Có thể treo tủ trên ống thông gió: sắc thái pháp lý và hậu quả đối với người vi phạm

Bạn phát triển thiết kế nội thất của riêng mình, nhưng don Patrick biết liệu có thể treo tủ trên ống thông gió không? Một mặt, bạn có thể sử dụng hợp lý hơn diện tích nhà ở của mình, nhưng mặt khác, bạn hoàn toàn không muốn trở thành người phạm tội vì một vài cm vuông, phải không? Vì vậy, thủ tục này là hợp pháp và những gì nên được thực hiện để không rơi vào hình phạt?

Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm câu trả lời cho câu hỏi của bạn - trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết về việc có thể khoan hộp và treo tủ và kệ trên đó, cũng như thay đổi thiết kế theo bất kỳ cách nào khác. Chúng tôi cũng sẽ tìm ra những hành động có thể được coi là bất hợp pháp và những rủi ro mà người vi phạm phải gánh chịu.

Quy tắc đặt tủ trên hộp

Thủ tục thay đổi thiết kế của bất kỳ ống thông gió nào và sử dụng nó cho mục đích riêng của nó được quy định bởi luật pháp liên bang và khu vực.

Để giải quyết cả hai vấn đề này, bạn nên xin phép:

• hàng xóm;
• Thanh tra nhà ở.

Tiếp theo, chúng tôi sẽ kiểm tra chi tiết cách thức các hành động này sẽ giúp tránh các lỗi thô sẽ dẫn đến tổn thất tài chính đáng kể.

Về việc có thể thay đổi thiết kế ống thông gió hay không được mô tả chi tiết trong luật, theo luật. Trong số đó có Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Do đó, tất cả các công việc nên bắt đầu bằng một nghiên cứu về các yêu cầu, tiêu chuẩn, để không phạm sai lầm sẽ dẫn đến tổn thất tài chính và các tổn thất khác.

Xin phép hàng xóm

Trong nước Mã nhà ởcụ thể là Nghệ thuật. 36, nói rằng các tiện ích là tài sản chung. Đồng thời, hệ thống thông gió cũng không ngoại lệ, cũng như các yếu tố cấu trúc của chúng.

Từ những điều đã nói ở trên, chủ sở hữu của căn hộ không phải là chủ sở hữu của ống thông gió được đặt trong đó.

Do đó, để sử dụng thiết kế này cho mục đích riêng của bạn, nghĩa là để đặt tủ, bất kỳ vật dụng nào khác, bạn phải xin phép tất cả các đồng sở hữu khác (điều này được nêu trong Nghệ thuật. 40 Bộ luật nhà ở của Liên bang Nga). Và 73% họ phải đồng ývà bằng văn bản. Tại sao bạn cần tổ chức một cuộc họp của cư dân.

Trong mọi trường hợp khác, việc sử dụng ống thông gió cho mục đích riêng của họ sẽ là bất hợp pháp.

Phối hợp hành động với kiểm tra nhà ở

Nếu hàng xóm có quyền cho phép sử dụng toàn bộ tài sản chung, thì đại diện của thanh tra nhà ở có liên quan đến khía cạnh kỹ thuật của vấn đề.

Đó là, họ cho phép thay đổi thiết kế của ống thông gió. Lý do là thủ tục này là một sự tái phát triển. Do đó, theo các yêu cầu của pháp luật, sự an toàn của nó cần được xác nhận.

Thanh tra Nhà ở là một cơ quan chính phủ có sức mạnh ấn tượng. Họ được cung cấp để các thanh tra viên có thể đối đầu hiệu quả với những kẻ vi phạm có hành động dẫn đến làm xấu đi điều kiện sống của người dân, phá hủy các tòa nhà

Thủ tục để có được quyền thực thi được gọi là thỏa thuận.

Việc thực hiện được quy định bởi luật pháp khu vực, ví dụ:

• Chính phủ Moscow đã ban hành Nghị quyết với số 508-PP.
• Tại thủ đô phía Bắc, thủ tục phê duyệt được mô tả trong Lệnh của Chính phủ St. Petersburg với số 39-pcó hiệu lực từ tháng 1 năm 2018

Bạn có thể tìm ra tài liệu nào chi phối việc xin phép tái phát triển nhà ở trong khu vực của bạn bằng cách liên hệ với đại diện chính quyền địa phương, thanh tra nhà ở.

