Com posar comptadors per a la calefacció en un pis: instal·lar electrodomèstics individuals
És impossible viure a les habitacions no climatitzades a l’hivern i ningú no ho discuteix. Els radiadors calents en els mesos de fred són un bé comunitari de la vida moderna. Tanmateix, les factures que cobren regularment els experts en calefacció sovint són costoses, no és així?
Heu decidit esbrinar com posar comptadors per a la calefacció a l’apartament per tenir una possibilitat real de no pagar massa, però no sabeu per on començar?
Ajudarem a estudiar aquest tema en detall: l’article descriu el procediment per instal·lar el comptador i la interacció del propietari amb l’organització de subministrament de calor. També es tenen en compte els principals tipus de comptadors i les seves característiques.
El material de l’article es complementa amb fotos temàtiques i consells de vídeo útils dels propietaris, que a través del tribunal van demostrar el seu dret a pagar només la calor realment consumida.
El contingut de l'article:
- Finalitat de la instal·lació d’un mesurador per a la calefacció
- Pagaments mensuals per l’espai habitable d’una altra persona
- Tipus de cablejat d'un sistema de calefacció d'apartaments
- Característiques dels principals tipus de comptadors
- La instal·lació legal del mesurador de calor
- Quan és impossible o desavantatge la instal·lació?
- Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Finalitat de la instal·lació d’un mesurador per a la calefacció
És car escalfar una casa. Però els propietaris privats tenen, com a mínim, una selecció d’equips de caldera i combustible. Els residents dels edificis alts no tenen més remei: la calefacció central amb les tarifes fixades per l'empresa gestora.
No obstant això, hi ha una eina per reduir el cost de la calefacció d’un apartament - un mesurador de calor individual.
Quan no hi ha calefacció de gran qualitat, es produeix que un mal funcionament del sistema de calefacció domèstic obliga a buscar fonts de calor alternatives.
O el motiu dels radiadors de l'habitació enfosquida és la intenció de l'administració de l'Oficina de l'Habitatge per estalviar en els costos habituals de la calefacció de l'habitatge.
A continuació, el lampista estreny la vàlvula de les vàlvules de parada, reduint el cabal d’aigua calenta al sistema de calefacció d’un edifici alt. Els residents es congelen i s’escalfen escalfadorsaugmentant les factures d’electricitat. Però el cost de la calefacció no disminueix a partir d’aquest fet.
També heu de congelar al vostre pis? T’oferim veure informació sobre aïllament de les parets de l’apartamentconsiderat en el nostre altre article.
Quan hi ha molta calor, l’aire sobreescalfat de les habitacions és desagradable, heu d’obrir la finestra per baixar el nivell de temperatura general. Però, darrere dels mètodes aparentment senzills, hi ha els diners destinats a la “calefacció de carrer”.
Podeu desar-los instal·lant-los reguladors per escalfar piles i comptador de calor - al circuit de calefacció de l’apartament.
També us pot interessar informació sobre la temperatura ambient confortable que podeu llegir. en aquest article.
Encara hi ha components ocults dels pagaments de la calefacció. Això passa quan el refrigerant de la sala de les calderes entra a la xarxa elèctrica amb una temperatura de calefacció, però a l’entrada dels tubs de calefacció a la casa la temperatura és diferent, més baixa.
El lliurament de refrigerant a través de les canonades va acompanyat de pèrdues de calor per un mal aïllament, això és comprensible. No obstant això, aquestes consums de calor les paguen els consumidors finals: els propietaris d'apartaments en edificis de gran alçada que no estan equipats amb comptadors de calor.
Pagaments mensuals per l’espai habitable d’una altra persona
Cada edifici ha d'estar equipat amb un mesurador de calor. Article 13, paràgraf 5 de la Llei Federal núm. 261-FZ de 23/11/2009.
L’empresa gestora compleix aquesta condició i, en funció dels resultats de cada mes, elimina el consum de calor de l’edifici d’altíssima propietat.
La quantitat d’energia tèrmica es divideix simplement entre els apartaments segons la seva superfície habitable. Tot i que aquest enfocament no pot ser just.
Les dades sobre l’habitatge disponibles al Codi Penal es basen en el passaport tècnic de cada apartament. Tanmateix, en aquests fulls de dades, sovint no es tenen en compte les dades sobre les urbanitzacions que augmenten la superfície de calefacció.
No hi ha informació sobre l’augment dels punts de connexió dels radiadors de calefacció.
Mentrestant, els apartaments amb remodelació i amb un gran nombre d’aparells de calefacció consumeixen més calor que altres.
I atès que el consum total d’energia tèrmica està dividit per l’habitatge del passaport, els residents dels pisos “ordinaris” paguen la calor que consumeixen els residents dels pisos “millorats”.
Una manera senzilla de sortir de la situació amb el pagament de la calor d’una altra persona: comptadors individuals als circuits de calefacció dels apartaments.
L’estalvi de costos per l’energia tèrmica, el consum que determina el comptador de calor, serà superior al 30% dels pagaments anteriors per calefacció, lligats a la mida de l’espai habitable (normatiu).
