilului, dar mai întâi trebuie să colectați un pachet de documente care să includă copii ale specificațiilor tehnice pentru conectarea la rețeaua de distribuție a gazelor și calcule tehnologice, caracteristicile tuturor echipamentelor, informații despre dispozitivele de contorizare și control.

Dacă echipamentul pe gaz nu poate fi instalat în cameră, există condiții în care o cameră de cazane echipată cu unități speciale este permisă să fie amplasată în afara clădirii

Puteți afla informații mai detaliate despre cadrul legal, consultând „Normele de siguranță pentru rețelele de distribuție și consum de gaze” sau contactând Rostekhnadzor.

Adesea există contradicții în legi și, în realitate, puteți întâmpina probleme dacă doriți, de exemplu, să instalați o sobă cu gaz într-o baie sau să dotați un birou din oraș cu o sobă cu gaz. Și nu doar cu probleme, ci cu interdicția de conectare - prin urmare, vom lua în considerare cazurile controversate întâlnite în practică.

Spații nerezidențiale ale MKD

În clădirile de apartamente dintr-un oraș rezidențial sau un fond rural, gazul este adesea folosit ca combustibil pentru echipamentele de încălzire și încălzire a apei. Clădirile cu cinci etaje, cu coloane și sobe pe gaz, ocupă încă un procent mare din totalul fondului de locuințe al țării, în special în provincii.

La sfârșitul secolului trecut, gazificarea a capturat aproape toate regiunile Rusiei. Clădirile cu mai multe etaje au fost conectate la autostrăzile centrale, conform vechii ediții a SNiP 2.08.01-89 - clădiri cu 9 etaje inclusiv

Într-un nou document SNiP 31.01.2003 (ediția curentă SNiP 2.08.01-89) se spune că acum este interzisă instalarea sobelor pe gaz pe etaje de peste 11, dar nu există mențiuni clare cu privire la interdicții. Prin urmare, există multe dezbateri cu privire la posibilitatea de a transporta gazul natural într-un spațiu nerezidențial și, ca urmare, la o serie de procese.

Cum se face recalificarea?

Suntem interesați de spații nerezidențiale - acestea sunt zone care ocupă de obicei 1-2 etaje inferioare. Atunci când o clădire rezidențială este pusă în funcțiune, de obicei toate apartamentele aparțin fondului de locuințe, de aceea sunt echipate cu echipamente pe gaz, respectiv gazificate. Dar primele etaje sunt cumpărate și folosite pentru birouri și diverse întreprinderi de servicii.

Să presupunem că doriți să transformați un apartament la parter în coafor și să lăsați o sobă pe gaz. Este posibil acest lucru? Cel mai probabil nu, din două motive.

În primul rând, vei avea dificultăți în procedura de transfer a spațiilor rezidențiale în cele nerezidențiale. Conform noilor reguli, pentru a organiza o zonă în MKD pentru o farmacie, depozit, birou, magazin, atelier etc., este necesar să colectăm un pachet imens de permise și să atragem organizații precum BTI, UFMS, ZHEK, Marea Britanie.

Plățile către proprietarul spațiilor nerezidențiale se fac în același mod ca și proprietarul apartamentului - conform dispozitivelor de contorizare: cât a cheltuit apă, electricitate, căldură - a plătit atât de mult

Dar cel mai important obstacol cu ​​care se pot confrunta antreprenorii aspiranți este imposibilitatea obținerii consimțământului rezidenților MKD. Nu toată lumea vrea ca pridvorul său să se transforme într-o „curte de trecere”, iar unii subiecți bănuitori care așteaptă rândul lor să ocupe băncile de pe locul de joacă.

În al doilea rând, Echipamentele cu gaze naturale pot fi interzise. Mai mult decât atât, în detrimentul proprietarului spațiilor nerezidențiale, va fi necesară tăierea conductei de alimentare cu gaz, iar dacă este necesar, se va realiza una nouă la etajele situate mai sus. Mai simplu spus, trebuie să furnizați gaze tuturor locuitorilor casei, ocolind zona dvs. nerezidențială.