Để hoàn thành thỏa thuận cần thiết lập một dự án. Nhưng bạn nên bắt đầu bằng cách nhận kết luận kỹ thuật, chỉ ra rằng một sự thay đổi trong thiết kế của hộp quạt sẽ an toàn và sẽ không dẫn đến giảm hiệu quả của toàn bộ hệ thống thông gió. Và, do đó, làm suy giảm các điều kiện sống của người tổ chức công việc và hàng xóm của nó.

Bất kỳ kết luận kỹ thuật nào cũng có thể được rút ra, như một dự án tái phát triển, bất kỳ tổ chức thiết kế.

Tiếp theo, chủ nhà nên liên hệ gần nhất cơ quan nhà ở hoặc tại MFC. Trường hợp cần thiết phải nộp đơn với yêu cầu hoàn thành thỏa thuận tái phát triển.

Và cũng để tài liệu được chỉ định nên được đính kèm:

• kết luận kỹ thuật;
• dự án, hơn nữa, cần 2 bản sao;
• Giấy chứng nhận đăng ký từ BTI.

Ngoài ra, người nộp đơn sẽ phải chứng minh danh tính của mình và xác nhận rằng mình là chủ sở hữu của cơ sở. Do đó, bạn nên có hộ chiếu và giấy chứng nhận phù hợp với bạn.

Do sự thay đổi trong thiết kế các ống thông gió được gọi là luật tái phát triển, nên việc thực hiện nó sẽ chỉ có thể thực hiện được sau khi có được sự cho phép thích hợp của thanh tra nhà ở. Trong mọi trường hợp khác, người tổ chức công việc sẽ trở thành người vi phạm và phải biết rằng anh ta thực hiện tất cả các công việc có nguy cơ của riêng mình

Trong trường hợp này, nên nhớ rằng ủy ban nhà ở là một cơ quan có quyền:

• cho phép tái phát triển;
• từ chối thực hiện nó

Và trong một số trường hợp, đại diện của thanh tra nhà ở thường từ chối chấp nhận đơn. Điều này xảy ra khi một danh mục tài liệu không đầy đủ được thu thập hoặc chúng được soạn thảo không phù hợp.

Ngoài ra, họ sẽ từ chối tiến hành phối hợp nếu thay đổi thiết kế của ống dẫn đến giảm khả năng hoạt động của toàn bộ hệ thống thông gió do giảm tiết diện của hộp hoặc ống thông gió bị tắc.

Vâng, và từ ngữ "Thay đổi thiết kế của hộp thông gió" Nó cũng là cơ sở để từ chối tiến hành phối hợp. Họ cũng có thể trả lại ứng dụng do thực tế là nó được lên kế hoạch treo một tủ quần áo trên trục thông gió, điều này sẽ làm giảm khả năng truy cập vào hệ thống nhà chung kỹ thuật. Nhưng điều này không nên được cho phép.

Tất cả các lý do trên được chỉ ra trong các tài liệu khu vực có liên quan. Ví dụ, đối với thủ đô, điều này đã được đề cập Nghị quyết số 508-PP.

Nếu bạn không muốn dành thời gian và tiền bạc để rời khỏi dự án, hãy liên hệ với hàng xóm và thanh tra nhà ở để xin phép, sau đó bạn có thể làm như trong ảnh - sử dụng không gian xung quanh hộp thông gió một cách hiệu quả nhất có thể và đồng thời treo tủ trên tường thông thường

Đó là, việc đặt tủ hoặc bất kỳ vật dụng nào khác trên ống thông gió là một thủ tục có vấn đề, vì nó đòi hỏi chi phí đáng kể mà không có bất kỳ sự đảm bảo nào. Điều này có thể dẫn đến tổn thất tài chính.

Và để điều này không xảy ra, nên từ bỏ các nỗ lực sử dụng hộp thông gió cho mục đích cá nhân.

Nếu bạn vẫn thực sự muốn, bạn nên tìm kiếm sự giúp đỡ tại tổ chức thiết kế. Sau khi kiểm tra các cơ sở, các chuyên gia của nó sẽ đưa ra câu trả lời chính xác về việc có thể đặt bất cứ thứ gì lên ống thông gió hay không. Nhưng có thể lập luận rằng trong phần lớn các trường hợp, số tiền được phân bổ để trả cho tư vấn sẽ bị lãng phí.