Tipus de cablejat d'un sistema de calefacció d'apartaments
Els apartaments dels edificis alts disposen de cablejat vertical o horitzontal del sistema de calefacció. Als edificis d'apartaments construïts abans del començament del segle XXI, els sistemes de calefacció eren criats verticalment.
Opció # 1: cablejat vertical
El circuit vertical del sistema tèrmic és d’una sola canonada, menys sovint de doble canonada. Però sempre amb una secuencia de refrigerants al llarg dels nivells d'interfluència: de baix a dalt, després de dalt a baix.
A Khrusxov és freqüent la distribució vertical de la calefacció.
La calefacció vertical té greus inconvenients:
- Distribució de calor desigual. El refrigerant es bomba al llarg d’un circuit d’interferor orientat verticalment, que no proporciona un escalfament uniforme de les habitacions a diferents nivells. I.e. en apartaments de pisos inferiors serà sensiblement més càlid que en habitacions situades més a prop del terrat d’un edifici alt;
- Calor dur escalfant bateries. La necessitat d’equipar cada bateria amb un bypass;
- Problemes per equilibrar el sistema de calefacció. L’equilibri d’escalfament d’un sol circuit del cablejat vertical s’aconsegueix mitjançant la configuració de les vàlvules i els termòstats de tancament. Però amb el menor canvi de pressió o de temperatura del sistema, heu de tornar a realitzar l’ajustament;
- Dificultats amb el consum de calor individual. Hi ha més d’un aixecador al sistema de calefacció vertical de les habitacions de l’apartament, de manera que no es poden aplicar comptadors de calor ordinaris. Necessitaran diversos - per a cada radiador, que és car. Tot i que per escalfar cablejats verticals, hi ha disponible una altra eina de mesura de calor: el distribuïdor de calor.
La construcció d’un sistema de canonades de calefacció orientades verticalment va ser més barata que el cablejat horitzontal: es necessitaven menys canonades.
Aquests estalvis en l'era del desenvolupament massiu típic de les zones urbanes de Rússia al segle XX es consideraven força justificats.
Opció # 2: cablejat horitzontal en un edifici alt
Amb cablejat horitzontal del sistema de calefacció, també hi ha un aixecador de subministrament vertical que distribueix el refrigerant als sòls.
La canonada del segon ressalt, que serveix de línia de tornada, està situada en un eix tècnic vertical a prop del ressort de subministrament.
Des dels dos aixecadors de distribució, els tubs horitzontals de dos circuits (subministrament i retorn) es condueixen als apartaments. La línia de retorn recull l’aigua refrigerada, transportant-la a l’estació de calefacció o a la caldera.
Els avantatges del cablejat horitzontal de canonades de calefacció són:
- la capacitat d’ajustar la temperatura a cada apartament, així com a tota la carretera (cal instal·lar unitats de mescla);
- reparació o manteniment en un circuit independent calefacció sense apagada completa del sistema de calefacció. Les vàlvules d’obturació permeten bloquejar el contorn de l’apartament en qualsevol moment;
- inici ràpid de la calefacció a totes les plantes. Per a la seva comparació, fins i tot en un sistema de cablejat vertical amb un sol tub equilibrat, l’enviament del refrigerant a tots els radiadors tardarà almenys en 30-50 segons;
- instal·lació d'un mesurador de calor en un circuit d'apartaments. Amb una distribució de calefacció horitzontal, la seva equipament amb un mesurador de calor és una tasca senzilla.
L’inconvenient d’un circuit de calefacció horitzontal és el seu major cost. La necessitat d’instal·lar el tub de retorn paral·lel al tub de subministrament augmenta un 15-20% el preu de la calefacció per apartaments.
Característiques dels principals tipus de comptadors
Un grup de comptadors d’energia de calor individuals està dissenyat per funcionar en xarxes de calefacció amb diàmetre de canal de canals de 15 a 20 mm i un volum de refrigerant que oscil·la entre 0,6-2,5 metres cúbics per hora.
Els càlculs de l’energia de calor consumida són realitzats per mesuradors de calor i distribuïdors de calor de forma independent, amb la sortida de dades en un display electrònic.
El mòdul informàtic del dispositiu determina la quantitat de consum de calor durant un període de temps determinat (hora, dia o mes), emmagatzemant i emmagatzemant aquesta informació a la memòria del dispositiu durant 12-36 mesos.
La instal·lació més còmoda d’un mesurador no volàtil per a la calefacció (és a dir, amb una font d’energia addicional: una bateria).
Segons el model del mesurador de calor, els valors de les seves mesures es mostren com quilowatts per hora, megavatios per hora, gigajoules o gigacalories. Per a gestors i altres empreses de serveis públics, calen lectures de calor a Gcal.
Per a la conversió en gigacalories, heu d'aplicar la fórmula de traducció adequada. Per exemple, per quilowatts per hora: multipliqueu el valor per un factor de 0,0008598.
Cada comptador és un complex de diversos instruments. El seu conjunt pot incloure sensors de temperatura, calculadores del volum d’energia tèrmica consumida, així com convertidors de pressió, cabal i resistència.
L'equip exacte del mesurador de calor el fixa el fabricant per a un model específic.