Separat despre subsoluri și 2 etaje

Cu 2 etaje este și mai dificil: în spațiile nerezidențiale este încă imposibil să folosiți echipamente pe gaz, portbagajul va trebui tăiat și transferat.Dar există un alt punct de la care să începeți - transferul unui apartament la etajul 2 într-un spațiu nerezidențial este posibil numai cu condiția ca sub acesta la etajul 1 să existe și un spațiu nerezidențial.

Pentru a nu complica procesul de transformare a zonei din rezidențial în nerezidențial, mulți pur și simplu îndeplinesc cerințele: scapă de gaz și instalează echipamente electrice care sunt permise în toate tipurile de MKD

Cerințele subsolului sunt mai clare. Potrivit SNiP 21-01-97, care se referă la siguranța împotriva incendiilor, în podelele și subsolurile subsolului este imposibil să stocați gaze combustibile și alte substanțe inflamabile, prin urmare, să efectuați conducte de gaze.

Cum să conectați casele de țară la gaz?

Pare să fie mai ușor să gazificați spațiile nerezidențiale în propria casă de cabană de vară, de exemplu, o baie sau un garaj? Cu toate acestea, mulți proprietari de parcele de grădină și case de țară se confruntă cu reticența autorităților de distribuție a gazelor de a conecta combustibilul ieftin la alte clădiri decât o clădire rezidențială.

Instalarea unei sobe pe gaz într-o baie rezolvă cu ușurință problemele cu încălzirea și încălzirea apei, în bucătăria de vară cu gătit, iar în garaj cu încălzirea unei încăperi mari iarna

Motivele refuzului de a emite specificații tehnice și a conductelor de gaz sunt multe:

• lipsa unei autostrăzi care trece în apropiere;
• lucrătorii de gaze nu au cantitatea necesară de combustibil pentru a satisface nevoile lor;
• camera nu este dotată corespunzător;
• echipamentele nu îndeplinesc cerințele privind siguranța la incendiu și eficiența energetică etc.

Dacă respectați în totalitate toate cerințele, iar într-un spațiu nerezidențial va fi posibil să instalați un cazan sau o sobă cu gaz.

Pur și simplu, dacă organizația de proiectare și cu ea autoritatea de service a economiei de gaz este permisă, atunci gazul poate fi furnizat oricărei clădiri.

Opțiuni de gazeificare a băii

Puțini care refuză să construiască o baie pe propriul site - aceasta nu este doar o toaletă, ci un loc de odihnă asociat cu masa de ritualuri și tradiții ale poporului rus. Dar încălzirea băii de baie cu lemn de foc și, în special, electricitate este prea scump, și, prin urmare, există o dorință logică de a instala un șemineu cu gaz sau aragaz.

Întreținerea tuturor echipamentelor, locuinței și băii, se realizează de către serviciul tehnic pe gaz pentru instrumentele instalate într-un singur loc - de exemplu, pe peretele unei case

Dar, în realitate, totul este complicat - baia nu respectă standardele legislative și nu este considerată o clădire adecvată pentru instalarea echipamentelor pe gaz.

Cu toate acestea, nimeni nu interzice curgerea gazelor către clădirile rezidențiale, astfel că proprietarii resurse au găsit două opțiuni legale pentru a evita obstacolele legale:

• să aducem construcția băii în proiectul construirii unei case, adică să le așezăm sub un acoperiș;
• înregistrați casa de baie ca o casă de oaspeți rezidențiale cu echipamente separate de încălzire pe gaz.

Ambele opțiuni sunt utilizate în mod activ și cu mult succes. Dar unii proprietari de case de țară au fost chiar mai norocoși - li sa dat pur și simplu permisiunea de a gazifica baia. De asemenea, acest lucru se întâmplă, prin urmare, pentru a nu cheltui un efort suplimentar și bani, întoarceți-vă mai întâi către lucrătorii pe gaz - ce se întâmplă dacă aveți noroc?