Ngoài ra, bạn không nên cố gắng lên kế hoạch lại để hợp pháp hóa nó hồi tố - một tuyên bố với yêu cầu như vậy cũng sẽ không được thanh tra nhà ở chấp nhận để xem xét.

Lý do tuân thủ pháp luật

Ventkoroba là một phần quan trọng của hệ thống thông gió, trên đó không chỉ thoải mái mà còn an toàn cho cuộc sống phụ thuộc rất nhiều.

Vì vậy, thông gió tự nhiên, bất chấp mọi thiếu sót của nó, là hệ thống duy nhất có thể ngăn ngừa:

• phá hủy tòa nhà do nổ gas;
• cháy do rò rỉ gas;
• Bi kịch do sự tích tụ carbon monoxide trong phòng, để phát hiện ra bạn có thể sử dụng đặc biệt cảm biến.

Ngoài ra, hệ thống trao đổi không khí trong nhà thông thường sẽ loại bỏ độ ẩm, mùi khó chịu và các chất có hại, chẳng hạn như carbon dioxide, từ cơ sở.

Bức ảnh cho thấy rõ thiết kế của ống thông gió. Và ngay cả những người không chuyên cũng hiểu rằng chúng có thành mỏng, và do đó không phù hợp để đặt bất kỳ vật nặng nào lên bề mặt của chúng. Sự hiện diện theo thời gian có thể dẫn đến các vết nứt, hậu quả khác, sau đó là giảm hiệu quả của hệ thống thông gió

Trao đổi không khí hiệu quả cho phép bạn tạo ra một vi khí hậu trong tòa nhà, các thông số sẽ đáp ứng các yêu cầu của các tài liệu liên quan, trong đó chính là ĐI 30494-2011.

Đồng thời, dễ dàng làm giảm hiệu quả của hệ thống thông gió hoặc làm cho nó thường không hoạt động - nó đủ để thay đổi thiết kế của ống dẫn.

Để chúng không đáng kể, nhưng một người dùng khác có thể làm điều tương tự và một người hàng xóm khác sẽ quyết định cài đặt quạt, cho việc sử dụng mà hệ thống không được thiết kế. Những hành động như vậy sẽ làm phức tạp tình hình, do đó chúng ta có thể mong đợi sự xuất hiện của backdraft và các rắc rối khác.

Các lý do khác để giảm hiệu quả của hệ thống thông gió và phương pháp phục hồi, chúng tôi đã xem xét trong bài viết tiếp theo.

Thông thường ống thông gió là cấu trúc tự hỗ trợ. Ví dụ, đây chính xác là trường hợp trong nhà của dự án P-44. Và điều này có nghĩa là mỗi yếu tố của hộp thông gió được dựa trên cơ sở bên dưới. Tuy nhiên, chúng không thể chịu được tải trọng bên đáng kể. Kết quả là, ngay cả với khoan thông thường, vết nứt có thể xảy ra. Hậu quả là sự suy yếu cấu trúc, trầm tích, điều này thường dẫn đến thực tế là sự lưu thông không khí bị xáo trộn

Cần hiểu rằng ống thông gió không phải là cấu trúc điện, do đó, với khoan và đặt tủ nặng trên bề mặt của chúng thường co lại và xuất hiện vết nứt. Mà trong chính nó làm giảm hiệu quả của hệ thống thông gió.

Để ngăn chặn sự xuất hiện của những hậu quả như vậy, nó bị cấm ở cấp lập pháp để thay đổi thiết kế của các hộp.

Điều gì xảy ra nếu bạn bỏ qua các yêu cầu?

Nó thường xảy ra rằng chủ nhà bỏ qua các yêu cầu của pháp luật và thay đổi thiết kế của hộp thông gió.

Do đó, sẽ có 2 tùy chọn để phát triển các sự kiện:

• tái phát triển bất hợp pháp sẽ không được phát hiện và mọi thứ sẽ thoát khỏi nó;
• can thiệp vào thiết kế sẽ được phát hiện và sẽ phải bị trừng phạt.