Segons els principis de comptabilització de l’energia de calor consumida, els comptadors de calor estan equipats amb un cabalímetre ultrasònic o mecànic (taquomètric).
També estan disponibles models de dispositius amb paròmetres d’altres tipus (per exemple, vòrtex o electromagnètics), però estan mal distribuïts. Els mesuradors de calor estan dissenyats per recopilar informació sobre el consum de calor exclusivament sobre el cablejat horitzontal del circuit de calefacció.
Un grup independent de comptadors de calor són calculadores i distribuïdores de calor que no requereixen un lligam al circuit de calefacció. Aquests dispositius s'utilitzen per calcular el consum de calor dels radiadors de calefacció per qualsevol circuit de calefacció.
Tipus 1: versió mecànica del comptador de cabal
El tipus de disseny més senzill, de manera que el més barat (uns 9000-10000 rubles) és un dispositiu amb dos sensors de temperatura de filferro, un comptador d’aigua i una unitat de calculadora electrònica.
El principal element de treball del mesurador és la part (rotor, turbina o cargol) que gira quan el refrigerant passa a través del dispositiu. El nombre de rotacions determina la quantitat de refrigerant que ha passat pel mesurador.
Els termòmetres de contacte s’incorporen als tubs d’alimentació i de retorn del circuit de calefacció de l’apartament. El primer termòmetre està situat al taulell, en una presa especial.
El segon s’instal·la al tub de retorn, en una vàlvula de bola d’un disseny especial (amb un sòcol) o en un tee equipat amb una funda per a un termòmetre.
Els avantatges dels comptadors de calor mecànics:
- el cost d’uns 8.000 rubles .;
- el disseny és simple i fiable;
- no és necessària potència externa;
Ofereix una estabilitat bastant correcta dels indicadors i la permissibilitat de la instal·lació en posició horitzontal o vertical.
Contres de mesuradors mecànics:
- període de treball garantit no superior a 4-5 anys - cada 4 anys, cal verificar;
- alt desgast de les peces giratòries - no obstant això, tots els comptadors mecànics es reparen per pocs diners;
- augment de pressió - un element giratori ajuda a augmentar la pressió al circuit de calefacció;
- susceptibilitat al martell d’aigua;
- gran demanda per coincidir amb el cabal real al sistema de calefacció, el cabal nominal establert pel fabricant.
És imprescindible integrar al circuit un colador magnètic gruixut davant d’un mesurador de calor mecànic. El dispositiu és extremadament sensible al contingut de suspensions mecàniques en el volum de refrigerant.
Tipus 2: Mesurador de calor ultrasònic
El cabal del refrigerant, aquests dispositius es determinen mitjançant el senyal d'ultrasons emès per l'emissor i rebut pel receptor.
Els dos elements del comptador d'ultrasons tèrmics estan muntats en un tub de calefacció horitzontal, s'estableix una certa distància entre ells.
El senyal de l'emissor segueix el flux del refrigerant i arriba al receptor al cap d'un temps, depenent de la velocitat del refrigerant al circuit de calefacció. A partir de les dades del temps, s’estableix el cabal del refrigerant.
Hi ha més de 10 versions de cabalímetre d'ultrasons: freqüència, Doppler, correlació, etc. A més de realitzar les tasques principals, un mesurador de calor ultrasònic pot tenir una funció per ajustar el flux de refrigerant.
Avantatges dels comptadors de calor ultrasònics per als apartaments:
- preu baix en la configuració bàsica: de 8.000 rubles. (models domèstics);
- a les dades sobre el consum de calor es crida a la pantalla LCD prement un sol botó, que és convenient;
- el funcionament de l’aparell no provoca un augment de la pressió hidràulica en el sistema de calefacció;
Els punts forts inclouen una llarga vida útil superior als 10 anys (la verificació és necessària cada 4 anys) i l’energia de la bateria incorporada.
El principal desavantatge dels comptadors de calor ultrasònics és la seva sensibilitat a la composició del refrigerant. Si conté bombolles d’aire i partícules de fang (escala, escala, etc.), les lectures del dispositiu seran incorrectes i en direcció a augmentar el consum de calor.
Per als comptadors de ultrasons hi ha una regla d’instal·lació: la secció de canonades davant i després del dispositiu ha de ser recta (la longitud total necessària de la secció recta és superior a un metre). Aleshores, el mesurador proporcionarà les dades de consum de calor correctes.
Tipus 3: calculadora i distribuïdor de calor
Aquests dispositius mesuren els costos relatius a l’energia tèrmica. Tenen un adaptador tèrmic i dos sensors de temperatura en el seu disseny.
Cada tres minuts, els sensors mesuren la temperatura a la superfície del radiador de calefacció i a l’ambient de l’habitació, determinant la diferència. La informació recollida sobre el consum de calor es resumeix i es mostra a la pantalla del dispositiu.
Els mesuradors de calor estan programats per treballar en un tipus particular de radiador de calefacció en el moment d’instal·lar-lo.
Tots els coeficients i indicadors de potència necessaris del radiador s’emmagatzemen a la memòria del comptador, cosa que li permet mostrar dades sobre el consum de calor en quilowatts.