Cameră cu aburi în interiorul unei clădiri rezidențiale

Se pare că nicio lege nu împiedică instalarea băii chiar în casă, iar mulți o folosesc cu succes. Se dovedește că utilizarea gazelor în spațiile nerezidențiale ale unei clădiri rezidențiale este posibilă.

Este adevărat, există mai multe condiții speciale:

• trebuie să echipeze o intrare separată de urgență;
• pentru fabricarea ușilor folosiți numai materiale termorezistente;
• intrarea de urgență poate fi deschisă din ambele părți;
• instalați un sistem de alarmă și stingere a incendiilor;
• Se pot folosi numai echipamente certificate de fabricație fabricate din fabrică.

Un plus interesant la lege este că nu puteți utiliza baia în scop comercial.

Intrarea în baie de aburi poate fi amenajată direct de pe coridor sau hol și ieșirea de urgență pe terasă, care poate înlocui ușor dressingul

Dacă inspectorii autorităților de gaz sau de pompieri își tratează sarcinile în mod responsabil, nu vor permite funcționarea băii fără un sistem automat de stingere a incendiilor și o ventilație funcțională.

Dar nu toată lumea poate aloca o bucată de spațiu de locuit pentru o baie sau saună, așa că ia în considerare o altă opțiune.

Baie într-o casă separată

În primul rând, trebuie să veniți cu un proiect pentru o casă de oaspeți sau o bucătărie de vară, care ar putea fi transformată într-o casă de baie mai târziu, adică clădirea ar trebui să aibă o bază solidă și pereți cu izolație minerală, căptușiți cu materiale incombustibile.

Punctul principal în proiectare va fi centrala pe gazinstalat pentru încălzire și încălzire cu apă. De obicei, nu există întrebări de ce este nevoie de o unitate separată.

De asemenea, vor fi necesare echipamente de canalizare și o sală de duș - dar acest lucru nu este surprinzător dacă este conceput pentru o pensiune unde este planificată cazarea sezonieră

Proiectul aprobat este implementat și o casă este construită, apoi este înregistrată în ITI, se modifică planul general de construcție de locuințe și scriu o cerere de gazeificare. Dacă inspectorul după inspecția spațiului nu dezvăluie încălcări, atunci el va elibera o autorizație și va întocmi o schiță a locației echipamentului și a prizei de gaz.

După emiterea specificațiilor tehnice, poate fi necesar să ajustați ceva, de exemplu, faceți ventilație forțată sau în plus, izolați locația de instalare a centralei.

Rămâne să puneți conducte și să conectați centrala la sistem. Dacă clădirea de apartamente este gazificată, atunci nu va fi dificil să faceți o filială și nu va dura mult timp.

După testare și punere în funcțiune, reprezentantul serviciului de gaz oferă avantajul pentru funcționare, iar după plecare, puteți transforma în sfârșit casa într-o baie - de exemplu, aranjați un încălzitor

După același principiu, puteți ține gaz în garaj. Conform recenziilor, uneori lucrătorii din gaz au voie să transporte gaz în orice clădiri, inclusiv în garaje, dar sub rezerva unui număr de securitate la incendiu și dispozitiv de ventilare.

Concluzii și video util pe această temă

Despre dispozitivul unei băi cu un cuptor cu gaz:

Se poate rezuma că nu este profitabil să furnizezi o baie, garaj sau gaz la un spațiu nerezidențial dintr-o clădire de apartamente cu combustibil albastru și, cel mai adesea, este imposibil. Cu toate acestea, înainte de a alege echipamentele de încălzire sau de încălzire a apei, vă recomandăm să contactați serviciul de distribuție a gazelor și să întrebați în ce condiții este posibilă gazificarea camerei.

Dacă răspunsul este nu, atunci trebuie să alegeți un cazan sau o sobă electrică. Dar nu recomandăm să o facem singură - amenzile pentru transferurile de conducte încep doar de la 2 mii de ruble!

V-ați confruntat vreodată cu problema gazificării spațiilor nerezidențiale? Ce dificultăți au apărut și cum ai reușit să le rezolvi? Vă rugăm să vă împărtășiți părerea în secțiunea de comentarii.