Vì đây là những điểm quan trọng, nên làm quen với chúng một cách chi tiết hơn.

Tùy chọn # 1 - không phát hiện tái phát triển

Điều đó xảy ra đến mức chủ sở hữu của cơ sở đã vi phạm luật, nhưng hiệu quả của hệ thống thông gió, cũng như tính toàn vẹn của nó, đã không bị ảnh hưởng. Do đó, người thuê sẽ nhận được kết quả mong đợi dưới dạng sử dụng không gian sống hợp lý hơn, mà không làm xấu đi điều kiện sống.

Hình ảnh cho thấy một chiếc tủ và một chiếc TV được đặt trên ống thông gió. Nếu chủ sở hữu của cơ sở quyết định làm điều đó, thì anh ta sẽ trở thành một người vi phạm. Và quá trình tiếp theo của sự kiện phụ thuộc vào thiệt hại mà hộp thông gió đã gây ra và khi vi phạm được tiết lộ. Hơn nữa, một cuộc gọi từ hàng xóm đến đường dây nóng kiểm tra nhà ở là đủ để tạo ra một loạt các sự kiện khó chịu trong cuộc sống của người phạm tội

Nhưng nên nhớ rằng idyll có thể tồn tại trong thời gian ngắn - thực tế các hành động bất hợp pháp có thể thu hút sự chú ý của hàng xóm, nhân viên khí đốt, đại diện của công ty quản lý. Mà sẽ liên hệ với công ty quản lý, thanh tra nhà ở. Hoặc họ chỉ đơn giản nêu ra vấn đề tại một cuộc họp của người thuê nhà. Hơn nữa, người ta phải hiểu rằng kịch bản tiêu cực khá phù hợp và xác suất của nó đang tăng lên hàng năm.

Và lý do là thời gian thiếu kiểm soát của thập niên 90 đã qua và ngày nay nhà nước đang tích cực đấu tranh với những cư dân vi phạm các quy tắc an ninh cư trú. Ngoài ra, trình độ hiểu biết pháp lý của người Nga ngày càng tăng, ngày càng trở nên thờ ơ, tiết lộ rằng ai đó đang cố gắng để có được một số tiền thưởng bằng chi phí của họ.

Kết quả là, bạn sẽ cần phải mong đợi những rắc rối, và những vấn đề lớn. Và nhiều hơn về họ trong phần tiếp theo của bài viết.

Tùy chọn # 2 - phát hiện vi phạm thiết kế

Bây giờ hãy để nói về cách thanh tra nhà ở sẽ phản ứng thế nào nếu những người thuê nhà treo chiếc tủ trên một chiếc wentshacht, trong tình trạng nguy hiểm và rủi ro của họ. Vì vậy, khi kiểm tra nhà ở, đại diện của nó sẽ phạt tiền tại chỗ, kích thước của nó sẽ nằm trong khoảng 2-2,5 nghìn rúp. Nhưng người ta không nên vui mừng với số lượng nhỏ, vì đây chỉ là khởi đầu.

Và sau đó thanh tra sẽ yêu cầu:

• Cung cấp tài liệu xác nhận rằng việc tái phát triển là an toàn và không làm giảm mức sống của cư dân. Và đối với điều này, bạn cần có một ý kiến ​​kỹ thuật được ban hành bởi bất kỳ tổ chức thiết kế nào (tốt nhất). Hoặc tổ chức đã phát triển dự án cho một hệ thống thông gió cụ thể hoặc toàn bộ ngôi nhà.
• Khôi phục tính toàn vẹn và hiệu suất của hệ thống thông giónếu người vi phạm không thể cung cấp các tài liệu được chỉ định trong đoạn đầu tiên.

Hơn nữa, chỉ cần tháo kệ, mà người vi phạm quyết định treo trái phép trên tường của trục thông gió, có thể là không đủ, bởi vì theo luật, bạn sẽ phải thực hiện một dự án. Và nếu các cấu trúc hỗ trợ không bị ảnh hưởng, thì bất kỳ nhà thiết kế nào cũng sẽ đối phó với thiết kế. Khi các yếu tố này bị ảnh hưởng hoặc có sự nghi ngờ về điều này, thì bạn sẽ phải liên hệ với tổ chức đã thực hiện dự án tại nhà.