Els números indicats pels distribuïdors de calor es mostren en unitats arbitràries. Per convertir-les en quilowatts-hora, multipliqueu el valor de les lectures per la potència de la placa denominativa del radiador de calefacció i el coeficient corresponent al tipus de bateria de calefacció.
El fabricant del mesurador els proporciona els números de coeficients segons els resultats de les proves de laboratori.
Les calculadores i distribuïdors de calor es col·loquen per mesurar l’energia tèrmica en un radiador de calefacció. I.e.en un apartament on es controli la calefacció per aquests dispositius, hi hauria d’haver tants metres com hi hagi radiadors de calefacció.
Els dos tipus de comptadors són efectius independentment de la disposició de la calefacció de l’apartament i de les característiques de funcionament del refrigerant utilitzat al circuit de calefacció.
Avantatges dels distribuïdors i calculadores de calor:
- el cost d’uns 2000-2500 rubles. - és a dir la seva instal·lació és avantatjosa en petits apartaments equipats amb cinc radiadors de calefacció o menys (però més de 2);
- llarga vida útil sense verificació - 10 anys;
- instal·lació senzilla i ràpida a sobre o a prop de la carcassa del radiador;
- transferència de dades des de diversos comptadors de calor a l’aire a un únic controlador que els resumeix (la disponibilitat d’un mòdul de ràdio depèn del model del dispositiu);
Un argument convincent a favor d’instal·lar aquests dispositius és la total independència dels resultats de la mesura respecte a la qualitat del refrigerant.
Contres dels ordinadors d'apartaments i distribuïdors de calor
- l’error de mesura relatiu és fins al 7-12% (l’error més gran és característic dels distribuïdors de calor), que és superior al dels comptadors de calor “mortise”;
- Les dades de consum d’energia són correctes si es calculen a partir dels resultats de les mesures de diversos dispositius dins de l’apartament. Un ordinador no és capaç de determinar correctament el consum de calor de l’atmosfera d’un radiador. Cal fer un resum de diversos instruments;
- treball efectiu només en models de fàbrica de radiadors de calefacció. I.e. Totes les modificacions dels equips de fàbrica del radiador quan es mesura la calor amb aquests mesuradors de calor són inacceptables.
El kit de muntatge per instal·lar la calculadora o el distribuïdor de calor es selecciona segons el tipus de radiador en el qual s’instal·larà el mesurador.
Els mètodes d’artesania per a la instal·lació d’un comptador degradaran la qualitat de la recollida de dades. Si no hi ha cap kit d’instal·lació especialitzat, és més racional fixar el dispositiu al costat de la bateria que serveix.
La instal·lació legal del mesurador de calor
La seqüència d’accions destinades a la instal·lació d’un dispositiu de mesura individual per a l’energia tèrmica en un apartament consta de diverses etapes.
Considerem-los amb més detall:
- Crida per escrit a l’organització de gestió de la casa per obtenir permís per instal·lar un mesurador de calor. La carta ha d’anar acompanyada de còpies dels documents sobre el dret de propietat de l’espai habitable, passaport tècnic de l’apartament.
- Obtenció de condicions tècniques instal·lar un mesurador de calor d’un proveïdor de calor (normalment d’una empresa gestora).
- Preparació del projecte documentació tècnica d’instal·lació i mesurament individual de calor La porta a terme una organització que té el dret legal de prestar serveis de disseny.
- Coordinació de la documentació de disseny amb una empresa de subministrament de calor.
No és necessari comprar un mesurador de calor abans de rebre un projecte d’energia tèrmica acordat, perquè El fracàs és possible per diverses raons.
Tenint tota la documentació del projecte, queda triar un mesurador de calor: una instal·lació ultrasònica, mecànica o externa, per exemple, una calculadora de calor.
Per al model adquirit, cal obtenir xecs del venedor (mercaderia i efectiu), instruccions, targeta de garantia i una còpia del certificat de qualitat actual.
L’empresa instal·ladora del mesurador de calor ha de tenir llicència per a aquest tipus d’obres.
Abans de triar un contractista, cal avaluar les dades sobre els candidats (USRLE, certificats, aprovacions SRO), la professionalitat dels instal·ladors (equips especials, la llista d’obres d’instal·lació, la disponibilitat del kit d’instal·lació), garanties del treball realitzat.
Tingueu en compte que, a més del mesurador de calor, caldrà dispositius i dispositius addicionals: bypass, termòstats del radiador, filtres de canonades, tees, etc.
És obligatori segellar un mesurador de calor o un distribuïdor de calor després de la instal·lació.
Segells posats per representants de l'empresa subministradora de calor.
Quan és impossible o desavantatge la instal·lació?
Si l'empresa no té un edifici de diversos pisos, rebutjarà la instal·lació d'un mesurador de calor individual si no hi ha cap edifici de diverses plantes mesurador de calor de la casa comuna. Per calcular el coeficient d’ODN, cal conèixer el consum de calor de tota la casa.
Els pagaments del comptador de calor en les situacions següents seran superiors a aquests sense:
- l’entrada de la xarxa principal de calor en un edifici de diversos pisos es realitza segons un esquema obsolet - mitjançant un ascensor;
- l'apartament està situat al final de la casa, al pis superior o primer;
- hi ha esquerdes als marcs de la finestra, a la caixa de la porta principal;
- la loggia (balcó) no està vidrada; en una situació així, pot ajudar-vos aïllament del balcó;
- sala d’entrada purgada (finestres trencades, porta d’accés obert), etc.
Tingueu en compte que per minimitzar el cost de l’energia tèrmica, no n’hi ha prou amb instal·lar un mesurador de cases i apartaments comuns. És necessària la modernització del sistema de calefacció de l’edifici: substitució de la unitat d’elevadors per AITP o AUU.
Només en un sistema energètic d’edificis alts serà possible aconseguir confort en apartaments amb pagaments mínims per la calefacció.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
La instal·lació d’un mesurador de calor és un requisit de la legislació de la Federació Russa. Però aquesta norma no s'aplica als apartaments en edificis alts.
En aquest vídeo es discuteixen les raons per les quals hi pot haver problemes amb els comptadors de calor individuals:
Un Petersburger va instal·lar calculadores de calor als radiadors al seu apartament el 2013 i estava convençut d’un pagament addicional del 30% per la calefacció.
Però ZhSK-3 no té pressa per compensar els seus costos. Mireu el vídeo:
La legislació requereix equipar un sistema de calefacció en un edifici alt amb un mesurador domèstic, però només general (per a tota la casa).
I als gestors de llars de pisos múltiples Els comptadors individuals són avantatjosos en l'únic cas, si la casa és nova o reconstruïda (aïllada a la calor) segons les normes modernes.
Heu instal·lat un aparell de calefacció per vosaltres mateixos o disposeu d’informació valuosa sobre aquest tema que pugui ser útil per als altres lectors?
Potser la vostra experiència ajudarà a resoldre una situació difícil o us inspirarà a lluitar activament amb una empresa subministradora de calor. Comparteix la teva història o fes preguntes sobre aquest tema: deixa els teus comentaris en aquest article.
Calefacció individual a l'apartament: les millors opcions per a un edifici d'apartaments 
Calefacció econòmica d’una casa privada: l’elecció del sistema de calefacció més econòmic 
Calefacció autònoma a l'apartament: una comparació de diverses opcions per a l'arranjament 
Calefacció econòmica per a garatge: pot disminuir la pèrdua de calor i millor 
Com posar un deflector a la xemeneia amb les teves pròpies mans: instrucció pas a pas 
Com organitzar millor la calefacció de garatge: una visió general comparativa de les millors maneres 
Quant costa connectar el gas a una casa privada: el preu de l’organització del subministrament de gas 
Les millors rentadores amb assecador: valoració del model i consells per al client 
Quina és la temperatura del color de la llum i els matisos de l’elecció de la temperatura de les làmpades en funció de les vostres necessitats 
Substitució d’un guèiser en un apartament: documentació de substitució + normes bàsiques i requisits 
Només va sorgir la qüestió d’instal·lar un comptador per a la calefacció. Al pis on vivim, la disposició vertical del sistema de calefacció està ofegada fortament, i cal obrir les finestres i les factures de calor són enormes. Ha comprat recentment un apartament, la meitat de la casa ja s’ha rendit, i la nostra només sis mesos després. Hi ha un cablejat horitzontal de calefacció i volem posar immediatament el comptador al foc. No vull pagar per la calor que s’allibera per la finestra, però em temo que el Codi penal no donarà permís per algun motiu elaborat.
Lovista, sol·liciti habitatge, no tinguis por. A continuació, passa els documents al jutjat i tindrà raó. Però és millor que tingueu més veïns. Però hi ha un estalvi, de la meva pròpia experiència que sé. El més important és la paciència.
Vasily, de quin 30% parlem? No enganyis les persones, per estalviar una mica, necessites almenys: automatització en t \ y, parets càlides, finestres de PVC. Em quedo en silenci sobre l’acord del 75% de veïns i termòstats. Qui necessita la vostra UIP en un sol apartament?
Hola Les normes de temperatura existeixen tant en els límits inferior com superior. No importa el tipus de cablejat que hi ha, podeu presentar una queixa si els heu superat.
Pel que fa a dubtes sobre el permís per al comptador en la disposició horitzontal: teniu tots els drets sobre la UIP, sol·liciteu permís, ho justifiqueu pel fet que la Llei Federal de la Federació Russa del 23 de novembre de 2009 N 261-ФЗ exigeix que tots els propietaris estableixin el 01.01.2012. tant comptadors d’energia dels habitatges comuns i comptadors d’apartaments per a aigua, electricitat, gas i, si és tècnicament factible, comptadors de calor dels apartaments.
També em va tocar la qüestió d’aquest tema. Recentment vam completar la construcció i la decoració d’una casa privada per a una família, i ara va arribar a la instal·lació de comptadors de calefacció individuals a la casa. L’estructura i la seqüència d’accions en la instal·lació de comptadors es descriuen a molts llocs, però tot i així ens dirigim a especialistes i prescindim d’actuacions amateurs.
Visc en un edifici d'apartaments. La casa està construïda en maó i, durant la major part de la temporada de calefacció, les bateries de l'apartament estan apagades perquè és càlida i sense calefacció. Pregunta: quan la bateria de l’apartament és freda, les lectures seran zero, respectivament, el pagament en aquest període és 0?