Hình ảnh cho thấy một TV và một quầy bar gắn trên ống thông gió. Đây thậm chí không phải là một tủ quần áo. Nhưng, nếu khi đặt tất cả các yếu tố trên, các yếu tố cấu trúc chịu tải bị hư hỏng hoặc đơn giản là có sự nghi ngờ về điều này, điều tồi tệ nhất sẽ xảy ra với kẻ xâm nhập. Vì đại diện của thanh tra nhà ở, để loại bỏ sự thiếu hụt, anh ta sẽ cần liên hệ với viện nghiên cứu đã tạo ra dự án cho ngôi nhà. Tình huống này có liên quan đến các ngôi nhà của loạt I209A và một số người khác - đó là ở chỗ các bộ phận riêng lẻ của hệ thống thông gió tự hỗ trợ

Nó có thể là viện nghiên cứu yêu cầu của Liên Xô không còn tồn tại. Sau đó, bạn phải tìm kiếm một tổ chức thay thế nó.

Bất kỳ thủ tục trên sẽ tốn kém. Nhưng điều tồi tệ nhất là bạn có thể bỏ qua chúng. Lý do là các yêu cầu của hàng xóm và các bên khác trong cuộc xung đột là hợp pháp và cần được tuân thủ. Vì yêu cầu khôi phục tính toàn vẹn của cấu trúc chỉ có thể 2 lần. Và sau đó là bán nhà ở. Họ sẽ làm điều này để có tiền khôi phục tính toàn vẹn của cấu trúc.

Bức ảnh cho thấy một tủ bếp nằm trên một hộp thông gió, đã vi phạm. Nếu tủ được đặt trên các bức tường thông thường, nhưng đồng thời nó đóng lỗ thông gió hoặc đóng mui xe cho mui xe, thì những hành động đó có thể bị coi là vi phạm, vì việc truy cập vào các hệ thống kỹ thuật thông thường sẽ bị chặn, có thể làm giảm hiệu quả thông gió

Mặc dù số tiền còn lại sẽ được trả lại cho người vi phạm, tốt hơn hết là tránh sự phát triển của các sự kiện như vậy. Bởi vì trong quá trình tố tụng thực thi, sẽ không có ai được thiết lập để có được số tiền tối đa trong quá trình bán hàng. Và cơ sở cho những hành động như vậy là Luật Liên bang Số 229-FZ, Nghệ thuật. 87. Hơn nữa, kịch bản bán nhà không phải từ cõi hư cấu - những ví dụ thực tế đã được biết đến. Ngoài ra, theo quyết định của tòa án, có thể cần phải bồi thường cho hàng xóm.

Các hình phạt khác được áp dụng. Ví dụ, những người vi phạm có thể bị hạn chế đi ra ngoài Liên bang Nga.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Video đính kèm dưới đây mô tả những gì có thể xảy ra nếu ống dẫn khí được thiết kế lại vi phạm tính toàn vẹn của cấu trúc của nó. Và mặc dù video nói về thực tế tháo dỡ hoàn toàn, nhưng điều này không thể hiện được bản chất. Vì việc tái phát triển là bất kỳ thay đổi nào trong thiết kế của hộp thông gió:

Bằng cách treo một cái tủ hoặc kệ trên bề mặt của ống thông gió, chủ nhân của căn phòng sẽ có thể sử dụng hợp lý hơn vài chục cm vuông nhà ở. Đôi khi giải pháp này cho phép bạn cải thiện chất lượng thẩm mỹ của căn phòng. Và trên tất cả những lợi thế của việc thay đổi thiết kế của đầu ống thông gió.

Do đó, bạn không nên thực hiện các hành động phát ban, thay đổi trái phép trong thiết kế tài sản chung. Vì có thể có nhiều khoảnh khắc khó chịu hơn lợi thế.

Bạn đã treo các tủ trên ống thông gió và phối hợp hành động của bạn với thanh tra nhà ở? Chia sẻ kinh nghiệm của bạn với những người dùng khác - cho chúng tôi biết về những khó khăn mà bạn phải đối mặt, cũng như thời gian bạn mất để hoàn thành tất cả các tài liệu cần thiết. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy hỏi các chuyên gia của chúng tôi và các khách truy cập khác vào trang web trong khối nhận xét nằm bên dưới bài viết.