Eugene, si les bateries són fredes, respectivament, no pagueu per l’operació de calefacció. Però el moviment d'un mesurador mecànic de refrigerant fred encara registrarà i comptabilitzarà el pagament.
Si les bateries estan fredes, no pagueu per la calefacció de l’apartament, per algun motiu teniu silenci sobre el pagament d’un. Quin tipus de moviment refredat fred escriu en un radiador desconnectat, on no hi ha circulació?
Hola El mesurador per escalfar no compta la quantitat de fluid de transferència de calor, sinó el recurs subministrat. L’únic problema del pagament d’estiu és si el comptador no funciona per raons com ara caducitat, deteriorament, segells trencats, etc. Aleshores, el propietari es pot treure segons l'estàndard en qualsevol moment de l'any.
Bon vespre Digueu-me, és possible instal·lar comptadors de calefacció individuals en un sistema de calefacció vertical? Tinc 6 desguassos al meu apartament i, en general, tinc calefacció individual. Potser es pot pagar pels mostradors, i no l'import total de la calefacció central. Ara el sistema de calefacció té aquesta pràctica: no teniu calefacció, sinó pagueu. Gràcies
D’acord amb el reglament del número RFPF 1708, ara es poden instal·lar comptadors per a mesurar l’energia tèrmica a qualsevol apartament. El Reglament va entrar en vigor el 28 de desembre de 2018. Els comptadors es munten en sistemes de calefacció tant verticals com horitzontals.
En circuits de calefacció horitzontals, el comptador es munta a la línia de subministrament i el tub de retorn està equipat amb una vàlvula de tres vies amb sensor de temperatura.
Als nostres apartaments, la calefacció es disposa principalment amb el cablejat superior, és a dir. el refrigerant entra als radiadors al llarg de les columnes verticals. En aquest cas, a cada dispositiu hi ha instal·lat un mesurador de calor programat per a aquest radiador.
Bona tarda Només he parlat amb el meu Regne Unit. L'enginyer en cap va dir que per rebre testimonis sobre IPA (comptadors de calor), és necessari que tots els apartaments d'un edifici d'apartaments estiguin equipats amb ells. No se'm facturarà individualment. Al mateix temps, la casa està equipada amb un dispositiu de dosificació col·lectiva (subestació pròpia). És així? O obtenir una denegació oficial i demandar? Gràcies
Hola Citaré la norma - Decret del Govern de la Federació Russa de 05.06.2011 N 354 (modificat el 22/05/2019) "Sobre la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials":
“VI. El procediment per al càlcul i el pagament de les factures de serveis públics:
3 (1). L’import del pagament dels serveis d’utilitat per a la calefacció a l’edifici residencial o no residencial en un edifici d’apartaments equipat amb un mesurador col·lectiu (d’habitatge comú) d’energia tèrmica i en què almenys un, però no tots els locals residencials i no residencials estan equipats amb individus i (o) comuns Els comptadors d’energia de calor (apartament), segons els paràgrafs 42 (1) i 43 de les normes, es determinen amb la fórmula: (vegeu la imatge adjunta).
on:
Vi - el volum (quantitat) d’energia tèrmica consumida durant el període de facturació que recau en la primera sala (residencial o no residencial) d’un edifici d’apartaments i determinada a la sala (residencial o no residencial) equipada amb un individu i (o) comú (apartament) dispositius de dosificació, quan paguen els serveis de calefacció de serveis públics durant el període de calefacció a partir d’indicacions d’un aparell de dosificació individual i (o) comú (apartament), quan paguen uniformement durant l’any natural, en funció del consum mitjà mensual de calor. energia per a la calefacció, obtinguda a partir del testimoni d’un aparell de mesura individual i (o) comú (d’apartaments) de l’any anterior, i a la primera sala (residencial o no residencial) d’un edifici d’apartaments no equipat amb un individu i (o) comú (apartament) dispositius de dosificació, - basats en la zona de tal habitació segons la fórmula 3 (7);
Si: la superfície total de la sala (residencial o no residencial) en un edifici d'apartaments;
Vd - el volum (quantitat) d’energia tèrmica consumida durant el període de facturació a l’edifici d’apartaments, determinat en pagar els serveis de calefacció de serveis públics durant el període de calefacció a partir del testimoni d’un comptador d’energia tèrmica (casa comuna) col·lectiva i si es paga uniformement durant l’any natural, basat en a partir del volum mitjà mensual de consum d’energia tèrmica per a la calefacció en un edifici d’apartaments basat en el testimoni d’un comptador (casa comuna) col·lectiu d’energia calorífica per a l’anterior ;
SOB: la superfície total de tots els locals residencials i no residencials en un edifici d'apartaments;
TT: tarifa (preu) per a l’energia tèrmica establerta (determinada) d’acord amb la legislació de la Federació Russa.
“.I interessa’t pel Codi penal, en honor que va aprovar la instal·lació del comptador i el posarà en funcionament si no pensaven tenir-lo en compte?
Bona tarda Tal pregunta, visc en un edifici d'apartaments, hi ha un mesurador de calor de la casa comú, puc posar comptadors de calor individuals al meu apartament sol? Com fer-ho? Amb qui s’hauria d’acordar? En general, hi ha una oportunitat o és necessari que tots els apartaments posin comptadors de calor individuals?
La llei federal de la Federació Russa del 23 de novembre de 2009 N 261-ФЗ exigeix que tots els propietaris instal·lin tant comptadors d’energia per a habitatges comuns i comptadors d’apartaments per a aigua, electricitat, gas i, si és tècnicament possible, mesuradors de calor dels apartaments. .
Decret del Govern de la Federació Russa de 05.06.2011 N 354 (modificat el 22/05/2019) "Sobre la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials":
“Drets i obligacions del consumidor:
h) decidir sobre la instal·lació d’un dispositiu de dosificació individual, general (d’apartament) o d’interior que compleixi els requisits de la legislació de la Federació Russa per assegurar la uniformitat de les mesures, inclosos els dispositius de dosificació, la funcionalitat de la qual permet determinar la quantitat de recursos comunals consumits de manera diferent segons l’hora del dia o altres criteris. , que reflecteix el grau d'utilització dels recursos comunitaris, fins i tot si aquest dispositiu de dosificació individual o comú (d'apartaments) és funcional difereix del dispositiu de dosificació col·lectiu (casa comuna) amb què està equipat l'edifici d'apartaments i de sol·licitar la instal·lació d'aquest dispositiu de dosificació a persones que duen a terme el tipus d'activitat corresponent.
“.Procediment d'aprovació:
1. Escriviu una declaració al Codi Penal per a l'acte d'examinar les capacitats tècniques de la instal·lació de la UIP.
2. Seleccioneu un comptador d’acord amb els estàndards i el GOST.
3. Poseu-vos en contacte amb una empresa especialitzada (podeu contactar amb el subministrament de recursos o el Regne Unit si hi ha electricista a temps complet amb la llicència adequada).
4. Realitzar un certificat d’inspecció i mesura de la instal·lació d’IPU.
5. Obteniu el projecte d’instal·lació.
6. Coordinar el projecte amb el Codi penal.
7. Instal·leu el comptador amb l’ajuda d’especialistes.
8. Escriviu una sol·licitud de posada en servei i segellat.
Molta sort
Bona tarda Vaig comprar un pis a la planta baixa, molt fred. Les bateries són gairebé fredes, no hi ha prou pressió a les bateries, sinó que només s’afegeixen a les gelades severes. Si poseu una calculadora de calor, probablement deixaré de pagar la calefacció. La temperatura de les pròpies bateries a l’entrada és de 22 graus i, en general, freda. Quant ha de ser la temperatura de la bateria d’entrada? Gràcies
Hola Els estàndards de temperatura de les habitacions del MKD es prescriuen a GOST R 51617-2000. Habitatge i serveis comunals. Especificacions generals (amb l’esmena núm. 1) i SNiP 2.08.01. En cas d’incompliment, teniu dret a presentar una sol·licitud d’inspecció i examen, així com a presentar una queixa i exigir un nou càlcul del pagament.
El cablejat vertical és el més òptim per als propietaris. És convenient controlar l’estat, tot es controla directament a l’apartament (com a la foto 1).
I horitzontal: pagueu per la calefacció dels pisos de l’entrada i de l’apartament, és a dir. fins que la calor arribi a la bateria, no hi haurà res per escalfar. A més, l’accés a l’ip es troba a la planta i no és possible identificar l’ip per apartament, tret de creure uk. A més, Regne Unit té la pràctica de desmantellar ipu (foto 2), de manera que el pagament es manté a punt.
Hola, Andrey. Voldria mirar un enllaç específic segons el vostre exemple. No està autoritzat a desmuntar la unitat de control de codi autoritzada oficialment autoritzada per al seu ús. És interessant examinar la justificació d’una decisió d’aquest tipus.
"Mentre la calor arribi a la bateria, no hi haurà res per escalfar", això ja és una qüestió per a SNIP, GOST i normes sanitàries. Hi ha normes establertes de normes de temperatura, la seva violació és il·legal, amenaça amb sancions. Només haureu de barallar-vos una vegada i castigar els culpables, de manera que aleshores totes les estacions de calefacció s’asseuen amb calma i confort.
“A més, l’accés a l’ip es troba a la planta i no és possible identificar l’ip a l’apartament, tret de creure uk” - l’IPU és un dispositiu de mesura individual. Què vol dir: està a terra?
Descriviu amb detall què passa, potser us podem ajudar amb alguns consells.
Digues-me a quina distància de la bateria s’ha d’instal·lar l’IPP segons l’SNIP d’un edifici d’apartaments amb cablejat horitzontal?
El passadís és càlid, l’apartament fa fred. Paguem per UN, tot i que no hi ha bateries a la casa i a les entrades, més precisament, quan es va agafar la casa, les piles es van quedar, però va quedar tan disfressat que quan es van treure, les canonades es van deixar sense signes de connexió. Gràcies
Hola UNA no només és una entrada. SanPiN 2.1.2.2645-10 Requisits sanitaris i epidemiològics per a les condicions de vida en edificis residencials i locals (així com GOST 30494-96. Edificis residencials i públics. Paràmetres de microclima a les habitacions): temperatura de l'aire admissible al vestíbul, a l'escala: 14–20 ° C.
Té sentit demanar al Codi Penal els radiadors esquinçats.
Bona tarda Digueu-me si no hi ha cap propietat intel·lectual a casa nostra i l’empresa gestora no pot lliurar-lo, perquè les condicions tècniques no ho permeten, puc posar un mesurador de calor a cada bateria del meu apartament? Quan vaig comunicar-me amb l’enginyer cap dels sistemes de calefacció, em va dir que no, no puc. En definitiva, com sempre, tenim una tasca de PAGAR ...
Hola Digue'm, què motiva específicament el fracàs d'un enginyer?
Si la casa té un dispositiu ODPU (Common Accounting Device), llavors NO hi ha cap SENSE per posar una persona a partir del 2018, ara:
- qui té un taulell a l’apartament (IPU) - paguen al taulell;
- els que no tenen un mesurador es paguen com a propietaris mitjans de metres, només no haureu de gastar diners en instal·lar un comptador i podeu gastar tanta calor com vulgueu.
Fórmula 3 (7) al Decret del Govern de la Federació Russa de 5.6.2011 núm. 354.
Sergey, com ho dius quan tinguis una temperatura de flux de 22 graus, com en els comentaris anteriors? Podeu gastar tanta calor com aigua freda i pagar com a propietari mitjà.
Enteneu de què es tracta? L’UIP sempre calcula el consum de calor a l’apartament, i només ell, i no es fa una mitjana per a persones tan complicades com a tu 🙂 Per tant, no hi ha cap sentit només per a persones “no gaire sàvies” que estiguin disposades a obrir totes les finestres obertes, si només un veí ho paga per ella 🙂
Bon vespre El problema no és nou, però encara: vivim en un edifici d’apartaments de cinc plantes, un apartament cantoner a la cinquena planta, però tot hauria estat bé si no hagués estat per les accions del president de l’HOA que limités constantment el subministrament de calor a la casa. Ja veieu, els inquilins els demanen que els apartaments estan calents i que volen estalviar. Potser fa calor a ells, però paguem el compliment de la norma 18 0 20 20 0С a la cantonada en què les parets estan cobertes de motlle, l’aire simplement no s’asseca. Però no podem evitar respirar, no cuinar, no rentar-nos, i per què hauríem de pagar les bateries amb una temperatura de 30 ° C: d’una persona i aleshores hi ha més calor que d’un radiador d’aquest tipus.
Suposem amb raó que totes les nostres possibles apel·lacions i queixes acabaran complint la mateixa norma, tot i que avui hem comprat un psicròmetre que registrava la humitat a la sala de la cantonada fins al 73%.
Paguem el que no obtenim, estalviem-nos. Estem inundats d’un escalfador, tot i que per quina raó ... Els problemes sobre el sistema de calefacció i els intents “furibunds” de resoldre’ls per part del president de l’HOA estan cansats, perquè no hi són, només hi ha tirania (mesura la temperatura de la bateria entre les 11 i les 46 º C, gairebé no amb prou feines 30 ºC). Potser, com a resultat, ens veurem obligats a aprofitar-nos de la versió de la instal·lació de la UIP, però diuen que hi ha casos de negativa a segellar-los, perquè comencen a tenir en compte a una temperatura d’un líquid refrigerant de 40 ºC (això ens convindria si només s’atura aquesta disbauxa).
Potser es va trobar algú? I també podeu recomanar un model d’IPU?
Hola Heu mesurat la temperatura dels radiadors als pisos inferiors? Aquí generalment cal trucar a especialistes i comprovar si el sistema de calefacció té connexions il·legals (per exemple, calefacció per terra radiant), aireació o obstrucció del sistema. Potser la raó és simplement que són realment calents?
Si els residents simplement volen estalviar diners, tampoc no és un motiu per limitar el subministrament de calor. Hi ha NORMES i es troben en el marc del DRET (tu mateix ho saps). I cap dels vostres veïns té dret a incomplir els vostres interessos en aquest cas. Deixa que instal·lin IPUs, què hi has de fer?
No cal que us poseu IPU, ni IPU, aquí heu de resoldre el problema amb el que pagueu. Una queixa a la Inspecció d’Habitatge hauria de donar el resultat adequat i curar una mica el vostre incompetent president de l’HOA.
I aquí, a Crimea, paguen els dotze mesos. Això ho explica pel fet que ho intenten. Les escampen durant tot l'any, de manera que paguen menys al mes. Desconnectar de la calefacció no donar. Fins i tot a Ucraïna, es va adoptar una resolució sobre la prohibició de desconnectar de la calefacció. I ja no fa 15 anys que l'aigua calenta d'Alushta disposa d'un sistema de calefacció.
I ens vam aturar en un apartament en què les bateries ja estan equipades amb controladors de calor. Però poques vegades les encenem, fa calor. I paguem com tothom, per m².
Si hi ha un regulador de calor a la bateria, aleshores podem instal·lar un comptador per al consum d'aquesta calor, i cobraran una quota?
No hi ha bateries en absolut.